上海嘉定購房補(bǔ)貼怎么申請？購房補(bǔ)貼的條件是什么？

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• 141****4130

  上海嘉定區(qū)政府發(fā)布《嘉定區(qū)優(yōu)秀人才購房貨幣化補(bǔ)貼實施辦法》，每年安排一定資金，對嘉定區(qū)域內(nèi)符合單位和個人條件，并在本區(qū)域內(nèi)首次購買商品住房的優(yōu)秀人才，給予購房貨幣化補(bǔ)貼。 一、補(bǔ)貼對象 （一）單位條件 在本區(qū)域內(nèi)符合嘉定產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的企業(yè)、駐區(qū)高校和科研院所、承擔(dān)重大城市規(guī)劃建設(shè)的駐區(qū)單位、區(qū)屬事業(yè)單位和國有企業(yè)、社會組織、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域中，由區(qū)優(yōu)秀人才住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”）相關(guān)成員單位按照職責(zé)定期確定每一批次可以享受購房補(bǔ)貼的單位。 1.高校、科研院所單位名錄，由區(qū)科委負(fù)責(zé)確定。 2.企業(yè)單位名錄，由區(qū)經(jīng)委、區(qū)國資委、區(qū)農(nóng)委負(fù)責(zé)確定。 3.區(qū)屬事業(yè)單位、駐區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)、社會組織等其他單位名錄，由區(qū)人社局和相關(guān)主管部門確定。 （二）個人條件 申請購房補(bǔ)貼對象為上述單位中工作正式員工，年齡一般不超過50周歲，同時符合以下基本條件并符合學(xué)歷職稱條件之一的： 1.基本條件 （1）戶籍狀況。 申請人必須具有本市常住戶口或上海市居住證且提供居住證積分單。 （2）在職情況。 正式員工指已與可享受購房補(bǔ)貼單位簽訂一年以上勞動（聘用）合同的工作人員，同時提供連續(xù)6個月本單位社保繳費記錄。 （3）購房條件。 申請購房補(bǔ)貼對象必須為2015年1月1日后在嘉定區(qū)域內(nèi)首次購房并符合國家、本市規(guī)定的商品住房限購政策。申請本人須填寫承諾書。 2.學(xué)歷職稱條件 （1）具有博士研究生學(xué)歷學(xué)位，或聘任正高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)人才； （2）嘉定杰出人才獎、嘉定科技功臣等稱號獲得者，區(qū)學(xué)術(shù)技術(shù)帶頭人、名師工作室領(lǐng)銜者，“人才**計劃”入選者，且同時聘任副高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)人才； （3）具有碩士研究生學(xué)歷學(xué)位且同時聘任副高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)人才； （4）具有碩士研究生學(xué)歷學(xué)位或聘任副高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)或高級技師的其他專業(yè)技術(shù)人才。 （三）加強(qiáng)對區(qū)內(nèi)中小微企業(yè)的政策扶持力度 對在嘉定經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中作出突出貢獻(xiàn)，在科技創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)發(fā)展、科研成果轉(zhuǎn)化、城市建設(shè)和管理、社會治理、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等方面取得全市**或國內(nèi)一流業(yè)績的單位和特殊人才，可不受上述條件限制，提交領(lǐng)導(dǎo)小組會議一事一議。 二、補(bǔ)貼辦法 符合學(xué)歷職稱條件（1）-（3）的人才購房補(bǔ)貼金額為60萬元，符合學(xué)歷職稱條件（4）的人才購房補(bǔ)貼金額為45萬元。購房補(bǔ)貼采用額度分配的方式，由領(lǐng)導(dǎo)小組按照不同單位板塊進(jìn)行綜合平衡，確定補(bǔ)貼分配方案。各板塊主管部門按照為嘉定經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展所作的貢獻(xiàn)確定本板塊各單位補(bǔ)貼分配額度，制定分配方案，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審批同意后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)落實到具體用人單位。購房貨幣化補(bǔ)貼資格每年集中審批一次，獲得資格后三年內(nèi)有效。 “千人計劃”引進(jìn)人才按照《關(guān)于進(jìn)一步吸引與鼓勵海外高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的實施辦法》（嘉委辦[2014]14號）執(zhí)行，享受嘉定區(qū)優(yōu)秀人才住房貨幣化補(bǔ)貼政策。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放方式另行制定。嘉定創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和急需緊缺人才和中央千人團(tuán)隊骨干成員按照本辦法規(guī)定執(zhí)行。 三、辦理程序 （一）發(fā)布信息。各單位獲得分配的補(bǔ)貼額度后，在本單位內(nèi)公開。 （二）個人申請。申請購房補(bǔ)貼的優(yōu)秀人才事先簽署《申請嘉定區(qū)優(yōu)秀人才購房補(bǔ)貼承諾書》后，填寫《嘉定區(qū)優(yōu)秀人才購房補(bǔ)貼申請***》，準(zhǔn)備相關(guān)材料后，向所在工作單位提出申請。（注：在***jiading.gov.cn專題網(wǎng)頁上申請?zhí)顖螅? （三）初審。所在單位首先審核申請人個人條件，并核實購房情況后，按照本單位情況進(jìn)行打分或排序，符合條件人數(shù)超過當(dāng)年度單位分配額度的，實行輪候。確定本次購房補(bǔ)貼申請人選后，在本單位進(jìn)行公示。 （四）審核。 所在單位公示無異議的，報送區(qū)相關(guān)部門審核，其中：高校、科研院所直接報送區(qū)科委審核；企業(yè)提交所在街鎮(zhèn)審查后，再報送區(qū)經(jīng)委審核；區(qū)屬國有企業(yè)報送區(qū)國資委審核；區(qū)屬事業(yè)單位報送上級主管部門審查后，再報送區(qū)人社局審核；千人計劃及嘉定創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和急需緊缺人才等報送區(qū)人社局審核。 （五）復(fù)審。區(qū)優(yōu)秀人才住房保障服務(wù)中心受理各相關(guān)單位、部門的申請，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對購房補(bǔ)貼申請人條件進(jìn)行復(fù)審。 （六）審批。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對復(fù)審后的購房補(bǔ)貼申請人選匯總，報領(lǐng)導(dǎo)小組審批確定該批次購房補(bǔ)貼資格人選。 （七）公示。區(qū)優(yōu)秀人才住房保障服務(wù)中心將審批確定的購房補(bǔ)貼資格人選名單通過嘉定區(qū)政府門戶網(wǎng)站向社會公示10日。公示無異議的，取得購房補(bǔ)貼資格。公示有異議的，7日內(nèi)以書面形式向領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室或區(qū)監(jiān)察局反映，核實情況后，由領(lǐng)導(dǎo)小組討論決定是否給予購房補(bǔ)貼資格。 （八）簽訂相關(guān)協(xié)議。區(qū)優(yōu)秀人才住房保障服務(wù)中心與取得購房補(bǔ)貼資格的人才簽訂《嘉定區(qū)優(yōu)秀人才購房補(bǔ)貼協(xié)議》。 （九）辦理補(bǔ)貼發(fā)放手續(xù)。購房補(bǔ)貼資格自審批通過之日起三年內(nèi)有效。取得購房補(bǔ)貼資格的人才，憑在嘉定區(qū)域內(nèi)首次購買商品住房的房屋產(chǎn)權(quán)證申請補(bǔ)貼，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核后發(fā)放至個人賬戶。 （十）發(fā)放購房補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼采用“1+X”形式發(fā)放，即申請當(dāng)年度發(fā)放購房補(bǔ)貼總額的60%，滿6年起逐年發(fā)放購房補(bǔ)貼總額的8%（滿10年獲得全額購房補(bǔ)貼）。逐年申請購房補(bǔ)貼時人才所在單位需提供對該人才的年度個人業(yè)績、綜合***現(xiàn)等方面的評定考核意見，報領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核通過后每年10月份發(fā)放至個人賬戶。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:55

