長(zhǎng)春二套房公積金貸款政策包括哪些內(nèi)容 如何用公積金貸款買(mǎi)房

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• 153****4749

  從長(zhǎng)春市住房公積金管理中心獲悉，按照長(zhǎng)春市的規(guī)定，二套房公積金貸款政策并沒(méi)有放貸標(biāo)準(zhǔn)上的變化。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，購(gòu)房**款比例不得低于60%，貸款利率執(zhí)行同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。 據(jù)長(zhǎng)春市住房公積金管理中心個(gè)貸處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由于在人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)及借款人家庭目前居住情況認(rèn)定上尚不具備條件，所以長(zhǎng)春市公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房政策上沒(méi)有調(diào)整（二套房公積金貸款政策）。同時(shí)，長(zhǎng)春市仍在執(zhí)行停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款的規(guī)定。 職工家庭在購(gòu)買(mǎi)住房前，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)《長(zhǎng)春市家庭購(gòu)房申請(qǐng)報(bào)表》，提供相關(guān)證明材料，如實(shí)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、二手房交易登記窗口如實(shí)申報(bào)有關(guān)情況。經(jīng)審查或核查后，《長(zhǎng)春市家庭購(gòu)房申報(bào)表》隨貸款申請(qǐng)材料一并提交，作為中心確定職工家庭實(shí)際擁有住房套數(shù)的基本依據(jù)。 住房公積金貸款中職工家庭已擁有的住房套數(shù)，各分中心應(yīng)依據(jù)《長(zhǎng)春市家庭購(gòu)房申報(bào)表》和擬購(gòu)房家庭（含未成年子女）已實(shí)際使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)的成套住房數(shù)量（具體以通過(guò)住房公積金信息管理系統(tǒng)查詢的結(jié)果為準(zhǔn)）進(jìn)行綜合認(rèn)定。如職工家庭已使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)的住房數(shù)量多于申報(bào)的住房數(shù)量，應(yīng)以前者為準(zhǔn)。 使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)后又發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住房不計(jì)算在已擁有的住房套數(shù)內(nèi)。職工應(yīng)在申請(qǐng)貸款時(shí)一并提供證明該房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移的有效證明材料。 職工家庭瞞報(bào)家庭擁有住房情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，中心將根據(jù)具體情況決定提前收回貸款或執(zhí)行新的貸款利率，并保留對(duì)職工利息差額的追索權(quán)。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:24:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 常州二套房公積金貸款政策包括哪幾個(gè)內(nèi)容 如何用公積金貸款買(mǎi)房
  答

  公積金的這一政策已經(jīng)執(zhí)行了一年半，目前沒(méi)有任何變化，能享受到**20%的情況并不多。只有選擇純公積金貸款的首套房買(mǎi)家，才能享受到**20%的政策。而購(gòu)買(mǎi)的是第二套房的話，公積金貸款**為60%，利率上浮至1.1倍。那么常州二套房公積金貸款政策是怎么樣的呢？ 新國(guó)五條出臺(tái)之后，全國(guó)各地紛紛推出購(gòu)房限制條件，嚴(yán)防炒房投機(jī)倒把。其中，二套房購(gòu)買(mǎi)政策變化明顯。目前，全國(guó)各地基本達(dá)成一致，公積金貸款買(mǎi)二套房**必須大于6成。需要說(shuō)明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說(shuō)，如果首套住房按揭購(gòu)買(mǎi)后又賣(mài)了，現(xiàn)又新購(gòu)住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。公積金貸款中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過(guò)，按照公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的，**款必須大于60%。 “按照相關(guān)規(guī)定，市民購(gòu)買(mǎi)第二套商品住房(住宅類(lèi))，仍可申請(qǐng)公積金貸款。職工使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。如職工申請(qǐng)公積金組合貸款的，需同時(shí)符合商業(yè)銀行的信貸政策，**比例不低于商業(yè)銀行規(guī)定的**比例?！惫e金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。 其他城市的公積金貸款政策出現(xiàn)變化，本市是否也要調(diào)整?針對(duì)大家的疑問(wèn)，這位負(fù)責(zé)人表示，各地的公積金貸款政策存在一定的差異，但暫時(shí)不會(huì)調(diào)整公積金政策，即使將來(lái)要調(diào)整，也要按照嚴(yán)格的法定程序進(jìn)行。

