深圳房屋購買方法有什么 哪里的房子**值得投資

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• 159****6561

  深圳作為全國限購的五大城市之一，在深圳買房首先應(yīng)該看的必然是你有沒有買房資格了。除了這個(gè)，小編還給你帶來了省錢秘笈，一起來看看吧。 深圳買房條件： 1、深圳戶口：購買第一套住房**3成，購買第二套住房**7成。 2、非深圳戶口：(購買社保滿一年，**近一年無斷供)購買首套住房**3成，(名下深圳房產(chǎn)已賣，有貸款記錄)購買第二套住房**7成。 3、非深戶：無社保，社保未滿一年或**近一年有斷供，無購房資格。 社保滿一年：一般指13個(gè)月以上。 深圳買房政策： 深圳本地戶籍不需要社保，以家庭為單位可購二套房。如果之前有貸款記錄，再購按二套房的政策付款繳費(fèi)，如沒有則按首套房付款繳費(fèi)。 省錢秘笈一： 選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費(fèi)用，但是買精裝修房子要多關(guān)注交房標(biāo)準(zhǔn)，不要抱過高的期望。 省錢秘笈二： 能夠公積金貸款的剛需族，根據(jù)自身積蓄選擇貸款額在80萬以內(nèi)的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如，房子總價(jià)控制在120萬左右，只需**40萬左右，剩下全部公積金貸款。 省錢秘笈三： 選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià)。 省錢秘笈四： 對(duì)于首套購房族來講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。 省錢秘笈五： 選擇贈(zèng)送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺(tái)之外，更有項(xiàng)目推出直接贈(zèng)送10平米小書房的情況。要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。 省錢秘笈六： 淘項(xiàng)目尾房。市面上多數(shù)尾房價(jià)格低于集中銷售期的價(jià)格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)的房子性價(jià)比更高。 省錢秘笈七： 買地鐵盤，主要關(guān)注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經(jīng)開通地鐵的區(qū)域價(jià)格，必然因?yàn)檐壍蓝鴥r(jià)值提升，房價(jià)也相對(duì)較高，而在軌道尚未通車前，就關(guān)注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時(shí)置業(yè)，既可享受實(shí)惠價(jià)格，又能享受便利交通。 省錢秘笈八： 物業(yè)費(fèi)雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)長久的持續(xù)的支出，購買物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:24:57

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• 問 南京哪里的房子值得投資
  答

  河西奧體新城海棠園頂墅豪宅一房難求，多層電梯洋房在南京不多，河西更少了。

• 問 ??公積金購買方法有哪些？
  答

  申請(qǐng)?zhí)崛?、使用住房公積金的資格 對(duì)象：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的的職工； 2、職工在職期間死亡的的職工； 3、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)離休、退休的職工； 4、戶口遷出本市的、出國定居的、考取國家統(tǒng)招研究生的職工； 5、償還自住住房貸款本息的職工； 6、租住住房房租超出家庭收入15%的職工； 7、戶籍在阜新行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的農(nóng)業(yè)戶口職工和外地戶籍，在阜新工作的聘用職工，與單位解除（終止）勞動(dòng)（人事）關(guān)系的職工； 8、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的職工； 9、因單位撤銷、解散、破產(chǎn)、改制等原因與單位解除（終止）勞動(dòng)（人事）關(guān)系的職工； 10、遇到突發(fā)事件，并造成家庭生活嚴(yán)重困難的職工。 條件：1、職工提取住房公積金時(shí)，所在單位不得欠繳住房公積金兩個(gè)月以上。單位因故辦理停繳、緩繳住房公積金；下崗、買斷工齡職工，原單位為其辦理住房公積金個(gè)人賬戶封存手續(xù)的除外。 2、職工因購房或建房提取的，應(yīng)在取得《房屋所有權(quán)證》后一年內(nèi)提取。職工提取住房公積金五年之后，再次購買或建造自住住房的，可憑相關(guān)資料按規(guī)定的程序提取。夫婦雙方每次提取總額不能超過實(shí)際發(fā)生的購房支出。 職工因翻建、大修自住住房提取的，應(yīng)在翻建、大修后，一年內(nèi)提取。夫婦雙方提取總額不能超過實(shí)際發(fā)生的住房大修費(fèi)用。住房公積金管理中心可根據(jù)情況到現(xiàn)場實(shí)地勘察，確定是否允許提取。 3、職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。 4、職工用住房公積金償還自住住房貸款本息的，在貸款期限內(nèi)、貸款本息完全償清前，借款人及配偶可以多次提取住房公積金，各次提取時(shí)間應(yīng)間隔兩年以上，每次夫婦雙方提取總額不得超過兩年內(nèi)償還貸款本息額。提前償還貸款本息的，提取總額不能超過提前償還貸款本息的余額。 逾期未償還住房公積金貸款本息的職工，須先補(bǔ)足所欠貸款本息后，再辦理公積金提取手續(xù)。 購房提取和償還貸款提取，職工只能選擇其中一種提取方式，在貸款前已辦理購房提取的不再享受此項(xiàng)規(guī)定。 職工個(gè)人住房公積金賬戶封存后，不按此項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。 對(duì)未全部還清住房公積金貸款的職工，不能為其辦理住房公積金銷戶手續(xù)，直至全部還清住房公積金貸款本息。 5、因單位撤銷、解散、破產(chǎn)、改制等原因與單位解除（終止）勞動(dòng)（人事）關(guān)系的職工，在單位或清算組織到住房公積金管理中心為其辦理賬戶封存手續(xù)后，滿二年以上，仍未再就業(yè)，造成家庭生活困難的，經(jīng)住房公積金管理中心確認(rèn)，可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷賬戶。 程序：1、職工符合提取住房公積金條件的，應(yīng)提供相應(yīng)證明材料，所在單位予以核實(shí)并出具《住房公積金提取申請(qǐng)書》，加蓋財(cái)務(wù)預(yù)留印簽； 2、職工（或單位）持提取證明及相關(guān)材料，向管理中心支取審批柜臺(tái)申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金，管理中心受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定，不準(zhǔn)提取的說明原因； 3、管理中心審核準(zhǔn)予提取的，在3日后將提取金額直接劃入單位結(jié)算賬戶中，職工憑住房公積金管理中心出具的提取回單到單位領(lǐng)取； 4、集中封存賬戶的職工和家庭有特殊情況并經(jīng)住房公積金管理中心審核認(rèn)定符合提取條件的職工可持中心要求提供的手續(xù)直接到中心辦理提取，中心將其住房公積金直接劃入銀行儲(chǔ)蓄折中。 時(shí)限：3個(gè)工作日。承諾時(shí)限：3個(gè)工作日 依據(jù)：《阜新市住房公積金提取管理辦法》（阜公積金委字[2006]3號(hào)） 責(zé)任處室：市住房公積金管理中心營業(yè)處（營業(yè)大廳工、建、農(nóng)、中行窗口）

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• 問 南京什么地方的房子值得投資？
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  河西奧體新城海棠園頂墅豪宅一房難求，多層電梯洋房在南京不多，河西更少了。

• 問 長春哪里的商鋪值得投資？
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  123發(fā)呆發(fā)呆時(shí)發(fā)生的地方額范德薩發(fā)是

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• 問 深圳市區(qū)周邊還有什么值得投資的樓盤嗎？
  答

  我覺得可以考慮去深圳周邊的地段看看,比如東莞或者其他地方,我老哥在在那邊搞工程,我可以給你介紹介紹,價(jià)格好說..需要就聯(lián)系,隨便給分!!