90后應該如何買房 有哪些需要注意的

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• 131****5047

  轉(zhuǎn)眼間，備受吐槽的90后都進入了晚婚的年紀，買房大軍中加入了越來越多年輕人身影。新一代剛需族在買房中有哪些需要注意的？他們對房子的要求又有什么和以往不同的地方呢？ 買房不能影響生活質(zhì)量 年輕一代很少有人能像老一輩那樣節(jié)衣縮食來過日子，他們喜歡自由，加上才進入社會一切都還在起步階段，積蓄相對不是那么豐厚。并且吃飯、聚會、興趣愛好等所需要的日常開銷較多。所以對于90后來說，更喜歡總價低廉的房子，不會給日常生活帶來太大負擔，影響生活品質(zhì)。 配套成熟解決一日三餐 年輕人生活節(jié)奏較快，并且工作繁忙，很少有人會一日三餐的做飯洗碗，所以比起廚房的面積，90后更在意房子周圍有沒有美味的餐館。 不喜奢華追求個性 年輕人的家往往不會要求多么奢華，而是更偏愛有獨特的個性。他們對美的感受不拘泥于裝飾表面，更重要的是一種獨到的設計感。有些時候即使是光禿禿的水泥墻，只要搭配得好，也會受到歡迎。 百變戶型給予給予新鮮感 對于90后來說往往**多是兩個人生活，對房子的需求**初僅僅滿足于居住，所以從30平方米的小戶型，到70平方米左右的兩室戶型都比較適合他們。90后選房子時喜歡功能齊全的百變房源。滿足他們對生活的新鮮感。 周邊要有成熟商圈 90后對配套的要求更著重于生活需求的滿足方面。比如有沒有時尚高端的shopping mall。開車到**近的商業(yè)圈，20分鐘左右，坐公交車從項目地到**近的商圈**多40分鐘左右，這樣的距離比較合適，5公里生活半徑內(nèi)的各種配套都成熟，比較適合90后購買。 學區(qū)房暫時不是買房限制 大部分年輕人結(jié)婚尚早，目前還不需要考慮學區(qū)房，孩子上學的問題。所以他們在選擇房源時范圍會更大。 租房也是不錯的選擇 既可以減輕經(jīng)濟壓力，也適應年輕人靈活多變的生活節(jié)奏。哪怕工作出現(xiàn)變動也可以靈活應對。 不愛置業(yè)愛自由 網(wǎng)絡紅人馬佳佳認為，傳統(tǒng)的買房行為對“90后”意味著重資本，無閑錢做其他事；房產(chǎn)折舊和產(chǎn)權(quán)無保障；買房會限制自由，不愿意長期呆在同一個地方；想擺脫與婚姻相捆綁的傳統(tǒng)觀念束縛。于是，“90后”對于房子，要么繼承，要么放棄，要么成為居無定所城市新貴。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:06

相關問題

• 問 ??90后如何買房？需要注意哪些問題？
  答

  買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

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• 問 ??90后買房的多嗎?需要注意的問題有哪些?
  答

  年輕人買房的十大準則：1、在決定買房子后先決定地段，考慮自己和對象未來工作、生活的活動范圍。買偏遠地區(qū)的房子需謹慎，對于90后這樣的年輕人來說，他們需要有充足的睡眠，誰也不會希望自己以后上下班花在路上的時間就要幾個小時。2、確定地段之后就是確定購買的樓盤了，一個地區(qū)范圍內(nèi)肯定會有眾多樓盤在其中，一定要每家樓盤都去看看，孰優(yōu)孰劣做到心中有數(shù)。并且**好選擇品牌開發(fā)商的樓盤，質(zhì)量和服務更有保障。3、小區(qū)周邊的生活配套一定要齊全，餐館、醫(yī)院、超市、公園等場所必須要有。除此之外，像KTV、酒吧、游戲廳這樣的娛樂場所則看個人需求了，如有必要，在買房前也當將這些考慮進去。4、做好長遠打算，一方面買房前你該考慮自己房子的**潛力，也就是未來該地段的發(fā)展會如何，畢竟誰都想自己的房子越來越值錢；另一方面還要考慮生小孩的問題，尤其是現(xiàn)在二孩政策的全面放開，未來家庭人口可能會增加，因此買房前也該考慮清楚自己要買多大的房子，未來會不會夠用。5、90后一般都是獨生子女，所以沒有老一輩哥哥姐姐弟弟妹妹住在一起的生活樂趣，因此如果此時朋友也需要買房，不妨拉上朋友一起買相同地方的房子，這樣一來也不用擔心身邊會住著一個不討人喜歡的鄰居，在生活上也互相有個照應。6、既然是首次購房，當然是能省則省，而選擇一個買房好時機則變得相當重要。一般來說在買房淡季，房價也是**便宜，而傳統(tǒng)的買房旺季，房價也會隨著成交量水漲船高。7、丟掉90后身上普遍存在的追求個性的心理，選擇一套精裝修的房子未嘗不是一個好選擇。首先作為初次購房者沒有裝修經(jīng)驗，精裝修的房子能省下許多煩惱。再者，由于開發(fā)商集中采購裝修材料，相應的裝修費也能省下不少，并且裝修質(zhì)量相比較而言也更高。

