廈門有什么新政策 如何在廈門買房

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  從廈門市人民政府獲悉，自2013年12月10日起，在廈門出讓成交取得土地的商品住房項(xiàng)目，不再享有“購(gòu)房入戶”政策。此外，2016年起購(gòu)買廈門商品住房不再享受“購(gòu)房入戶”政策。 附上相關(guān)通知： 廈門市人民政府關(guān)于調(diào)整我市購(gòu)房入戶政策的通知 各區(qū)人民政府，市直各委、辦、局，各開發(fā)區(qū)管委會(huì)： 為進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，加強(qiáng)戶籍管理，使戶籍人口增長(zhǎng)、戶籍人口結(jié)構(gòu)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)，現(xiàn)就調(diào)整我市“購(gòu)房入戶”政策通知如下： 一、自2013年12月10日起，在我市出讓成交取得土地的商品住房項(xiàng)目，不再享有“購(gòu)房入戶”政策。 二、在2015年12月31日之前，購(gòu)買2013年12月10日前出讓成交取得土地的商品住房，仍按原“購(gòu)房入戶”政策執(zhí)行。自2016年1月1日（含當(dāng)日）起，購(gòu)買我市商品住房，不再享有“購(gòu)房入戶”政策。 三、購(gòu)房時(shí)間以商品房買賣合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。 四、本通知自2013年12月10日起執(zhí)行。過(guò)去頒布的相關(guān)文件，涉及購(gòu)房入戶政策與本通知不一至的內(nèi)容，以本通知為準(zhǔn)。 廈門市人民政府 2013年12月5日

  查看全文↓ 2016-04-27 18:24:58

相關(guān)問題

• 問 廈門公積金異地買房有哪些新政策 什么時(shí)候落地
  答

  為推進(jìn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購(gòu)房的需求，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2015年10月8日發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》。通知明確住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程，并要求公積金管理部門抓緊出臺(tái)異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則。事隔2個(gè)月，廈門的落地政策執(zhí)行的如何呢？截止到2015年12月4日這一利好新政暫未在廈門落地。 廈門暫未執(zhí)行互貸細(xì)則 異地貸款在廈門暫難落地。那么全國(guó)大部分城市已經(jīng)逐步從省內(nèi)落實(shí)異地互貸政策，為什么廈門卻暫未實(shí)行，我們來(lái)看看操作層面上的問題。 一是：公積金長(zhǎng)期封閉運(yùn)行，跨區(qū)域指尖的信息溝通、協(xié)調(diào)是一個(gè)很大的問題，貸款地難以掌握貸款額度、年限等，繳存地也難以掌握房屋的動(dòng)態(tài)。 二是：廈門樓市交易火爆，公積金“水池”告急，廈門人自己買房都需要“等貸”，難有余力再去滿足異地貸款。 廈門雖然暫未執(zhí)行異地貸款，但已開始“異地互認(rèn)”等業(yè)務(wù)，在住建部細(xì)則出臺(tái)后，不同區(qū)域間的溝通也有了指導(dǎo)意見，相信并不是難題，只不過(guò)還需要給公積金中心時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備，此次通知將再次加速“異地互貸”的推進(jìn)。有關(guān)人士認(rèn)為倘若廈門的執(zhí)行細(xì)則盡早出臺(tái)，會(huì)刺激異地購(gòu)房者入市。結(jié)合此前的多種利好政策疊加，對(duì)于廈門這樣的人口流入型城市而言，公積金異地互貸能夠形成正面影響，特別是對(duì)于一些想要落戶廈門的異地高薪族來(lái)說(shuō)，趕上廈門落戶末班車或?qū)?dòng)第四季度樓市成交上揚(yáng)。

