一步到位OR階梯換房你更傾向哪一個(gè)

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• 152****2181

  準(zhǔn)備買房,又準(zhǔn)備要孩子,可能大房更合適,但是經(jīng)濟(jì)壓力大,是不是要先買個(gè)小房過渡下,還是咬牙買一套大房一步到位,不少購房者尤其是年輕一族都有過這樣的掙扎。那么究竟該如何選擇呢？ 觀點(diǎn)一：買房就該一步到位,防風(fēng)險(xiǎn)賺的多 好處：可以避免房產(chǎn)稅,可以不愁三代同堂,房屋**,面積大賺的也更多了 壞處：**高,月供壓力大,裝修成本高 觀點(diǎn)二：階梯買房逐步改善,壓力小生活好 好處：**低,月供壓力小,裝修成本低 壞處：助推房價(jià)上揚(yáng)。房價(jià)不斷上揚(yáng),換房成本增加且有被征收房產(chǎn)稅風(fēng)險(xiǎn),受制于政策有失去改善機(jī)會(huì)的風(fēng)險(xiǎn)。 經(jīng)濟(jì)允許**好一步到位 但對(duì)于收入較為穩(wěn)定且有一定資金的購房者,買房**好還是一步到位。如果先買小房子,未來再買大房子的話,人均面積就有可能超標(biāo)而被征稅。買房一步到位了,除了少交很多利息,又能避免房產(chǎn)稅,還可以三代同堂一起住,空間更寬闊,生活品質(zhì)更高。 經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限可選擇階梯購房 對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對(duì)有限的消費(fèi)者,哪怕有再大的住房需求,更不管對(duì)住房抱有多美好的期待,基于自身經(jīng)濟(jì)承受能力,選房時(shí)**好在總價(jià)和面積方面做好平衡。如果你一步到位買房的貸款大于自身每月的收入支出的50%以上,那么建議你買房還是循序漸進(jìn),等經(jīng)濟(jì)條件允許了再考慮換房。

  查看全文↓ 2016-04-08 10:48:32

相關(guān)問題

• 問 買房可以做到一步到位嗎？
  答

  買房是很難做到一步到位的！展階段不同，需求是不一樣的，比如：開放2胎的時(shí)候，想要個(gè)3房，現(xiàn)在3胎都開放了，又想要個(gè)4房！在未來5-10年短期需求，結(jié)合自己的預(yù)算實(shí)際情況，選擇增值潛力大板塊和房產(chǎn)。只要這一套選得不要太差，那么，你一定可以越住越好的。所謂一步到位，就是一錘子買賣，但是人生很長，我們可以讓自己擁有很多錘子！買房無技巧，全憑買得早！想要買得好，跟我來聊聊！

• 問 限購令下，如果一步到位選好房？
  答

  對(duì)于“不得不買”的剛需購房者來說，限購不如“現(xiàn)購”，趁多個(gè)樓盤進(jìn)行優(yōu)惠促銷時(shí)出手，淘得心儀的靚房。買房過程中要多看、多了解，摸清對(duì)方“家底”，了解開發(fā)商的品牌以及曾經(jīng)開發(fā)過的樓盤;同時(shí)，還要膽大心細(xì)，心有所屬就要果斷出手。

