精裝房質(zhì)量有哪些問題 買精裝房有什么好處

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• 148****9384

  越來越多的新樓盤開始以精裝房的形式面向購房者。不過小編***發(fā)現(xiàn)，毛坯房仍然是不少購房者的第一選擇。即使是在精裝房主力消費(fèi)群體的年輕購房者中，精裝房也只是許多選擇中的一種趨勢，而并非**終的真實(shí)選擇。 年輕人多青睞毛坯房 近幾年來，有不少媒體報道，精裝房正逐漸成為年輕購房者的首選，開發(fā)商也順勢推出更多的精裝產(chǎn)品。但是，這并不意味著大部分年輕人真的都愿意接受精裝房，相反，小編發(fā)現(xiàn)，毛坯房仍然為不少年輕購房者所青睞。 買精裝房有哪些好處？ 雖然***中愿意選擇精裝房的仍是少數(shù)，但在很多精裝房樓盤，仍然有不少購房者。 80后業(yè)主楊先生在梅江購買了一套精裝房，如今已經(jīng)入住三年多。說起當(dāng)時購房的原因，他認(rèn)為**大的好處就是“省時省力”。楊先生***示，當(dāng)時自己工作太忙，對房子的裝修和裝飾又沒有太多的經(jīng)驗(yàn)，所以就有了購買精裝房的想法。“我聽說這個樓盤的開發(fā)商口碑不錯，提供的其他精裝房項(xiàng)目的品質(zhì)都挺不錯，這樣我就少了與裝修商打交道的時間，而且我聽說一些不講信用和低素質(zhì)的裝修商還有蒙騙的行為，還不如精裝房來得方便?！蓖瑫r，楊先生還告訴記者，精裝房還有一個很大的好處就是，可以將裝修與住房一次性進(jìn)行按揭貸款，省去了后期裝修的大部分費(fèi)用。 另一位購買精裝房的80后業(yè)主劉女士告訴記者，買精裝房除了省時省力，她還體會到一個好處，就是入住后可以不必長期受左鄰右舍裝修污染的影響。“如果是毛坯房，由于各家裝修的時間不一致，買房后你就得做好長期忍受裝修干擾的準(zhǔn)備，而購買精裝修房就免去了這層麻煩?！? 專家認(rèn)為，集約型一步裝修到位的住宅是未來住宅開發(fā)的方向。發(fā)展商統(tǒng)一裝修可以節(jié)省50%的材料費(fèi)，質(zhì)量也可以得到保證。其低功耗、低造價、規(guī)范化的裝修，其后期服務(wù)、管理易到位，可以使住戶獲得較大的實(shí)惠。同時，精裝修給消費(fèi)者帶來明顯的時間成本降低，消費(fèi)者在收樓后只要購置家具便可以入住。精裝修的小區(qū)風(fēng)格統(tǒng)一，避免了不同業(yè)主裝修時風(fēng)格的參差不齊，也避免了交樓后，持續(xù)多年都有業(yè)主裝修，提高了小區(qū)的檔次。 為何多數(shù)人愛購毛坯房？ 雖然精裝房的優(yōu)勢很多，但仍然有更多人選擇毛坯房，這究竟是什么原因？ 對于選擇毛坯房的原因，一位業(yè)主***示，毛坯房形式可以**大程度地滿足自己對裝修風(fēng)格的需求?！懊鞣堪蜒b修的空間完整地留給了房主，我可以根據(jù)自己的個人喜好進(jìn)行裝修，比如我家現(xiàn)在這樣的地中海風(fēng)格，很少有精裝房能達(dá)到這個水準(zhǔn)，如果真有這樣的風(fēng)格，那價格也肯定更高了?！? 另一位選擇毛坯房的80后朱先生***示，由于自己財力有限，只能選擇在西青區(qū)買房，而且同區(qū)域內(nèi)的精裝房明顯價格更高，毛坯房是他的唯一選擇。朱先生說，他算過賬，買毛坯房除了總價更低，在整個裝修過程中還可以省下不少錢，如選擇裝修公司、雇用裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費(fèi)用支出都十分明確，避免了不必要的浪費(fèi)。 正如王先生和朱先生所說，一般情況下，毛坯房總價相對較低，因此在毛坯房的購買者中有相當(dāng)一部分人群是年輕人，受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的限制，選擇精裝房會無形中增加他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而選擇毛坯房，則可以根據(jù)自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。