為什么改善購房一步到位會成為一大趨勢

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• 153****4282

  具有傳統(tǒng)銷售旺季之稱的“金九”如期而至小編發(fā)現(xiàn)，與往年剛需當(dāng)?shù)?、小戶型受寵的格局有所不同，今年購房季出現(xiàn)了一個明顯的變化，緊湊三室、大三室房源的關(guān)注度大幅提升。業(yè)內(nèi)人士分析，今年出臺的一系列樓市新政持續(xù)發(fā)酵，改善型購房需求得到有效挖掘，“一步到位”的購房群體有望持續(xù)增加。 三居房源受寵 中大戶型推盤力度加大 從北京市近期入市的樓盤來看，大產(chǎn)權(quán)戶型以中大戶型為主，很少能看到七八十平米的中小戶型的樓盤了。說明市場已明顯向改善需求傾斜。 隨著生活水平得以提高，并有多項(xiàng)利好政策的背景下，可以看出購房需求逐漸由前兩年的剛性需求居多變?yōu)楦纳菩枨笳紦?jù)市場主體地位。戶型結(jié)構(gòu)由原先的大一室和小兩室變化為正規(guī)兩室、三室以上房源。由于改善需求主要為改善居住條件、增大人均居住面積，因而大面積戶型開始成為新房乃至二手房成交的熱點(diǎn)。 換房成本增加，改善購房傾向一步到位 與房企加大中大戶型推盤力度相應(yīng)的是，置業(yè)者購房觀念也在悄然發(fā)生變化。小編在多個樓盤售樓處***發(fā)現(xiàn)，此前被許多購房者奉為經(jīng)典的“梯度消費(fèi)”理論，如今隨著換房成本和難度的增加，或?qū)⒊蔀檫^去式，越來越多的購房者考慮選擇“一步到位”。 同小區(qū)換套大點(diǎn)的住房，里外里搭進(jìn)去不少錢，早知首次購房時咬咬牙買個三居室一步到位，成為多名業(yè)主的共鳴。不堪再次承受高漲的換房成本，促使換房族一步到位的意愿強(qiáng)烈。 此外，改善型置業(yè)者一般社會閱歷相對豐富，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對較穩(wěn)固，對生活品質(zhì)的要求也高一些，換房時更多會考慮一步到位的需求。改善型置業(yè)者的年齡大多在35-50歲之間，并且處于事業(yè)的發(fā)展階段或已經(jīng)取得了一定成功。他們的收入水平較高，具有相當(dāng)強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。他們中的大多數(shù)具有成熟的購房理念，不會因?yàn)闃潜P的外***或某一因素的吸引而動心購買，更不會因?yàn)槿嗽埔嘣贫鴽_動抉擇，往往會鎖定既具備一定增值空間又符合其居住品質(zhì)需求的住宅。 產(chǎn)品創(chuàng)新不斷，一步到位置業(yè)大有講究 面對購房者一步到位的置業(yè)需求，市場為商品房的早期購買者也準(zhǔn)備好了“升級換代”的住宅產(chǎn)品。“近幾年新房住宅產(chǎn)品更新?lián)Q代速度之快令人應(yīng)接不暇，無論是戶型設(shè)計、環(huán)境規(guī)劃還是社區(qū)配套，均有不同程度的創(chuàng)新。比如戶型上，90多平方米緊湊三居便是順應(yīng)市場需求而出現(xiàn)的新產(chǎn)品，其居住功能具備一定優(yōu)勢；而考慮到現(xiàn)今三代同堂的居住現(xiàn)狀，三居、四居甚至五居產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，且在室內(nèi)布局上有了更多的人性化考慮，動靜分離，互不干擾，既滿足了家庭居住需求，又保證了居住舒適度?！弊》渴袌霾粩嘞蚯鞍l(fā)展，這為住房升級換代提供了基礎(chǔ)，購房者可根據(jù)具體需求選擇心目中的一步到位房源。 具體來看，改善型購房者對戶型面積的選擇，要考慮到更長遠(yuǎn)的居住需求，比如幾年后與孩子、父母同住等情況，不要等到孩子長大了，才發(fā)現(xiàn)沒有獨(dú)立的休息和學(xué)習(xí)空間。區(qū)域的選擇也要全面考慮，盡量照顧所有家庭成員的生活習(xí)慣，做到一步到位，無后顧之憂，比如小區(qū)周邊是否有***、公園等配套，方便老人就醫(yī)、鍛煉身體，是否靠近**、單位等。環(huán)境的選擇也很重要，這關(guān)系到居住氛圍。宜居的環(huán)境包括周邊良好的自然環(huán)境和人文環(huán)境，這樣的區(qū)域更有利于居住者身心健康。 專家***示，對于收入較為穩(wěn)定，且有一定資金的購房者，買房**好還是一步到位。這里所謂的一步到位，也是相對的。個人不同時期的生活實(shí)際，對住房的需求也是不一樣的。而對于處于事業(yè)起步階段的年輕人而言，買房還是需要量力而行，在立足當(dāng)下的同時，規(guī)劃好未來需求，長遠(yuǎn)置業(yè)。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:37

相關(guān)問題

• 問 買房可以做到一步到位嗎？
  答

  買房是很難做到一步到位的！展階段不同，需求是不一樣的，比如：開放2胎的時候，想要個3房，現(xiàn)在3胎都開放了，又想要個4房！在未來5-10年短期需求，結(jié)合自己的預(yù)算實(shí)際情況，選擇增值潛力大板塊和房產(chǎn)。只要這一套選得不要太差，那么，你一定可以越住越好的。所謂一步到位，就是一錘子買賣，但是人生很長，我們可以讓自己擁有很多錘子！買房無技巧，全憑買得早！想要買得好，跟我來聊聊！

• 問 限購令下，如果一步到位選好房？
  答

  對于“不得不買”的剛需購房者來說，限購不如“現(xiàn)購”，趁多個樓盤進(jìn)行優(yōu)惠促銷時出手，淘得心儀的靚房。買房過程中要多看、多了解，摸清對方“家底”，了解開發(fā)商的品牌以及曾經(jīng)開發(fā)過的樓盤;同時，還要膽大心細(xì)，心有所屬就要果斷出手。

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• 問 四室一步到位的優(yōu)勢有哪些？
  答

  四室一步到位可以避免頻繁換房的麻煩和成本，購買大四居室可以滿足未來可能的需求變化，同時也能夠享受到更好的環(huán)境和配套設(shè)施。

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• 問 一步到位好嗎？
  答

  在條件不具備的時候，不要貪大求全，一步到位累死

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• 問 如果不能在深圳一步到位置業(yè)，那在靠近深圳的東莞塘廈鎮(zhèn)等一步到位置業(yè)可行不可行？
  答

  東莞的房價都快追上龍崗了

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