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• 問 如何申請購房補(bǔ)貼?購房補(bǔ)貼需要什么條件?
  答

  購房補(bǔ)貼如何申請通過住房保障資格審查并符合領(lǐng)取購房補(bǔ)貼資格的中低收入以下家庭可以領(lǐng)取購房補(bǔ)貼,暫不受理一人戶購房補(bǔ)貼申請。那么可以申請的人群,如何申請購房補(bǔ)貼:1、取得保障房資格,提出補(bǔ)貼購房申請,經(jīng)審批取得“資格證明”“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書”;2、與開發(fā)商簽訂購房合同,將“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書”交開發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容并蓋章;3、將購房合同、“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書”交住房保障管理核心確認(rèn)(簽訂公有住房退房協(xié)議);4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按季度,憑購房合同、資格證明、“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書”到市住房保障管理核心結(jié)算補(bǔ)貼款。申請購房補(bǔ)貼需要什么條件1、具有常住戶口3年以上的城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的居民;2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標(biāo)準(zhǔn)為852元/月以下(含本數(shù));3、無房戶(承租公有住房或享受過房改優(yōu)惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米)。4、符合條件的家庭每戶只能購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房,并且在取得《房屋所有權(quán)證》5年后方可出售。未滿5年要賣的,其住房由住房保障管理部門考慮物價因素后按原價折舊后收回,或由出售人按照出售收益的50%上繳增值收益。