• 問 如何在廈門買房落戶？有什么條件限制？
  答

  作為國(guó)內(nèi)**有活力的城市之一，廈門無(wú)疑是很多人想要落戶的地方。廈門從1999年開始的購(gòu)房落戶政策讓不少想要置業(yè)廈門的人真正成為了廈門人。然而，在2013年12月市政府發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整我市購(gòu)房入戶政策的通知》上說(shuō)明，廈門將用2年多的時(shí)間，讓“購(gòu)房入戶”政策徹底“關(guān)閘”。也就是2016年1月1日起，島內(nèi)外落戶全面取消。也就是說(shuō)，在剩下來(lái)的兩個(gè)月多的時(shí)間里，想要通過(guò)購(gòu)房落戶廈門必須得抓緊了。 廈門買房落戶 事實(shí)上，在廈門放開限購(gòu)后，買房還是比較容易的，因此在接下來(lái)的時(shí)間里盡快購(gòu)買帶戶口房的樓盤落戶才是要緊事。 目前在廈門購(gòu)買二手房不能落戶，只能購(gòu)買商品房落戶。 買二手房的話，就只能連續(xù)辦理暫住證8年擁有島內(nèi)戶口(連續(xù)辦理暫住證5年可擁有島外戶口，對(duì)于孩子要上學(xué)的外地人這一點(diǎn)比較關(guān)鍵，需要考慮清楚)。 目前廈門各區(qū)買房落戶的標(biāo)準(zhǔn)： 思明區(qū)湖里區(qū)：購(gòu)買建筑面積在150㎡商品住宅，可辦理不超過(guò)3個(gè)人島內(nèi)常住戶口，購(gòu)買島內(nèi)五緣灣、觀音山、湖邊水庫(kù)片區(qū)內(nèi)100—150㎡商品住房的，可辦理不超過(guò)2個(gè)人的島內(nèi)常住戶口。 翔安區(qū)：購(gòu)買建筑面積在80㎡以上商品住宅，可辦理不超過(guò)3個(gè)翔安常住戶口，70—80㎡可辦理不超過(guò)2個(gè)翔安常住戶口。 同安區(qū)：購(gòu)買建筑面積在80㎡以上商品住宅，可辦理不超過(guò)3個(gè)同安區(qū)常住戶口，70—80㎡可辦理不超過(guò)2個(gè)同安區(qū)常住戶口。 集美區(qū)：購(gòu)買建筑面積在80㎡以上商品住宅，可辦理不超過(guò)3個(gè)集美區(qū)常住戶口。 海滄區(qū)：購(gòu)買建筑面積在80㎡以上商品住宅，可辦理不超過(guò)3個(gè)海滄區(qū)常住戶口。 要清楚的是，根據(jù)《通知》，在2015年12月31日之前，購(gòu)買2013年12月10日前出讓成交取得土地的商品住房，仍按原“購(gòu)房入戶”政策執(zhí)行，購(gòu)房時(shí)間以商品房買賣合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。即便是在2015年的**后一天購(gòu)房備案，只要購(gòu)買的是2013年12月10日前出讓成交取得土地的商品住房，仍是帶有戶口的。 因此，重點(diǎn)是購(gòu)買前一定要了解清楚，該樓盤是不是帶戶口的樓盤。否則即使購(gòu)買了住房依舊落不了戶就有點(diǎn)得不償失了。當(dāng)然，購(gòu)房并不是落戶廈門的唯一途徑。具體的落戶政策可以在廈門公安局官網(wǎng)查詢。