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• 問 90后買房要注意什么 90后買房有什么攻略
  答

  歲月是把殺豬刀，中國年輕人平均買房年齡為27歲，掐指一算90后快要買房了吧？90后買房要注意什么？在房價長期看漲的形勢下，90后越早出手越是機會，別等到房價全面上漲時，后悔不及！ 科學預算且量力而行 90后買房不能太任性，購房者應根據(jù)自身的經(jīng)濟實力，購買適合自己價位和戶型的房子?？茖W分配資金，對日常生活開支、手續(xù)費、買房后物管費、裝修等費用都要考慮仔細。月供**好不要超過收入的一半，否則你買了房，從此不敢出去旅游，面對商場內(nèi)心儀的衣服也只能望而卻步了。?? 低總價小戶型是首選? 對于很多90后購房者而言，經(jīng)濟實力有限，因此首次置業(yè)不求一步到位。低總價、低**、低月供的中小戶型，可以讓年輕人背負較小的購房和供房壓力，應當是置業(yè)首選。另外，那些高贈送的N+1戶型，有相對更多的使用面積，值得購房者關注。?? 區(qū)域選擇要考慮全面?? 在區(qū)域的選擇上，90后購房者要考慮全面，由于90后事業(yè)大多處于起步階段，區(qū)域上首先要滿足離單位近，考慮到日后的職業(yè)變動，也可選擇有多條公交線路出行的交通便利區(qū)域。如果市中心房價無法承受，也要優(yōu)先考慮到日后政府重點規(guī)劃區(qū)域，為房子日后的增值打好基礎。?? 簽訂購房合同需仔細 ?? 90后還年輕，大部分還達不到精打細算的程度，在**后簽合同容易粗心大意。對于開發(fā)商買房時給你的種種承諾**好都一一寫進合同，簽合同時一定要仔細閱讀合同各項條款內(nèi)容，尤其是牽扯到自身權(quán)益方面的內(nèi)容要重點閱讀，不懂之處詢問開發(fā)商。此外保留樓盤的廣告宣傳資料、樓書等，以備日后維權(quán)不時之需。 看了以上買房四大注意事項，對你有所幫助嗎？從買房到收房，需要注意的地方很多，一開始時就要全盤考慮，不容馬虎。

• 問 首次買房需要必備哪些技巧 90后購房需要注意些什么
  答

  與70、80后相比，90后購房者們雖然經(jīng)濟實力薄弱，很多要靠父母支持購房款或**，但是90后買房絕不將就，要的不僅是價格實惠，更追求實用主義之上的個性和享受，盡**大努力提高居住舒適度。那么，90后買房新手們，首次買房有哪些技巧，需要注意哪些問題呢？ 一、做足功課輕松上路 買房前做足準備功課很重要，比如關注樓市銷售動態(tài)、**新銀行信貸及地方房地產(chǎn)政策等，另外學習些買房常識，不至于被置業(yè)顧問牽著鼻子走。準備工作做好了，才能輕松上路。如果性情豪氣的，想要不拿駕照就開車上路，小心出車禍喲！ 二、低總價小戶型優(yōu)先 買房要根據(jù)購房者的經(jīng)濟實力而定，90后很多工作不穩(wěn)定，經(jīng)濟基礎不扎實，買房時要控制總價，首次置業(yè)，房子滿足基本的功能需求就好。低總價、低月供小戶型是首選，避免月供過高，會給生活帶來沉重的包袱。除了還貸，購房者還要有日常生活、學習充電、旅游等方面支出，月供方面，**好控制在你的收入3成左右為宜。 如果你選擇大戶型住宅，高額的房貸和**款就會讓你吃不消，看著選擇吧。 三、小空間容納大生活 對于戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學習、***、休閑、社交等功能**好都有，所以戶型百變很重要，比如同樣的70平米，有的戶型只能設計出一居室，而有的卻能設計出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購房者在有限的空間享受更高品質(zhì)的生活。 戶型設計對于剛結(jié)婚的90后尤為重要，首套房幾年內(nèi)不可能再換新房，有要孩子準備的年輕購房者，必然要考慮家庭成員的居住問題。 四、精裝房質(zhì)量要看清 對于年輕購房者來說，購買精裝房隨時入住，能省去不少裝修時間和資金，因此是購房者的首選。但是購買精裝房時要重點考察房屋質(zhì)量，**好在合同中對采用的裝修材料的品牌、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠商等做出明確詳細的約定，保留保修條款，以便日后維權(quán)之用。 精裝房***面看著光鮮，其實問題還蠻多，收房不自信可能會帶來更多麻煩，這就要求購房者在選房時，質(zhì)量要更看的清楚。 五、出行成本的計算 年輕人的時間很寶貴，如果每天上班時間多花費半小時，早上就得早起半小時，業(yè)余時間也會被壓縮，因此買房時要仔細計算交通、時間成本。選擇購房區(qū)域時，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有**公交、打的是否方便。 六、**空間的考慮 不少90后買房是作為過渡居住，日后可能有重新置業(yè)需求，所以買房時也應考慮到日后保值**空間，減少購買新房的壓力?？蓮慕煌?、配套、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及房子的**潛力。

