房產(chǎn)證上能寫幾個名字? 房產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫幾個人的名字嗎

已有3個回答

• 138****7274

  按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸 屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。
  
  但如果您想兩個人共同用這個房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時，辦理房屋共有權(quán)證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個人所共有。
  
  房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權(quán)的憑證。我國法定的房產(chǎn)證是由國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權(quán)證，由于其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。
  
  購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合 法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有 者憑證管理和使用自己的房屋。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-15 13:13:35
• 143****8985

  產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫一個人的名字，但是可以辦理房屋共有權(quán)證添加共有人。
  
  根據(jù)國家規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，也就是說房產(chǎn)證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產(chǎn)，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，同時再辦理房屋共有權(quán)證。
  
  按揭買房時為了規(guī)避貸款風(fēng)險，房產(chǎn)證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產(chǎn)證只能有一個人的名字，但是申請共有產(chǎn)權(quán)證后，在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-15 13:13:31
• 152****4503

  通常在買房子時候，很多的人們會關(guān)心房產(chǎn)證名字的問題，其實房產(chǎn)證在辦理時候是需要些上名字的。但是對于房產(chǎn)證能寫幾個名字的問題，很多的人們都是不太了解。那么房產(chǎn)證上能寫幾個人的名字?房產(chǎn)證上能加名字嗎?下面我們來了解下房產(chǎn)證能寫幾個名字吧。
  
  
  
  1、房產(chǎn)證上的名字是沒有個數(shù)限制的。通常，在我國買房時，購房合同上可以簽名的個數(shù)是無限制的，親友或朋友的名字都可以加上去，房產(chǎn)證也是一樣的。
  
  2、房產(chǎn)證作為對房屋所有權(quán)的書面證明，其可以記載是否共有等情況。按照相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來講，房產(chǎn)證上的名字是沒有個數(shù)限制的。
  
  3、房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。房產(chǎn)證是一房一證的，它包含房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。前者是紅色，只有1人所有。后者是綠色，一人一本，可以歸多人所有。
  
  4、房屋所有權(quán)證上只能寫一個人的名字，就是登記在不動產(chǎn)登記簿上的名字，二者必須一致。而房屋共有權(quán)證則是多本的，可以發(fā)給享有房屋共有權(quán)的其他人。
  
  
  
  房產(chǎn)證上能加名字？。
  
  房產(chǎn)證上加名字的三種方式：1. 房產(chǎn)權(quán)贈予;2. 房屋買賣;3. 析產(chǎn)登記。詳細(xì)說明如下：
  
  一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字：1. 帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
  
  二、有貸款房產(chǎn)證加名字：
  
  先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;、
  
  . 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用。
  
  3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
  
  
  
  房產(chǎn)證上加名字的話是可以根據(jù)相關(guān)政策來進行辦理，不少的家庭都是會在婚后在房產(chǎn)證上加上夫妻的名字或者是孩子的名字，為的也是保證雙方的權(quán)益。房產(chǎn)證在加名字時候有很多的方式和方法，大家在辦理時候結(jié)合自己的情況來辦理。

  查看全文↓ 2019-04-15 13:13:27

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上能寫幾個名字? 房產(chǎn)證上允許寫幾個人的名字？
  答

  按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸 屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。但如果您想兩個人共同用這個房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時，辦理房屋共有權(quán)證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個人所共有。房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權(quán)的憑證。我國法定的房產(chǎn)證是由國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權(quán)證，由于其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合 法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有 者憑證管理和使用自己的房屋。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證上能寫幾個名字? 房產(chǎn)證上面**多能寫幾個人的名字?
  答

  房產(chǎn)證上完全能寫兩個人的名字。而且寫幾個人就有幾本房產(chǎn)證，每人一本。如沒有特別注明每人占得比例份額，就說明產(chǎn)權(quán)是平均分配的。以后如要出售，那幾本產(chǎn)證都要到齊，這是為了避免法律糾紛的出現(xiàn)。你的加名字可以辦的，但就是手續(xù)很復(fù)雜。，像你的情況，就要去房產(chǎn)交易中心辦《贈與》一半的產(chǎn)權(quán)給你，需要繳稅，由于你們是貸款的，產(chǎn)權(quán)是被建行控制，就要先還清貸款，建行出示貸款還清的證明，才能去房產(chǎn)交易中心辦理。像你的情況，可以去司法局辦的《公證處》辦理《房產(chǎn)公證書》，證明房產(chǎn)有你一半的產(chǎn)權(quán)，任何人沒有你的同意，xx路XX號XXX室房子不能出售，否則，將負(fù)法律責(zé)任就行了，這樣辦花錢少，同樣有法律效應(yīng)，以后有什么事情法院是認(rèn)賬的，因為那是司法局的單位，和法院是一家的。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證上能寫幾個人的名字？**多能寫幾個人的？
  答

  無限制，**好限定是愛人和直系親屬

  全部49個回答>
• 問 房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字
  答

  呵呵,這個問題很簡單的,不管是寫誰的名字,也不管**是誰出的,即使是將來月還款,不管是誰出的,房子統(tǒng)統(tǒng)是一人一半的財產(chǎn),房產(chǎn)證上可以寫上你們兩個人的名字,即使是寫一個人的名字,將來如果要是買賣過戶的時候也是需要你們兩個人同時到場的!放心好了!

  全部9個回答>
• 問 房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字
  答

  房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產(chǎn)。 一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字 1. 帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件; 2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料; 3. 辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費用：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。 二、有貸款房產(chǎn)證加名字 1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更; 2. 辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用; 3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。