而且隨著年輕人對于居住風(fēng)格的個性化追求，他們顯然已經(jīng)不能滿足“居者有其屋”的原始要求了，個性化、差異化的風(fēng)格才是他們的追求，而這樣的追求也只有自己動手才能實(shí)現(xiàn)。 精裝房質(zhì)量多遭詬病 另外，不少網(wǎng)友還***達(dá)了對精裝房質(zhì)量的不放心。網(wǎng)友“Mrswen”說：“精修的房子在風(fēng)格上很難找到完全符合自己喜好的，而且說實(shí)話真的不信任開發(fā)商，精裝修的房子感覺材料使用上有很大的水分?！本W(wǎng)友“小彥豬豬”說：“精裝修不好，很多問題都被掩蓋在下面了，水電出點(diǎn)問題就麻煩了?！本W(wǎng)友“ok8521”認(rèn)為，精裝房有很多問題，房子得住幾十年，還是選毛坯的好，累也就是幾個月的事情。網(wǎng)友“好悉媽”則***示說：“自己選取材料放心些?！? 關(guān)于精裝修的選擇 第一，是要選擇品牌開發(fā)商。有實(shí)力和信譽(yù)保障的品牌開發(fā)商，會在裝修方面投入很多精力，對于裝修的合作商和施工單位的選擇也非常慎重，并且會有一套成熟的管理系統(tǒng)，對于消費(fèi)者的需求、設(shè)計方案、裝修品質(zhì)都有嚴(yán)格的研究和把關(guān)。 二是請專業(yè)人士細(xì)讀交樓標(biāo)準(zhǔn)。交樓標(biāo)準(zhǔn)中對于裝修部分應(yīng)當(dāng)有明確的規(guī)定，并寫明裝修材料。對于購房者而言，可以請專業(yè)人士幫忙細(xì)讀交樓標(biāo)準(zhǔn)，并問清楚交樓標(biāo)準(zhǔn)中涉及的裝修材料是否與樣板房中的一致，以免開發(fā)商偷梁換柱。 事實(shí)上，由于精裝房的裝修是由專業(yè)人士設(shè)計并組織實(shí)施的，其質(zhì)量會優(yōu)于業(yè)主自行裝修的質(zhì)量。并且由于統(tǒng)一采購材料，其裝修價格也會低于業(yè)主自行裝修的花費(fèi)。因此，對于消費(fèi)者而言，精裝修房不僅省時省力，而且價格優(yōu)惠，質(zhì)量上乘，但不可否認(rèn)仍存在難以滿足消費(fèi)者個性化需求的問題。 如何根據(jù)職業(yè)選房子？ 根據(jù)精裝房和毛坯房的不同特點(diǎn)，在買房時除了要認(rèn)清開發(fā)商資質(zhì)和口碑外，根據(jù)自身的需求做選擇才能更加合理，畢竟**適合自己的才是**好的?；诖?，不同職業(yè)特點(diǎn)的購房者在精裝房和毛坯房的選擇上，也可以有不同的選擇。 年輕白領(lǐng)：這類購房者因?yàn)槊刻於家泵Φ乇疾ㄔ诠ぷ鲌龊蜕鈭鲋g，即使有空余的時間也不愿意花在監(jiān)控裝修，或者跑建材市場之類雞毛蒜皮的事情上，還有部分是方便出差、居住、閑時出租之類；如此就直接甩手甩錢給開發(fā)商裝修，交房直接入住。 外地購房者：這部分購房者又分兩種，一部分是自住，因?yàn)槿狈r間加上人生地不熟，如果親自裝修會有不少困難，選擇精裝修則可直接拎包入??；另一部分是投資，既然如此就更不需要自己動手全程裝修，裝修費(fèi)計入房款，直接付款購房一次性到位，交房即可出租。 二次置業(yè)者：這部分人群，有些是因?yàn)橛H身經(jīng)歷過一次置業(yè)時裝修的辛苦，深有體會，決定二次置業(yè)的時候省點(diǎn)力氣；另一部分是想享受一下專業(yè)團(tuán)隊(duì)、大開發(fā)商的精裝修品質(zhì)，感受新奇和高端。 年輕人群：年輕人一是比較容易接受新鮮事物，二是經(jīng)驗(yàn)不夠，三是為了省時省力，只要選定一種裝修風(fēng)格，直接把裝修的具體麻煩瑣事交給開發(fā)商，符合年輕人爽快的個性。 經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的人群：一般精裝修達(dá)不到他們的高要求，選擇毛坯房自己裝修更合適，且可避免二次裝修造成浪費(fèi)。 工薪階層：受經(jīng)濟(jì)實(shí)力限制，精裝房會增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而毛坯可根據(jù)自身實(shí)際情況來設(shè)定裝修標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:42

