月光族購房置業(yè)必須知道的事項

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• 155****1417

  處于創(chuàng)業(yè)階段的年輕人沒必要一步到位地購買大房子徒增家庭負擔，完全可以考慮購置50-80平米左右的小戶型，比如一居室，客廳光線通透的大一居還可以在需要時改作小兩居，利用價值高。除此之外，小戶型還可以作為過渡性住宅，等到將來收入增加有能力改善住房條件時，小戶型可以選擇出租，以租養(yǎng)供，也相對容易出售。 秘笈一：月光族買房首選小戶型 年輕人沒必要一步到位地購買大房子徒增家庭負擔，完全可以考慮購置50-80平米左右的小戶型，比如一居室，客廳光線通透的大一居還可以在需要時改作小兩居，利用價值高。 除此之外，小戶型還可以作為過渡性住宅，等到將來收入增加有能力改善住房條件時，小戶型可以選擇出租，以租養(yǎng)供，也相對容易出售。 秘笈二：選擇配套成熟的社區(qū) 設施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當然是所有購房者的理想選擇，但對于年輕的購房者來說可能預算有限，但還是有合適的區(qū)域可供選擇。那就不如選擇社區(qū)配套完善項目，價格較低未來的發(fā)展?jié)摿艽蟮臉潜P。 這樣的樓盤如何選擇？需要購房者耐心的對比各大樓盤，**重要的是實地考察，因為你聽到的、看到的，都不一定是真的。 秘笈三：理性選擇按揭方式 什么叫“月光族”，每個月的工資全部不剩才叫“光”，那買房了這每個月的月供怎么換，可就要好好的計劃一下。在選擇按揭方式時，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支，反而降低了生活質(zhì)量。如果你有公積金那就爭取使用公積金吧，因為這樣可以使你節(jié)省很多的銀子呢。如果沒有公積金的話就要謹慎的選擇商業(yè)貸款的兩種方式了。 心態(tài)好的購房者可以把按揭買房當做一種消費理財?shù)氖侄?，理性客觀地選擇**適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計劃。不過還是得提醒各位，學會“開源節(jié)流”對“月光族”十分重要，在節(jié)省開銷的同時找到適合的增加收入的渠道，也是理財?shù)闹攸c和置業(yè)的關(guān)鍵。 其實很重要的一點是要懂得量力而行，如果買房對于自己是個很大的負擔，沒有必要因為買房把自己逼上“絕路”。畢竟人生就這么長，何必呢。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:41

相關(guān)問題

• 問 80后“月光族”該如何置業(yè)？
  答

  工作幾年下來, 不可能每個月都光啊!!!

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• 問 “月光族”要如何買房？
  答

  其實，“月光族”的真正問題并不都在于收入的高低，更多的在于使用金錢的方法。很多年輕朋友認為，“錢是掙出來的不是攢出來的”。這似乎是很有道理的話，但只說對了一半。“不積細流無以成江?！薄V開財源自然是好事，但能夠節(jié)流可以更主動地把握住今天有限的資金。掌握自身資金狀況，確立理財目標，逐漸儲備，積少成多。工作幾年下來，也能打下一定的經(jīng)濟基礎，在準備買樓的時候也就不會出現(xiàn)類似小董那樣望樓興嘆的苦惱了。

• 問 80后如何從“月光族”變?yōu)橛蟹恳蛔澹?/a>
  答

  80年后的首次置業(yè)群體貸款買房的話，銀行貸款在20-30萬左右，**在10-15萬左右的房屋較為合適他們。若貸款20年，使用等額本息的還款方式，月還款額約為1446元-2170元左右。80后基本可以輕松應對。

  月光族如何攢錢存**？怎樣合理規(guī)劃自己的資產(chǎn)，快點買房？

  答

  A.單身一族理性消費是關(guān)鍵。應控制消費、限制支出，正所謂開源必先節(jié)流。建議從記賬開始，砍掉每個月不必要的花銷。B.巧用信用卡理財，管理收支、指導消費，建立良好的個人信用。