• 問(wèn) 天津二套房公積金貸款政策是什么 包括哪些內(nèi)容
  答

  申請(qǐng)住房公積金(組合)貸款的基本條件有哪些？購(gòu)買(mǎi)二套房申請(qǐng)公積金貸款有哪些規(guī)定？下面為您介紹天津二套房公積金貸款政策。 申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款需滿足以下基本條件： （1）開(kāi)立住房公積金賬戶1年以上并在申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳； （2）本人未負(fù)有住房公積金（組合）貸款債務(wù)； （3）本人及其配偶征信狀況良好； （4）職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房； 職工已使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款。 職工家庭貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的**款。

• 問(wèn) 南京公積金貸款政策有哪些內(nèi)容 如何用公積金購(gòu)房
  答

  2016年伊始，南京市住房公積金管理中心三次下發(fā)通知，內(nèi)容有關(guān)公積金**低繳存基數(shù)以及公積金提取規(guī)范等內(nèi)容。借此機(jī)會(huì)，搜房網(wǎng)購(gòu)房指南小編給大家整理出了有關(guān)南京公積金貸款的全部知識(shí)，希望準(zhǔn)備公積金貸款和提取需求的用戶有所幫助。 一、 南京公積金貸款適用范圍 二、南京公積金貸款額度和利率 1、實(shí)際可貸額度： 借款人月計(jì)繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12（月）×實(shí)際可貸年限。 2、貸款年限： **長(zhǎng)不超過(guò)30年。借款人年齡加貸款期限不得超過(guò)借款人法定退休年齡。連續(xù)、足額繳存住房公積金5年（含）以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1至5年。 三、南京公積金貸款買(mǎi)房申請(qǐng) （一）申請(qǐng)條件 1、一般情況下，住房公積金繳存職工在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，即可申請(qǐng)公積金貸款。 2、職工在申請(qǐng)貸款前，單位和本人須開(kāi)戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含6個(gè)月）以上，同時(shí)單位和個(gè)人住房公積金賬戶均處于正常狀態(tài)。 3、具有合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)議。購(gòu)買(mǎi)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，在買(mǎi)賣(mài)契約簽訂一年之內(nèi)辦理住房公積金貸款；購(gòu)買(mǎi)二手房的，在買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后半年之內(nèi)辦理住房公積金貸款。 4、購(gòu)買(mǎi)辦公用房、商業(yè)用房以及其他非居住用房的、購(gòu)買(mǎi)住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的、購(gòu)買(mǎi)獨(dú)立別墅、聯(lián)排式別墅的不予辦理住房公積金貸款。 5、按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，商品房期房必須主體封體后方可發(fā)放住房公積金貸款。 （二）所需材料 申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，職工應(yīng)按購(gòu)、建住房的不同類(lèi)型，向公積金中心或其委貸銀行提出貸款申請(qǐng)，填報(bào)《南京市住房公積金貸款申請(qǐng)表》，提供申請(qǐng)人及其配偶、房屋共有權(quán)人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明，以及相應(yīng)購(gòu)、建房證明材料： 1、申請(qǐng)商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房）貸款的，提供購(gòu)房合同、**款收據(jù)（發(fā)票）；所購(gòu)住房為現(xiàn)房的，另需提供出售方的《房屋所有權(quán)證》； 2、申請(qǐng)二手房貸款的，提供房屋轉(zhuǎn)讓合同、**款收據(jù)（發(fā)票）或現(xiàn)金繳款單（收款賬戶須為監(jiān)督支付賬戶），出讓方的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書(shū)； 3、申請(qǐng)公有住房貸款的，提供公有住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、價(jià)格審批表、售房款儲(chǔ)存監(jiān)收證明單、出售方的房屋所有權(quán)證； 4、申請(qǐng)拆遷安置房貸款的，提供房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)、回遷安置協(xié)議書(shū)或拆遷補(bǔ)充協(xié)議、安置房購(gòu)房發(fā)票、拆遷安置單位的房屋所有權(quán)證； 5、申請(qǐng)建造、翻建、大修住房貸款的，提供建造（翻建、大修）住房建設(shè)規(guī)劃許可證、項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，以及屬申請(qǐng)人所有、待建住房的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證和契證。 