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• 問 精裝房可以買嗎?買精裝房有哪些好處?
  答

  精裝房優(yōu)點(diǎn)一：省事省心，即買即住，購買精裝房后，直接拎包入住，十分方便。精裝房優(yōu)點(diǎn)二：節(jié)省經(jīng)費(fèi)，環(huán)保實(shí)用，精裝房不像毛坯房裝修時可能造成的資源、能源、材料上的浪費(fèi)從而開支增大，造成浪費(fèi)和污染，精裝房可以一次性付清所有費(fèi)用。精裝房缺點(diǎn)一：風(fēng)格簡單，選擇單一，精裝房因?yàn)槭情_發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格非常單一精裝房缺點(diǎn)二：裝修質(zhì)量不過關(guān)，有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過關(guān)，戶主入住后往往會出現(xiàn)各種問題，房子出問題需要修復(fù)增大開支的同時影響生活質(zhì)量，而這種裝修問題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

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• 問 精裝房的好處有哪些 選精裝房有什么注意事項(xiàng)
  答

  越來越多的新樓盤開始以精裝房的形式面向購房者。精裝房因其省時省力也受到廣大購房者的青睞，你會選擇精裝房嗎？ 一、精裝房的好處有哪些？ 即使愿意選擇精裝房的仍是少數(shù)，精裝房的好處依然顯而易見。 眾所周知，精裝房**大的好處就是“省時省力”，入住后可以不必長期受左鄰右舍裝修污染的影響。很多人工作太忙，對房子的裝修和裝飾又沒有太多的經(jīng)驗(yàn)，所以就有了購買精裝房的想法。 精裝房還有一個很大的好處就是，可以將裝修與住房一次性進(jìn)行按揭貸款，省去了后期裝修的大部分費(fèi)用。 有專家認(rèn)為，集約型一步裝修到位的住宅是未來住宅開發(fā)的方向。發(fā)展商統(tǒng)一裝修可以節(jié)省50%的材料費(fèi)，質(zhì)量也可以得到保證。其低功耗、低造價、規(guī)范化的裝修，其后期服務(wù)、管理易到位，可以使住戶獲得較大的實(shí)惠。 同時，精裝修給消費(fèi)者帶來明顯的時間成本降低，消費(fèi)者在收樓后只要購置家具便可以入住。精裝修的小區(qū)風(fēng)格統(tǒng)一，避免了不同業(yè)主裝修時風(fēng)格的參差不齊，也避免了交樓后，持續(xù)多年都有業(yè)主裝修，提高了小區(qū)的檔次。 二、挑選精裝房注意事項(xiàng) 作為消費(fèi)者，在購買精裝房的時候，需要擦亮雙眼，仔細(xì)辨別。 第一，是要選擇品牌開發(fā)商。 有實(shí)力和信譽(yù)保障的品牌開發(fā)商，會在裝修方面投入很多精力，對于裝修的合作商和施工單位的選擇也非常慎重，并且會有一套成熟的管理系統(tǒng)，對于消費(fèi)者的需求、設(shè)計方案、裝修品質(zhì)都有嚴(yán)格的研究和把關(guān)。 二是請專業(yè)人士細(xì)讀交樓標(biāo)準(zhǔn)。 交樓標(biāo)準(zhǔn)中對于裝修部分應(yīng)當(dāng)有明確的規(guī)定，并寫明裝修材料。對于購房者而言，可以請專業(yè)人士幫忙細(xì)讀交樓標(biāo)準(zhǔn)，并問清楚交樓標(biāo)準(zhǔn)中涉及的裝修材料是否與樣板房中的一致，以免開發(fā)商偷梁換柱。 事實(shí)上，由于精裝房的裝修是由專業(yè)人士設(shè)計并組織實(shí)施的，其質(zhì)量會優(yōu)于業(yè)主自行裝修的質(zhì)量。并且由于統(tǒng)一采購材料，其裝修價格也會低于業(yè)主自行裝修的花費(fèi)。因此，對于消費(fèi)者而言，精裝修房不僅省時省力，而且價格優(yōu)惠，質(zhì)量上乘，但不可否認(rèn)仍存在難以滿足消費(fèi)者個性化需求的問題。

