現(xiàn)在上海可以允許買第三套房嗎

已有4個(gè)回答

• 133****6274

  不可以，但是可以買商業(yè)性質(zhì)的，不限購，不限貸。

  查看全文↓ 2015-07-25 11:15:52
• 155****4540

  不可以的，但是可以商業(yè)性質(zhì)的，這是不限購，不限貸的。

  查看全文↓ 2015-07-21 12:20:01
• 146****5013

  不可以買第三套，可以鉆漏洞

  查看全文↓ 2015-07-06 17:24:48
• 145****0565

  本地人只能買2套外地人只能買1套

  查看全文↓ 2015-05-15 14:16:51

相關(guān)問題

• 問 上?？梢再I第三套房子嗎
  答

  根據(jù)中國目前的房地產(chǎn)調(diào)控政策，個(gè)人家庭在大部分城市購買房屋的數(shù)量都受到了限制。根據(jù)上海市的政策，居民家庭名下房屋套數(shù)已經(jīng)被限制為兩套。也就是說，如果您已經(jīng)擁有了兩套房產(chǎn)，就不能再在上海購買第三套房子了。此外，即使您擁有的房產(chǎn)不在上海，但如果您在上海購買第二套房子，也需要滿足上海市的二套房認(rèn)定政策，首付比例和貸款利率等方面可能與購買首套房有所不同。具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策部門或銀行貸款機(jī)構(gòu)。

• 問 上?？梢再I第三套房子嗎
  答

  在上海的限購區(qū)域，無論是本地人還是外地人，都不能購買第三套房子，除非是在非限購的區(qū)域，只要有足夠的資金就可以購買房子，所以按照目前現(xiàn)在的政策來看，個(gè)人購買房屋基本只能購買一套或者是兩套，上海的主要城區(qū)都是限購區(qū)域，在自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、臨港新片才屬于非限購的區(qū)域，可是購買公寓房，也不在限購的政策之內(nèi)。上海買房貸款需要的條件：1、擁有合法有效的身份證。2、具有上海市戶口或居留證明。3、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的收入來源，同時(shí)也具備有足額償還貸款本息的能力。4、申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款的時(shí)候還需要提供房屋的銷售合同。5、至少支付所購買房屋30%的首付款。6、需要有良好的信用記錄和還款意愿，也就是說購房人的征信要合格。7、如果是外地戶籍的人員，需要是已婚，而且符合購房的政策。

• 問 第三套房能否貸款？如何認(rèn)定第三套房?
  答

  如何認(rèn)定第三套房根據(jù)我國相關(guān)政策的規(guī)定，如下8種情況時(shí)可以認(rèn)定為第三套房的：1、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。2、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個(gè)人名下無房產(chǎn)，但再貸款時(shí)視為第三套房。3、個(gè)人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，視為第三套房。4、個(gè)人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款的話，視為第三套房。5、夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn)，結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無論個(gè)人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售，婚后想以另一方的名義申請(qǐng)公積金貸款再購房，視為第三套房。8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現(xiàn)在兩人準(zhǔn)備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視為第三套房。第三套房子能貸款嗎首先，個(gè)人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請(qǐng)貸款的話就沒有那么容易了。1、個(gè)人在申請(qǐng)第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽(yù)如何，以及是否有承擔(dān)第三套房子的**和按時(shí)償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請(qǐng)還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r判斷。2、從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請(qǐng)到的，但是不可以用公積金貸款購買。如果申請(qǐng)人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那么，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。3、如果采用商業(yè)貸款來購買第三套房的話，若之前的商業(yè)貸款已還清，那在買房時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款還按首套房子來對(duì)待。4、除了商業(yè)貸款之外，還可以申請(qǐng)房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請(qǐng)的房屋按揭貸款已經(jīng)還清，并且現(xiàn)在擁有足夠的**金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。

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• 問 現(xiàn)在上海第三套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)到底是什么？
  答

  名下產(chǎn)證有三個(gè)。

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• 問 現(xiàn)在第三套房，**多少？
  答

  好像新政策不能貸款

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