天津二套房公積金貸款政策是什么 包括哪些內(nèi)容

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• 153****5538

  申請住房公積金(組合)貸款的基本條件有哪些？購買二套房申請公積金貸款有哪些規(guī)定？下面為您介紹天津二套房公積金貸款政策。 申請住房公積金（組合）貸款需滿足以下基本條件： （1）開立住房公積金賬戶1年以上并在申請住房公積金（組合）貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳； （2）本人未負(fù)有住房公積金（組合）貸款債務(wù)； （3）本人及其配偶征信狀況良好； （4）職工購買、建造、翻建、大修自有住房； 職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金（組合）貸款。 職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款50%的**款。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:24:53

相關(guān)問題

• 問 天津二套房公積金貸款政策是什么 如何解讀天津二套房公積金貸款政策
  答

  每個(gè)城市對于公積金貸款購買二套房都是有政策要求的，對于購買二套房使用公積金貸款的政策，一般來說**都是不低于50%的，在天津用公積金貸款購買二套房有什么要求呢? 天津住房公積金管理中心近日先后發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金(組合)貨款有關(guān)政策的通知》、《關(guān)于調(diào)整2010年住房公積金繳存額的通知》，對天津公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整。根據(jù)國家宏觀調(diào)控政策，為支持職工合理住房消費(fèi)，天津公積金貸款政策調(diào)整包括以下方面： 一是天津公積金貸款政策對不同住房實(shí)行差別化的**款政策。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款20%的**款;所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款30%的**款。 職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款50%的**款。對職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。 二是恢復(fù)以住房公積金繳存余額確定貸款限額。2009年4月，天津市暫時(shí)取消了以借款人住房公積金賬戶余額倍數(shù)確定公積金貸款限額。本次恢復(fù)以借款人住房公積金賬戶余額倍數(shù)確定貸款限額，規(guī)定：個(gè)人住房公積金貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請個(gè)人住房公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算。

• 問 長春二套房公積金貸款政策包括哪些內(nèi)容 如何用公積金貸款買房
  答

  從長春市住房公積金管理中心獲悉，按照長春市的規(guī)定，二套房公積金貸款政策并沒有放貸標(biāo)準(zhǔn)上的變化。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買第二套住房的，購房**款比例不得低于60%，貸款利率執(zhí)行同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。 據(jù)長春市住房公積金管理中心個(gè)貸處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由于在人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)及借款人家庭目前居住情況認(rèn)定上尚不具備條件，所以長春市公積金貸款購買二套房政策上沒有調(diào)整（二套房公積金貸款政策）。同時(shí)，長春市仍在執(zhí)行停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款的規(guī)定。 職工家庭在購買住房前，應(yīng)當(dāng)填寫《長春市家庭購房申請報(bào)表》，提供相關(guān)證明材料，如實(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、二手房交易登記窗口如實(shí)申報(bào)有關(guān)情況。經(jīng)審查或核查后，《長春市家庭購房申報(bào)表》隨貸款申請材料一并提交，作為中心確定職工家庭實(shí)際擁有住房套數(shù)的基本依據(jù)。 住房公積金貸款中職工家庭已擁有的住房套數(shù)，各分中心應(yīng)依據(jù)《長春市家庭購房申報(bào)表》和擬購房家庭（含未成年子女）已實(shí)際使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買的成套住房數(shù)量（具體以通過住房公積金信息管理系統(tǒng)查詢的結(jié)果為準(zhǔn)）進(jìn)行綜合認(rèn)定。如職工家庭已使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買的住房數(shù)量多于申報(bào)的住房數(shù)量，應(yīng)以前者為準(zhǔn)。 使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買后又發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住房不計(jì)算在已擁有的住房套數(shù)內(nèi)。職工應(yīng)在申請貸款時(shí)一并提供證明該房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移的有效證明材料。 職工家庭瞞報(bào)家庭擁有住房情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，中心將根據(jù)具體情況決定提前收回貸款或執(zhí)行新的貸款利率，并保留對職工利息差額的追索權(quán)。

• 問 常州二套房公積金貸款政策包括哪幾個(gè)內(nèi)容 如何用公積金貸款買房
  答

  公積金的這一政策已經(jīng)執(zhí)行了一年半，目前沒有任何變化，能享受到**20%的情況并不多。只有選擇純公積金貸款的首套房買家，才能享受到**20%的政策。而購買的是第二套房的話，公積金貸款**為60%，利率上浮至1.1倍。那么常州二套房公積金貸款政策是怎么樣的呢？ 新國五條出臺之后，全國各地紛紛推出購房限制條件，嚴(yán)防炒房投機(jī)倒把。其中，二套房購買政策變化明顯。目前，全國各地基本達(dá)成一致，公積金貸款買二套房**必須大于6成。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。公積金貸款中心只認(rèn)申請人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對公積金貸款購買二套房的，**款必須大于60%。 “按照相關(guān)規(guī)定，市民購買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請公積金貸款。職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。如職工申請公積金組合貸款的，需同時(shí)符合商業(yè)銀行的信貸政策，**比例不低于商業(yè)銀行規(guī)定的**比例?！惫e金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。 其他城市的公積金貸款政策出現(xiàn)變化，本市是否也要調(diào)整?針對大家的疑問，這位負(fù)責(zé)人表示，各地的公積金貸款政策存在一定的差異，但暫時(shí)不會調(diào)整公積金政策，即使將來要調(diào)整，也要按照嚴(yán)格的法定程序進(jìn)行。

• 問 天津二套房怎樣買劃算?天津二套房政策是什么？
  答

  首先您是天津本市戶口，滿足在天津的購房資質(zhì)。其次，根據(jù)天津目前實(shí)行的限購政策，以個(gè)人名義名下能擁有一套房產(chǎn)，以家庭名義名下可以擁有兩套房產(chǎn)；如果您以家庭名義購房，鑒于您名下有房，再次購買住宅會被歸為二套房，需要至少交六成**。鑒于您在賣房后天津名下無房，且沒有過住宅項(xiàng)目貸款，那么您在天津購房就屬于首套房，**可交三成。

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• 問 天津**新二套房公積金貸款政策有哪些變化
  答

  天津**新二套房公積金貸款政策是什么? 二套房公積金貸款新政策 要求**5成  公積金只能貸房款的5成 還有就是 卡上余額也有要求  貸款額是卡上余額10倍 ，不足兩萬，按兩萬算。 如果以前從來沒有申請公積金貸款，這次想改善居住而購房可以申請公積金貸款（只要繳納了公積金，又沒申請過公積金貸款均可申請）。利息按4.5%算，如果辦純公積金貸款，總房價(jià)減去你能夠貸多少公積金貸款，剩下的就是**款了，**款取決于你能夠申請多少公積金貸款。但**款**低也不能少于20%。如果夫妻二人都繳納了公積金，貸款額度會高很多。 如果以公積金貸款+商業(yè)貸款組合貨款，第二套房**款比率，商業(yè)銀行貨款利率，各地方、各銀行要求都不完全相同，要具體咨詢當(dāng)?shù)啬阆肷暾堎J款的商業(yè)銀行。