• 問 廣西落戶新政策是什么 如何在廣西落戶
  答

  根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于全面放開小城市和城鎮(zhèn)落戶限制、有序放開中等城市落戶限制、合理確定大城市落戶條件、嚴(yán)格控制特大城市人口規(guī)模的戶籍制度改革總要求，廣西將進(jìn)一步調(diào)整戶口遷移政策，有序推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化。到2020年，基本建立與全面建成小康社會(huì)相適應(yīng)的新型戶籍制度，努力實(shí)現(xiàn)600萬(wàn)左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶。 在積極推動(dòng)人口管理創(chuàng)新方面，全面實(shí)行城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記管理制度。在全區(qū)范圍取消按農(nóng)業(yè)、非農(nóng)業(yè)性質(zhì)戶口登記常住戶口的辦法，實(shí)行城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記管理制度，統(tǒng)稱居民戶口。全面實(shí)行居住證制度，居住證持有人享有與當(dāng)?shù)貞艏丝谕鹊膭趧?dòng)就業(yè)、基本公共教育、基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、計(jì)劃生育服務(wù)、公共文化服務(wù)、證照辦理服務(wù)等權(quán)利；以連續(xù)居住年限和參加社會(huì)保險(xiǎn)年限等為條件，逐步享有與當(dāng)?shù)貞艏丝谕鹊闹械嚷殬I(yè)教育資助、就業(yè)扶持、住房保障、養(yǎng)老服務(wù)、社會(huì)福利、社會(huì)救助等權(quán)利，同時(shí)結(jié)合隨遷子女在當(dāng)?shù)剡B續(xù)就學(xué)年限等情況，逐步享有隨遷子女在當(dāng)?shù)貐⒓又锌己透呖嫉馁Y格。 此外，為了健全和完善人口信息管理制度，將建設(shè)和完善覆蓋全區(qū)人口、以公民身份號(hào)碼為唯一標(biāo)識(shí)、以人口基礎(chǔ)信息為基準(zhǔn)的全區(qū)人口基礎(chǔ)信息庫(kù)，分類完善勞動(dòng)就業(yè)、教育、收入、社保、房產(chǎn)、信用、衛(wèi)生計(jì)生、稅務(wù)、婚姻、民族等信息系統(tǒng)，加快實(shí)現(xiàn)跨部門、跨地區(qū)信息整合和共享。 南寧、柳州市戶籍準(zhǔn)入條件： 在南寧、柳州市城區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到一定年限并有合法穩(wěn)定住所（含租賃），同時(shí)按照國(guó)家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)達(dá)到一定年限的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶口。具體落戶準(zhǔn)入條件由南寧、柳州市人民政府根據(jù)本地實(shí)際情況制定。其中，對(duì)參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)具體年限的要求不得超過(guò)3年。 廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)戶籍人口申請(qǐng)?jiān)谀蠈幨新鋺舻?，按廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)戶籍同城化規(guī)定執(zhí)行。 桂林、玉林市戶籍準(zhǔn)入條件： 在桂林、玉林市城區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)并有合法穩(wěn)定住所（含租賃），同時(shí)按照國(guó)家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)達(dá)到一定年限的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶口。具體落戶準(zhǔn)入條件由桂林、玉林市人民政府根據(jù)本地實(shí)際情況制定。城市綜合承載能力壓力大的地方，可以對(duì)合法穩(wěn)定就業(yè)的范圍、年限和合法穩(wěn)定住所（含租賃）的范圍、條件等作出具體規(guī)定，但對(duì)合法穩(wěn)定住所（含租賃）不得設(shè)置住房面積、金額等要求，對(duì)參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)具體年限的要求不得超過(guò)2年。 其他設(shè)區(qū)市、縣級(jí)市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)的戶籍準(zhǔn)入條件： 有合法穩(wěn)定住所（含租賃）的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶口。

• 問 上海**近出了什么落戶新政策 如何在上海落戶買房
  答

  上海市市長(zhǎng)在上海市十四屆人大三次會(huì)議閉幕后的新聞發(fā)布會(huì)上表示，2015年上海房地產(chǎn)限購(gòu)政策保持不變，對(duì)居住證轉(zhuǎn)常住戶口繼續(xù)實(shí)行有條件管理。 下文就是關(guān)于外地人在上海買房的**新政策。 外地人上海買房條件有哪些？ 1、已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）； 2、本人在上海本地?zé)o房； 3、能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保； 說(shuō)明：對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房！不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠： 1、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。 2、對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅； 3、持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。 4、想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。