  全部5個(gè)回答>
• 問 四室一步到位的優(yōu)勢(shì)有哪些？
  答

  四室一步到位可以避免頻繁換房的麻煩和成本，購買大四居室可以滿足未來可能的需求變化，同時(shí)也能夠享受到更好的環(huán)境和配套設(shè)施。

  全部3個(gè)回答>
• 問 一步到位好嗎？
  答

  在條件不具備的時(shí)候，不要貪大求全，一步到位累死

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房是要一步到位買大戶型還是逐步換房 如何選擇
  答

  央行降息降準(zhǔn)，公積金**下調(diào)，房產(chǎn)稅近在眼前……新政頻出刺激樓市需求，那么關(guān)鍵問題來了，買房到底是咬牙一步到位買大戶型？還是慢慢來，先買小戶型，以后逐步換房呢？他們各自有何優(yōu)劣？什么群體適合逐步換房？換房成本有多高？小編一一為您分析，看完后您再?zèng)Q定。 NO1 一步到位、逐步換房優(yōu)劣大PK 一步到位 優(yōu)勢(shì)：避免房產(chǎn)稅；居住品質(zhì)高，可以不愁三代同堂；房屋**，面積大賺的也更多了。 壞處：**高，月供壓力大；裝修成本高 階梯購房 優(yōu)勢(shì)：**低，月供?。谎b修成本低；減輕日常生活負(fù)擔(dān) 壞處：換房成本增加且有被征收房產(chǎn)稅風(fēng)險(xiǎn)；政策多變，有失去改善機(jī)會(huì)的風(fēng)險(xiǎn)。 NO2 一步到位or逐步換房選哪個(gè)？ 月供大于收入50%以上可考慮逐步換房 對(duì)于稍稍有點(diǎn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，但購房預(yù)算不是那么充裕的年輕人來說，買房前**好做購房能力評(píng)估，綜合自己的收入、支出及所購買樓盤房價(jià)等眾多因素，并通過購房能力評(píng)估計(jì)算器，計(jì)算出自己在現(xiàn)階段可以購買的房屋的總價(jià)及均價(jià)。如果你一步到位買房的貸款壓力特別大，大于每月的收入支出的50%以上，那建議你買房還是循序漸進(jìn)，考慮階梯購房，以后資金充足了再考慮換房。 經(jīng)濟(jì)允許**好一步到位 對(duì)于收入較為穩(wěn)定，且有一定資金，特別是家庭常住人口較多的購房者，買房**好還是一步到位。如果先買小房子，未來再買大房子的話，**要求更高，一步到位了，除了少交很多利息，又能避免房產(chǎn)稅，還可以三代同堂一起住，空間更寬闊，生活品質(zhì)更高。 NO3 一步到位和逐步購房的房子如何挑？ 一步到位選大品牌房企 一步到位購房，意味著需要在這套房子里生活多年，物業(yè)、配套、戶型等各方面要求都比較高，買大品牌房子比較可靠。 階梯購房第一套房位置要好 換房后，第一套房一般賣掉或用來出租，為了好轉(zhuǎn)手，那就要求第一套房交通便利、生活配套完善，第一套房可以選位置好的區(qū)域的小戶型。 NO4 一步到位和逐步換房成本誰更高？ 一步到位需要多付多少錢？ 以同一個(gè)樓盤三套面積分別為90、120、140平方米的房源為例，假設(shè)售價(jià)均為12000元/平方米，購房者為首次置業(yè)，**3成，等額本息方式貸款30年，原來要買的是90平方米的房子，現(xiàn)在想要增加30平方米，購房者所要多付的**款是10多萬元，30年按揭年限，每個(gè)月要多繳納按揭款是上千元。當(dāng)然，如果想要買140平方米，成本顯然還要高。 換房需要增加多少成本？ 如果購房者一開始還是買了小戶型，過幾年想要換房，換房成本又要多少？ 以購房者購入一套90平方米戶型為例，均價(jià)12000元/平方米，總價(jià)108萬元，過幾年后，購房者想要將它賣掉，換成一套120平方米的戶型，不過整體價(jià)格上漲了10%。也就是說，購房者賣掉小房子，總價(jià)可以達(dá)到118萬元，賺到10多萬元差價(jià)，而買新房，則要支付150多萬元總價(jià)。 也就是說，如果是階梯換房，賣掉第一套房再買第二套房所需支付的成本可能不多，不過**壓力比第一套房大，當(dāng)然，每個(gè)月的按揭款則會(huì)減少。每個(gè)購房者的情況可能不盡相同，但是換購第二套房的經(jīng)濟(jì)壓力，總體來說要更大一些。 以上就是一步到位和逐步換房的相關(guān)知識(shí)，各位看官，你心中是否已經(jīng)做出了買房選擇呢？