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• 問 如何申請購房補(bǔ)貼?購房補(bǔ)貼需要哪些條件?
  答

  1.申請人與符合購房補(bǔ)貼實施范圍內(nèi)的企業(yè)簽訂勞動合同且在申請購房補(bǔ)貼至發(fā)放補(bǔ)貼時段內(nèi)仍在合同期內(nèi)，累計繳納社會保險滿1年(時間從受理購房補(bǔ)貼申請的當(dāng)月底向前推算，且在申請購房補(bǔ)貼至發(fā)放補(bǔ)貼時段內(nèi)均處于在繳狀態(tài))。2.申請人在本市無自有住房(含共有產(chǎn)權(quán))且未購買過政策性住房(房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房等)，首次購買商品住房的。曾有出售、贈與及分家析產(chǎn)等房屋交易行為或相關(guān)情況發(fā)生，均不列入首套住房范圍。3.申請人必須為房屋所有權(quán)(含共有產(chǎn)權(quán))人，以《不動產(chǎn)權(quán)證》為準(zhǔn)。

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• 問 ??哪些城市有購房補(bǔ)貼？符合什么條件，可以申請農(nóng)民購房補(bǔ)貼？
  答

  農(nóng)村戶口買房申請補(bǔ)貼需要以下材料：1、身份證明，特指居民的有效身份證，本地戶口本。2、農(nóng)民城市居住證明。農(nóng)民在申請購房補(bǔ)貼就必須要本在城市居住，在本市購買房子才可以申請。在城市中居住證明種類很多，有房租租賃合同，小區(qū)物業(yè)費等，這個資料準(zhǔn)備得越多越好。3、城市工資證明。申請人的收入越穩(wěn)定得到補(bǔ)貼的概率越高。這個主要是為了銀行按揭貸款作保證。4、房屋買賣合證明。這個指的就是在買房時簽訂的房屋買賣合同。證明不是虛假的申請信息。5、繳納**的證明。是指按揭貸款時所要支付的房屋**款的支付證明。6、提供上述的物種材料就可以申請房屋購買補(bǔ)貼，但是購房補(bǔ)貼只能購買商品房，二手房是沒有補(bǔ)貼的。住房補(bǔ)貼是國家為職工解決住房問題而給予的補(bǔ)貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。

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• 問 購房補(bǔ)貼怎么領(lǐng)?如何申請購房補(bǔ)貼?
  答

  如何申請住房補(bǔ)貼（1）單位可在網(wǎng)上下載《單位住房補(bǔ)貼資金委托管理協(xié)議》、《單位繳存住房補(bǔ)貼資金委托管理登記表》、《單位繳存住房補(bǔ)貼委托管理資金核定表》填寫打印并蓋章，另拷貝電子文檔至軟盤或U盤。（2）單位可在網(wǎng)上直接填寫《企業(yè)住房補(bǔ)貼資金單位繳存登記表》和《企業(yè)住房補(bǔ)貼繳費卡申請書》由單位在網(wǎng)上填寫后直接提交，提交后打印并蓋章。（3）單位準(zhǔn)備好其它所需書面材料。（4）可至核心上門領(lǐng)取并另請核心承辦人協(xié)助填寫并打印，由單位蓋章后一同攜帶所有資料至核心申請受理。

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• 問 買房補(bǔ)貼怎么辦理？申請購房補(bǔ)貼需要什么條件？
  答

  購房補(bǔ)貼如何申請通過住房保障資格審查并符合領(lǐng)取購房補(bǔ)貼資格的中低收入以下家庭可以領(lǐng)取購房補(bǔ)貼,暫不受理一人戶購房補(bǔ)貼申請。那么可以申請的人群,如何申請購房補(bǔ)貼:1、取得保障房資格,提出補(bǔ)貼購房申請,經(jīng)審批取得“資格證明”“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書”;2、與開發(fā)商簽訂購房合同,將“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書”交開發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容并蓋章;3、將購房合同、“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書”交住房保障管理核心確認(rèn)(簽訂公有住房退房協(xié)議);4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按季度,憑購房合同、資格證明、“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書”到市住房保障管理核心結(jié)算補(bǔ)貼款。申請購房補(bǔ)貼需要什么條件1、具有常住戶口3年以上的城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的居民;2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標(biāo)準(zhǔn)為852元/月以下(含本數(shù));3、無房戶(承租公有住房或享受過房改優(yōu)惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米)。4、符合條件的家庭每戶只能購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房,并且在取得《房屋所有權(quán)證》5年后方可出售。未滿5年要賣的,其住房由住房保障管理部門考慮物價因素后按原價折舊后收回,或由出售人按照出售收益的50%上繳增值收益。

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