佛山限購政策有哪些 非本地戶籍居民購房需要什么條件

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• 136****5720

  根據(jù)新政，佛山戶籍居民以個(gè)人為單位，擁有2套住房后實(shí)行限購。也就是說，夫妻雙方若都是佛山戶籍，**多可以擁有4套住房。非佛山戶籍人員在佛山市未擁有住房的，憑身份證可在佛山市購買一套住房。 佛山市住建管理局對(duì)佛山市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整完善，主要內(nèi)容和措施是： 佛山購房限購令一、將限購對(duì)象從以“家庭”為單位調(diào)整為以“個(gè)人”為單位，將原規(guī)定佛山本地戶籍居民家庭擁有2套住房后實(shí)行限購，調(diào)整為佛山戶籍居民個(gè)人擁有2套住房后實(shí)行限購；將原規(guī)定非佛山戶籍居民家庭必須提供在佛山本地的社保或納稅證明才擁有購房資格，調(diào)整為非佛山戶籍人員在佛山市未擁有住房的憑身份證可在本市購買一套住房。 佛山購房限購令二、將個(gè)人名下住房套數(shù)范圍及房屋征收產(chǎn)權(quán)置換、繼承、遺贈(zèng)、法院判決、共有人之間權(quán)屬份額轉(zhuǎn)移等情況的住房套數(shù)確認(rèn)進(jìn)行了解釋和說明。 松綁限購有六個(gè)原因 佛山購房限購令佛山市住建管理局分析認(rèn)為，佛山市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策實(shí)施三年多以來，在促進(jìn)佛山市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足居民住房剛性要求，抑制房地產(chǎn)投資投機(jī)等方面發(fā)揮了積極作用，達(dá)到了預(yù)期效果。 佛山購房限購令在實(shí)施過程中，尤其是今年以來，出現(xiàn)了新情況和新變化，需要針對(duì)政策有關(guān)內(nèi)容和措施進(jìn)行調(diào)整完善。新情況和新變化主要***現(xiàn)在六個(gè)方面，一是中央十八屆三中全會(huì)提出“使市場在資源配置中起決定性作用”；住建部提出“將根據(jù)各地房地產(chǎn)市場的具體情況進(jìn)行分類指導(dǎo)”，并明確地方政府要承擔(dān)本地區(qū)保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任；近期，省住建廳提出“采取相關(guān)措施減少庫存規(guī)模、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場未來預(yù)期”的工作要求，必須認(rèn)真貫徹。二是佛山市商品之間房成交價(jià)格保持平穩(wěn)的同時(shí)，出現(xiàn)了成交量萎縮，庫存量同比增加且有逐月上升的趨勢(shì)。市場去化能力下降，數(shù)據(jù)顯示，今年6月末，佛山市新建商品住房期末累計(jì)可售面積同比增長24.87%，去化周期過長，不利于調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 佛山購房限購令三是以“家庭”為限購對(duì)象增加了購房申請(qǐng)人的麻煩，購房申請(qǐng)人除需提供身份證外，還需提供婚姻證明，是否同屬一個(gè)家庭、子女是否年滿十八歲證明等，對(duì)市外婚姻登記更是增加了審查的難度和時(shí)間，不利于簡化流程，方便群眾。 佛山購房限購令四是妨礙了外來經(jīng)商、務(wù)工人員的住房選擇，在租房還是買房的選擇上難以取舍，不利于吸引人才和勞動(dòng)力，也不利于勞動(dòng)就業(yè)的穩(wěn)定。五是佛山市高明、三水等西部地區(qū)自然稟賦豐富、居住環(huán)境優(yōu)越，由于受購房資格限制而得不到充分利用，更不利于該地區(qū)承接產(chǎn)業(yè)和人口轉(zhuǎn)移。六是佛山市國家高新區(qū)、金融高新區(qū)等總部經(jīng)濟(jì)的屹起，大批非本市戶籍人員被派駐到本市工作，由于受購房資格限制而不能解決工作地與居住地分離造成不便的矛盾。 佛山購房限購令綜合各種因素，佛山市住建管理局認(rèn)為，有必要對(duì)佛山市現(xiàn)有房地產(chǎn)市場政策措施進(jìn)行有條件的調(diào)整完善，并認(rèn)為調(diào)整完善后能在一定程度上活躍市場和緩解上述新問題，但不會(huì)出現(xiàn)房價(jià)異常波動(dòng)。該局及各區(qū)住建部門將密切***政策調(diào)整完整后的市場動(dòng)態(tài)，采取相應(yīng)措施，確保佛山市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:49