四、公積金租房申請(qǐng) （一）提取條件 職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金，用于支付當(dāng)年房屋租賃費(fèi)用。 （二）提取額度 1. 租住公共租賃住房的，按當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的房租計(jì)算； 2. 租住商品住房的，未婚職工按每月提取金額不超過(guò)900元計(jì)算，已婚職工夫妻雙方合計(jì)按每月提取金額不超過(guò)1800元計(jì)算。 （三）提取憑證 1. 職工租住公共租賃住房的，提供房屋租賃合同和公共租賃住房管理單位出具的租金繳納證明； 2. 職工租住商品住房的，提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明（待與房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)后可不提供）、婚姻狀況證明、身份證以及租住房屋所有權(quán)證復(fù)印件。 （四）辦理時(shí)間 租房提取住房公積金每年6月份、12月份集中辦理。6月份，可提取住房公積金用于支付上半年房屋租賃費(fèi)用；12月份，可提取住房公積金用于支付下半年或全年房屋租賃費(fèi)用。 （五）辦理流程 職工提供租房相關(guān)資料，填寫(xiě)《南京住房公積金提取申請(qǐng)單》（加蓋單位預(yù)留印鑒），到住房公積金服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。 五、 南京公積金提取情形 除了貸款買(mǎi)房和租房，提取南京公積金的情形包括以下幾種： 1、購(gòu)買(mǎi)商品房的； 2、購(gòu)買(mǎi)二手房的； 3、購(gòu)買(mǎi)公有住房的； 4、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的； 5、償還購(gòu)房貸款本息的； 6、租住公共租賃住房的； 7、租住商品住房的； 8、離休、退休的； 9、出境定居的； 10、職工死亡或被宣告死亡的； 11、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的； 12、享受城鄉(xiāng)居民**低生活保障或被市總工會(huì)認(rèn)定為特困職工的； 13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的； 14、連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的； 15、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。 16、單位集資建房的； 17、在國(guó)有（集體）土地上建造、翻建自住住房的； 18、在國(guó)有（集體）土地上大修自建自住住房的； 19、遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的； 20、差錯(cuò)調(diào)整。 職工住房公積金賬戶在主城區(qū)的，以上1至15項(xiàng)提取審核事項(xiàng)由銀行審核辦理。 單筆提取金額超過(guò)10萬(wàn)元或非住房消費(fèi)類(lèi)及異地購(gòu)房等提取審核事項(xiàng)，需由中心（歸集處）進(jìn)行復(fù)審。 職工住房公積金賬戶在非主城區(qū)的（含集中賬戶），以上1至20項(xiàng)提取審核事項(xiàng)均由分中心審核辦理。 職工住房公積金賬戶在主城區(qū)的，以上16至20項(xiàng)提取審核事項(xiàng)均由中心（歸集處）審核辦理。 職工住房公積金賬戶在主城區(qū)集中管理的，以上1至15項(xiàng)提取審核事項(xiàng)由中心（二樓大廳）審核辦理。 六、 南京公積金繳存上限和繳存下限 2016年1月1日起，南京公積金繳存基礎(chǔ)下限上調(diào)至1770元；而2015年7月1日起，其月繳存基數(shù)上限為18200元，月繳存額度上限為4368元。 七、8種嚴(yán)重失信行為貸不到公積金 個(gè)人信用信息分為“嚴(yán)重失信”和“一般失信”兩類(lèi)，嚴(yán)重失信行為為8種，將為導(dǎo)致購(gòu)房者不能使用公積金貸款。 1、住房公積金貸款累計(jì)逾期期數(shù)達(dá)到6期（含）以上的； 2、存在住房公積金貸款、商業(yè)貸款、信用卡逾期未還清的； 相應(yīng)限制：存在住房公積金貸款逾期未還清行為的，只允許辦理提取住房公積金（住房補(bǔ)貼）歸還住房公積金貸款業(yè)務(wù)。 3、商業(yè)貸款**近2年內(nèi)累計(jì)逾期期數(shù)達(dá)到6期（含）以上且未出具合理說(shuō)明的（助學(xué)貸款除外）； 4、信用卡近2年內(nèi)累計(jì)逾期期數(shù)達(dá)到6期（含）以上且未出具合理說(shuō)明的（年費(fèi)除外）； 5、近5年內(nèi)采取違規(guī)手段提取住房公積金或獲取住房公積金貸款的； 相應(yīng)限制：不允許辦理所有公積金提取業(yè)務(wù) 6、近2年內(nèi)有嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)犯罪或?qū)ι鐣?huì)公共治安造成危害行為被相關(guān)部門(mén)登記在案的； 7、有債務(wù)糾紛尚未處理完畢被相關(guān)部門(mén)登記在案的； 8、管理中心認(rèn)定的應(yīng)該進(jìn)入嚴(yán)重失信類(lèi)的其他個(gè)人信息。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二套房如何用公積金貸款 買(mǎi)房落戶流程有哪些
  答

