給80、90后的10個買房忠告的內容是什么

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• 146****7125

  就當前形勢而言,許多80、90后都面臨著買房這個問題。但是買房并不是一件輕松的事,尤其是對80、90后的買房族而言,需要注意的地方更多。小編專門整理了買房的10大忠告,希望能對80、90后的購房族產生幫助！ 1、**可以依靠父母但鼓勵辦購房貸款 房價太高了,適當“啃老”并不丟人,現在房價這么高,在80后、90后還沒有能力支付大筆**時,父母的支持是80后、90后**堅實的后盾。 2、每月還款不要超過月薪的50% 房貸按揭的月還款額度太高,喜歡購物的80后、90后辣媽會發(fā)現好像商場所有衣服的價簽都和你過不去。如果要勒緊褲腰帶還月供,今后的跟旅行、K歌、美食、游戲、時尚服飾saygoodbye,和泡面干糧做戰(zhàn)友,為了購房貸款而使生活質量直線下降不值得。好好審視自己的購房觀,買套小點、便宜點的房子,給自己留出一點生活空間,做個快樂的“房奴”。 3、買城市郊區(qū)的房子“培養(yǎng)”早睡早起的好習慣 讓愛睡懶覺的80后、90后,每天6點起床公車倒地鐵上班,每天花3小時在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市區(qū)的交通將是個大問題,自己考察清楚,別聽開發(fā)商的。你可能有車,你老婆一般就沒有,每月將會產生不菲的交通費。 4、小區(qū)周圍一定要有餐館和*** 居住的小區(qū)周圍**好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題,因為80后、90后肯定不會天天做飯,下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在***旁邊的好處就更不用說了,現在80后、90后工作繁忙生活不規(guī)律難免不生病,如果能夠走路去***,太方便了。 5、跟好朋友做鄰居 80后、90后購房時大部分在意自己的鄰居是誰,與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽,不如自帶個鄰居,和好朋友一起買房。80后、90后的獨生子女居多,無法感受到和兄弟姐妹一起住的樂趣。 6、買房要考慮**空間 “等咱有了錢,遲早是要住大房子的,光陽臺上種小麥就可以開個包子店?！弊〈蠓孔邮呛枚嗳说睦硐?。80后、90后第一次置業(yè)大多選擇小戶型,幾年后,隨著條件的改善不少人會換大房子。所以,第一次買房除了自住環(huán)境價格等等,投資價值也要考慮清楚才得行,因為遲早我們要去住大房子的。 7、孩子！還是孩子 買房了,結婚了,生孩子了……人生大事一件件按部就班地說來就來了。80后、90后的孩子們眼看著就成了新爸新媽,所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。等到孩子該上學了,再驚覺沒好**選擇就晚了。80后、90后的新爸新媽該未雨綢繆。 8、買房也要學會省錢 雖說買房是件很費錢的事,但是我們聰明的80后、90后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房,一定要學會跟房東砍價,即便你很喜歡這套房,也切記不要在房東面前***現出來,能砍一點是一點。 9、精裝修房價格高萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修浪費巨大 要是怕麻煩,那就買二手房好了,不僅選擇余地大,周邊配套成熟,而且可以實現拎包入祝對于財力還不雄厚的80后、90后們,買套二手房,想偷懶節(jié)約可以直接住進去,既節(jié)約又實用。 10、想要安心住物管要選好 水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃,遇到這種問題,怎么辦?我們買房子是想要安心地居住,安靜地生活,這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。不習慣閱讀各種電器說明書的80后、90后們自然也不習慣應對這些繁瑣的事情。所以在買房子之前,一定要細心考察物管公司。

  查看全文↓ 2016-04-08 10:48:40

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• 問 ??90后和80后買房子的區(qū)別是什么？
  答

  80后，靠自己打拼買房子，90后，靠父母的原有的房子不用買，得出的結論就是，80后的人活的很辛苦，90后的人活的很瀟灑

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• 問 ??90后買房的多嗎？90后和80后買房區(qū)別究竟有多大?
  答

  相對來說,80后處于中國改革**勇猛的時期,所以造就了80后太過于追求現實的一代,可以說一切以經濟利益為前提.而相對90后處于物質基本滿足的社會環(huán)境中,也就是90后有追求自身精神財富的資本,使他們相對注重自我追求.