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• 問 澳洲購房須知道的事項是什么？
  答

  對任何人來說，無論多有經(jīng)驗，參加公開看房都是一項艱巨的任務。尤其是對第一次在澳洲購房的新業(yè)主來說，會面對很多新問題，別著急，這就給大家傳授一下經(jīng)驗。首先不要被新潮的裝飾過分影響，在新家里有很多東西比你是否喜歡室內(nèi)裝飾更重要。另外，在關(guān)注廚房布局、是否帶衛(wèi)浴套間等這些要素的同時，一定不能忘記關(guān)注建筑本身。如果你真的想購買澳洲房產(chǎn)，則應徹底地進行一些簡單的維護檢查，那么便可如愿購得夢想之家，而不是進入了一個代價很高的惡夢。如有疑問，**好找一位有資質(zhì)的房屋驗收員，這樣就可以盡管放心了，但是，以下這個清單會在**初階段幫助買家解決一些潛在問題，徹底避免一些麻煩。看房清單列表下一次參加公開看房活動時，請帶上這個清單。1. 檢查背靠淋浴或浴缸的墻面是否有水漬或腐蝕？盡量檢查背靠這些區(qū)域的墻面，是否有滲水或漏水的跡象。這不是結(jié)構(gòu)缺陷，但是維修起來會很昂貴。2. 檢查天花板是否下垂觀察天花板，是否在適當?shù)奈恢霉潭ɡ慰?，有無滑落的跡象。用手電筒在天花板上照一圈，就可以檢查清楚，也會看到天花板條是否有歪斜和瑕疵。3. 檢查所有衛(wèi)浴區(qū)中浴室柜的內(nèi)部打開所有浴室柜，檢查是否有潮濕和發(fā)霉的氣味。任何霉變的氣味都說明存在漏水或者從墻壁滲入濕氣的問題。4. 檢查墻面是否有大裂縫必須親自檢查內(nèi)外墻，注意任何一處墻體大裂縫。裂縫寬度超過2.0毫米，或者墻體過度裂化的房產(chǎn)都必須引起注意，需要經(jīng)過有資質(zhì)的房屋驗收員進一步檢查。5. 檢查浴室或臥室是否有霉變的跡象？墻面和天花板上的霉斑看起來像塵土遍布的骯臟斑紋，特別是近期經(jīng)過打掃后，看起來更加明顯。霉斑必須由專業(yè)的霉斑清理公司處理，清除干凈也需要一筆昂貴的費用。另外需清楚，霉斑產(chǎn)生的**初起因是什么？僅僅是因為保養(yǎng)不擅嗎？6. 檢查灰泥內(nèi)墻是否有細裂縫灰泥內(nèi)墻很容易被檢查出細小的裂縫（龜裂，像地圖上的紋理一樣）。在施工中，不恰當?shù)膲γ婺ɑ页绦驎斐蛇@些裂縫。當在房間中某個區(qū)域發(fā)現(xiàn)這些裂縫時，通常也會在其它多個區(qū)域出現(xiàn)。抹灰開裂會進一步延伸，特別是在墻面上裝固定裝飾的時候，會更加松散。7. 檢查外部屋頂線條檢查外部屋頂線條，如有可能，檢查線條是否筆直，有無歪斜。8. 檢查屋頂排水溝的內(nèi)側(cè)邊緣是否有腐蝕從底層看，屋頂排水溝或許看起來完好無損，但是，如果從上面看，或許已經(jīng)腐蝕，不久就需要更換。9. 檢查屋頂排水管是否通暢圍著房屋走一圈，確保所有的屋頂落水管都可把雨水排入雨水井，而不是直接排到地上。也應該檢查一下屋頂排水溝周圍過去有沒有溢水或超出水流量的跡象，它能表明雨水井尺寸是否合適或需要清潔，自己維護雨水井的花費將會很高。在已竣工的房產(chǎn)中安裝雨水井也十分昂貴，因為鋪砌過的庭院、水泥地和苗圃都需要重新挖開，才能鋪設管道。10. 房屋的外墻是否有排水孔？對于多層房產(chǎn)來說，這一事項十分重要。在窗框和門框上下和沿著懸板層的地方應該有一些小孔。這些小孔的間隔大約1200毫米。小孔讓水質(zhì)遠離空心墻。如果沒有這些小孔，水質(zhì)會滲入內(nèi)墻，導致長期和昂貴的維修需求。

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