  編者按：二房套公積金如何買(mǎi)房，買(mǎi)房過(guò)戶流程如何理清楚。看小編帶來(lái)的**新資料大全。近半數(shù)購(gòu)房人會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，然而利息支出卻成為借款人的一大負(fù)擔(dān)。搜房網(wǎng)為準(zhǔn)備出手買(mǎi)房的購(gòu)房者準(zhǔn)備的幾種省錢(qián)方案，以及一些需要注意的細(xì)節(jié)。 網(wǎng)友楚小姐已用公積金貸款購(gòu)置第一套住房，貸款尚未還清，短時(shí)期內(nèi)有提前還貸的打算，目前準(zhǔn)備購(gòu)置第二套房產(chǎn)。她個(gè)人擬出三套貸款方案，想請(qǐng)專(zhuān)家?guī)退齾⒅\一下： 方案一：還清第一套公積金貸款，第二套仍使用公積金貸款； 方案二：第二套房干脆使用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)，擔(dān)心利率不會(huì)下浮； 方案三：還清第一套公積金貸款，第二套房使用組合貸； 對(duì)于這三套方案，專(zhuān)業(yè)人士給出專(zhuān)業(yè)建議： 目前，銀監(jiān)會(huì)對(duì)二套房貸的政策是**必須要六成，貸款利率可以根據(jù)各家商業(yè)銀行的風(fēng)險(xiǎn)自行調(diào)控。像楚小姐這樣需要貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房的借款人，就她擬出的這三套貸款方案，業(yè)內(nèi)人士分析如下： 專(zhuān)家指導(dǎo)意見(jiàn)： 方案一：公積金貸款較為適用第二套住房。 從公積金貸款政策來(lái)看，如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的；只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時(shí)不會(huì)被認(rèn)為第二套房產(chǎn)，仍會(huì)視為首套住房按其政策操作，**20%，利率為基準(zhǔn)利率。 方案二：再次貸款如選擇商貸，勢(shì)必會(huì)算做二套。 現(xiàn)在銀監(jiān)會(huì)對(duì)二套房貸政策還是較嚴(yán)格要求的，根據(jù)“07.9.27”政策及“07.12.11”補(bǔ)充通知規(guī)定，借款人首套住房不論是用公積金還是商貸，只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到該借款人曾經(jīng)貸過(guò)款，那么再次貸款買(mǎi)房就會(huì)算做二套房?！皞ゼ伟步荨敝赋?，只不過(guò)現(xiàn)在貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房利率是可以下浮的，如果借款人首套住房能夠按時(shí)還款，再次貸款的利率幾乎接近于首套住房的貸款利率。相較與以前政策利率必須上浮1.1倍，對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)已經(jīng)有很大優(yōu)惠了。 方案三：首套住房公積金貸款即使還清，使用組合貸仍避不掉二套。 業(yè)內(nèi)人士指出，組合貸是借款人一部分貸款用公積金，另一部分用商貸償還。公積金貸款的部分比較好算帳，結(jié)清后再貸款仍是首套政策，而商貸比較麻煩即使借款人結(jié)清貸款，也避免不掉二套限制。這樣算下來(lái)，組合貸款對(duì)借款人是很不劃算的，再加上初審、批貸、放貸的速度較慢， 專(zhuān)業(yè)按揭顧問(wèn)認(rèn)為，從這三套方案來(lái)看，借款人將首套住房公積金貸款記錄清零后，再次使用公積金貸款買(mǎi)房這個(gè)方案是**適用二套房的，相對(duì)比較劃算。用公積金貸款能省下不少錢(qián)，然而也應(yīng)該注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題： 1、公積金貸款申請(qǐng)條件 對(duì)于首次使用公積金貸款，借款人只需建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月（含）以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金 12 個(gè)月（含）以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)就可以申請(qǐng)公積金貸款，另外，購(gòu)房政策性住房的借款人可以不受上述繳存時(shí)間的限制，只要建立公積金賬戶且處于繳存條件就可能申請(qǐng)公積金貸款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公積金貸款，需結(jié)清上一次貸款后方可再次使用。 2、公積金貸款利率 現(xiàn)在公積金五年以上的利率是3.87%，比商業(yè)貸款七折優(yōu)惠利率4.158%還優(yōu)惠，可以為借款人省下不少利息，“偉嘉安捷”理財(cái)師曹鑫平給借款人算了一筆賬，以貸款額50萬(wàn)20年期計(jì)算，公積金貸款比商業(yè)貸款每月可節(jié)省75.93元，總計(jì)可節(jié)省利息18223.21元。