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• 問 買房私密事有哪些 80后小哥異地買房辛酸史的內容有什么
  答

  故事主人公：張磊 年齡：26周歲 學歷：本科 工作：事業(yè)單位職員 持有房產：蘇州市3居室 心得體會：身在異地,能有個家真的很不易 張磊是個80后,今年26歲,安徽人,大學畢業(yè)之后在蘇州一家事業(yè)單位上班,月收入5000元左右。談起自己的買房經歷,張磊用“一波三折”來形容,由于不是當時為了結婚時同也是為了能 在蘇州安家費勁了精力和時間,由于不是本地人,他要面臨離鄉(xiāng)背井、資金限制、限購政策等種種難題。張磊抿了口茶,向我講起了他的異地買房經歷。 第一波——初看上精裝酒店式公寓,孩子就學成難題 一次,張磊和女朋友在商場逛街時,偶然聽到房產銷售正在介紹酒店式公寓房源,經過一番了解,他對精裝酒店式公寓怦然心動：原本50平米左右的房子,經過裝修一下子變成了上百平米,而且是精裝修,性價比比較高,而且總價基本都在四五十萬左右,以他現在的工資水平,即使全額貸款,每個月也就還個3000元左右,生活壓力不大。如果購買精裝修的,還可以免去裝修的很多煩惱,甚至可以拎包入住。關鍵是這樣可以減輕家里的負擔,不需要找家里人索要購買普通住宅的巨額**。 一心想買房的張磊,周末就拉上朋友前往某公寓售樓處看房。到了現場之后,小張發(fā)現他的公寓夢想很豐滿,現實卻很骨感。張磊一邁進樣板房就有一種壓抑感,“我1米8的身高,而酒店房高**多4米5,被隔成兩層之后,樓上只有2米左右,我連手都不好往上舉一下。而且房子靠著馬路,大白天吵得不行,到了晚上,周邊KTV、酒吧等場所又會影響休息。 陪張磊去看房的朋友的一番話,更是將他的公寓熱情打消了一大半。作為非住宅樓,公寓式房源無法落戶不說,產權也只有40年,而且用水用電要比普通住宅高很多,得房率也比普通住宅低很多?；丶液?張磊***證,確實如他的朋友所言,而且這還不是酒店式公寓房源的所有弊端,如果將酒店式公寓房源作為婚房,只是小兩口居住的話沒有任何問題,但是有了小孩以后,小孩就學困難才是**大的問題。經過一番考慮,張磊無奈打消了購買酒店公寓的念頭,轉戰(zhàn)住宅市場。 第二波——青睞小兩居,限購政策阻礙日后換房 經過一番研究后,張磊這次決定先買個小戶型,“這樣的話,找家里支持個**,自己努力工作還個房貸,等有錢了再換個大戶型,還貸、生活壓力也不會很大?！睘榱速I房,他通過查資料深度了解了蘇州各類住宅類型,哪個區(qū)又有哪些住宅區(qū),周邊環(huán)境、小區(qū)物業(yè)等信息,他講的頭頭是道?！敖洺Ｑ芯糠孔拥胶蟀胍?比上班還累,那段時間我足足瘦了10斤?！? 張磊說道：“我后來看中吳中區(qū)的一套學區(qū)房,周邊配套很完善,交通也非常便利,房價也合適。找父母商量卻遭到了他們的反對,說是先買小戶型過渡再買大戶型,若后期房價再漲,換房壓力會更大的?！? 再次遇到阻礙后,張磊頓時糾結起來,幾天都沒睡好覺,可是靜下心來想了想,父母說的也不無道理。當年蘇州有限購規(guī)定,外地人在那只能買一套房,而且二手房轉讓稅費也很高,小張也覺得換房不劃算。父母愿意傾囊相助,寧愿當前苦點,爭取置業(yè)一步到位。 第三波——鎖定大三居,精打細算安居樂業(yè) 經過之前的看房經歷,張磊這次鎖定了一套120平方米的大三居,總價128萬元。為了買房,父母拿出了多年積蓄,還向親戚借了點,湊齊了50萬元**。剩余70多萬,張磊向銀行貸了款。他月收入5000左右,女朋友月收入4000多元,房貸每個月要還4447元,占兩個人總收入的將近一半,生活壓力驟增。 張磊感慨道,買了房以后女朋友像是變了個人,以前經常去商場血拼,現在就在網上買一些物美價廉的衣服,婚禮她也沒要求太多,結婚后,挑菜、砍價、買菜、做飯,成了家里的頭號大廚,每次家庭聚餐都能做出比飯店還要美味的飯菜,但是卻能剩下一大筆錢。 今年他們的寶貝出生了,一家人四代同堂,日子雖然過得節(jié)儉但幸福。2014年9月的時候,蘇州全面開啟限購,我問張磊有沒有后悔買房。他答道：“一點不后悔那是不可能的,但是要是當時沒買的話,以現在的房價,***要多付多少錢呢,可能連孩子都沒敢要呢?！? 后記 異地買房成為不少在異鄉(xiāng)打拼的工薪階層的夢想,去年住建部發(fā)布消息要求各地推進公積金異地貸款業(yè)務,今年9月住建部明確了住房公積金異地貸款的細則,這一系列政策對于生活城市變動、異地置業(yè)的購房者來說是一大好消息。但是對于不同城市來說,無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款,其額度和戶籍要求都有差異,購房者一定要事先了解就業(yè)地跟購房地相關政策法規(guī),同時也要對目標房源進行詳細的實地***,才能做到事半功倍,實現安家夢。

