廣州市需要什么購房條件 你具備購房資格嗎

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• 143****4936

  廣州市購房資格與買房的條件有兩個： （1）廣州市戶籍居民：夫妻雙方及其未成年子女在廣州市所擁有的房屋的套數(shù)不超過2套（不含2套）。 （2）非廣州市戶籍居民：1.**近年兩連續(xù)13個月以上連續(xù)的醫(yī)，保社，保繳納紀(jì)錄。2.夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒有任何物業(yè)。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:48

相關(guān)問題

• 問 怎么樣辦理廣州市購房稅單？？
  答

  購房用的稅單是公司幫你上稅才有的，需要13個月以上的，如果公司沒幫你交，你可以讓公司幫你補交

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• 問 廣州買房條件有哪些 廣州購房貸款需要什么條件
  答

  問：我是外地的，想在廣州貸款買房，可是手頭緊請問下大家現(xiàn)在，在廣州買房需要些什么條件，怎么去銀行房貸？ 答：購房者如果不能一次性付款的話，基本都有銀行貸款，也就是說房貸，專業(yè)來說是按揭購房。購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。一般資料有： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號1份。 備注：由于廣州限定外地人只能在廣州購買一套房子，所以這個有必要知道。

• 問 有需要辦理廣州市購房過戶稅單和銀行流水嗎？
  答

  身份證，和銀行卡。到所在的銀行柜臺辦理。

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• 問 在廣州購房入戶具體需要什么條件？
  答

  沒有什么條件 前提是有錢

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• 問 如何擁有廣州購房資格 在廣州購房具體條件有哪些
  答

  “新國五條”的出臺，及時而徹底地打消了一些地區(qū)和開發(fā)商等待政策放松的幻想，釋放了政策將持續(xù)從緊的信號。那么什么人才有擁有廣州的購房資格？購房條件具體又有什么要求？ 根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號)和《關(guān)于貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知的實施意見》(穗府辦〔2011〕3號)，自2011年2月24日起，進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行我市住房限購措施。現(xiàn)就有關(guān)具體事項通知如下： 一、對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)、能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同); 對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。 符合《中共廣州市委、廣州市人民政府關(guān)于加快吸引培養(yǎng)高層次人才的意見》(穗字〔2010〕11號)有關(guān)高層次人才條件的非本市戶籍人員，且在廣州市無自有住房的，可購1套住房。 二、境外機構(gòu)和個人購買商品住房的，嚴(yán)格按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》(建住房〔2006〕171號)、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房的通知》(建房〔2010〕186號)等國家有關(guān)政策執(zhí)行。 三、限購時限內(nèi)，購房人須在商品住房買賣合同中簽名具結(jié)已知悉并執(zhí)行我市住房限購政策，境內(nèi)居民如實填寫《家庭成員情況申報表》(詳見附件1)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)通過查驗購房人的戶口簿、結(jié)婚證等證件原件對購房人的《家庭成員情況申報表》進(jìn)行核實。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)立即與其解除買賣合同;經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與購房人串通、騙購住房的，要追究責(zé)任，并予以曝光。 四、購房人向房地產(chǎn)交易登記部門申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)提供以下附加申請材料： (一)買方為境內(nèi)居民的，須提供《家庭成員情況申報表》和《承諾書》(附件2)原件、戶口本原件、結(jié)婚證(或未婚證等其他婚姻情況證明)原件。 (二)買方為非戶籍境內(nèi)居民的，還須提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。 (三)買方為境外個人(不含港澳臺居民和華僑)的，須提供在本市工作超過一年的證明，書面具結(jié)購買商品住房用于自住并承諾在境內(nèi)無其他住房;港澳臺居民和華僑須提供在本市工作、學(xué)習(xí)和居留的證明，書面具結(jié)購買商品住房用于自住并承諾在境內(nèi)無其他住房。 (四)買方為非本市戶籍高層次人才的，須提供廣州市委組織部或廣州市人力資源和社會保障局出具的有效證明。 房地產(chǎn)交易登記部門在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，不予辦理房屋登記，并將其行為通報相關(guān)貸款機構(gòu)。 五、自本通知印發(fā)之日起，所有商品住房交易均按本通知規(guī)定執(zhí)行，交易時點按照以下標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定： (一)在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽合同的，以網(wǎng)簽購房合同時間為準(zhǔn); (二)非網(wǎng)簽形式簽署買賣合同的以房地產(chǎn)交易登記部門業(yè)務(wù)收件(包括預(yù)收件和受理)時間為準(zhǔn); (三)沒有納入房屋管理系統(tǒng)的新建商品住房以在房地產(chǎn)交易登記部門辦理預(yù)售商品房合同備案或預(yù)告登記的時間為準(zhǔn)。 六、非直系親屬間的房屋贈與參照上述規(guī)定執(zhí)行。