• 問 精裝房裝修質(zhì)量有問題，如何維權(quán)？
  答

  有一個裝修標(biāo)準(zhǔn)的。比如多少錢一個平米的價格。

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• 問 精裝房有哪些精裝
  答

  （1）　精裝房：一般是指對房子的建筑本分進(jìn)行過精裝修的房子。如對木制的儲藏鬼、柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進(jìn)行了吊頂，設(shè)置燈泡等。它包換的內(nèi)容有限，容易在工藝、色彩、質(zhì)地、做工、選材等方面千篇一律。精裝修和毛坯房的區(qū)別如下：一、精裝房的優(yōu)勢1、省事省力省心精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購房者可直接拎包入住。2、裝修價格便宜開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于以團(tuán)購價格買到的，間接降低了購房的成本。3、裝修款也能貸款裝修費(fèi)用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房時，相當(dāng)于貸款裝修，對于剛需族而言，變相減輕了購房壓力。4、不擾民裝修時，不可避免會造成周圍的噪音污染。如果選購精裝房，在入住前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開裝修的干擾。二、毛坯房的優(yōu)勢1、房價相對便宜同一區(qū)域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房低一些。2、裝修可個性化毛坯房收房后，購房者可根據(jù)自己的喜好對房屋進(jìn)行裝修。房屋的可塑性高。3、裝修費(fèi)用支出明確毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費(fèi)用總成本也是可控的。4、裝修質(zhì)量有保證5、由于精裝房的裝修是開發(fā)商批量產(chǎn)的結(jié)果，一個樓盤幾百套房子，裝修質(zhì)量可能會存在問題。毛坯房自己裝修，質(zhì)量有保障。

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• 問 請問精裝房有什么問題？
  答

  精裝房優(yōu)勢真不少,那這類房子是不是很完美呢?其實(shí)不然,精裝房也不可避免的存在一些缺點(diǎn)：1、大面積、多戶型共用裝修設(shè)計、缺乏個性; 2、裝修材料級別、環(huán)保品質(zhì)不利于業(yè)主監(jiān)管; 3、部分精裝項(xiàng)目裝修施工相對粗糙;4、裝修價格(單位裝修價格)保價虛高;5、如產(chǎn)生裝修質(zhì)量問題，大面積返工反而更加費(fèi)時費(fèi)力。

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