沈陽(yáng)房產(chǎn)證上**多可以寫(xiě)幾個(gè)名字 能寫(xiě)非親屬嗎

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• 151****6917

  在沈陽(yáng)購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，房產(chǎn)證可以寫(xiě)幾個(gè)名字一直困擾著網(wǎng)友，那么在沈陽(yáng)房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字呢？ 如果購(gòu)買(mǎi)商品房是全額付清的話，可以在合***寫(xiě)上四個(gè)人的簽名，辦理房產(chǎn)證時(shí)，就可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證；但如果是貸款買(mǎi)房的話，只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。 如果希望房產(chǎn)四人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。 所以房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字哦。 以上是關(guān)于沈陽(yáng)房產(chǎn)證寫(xiě)幾個(gè)名字的相關(guān)情況，希望對(duì)您有所幫助。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以加幾個(gè)名字? 房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字？非親屬關(guān)系可以嗎？
  答

  產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫(xiě)一個(gè)人的名字，但是可以辦理房屋共有權(quán)證添加共有人。根據(jù)國(guó)家規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。但是如果想要兩個(gè)或者多個(gè)人共同擁有這個(gè)房產(chǎn)，購(gòu)房者可以在房屋主管部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，同時(shí)再辦理房屋共有權(quán)證。按揭買(mǎi)房時(shí)為了規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)證、購(gòu)房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產(chǎn)證只能有一個(gè)人的名字，但是申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證后，在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上**多可以寫(xiě)幾個(gè)名字?
  答

  如果購(gòu)買(mǎi)商品房是全額付清的話，可以在合同上寫(xiě)上四個(gè)人的簽名，辦理房產(chǎn)證時(shí)，就可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證；但如果是貸款買(mǎi)房的話，只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)四人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。確定是哪兒都能找到房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字，原因是房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字很容易找的，而且房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字現(xiàn)在也不是太難找。關(guān)于找具體的房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字，我建議你到這里看看房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字，之所以這里的房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字比較全，其他地方的房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字網(wǎng)，可能不如這里的房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字全面，確定是哪兒都能找到房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字，原因是房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字很容易找的，而且房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字現(xiàn)在也不是太難找。關(guān)于找具體的房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字，我建議你到這里看看房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字，之所以這里的房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字比較全，其他地方的房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字網(wǎng)，可能不如這里的房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字全面。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證能寫(xiě)幾個(gè)人的名字？非親屬關(guān)系可以嗎？
  答

  買(mǎi)房子辦房產(chǎn)證時(shí)不是夫妻關(guān)系也可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，這兩個(gè)人就是房產(chǎn)共有人。1、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第六條第二款“數(shù)人共有的城市私有房屋，房屋所有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取共同共有或按份共有的房屋所有權(quán)證”，已明確了共有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取《房屋共有權(quán)證》，以法規(guī)的方式作為共有人的強(qiáng)行法律義務(wù)。2、共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。該“共有人”指的是善意第三人根據(jù)房地產(chǎn)登記管理部門(mén)已登記確認(rèn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的共有人，而非因婚姻或繼承等關(guān)系取得房地產(chǎn)的共有人。3、房屋共有權(quán)人可以是兩個(gè)，也可以是兩個(gè)以上；共有權(quán)人可以是直系親屬關(guān)系，也可以是非直系親屬關(guān)系，還可以是非親屬關(guān)系。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上能寫(xiě)幾個(gè)名字? 房產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字嗎
  答

  按揭購(gòu)房時(shí)，合同上只能寫(xiě)一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸 屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。但如果您想兩個(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書(shū)上可以同時(shí)寫(xiě)幾個(gè)人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權(quán)的憑證。我國(guó)法定的房產(chǎn)證是由國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證，由于其鋒面是大紅顏色，俗稱(chēng)大紅本。購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合 法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類(lèi)似證書(shū)均無(wú)效，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。房屋所有 者憑證管理和使用自己的房屋。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字呢？能多寫(xiě)幾個(gè)嗎？
  答

  房產(chǎn)證上具體沒(méi)有規(guī)定**多寫(xiě)幾個(gè)人名字。房產(chǎn)證上加名字：一、第一種情況：有房無(wú)貸。1. 帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2. 去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、d、元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4. 新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。二、第二種情況：有房有貸。1. 先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。2. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3. 其他步驟同“有房無(wú)貸”。三、如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。1. 每平方米2.5元交易費(fèi)。2. 不滿(mǎn)5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿(mǎn)5年則不需要。3. 萬(wàn)分之5的印花稅。4. 4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5. 男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6. 產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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