相關(guān)問題

• 問 三明市買房限制條件有哪些 非本地戶籍需要住房證明嗎
  答

  根據(jù)2014年7月份，福建省三明市發(fā)出的《三明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》，意見***示不再對(duì)非本地戶籍購房人設(shè)置提供戶籍所在地住房證明以及在市區(qū)一定年限納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等限制條件。 據(jù)悉。該意見有效期一年，至2015年7月31日止。主要內(nèi)容如下： 市區(qū)買房可獲獎(jiǎng)勵(lì)。凡在市區(qū)購買普通商品住房（含二手房）、商業(yè)營業(yè)用房（不含二手房）的，由財(cái)政按其所繳納的契稅金額等額予以獎(jiǎng)勵(lì)。在優(yōu)惠政策執(zhí)行期間，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通商品住房，并在市區(qū)重新購買新建普通商品住房的，原轉(zhuǎn)讓舊房環(huán)節(jié)繳納的營業(yè)稅由財(cái)政予以全額獎(jiǎng)勵(lì)。 子女入學(xué)統(tǒng)籌安排。凡在市區(qū)新購普通商品住房的，其本人憑《商品房買賣合同》及**款發(fā)票，當(dāng)年其子女的入園、入學(xué)，在“免試就近、劃片招生”的基礎(chǔ)上，根據(jù)片外**學(xué)位余額和相對(duì)就近原則，統(tǒng)籌安排，此項(xiàng)優(yōu)惠政策將延至2015年9月**招生結(jié)束止。 優(yōu)先滿足首次利用住房公積金貸款的購房需求，做到足額發(fā)放。住房公積金繳存職工在本市行政區(qū)范圍外異地購房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，按我市現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。 鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放按揭貸款。不再對(duì)非本地戶籍購房人設(shè)置提供戶籍所在地住房證明以及在市區(qū)一定年限納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等限制條件。 此外，該意見還規(guī)定了房地產(chǎn)企業(yè)可以擇優(yōu)選擇和隨時(shí)調(diào)整商品住宅專項(xiàng)維修資金、商品房預(yù)售款開戶銀行；加大棚戶區(qū)、舊城改造貨幣補(bǔ)償安置力度；對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)行團(tuán)購（5套以上）優(yōu)惠的，對(duì)其預(yù)售價(jià)格變動(dòng)幅度不進(jìn)行限制等6項(xiàng)內(nèi)容。

• 問 非北京市戶籍是居民家庭購房限購措施是怎樣的？
  答

  持有本市有效暫住證在本市沒有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；擁有1套及以上住房的、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的，暫停在本市向其售房。

• 問 非本地居民2019年還有購房入戶嗎？有哪些答案都說說？
  答

  《個(gè)人所得稅法》第一條第二款規(guī)定，非居民納稅義務(wù)人是指，在中國境內(nèi)無住所又不居住或者無住所而在境內(nèi)居住不滿1年的個(gè)人（不符合居民納稅人判定標(biāo)準(zhǔn)或條件）。也就是說，非居民納稅義務(wù)人，是指習(xí)慣性居住地不在中國境內(nèi)，而且不在中國居住，或者在一個(gè)納稅年度內(nèi)，在中國境內(nèi)居住不滿1年的個(gè)人。現(xiàn)實(shí)生活中，習(xí)慣性居住地不在中國境內(nèi)的個(gè)人，只有外籍人員、華僑或香港、澳門和臺(tái)灣同胞。因此，非居民納稅義務(wù)人，實(shí)際上只能是在一個(gè)納稅年度中，沒有在中國境內(nèi)居住，或者在中國境內(nèi)居住不滿1年的外籍人員、華僑或香港、澳門、臺(tái)灣同胞。

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• 問 什么樣的本地居民具備購房條件?
  答

  限購1套,需要1年社?；騻€(gè)稅證明

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• 問 什么是限購房?限購房政策有哪些?
  答

  “限購令”是2010年4月30日北京出臺(tái)“國十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。2010年4月“新國十條”（《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》）出臺(tái)后，一些房價(jià)過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數(shù)的規(guī)定，被稱為“限購令”。已有49個(gè)地級(jí)以上城市實(shí)施“限購令”。如北京規(guī)定對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅的非本市戶籍家庭限購1套住宅。中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，**多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士**多限擁有一套；兩次購房時(shí)間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

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