房產(chǎn)稅、土地使用稅怎么計(jì)提？怎么交？分錄怎么做？

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  　　1，土地使用稅和房產(chǎn)稅不管是計(jì)提還是不計(jì)提，**后都要進(jìn)入管理費(fèi)用的。至于是否計(jì)提，要根據(jù)重要性原則處理，如果金額夠大，占當(dāng)期損益的比重夠大，就**好每月計(jì)提·，如果不重要，則直接在繳納的當(dāng)月記入就好了。
  　　2，比如，有的企業(yè)占地面積大，房屋價(jià)值小，則可以每月預(yù)提土地稅，不提房產(chǎn)稅；土地稅和房產(chǎn)稅一般都是要求一年交兩次，印花稅則是在發(fā)生納稅義務(wù)的次月10日前同其他稅種一起申報(bào)繳納。
  　　3，房產(chǎn)稅有兩計(jì)算方式：自有房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=原值*70%*1.2%出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=租金收入*12%
  　　4，新修定后的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?br/>　　5，房產(chǎn)稅和土地使用稅在**新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中，不用計(jì)提，繳納時(shí)直接計(jì)入管理費(fèi)用科目。即： 借：管理費(fèi)用--房產(chǎn)稅 借：管理費(fèi)用--土地使用稅 貸：銀行存款（現(xiàn)金）
  　　房產(chǎn)稅，土地使用稅以及車(chē)船使用稅會(huì)計(jì)上處理，如果金額不大，交時(shí)就可以直接進(jìn)入當(dāng)期費(fèi)用．如果金額較大，先分期計(jì)提，后交．
  　　1、計(jì)算應(yīng)交時(shí)：
  　　借：管理費(fèi)用——房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅 印花稅，
  　　貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅、應(yīng)交車(chē)船使用稅、應(yīng)交土地使用稅，印花稅
  　　2、交納時(shí)：
  　　借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅、應(yīng)交車(chē)船使用稅、應(yīng)交土地使用稅， 印花稅
  　　貸：銀行存款

  查看全文↓ 2016-01-19 16:07:42

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅分錄怎么做
  答

  房產(chǎn)稅的分錄主要分為管理費(fèi)用和應(yīng)交費(fèi)用，因?yàn)楸旧硎且苑课轂檎鞫悓?duì)象，所以在計(jì)稅的時(shí)候。在貸一欄所填寫(xiě)的是應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅。而實(shí)際交納的時(shí)候，在此欄所填寫(xiě)的是銀行的存款，而在借一欄，填寫(xiě)應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅。因?yàn)榉慨a(chǎn)稅是按年征收的，所以需要分期進(jìn)行繳納。此外房產(chǎn)稅在納稅額的計(jì)算上面也分為兩種，一種是按照房?jī)r(jià)進(jìn)行計(jì)收，一種是按照租金進(jìn)行計(jì)收。目前房產(chǎn)稅已經(jīng)在我國(guó)多地開(kāi)始試點(diǎn)征收，比如在上海重慶等多個(gè)城市，針對(duì)于已經(jīng)擁有第2套房的購(gòu)房者開(kāi)始試點(diǎn)，進(jìn)行房產(chǎn)稅的征收。房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅以及印花稅契稅等等都是一樣的，屬于一種綜合性的概念，和房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的稅收有關(guān)系。而且以后房地產(chǎn)稅會(huì)在我國(guó)進(jìn)行更大范圍的實(shí)驗(yàn)，**終在全國(guó)進(jìn)行落實(shí)。

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅的分錄怎么做
  答

  計(jì)提借：管理費(fèi)用-房產(chǎn)稅貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅上交借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅貸：銀行存款

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)稅如何計(jì)提分錄
  答

  計(jì)提房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)憑證　　計(jì)提時(shí)：　　借：管理費(fèi)用--稅金--房產(chǎn)稅　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交房產(chǎn)稅　　上交時(shí)：　　借：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交房產(chǎn)稅　　貸：銀行存款　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。　　現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅怎么做分錄？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  征收對(duì)象房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅不計(jì)提 減免怎么做?
  答

  實(shí)際繳納的房產(chǎn)稅計(jì)入“管理費(fèi)用”，房產(chǎn)稅退稅沖減“管理費(fèi)用”，直接減免的不用做賬務(wù)處理。按照企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，對(duì)于直接減免的房產(chǎn)稅、土地使用稅應(yīng)當(dāng)不作賬務(wù)處理。但因?yàn)槎愂盏臏p免還必須根據(jù)稅收法律、行政法規(guī)等規(guī)定書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)依法批準(zhǔn)后方可進(jìn)行減免，對(duì)未經(jīng)申請(qǐng)或經(jīng)申請(qǐng)但未經(jīng)批準(zhǔn)之前，納稅人應(yīng)照章納稅。

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