• 問 買房時不能忽略的10個問題是什么
  答

  買房時,這10個問題你可能會忽略！除了合同、貸款、裝修之類的常見問題外,以下這些問題也很重要！ 1、購房合同簽訂后,因價格變化原因可以反悔嗎? 商品房也是一種商品,買賣雙方簽署合同后,沒有發(fā)生約定和法定的退房理由,任何一方違反合同約定,均需向守約方承擔違約責任。 2、購買手續(xù)不全的商品房會有什么風險? 購買手續(xù)不全的商品房,可能會帶來以下隱患。1.取得權屬證書的期限無法確定；2.為取得權屬證書,需要支付額外費用,如需補交土地出讓金；3.只能取得使用權,不能取得權屬證書,不能上市交易；4.可能被政府以違法建筑強制拆除。 3、樓盤沒有驗收證明,業(yè)主該怎么辦? 任何一個樓盤,在交付的時候,都將會進行驗收,以對樓盤質量等各方面進行查驗。若是沒有獲得竣工驗收通過的房屋,以及不符合合同約定的房屋,業(yè)主有權拒收。開發(fā)商應當從約定的交房日起承擔逾期交房的責任,并且使房屋達到驗收標準。業(yè)主在交房的時候,一定要加以驗證開放商的驗收證明。 4、施工方失誤至設施遭損,責任由誰承擔? 施工方承擔責任。如果業(yè)主挑選的施工方沒有相應資質,業(yè)主也要承擔選任不當的責任。所以在房屋裝修之前,首先要查看施工方是否擁有相應的資質,是不是擁有相應的經濟實力,是不是真正的誠信單位。只有三者都能符合標準,才能安心的將自己的房屋交給對方來裝修,才能保證自己的權益不會受到損害。 5、開發(fā)商延期交房,如何維權? 國家法律及其相關律法規(guī)定出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。逾期交房可根據規(guī)定先行催告,若還是不履行合同,可要求解除合同,退還**款、定金并要求開發(fā)商按合同約定承擔違約責任。 6、小區(qū)吵鬧,物業(yè)不給力,怎么辦? 要看噪音的來源,不同情況不同處理方式。如果是工廠生產、工地施工的噪音,要向環(huán)保局投訴;如果是夜間擺攤燒烤的噪音,要向城管投訴;如果是馬路交通噪音,如果是小區(qū)業(yè)主的噪音,協(xié)商不成的要向法院起訴;如果是馬路交通噪音,屬于市民生活質量問題,建議找報社或市長熱線反映。 7、小區(qū)內違章搭蓋,業(yè)主如何解決? 違章搭蓋屬于城管執(zhí)法范圍,對于小區(qū)內業(yè)主自行搭建的違規(guī)建筑。物業(yè)只能勸阻,并不能采取強制行動。建議向城管投訴,并且要求城管出具書面答復。如果是開發(fā)商的違章建筑,還有一個規(guī)劃不符的整改程序。然后向城管投訴,并且要求城管出具書面答復。只有這樣,才能保證自己的權益不會受到損害。 8、保修期內,開發(fā)商原銷售的房屋是精裝修房,廚房、衛(wèi)生間因防水層損壞漏水怎么辦? 一般該由開發(fā)商負責。因使用不當造成的損壞,則應由行為人修復。 9、保修期內,開發(fā)商原銷售的房屋是毛坯房,廚房、衛(wèi)生間因防水層損壞漏水怎么辦? 1）如果在收房時業(yè)主曾親自對24小時閉水試驗進行確認,由業(yè)主負責; 2）如果業(yè)主(或其委托人)沒有確認,開發(fā)商只有竣工驗收合格證(現在為竣工驗收備案***),但開發(fā)商、物業(yè)公司能證明業(yè)主(或裝修公司)人為損壞的由業(yè)主負責;不能分清責任的,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,申請第三方***,費用由***后責任方出。 10、保修期外因管線損壞造成的滲、漏水怎么辦? 分共用管線和自用管線兩類情況,如屬于共用設施、設備的一部分,可啟用專項維修資金。屬于業(yè)主***(閥)后的自用管線,由業(yè)主修復(或付費委托修復)并承擔相應責任。 看了以上內容,對你有沒有幫助？做一個精明的購房人！

• 問 ??90后買房的多嗎？90后也會面臨買房的壓力嗎？
  答

  大部分90后沒積累，不是因為窮，而是年輕人的價值在未來還沒法短期變現。但年輕就是財富啊，具有無限定的可能和未來。若不是富二代，只能先租房，努力工作，創(chuàng)新能力強，才能迅速實現財富增值，才是王道。但不管你是不是90后，如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付**、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩(wěn)定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲。政府從來沒說過要降房價，只是要求維穩(wěn)（這才是重點?。。。?，調控的目的也是為了控制房價過快上漲

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