• 問 在廈門學(xué)區(qū)房要怎么購(gòu)買？買學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)是什么？
  答

  經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，教育越來(lái)越受到重視。學(xué)區(qū)房日漸成為開發(fā)商炒作的一個(gè)點(diǎn)，但是就算如此，還是有很多家長(zhǎng)寧愿花更多的錢也要買到名校旁。那么，買到名校旁就能如愿上名校嗎？廈門學(xué)區(qū)房購(gòu)買需要注意什么呢？ 學(xué)區(qū)房 國(guó)家規(guī)定公辦**按照相對(duì)就近的原則劃定服務(wù)范圍，堅(jiān)持相對(duì)就近入學(xué)，但真正的廈門小區(qū)對(duì)口****終還是得按照看所在轄區(qū)教育部門的劃分。每年小區(qū)對(duì)口的**都會(huì)有一定調(diào)整，具體要咨詢**相關(guān)部門。因此一定要注意的是并不是靠近**就是學(xué)區(qū)房。 對(duì)于在廈門購(gòu)買學(xué)區(qū)房有哪些注意事項(xiàng)呢？ 第一、客觀看待“就近入學(xué)” 　 不是靠近**就是學(xué)區(qū)房。對(duì)于公立**來(lái)說(shuō)，距離近不一定就能入學(xué)，另外同小區(qū)都未必同學(xué)區(qū)。同一片區(qū)的不同小區(qū)、甚至同一小區(qū)的不同門牌號(hào)都可能導(dǎo)致不同的學(xué)區(qū)。 第二、盡早落戶是關(guān)鍵所在 無(wú)論是購(gòu)買一手學(xué)區(qū)房，還是二手學(xué)區(qū)房，需滿足三個(gè)條件 1、 房子交付后，孩子的戶口同父母的戶口一起遷入。 2、 入學(xué)要三對(duì)口，即學(xué)生戶口、住房和實(shí)際居住地址三對(duì)口。 3、 購(gòu)房入住時(shí)間至少在學(xué)前一年以上。 第三、學(xué)區(qū)房不宜購(gòu)買過(guò)早 學(xué)區(qū)房對(duì)口劃片每年都有變化。是否屬于名校對(duì)口的小區(qū)，應(yīng)以當(dāng)年區(qū)教育局公布的對(duì)口信息為準(zhǔn)。學(xué)區(qū)房不宜購(gòu)買過(guò)早，**好應(yīng)先確認(rèn)該房源連續(xù)兩年以上都被劃入該**的招生學(xué)區(qū)內(nèi)才能購(gòu)買，一般來(lái)說(shuō)各區(qū)規(guī)定不同，提前1到3年考慮即可。 第四、自住投資考察大不同 對(duì)于自住需求，考慮的首要因素是居住的舒適性。對(duì)于投資需求，在子女報(bào)戶口等教育問題解決后，一般就會(huì)將房子出租，可以考慮面積較小一些的房源。 第五、小區(qū)入學(xué)寫入購(gòu)房合同 購(gòu)房前，如果**已建好，應(yīng)先去**咨詢了解是否與開發(fā)商承諾一致，如未建好可讓開發(fā)商出示**的招生協(xié)議，并可將這些名校分校入學(xué)作為購(gòu)房合同條款寫入合同。 第六、好**不是全部好師資 學(xué)區(qū)房也有重點(diǎn)班和平行班的區(qū)別。重點(diǎn)班配備的都是**好的老師，班里的學(xué)生要么是考進(jìn)來(lái)的，要么就是“條子生”。平行班的老師有些還不如普通**里的老師。 以上就是關(guān)于購(gòu)買廈門學(xué)區(qū)房的一點(diǎn)小建議，因?yàn)樾聫V告法讓開發(fā)商不能做虛假宣傳，不可以承諾上**，所以在購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)要先自己查清楚房產(chǎn)是否帶有學(xué)位，能夠上學(xué)。