• 問(wèn) ??公積金貸款二套房**多少?公積金貸款第二套房政策有哪些?
  答

  購(gòu)買(mǎi)第二套商品住宅房可申請(qǐng)使用住房公積金貸款嗎?了解到，可以繼續(xù)的申請(qǐng)使用第二套房的公積金的貸款的，但是停止向購(gòu)買(mǎi)的第三套及以上　住房的繳存的職工發(fā)放公積金貸款的。如果之前按揭的購(gòu)買(mǎi)了一套商品的住房(住宅類(lèi))的，然后又賣(mài)了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購(gòu)的一套商品的住房的(住宅類(lèi))，申請(qǐng)的公積金的貸款仍算第一套的。與商業(yè)的銀行不同的是了，公積金的中心只認(rèn)房不認(rèn)貸的。公積金的貸款的期限以年為單位的，**長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年。職工申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4%;五年以上的年利率為4.5%。2016二套房貸公積金**比例1、公積金二套房**比例下調(diào)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部與中國(guó)人民銀行昨天發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房**低**款比例。2、擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的，購(gòu)買(mǎi)二套房**低**款比例降至20%。3、3月30日，對(duì)于公積金貸款規(guī)定，使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自房，**低**款比例為20%4、擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例為30%。5、財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，二手房營(yíng)業(yè)稅免征期限由5年改成2年。6、住建部、商務(wù)部等六部委聯(lián)合下發(fā)的新政公布，放開(kāi)了境外個(gè)人在中國(guó)購(gòu)房的時(shí)限、數(shù)量要求，并且降低了外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的門(mén)檻。中國(guó)樓市 限外令 10年來(lái)首現(xiàn)松動(dòng)。7、6月1日起，北京市有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬(wàn)元。每個(gè)地區(qū)公積金二套房貸都是不一樣的，上述我們也是講了主要的城市北京的標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)地區(qū)的公積金二套房貸款利率有所差別。還是要根據(jù)每個(gè)城市的要求不同的變化的。二套房公積金比一套也更加復(fù)雜一些。有些城市的**低**款比例為20%，也有的一些一線城市的**低**款比例為30%，買(mǎi)房子之前還是要去各地的公積金管理中心查詢。

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