• 問 ??90平老房裝修有哪些需要注意的？
  答

  1.鞋柜的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到**底層，水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏**好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會是**低點。2. 衛(wèi)生間,空調(diào)插座均未設計開關.特別是衛(wèi)生間電熱水器,以一雙級開關帶一插為宜.如要關去電熱,拔插頭有危險3. 關于面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應該毫不猶豫的選擇磨 45 度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是**漂亮的！如果工人的水平確實不怎么樣，那么你還是選擇用陽角條吧，因為磨的不好的45度角做法還不如用陽角條的效果4. 排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，大家一定要在場，而且測試時間至少在 30 分鐘以上，條件許可的，**好一個小時。10 公斤加壓，**后沒有任何減少方可測試通過。5. 塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，知會安裝人員，使得**后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。6. 木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情，因為門套如果在貼瓷片前釘好，一直包到地面，將來用水泥的時候，如果水泥和門套沾上了，就會導致門套木材吸水發(fā)霉7. 床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板**好8. 做油漆盡量多用紙膠帶9. 買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的，一般不要買什么鐵上面鍍什么其他鍍層啊、什么漆啊之類的，容易掉色。10. 臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛(wèi)生11. 水電改造要自己計劃好，要求他們按直線來開曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開曹。每一項都要自己驗收才行。12. 防水一定要做好，一定要試水！13. 很多施工中口頭上的協(xié)議成了結(jié)帳時被宰的缺口,一定要寫成白紙黑字，增減的項目都一定要把價格問清，寫出來!14. 地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。15. 廚房門，還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。16. 客廳里盡量多地裝電源插頭。17. 洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個浴簾了事，實際很不方便，水流滿地。18. 做門與門框的材料要選木紋細致的材料。19. 在安裝櫥柜前一定要確認你家的水路是否OK。20. 廚衛(wèi)地磚一定別挑白色。21. 天花板要特別注意抹平膩子后才能抹多樂士22. 客廳燈光盞數(shù)不宜過多，簡潔為好，否則象燈具店?。?！23. 買那些需要安裝的東西盡量要求賣貨的安裝，實在不包安裝，也一定要堅持安裝完后才付完全款！！24. 裝修期間，把你以前所收集到的廠家商家的名片隨身帶著25. 鋁扣板的保護膜**好在裝之前就去掉。26. 鞋柜**好用百葉門，防臭。鞋柜邊可以留一個插座，用來插烘鞋。27. 切菜的地方可以安個小燈。28. 方便的話餐廳也可以安排氣扇，這樣吃火鍋或做燒烤時就不會弄臟廳屋的天花板。29. 門口**好安排一個放雜物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的東西，如傘，包，剪刀，零錢，常吃的藥等等放在那里，這樣就很方便了。30. 完全沒有必要用貴的天花，如不太擔心潮濕和油煙問題，建議用使用防潮石膏板刷防水漆，我家一個客衛(wèi)這樣做的，漂亮得很。如果一定要用鋁扣板天花，建議1、不用太貴的，2、使用凈色的，尤其是廚房天花，純白的就很好了，顏色相間除非和裝修風格相配，否則很容易不協(xié)調(diào)，3、自己抓主意，不要相信賣天花的眼光，他們的眼光真真土。4、自己在現(xiàn)場盯著，收邊很重要，不要讓他們馬虎，不然留下黑縫，怎么看怎么難看。31. 第三天主要是打孔和繼續(xù)貼瓷片，抽油煙機和熱水器的排氣孔要預先打好的，如果等貼好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在裝修前一定要選好抽油煙機，爐具和熱水器等，以確定打孔的大小。32. 考慮到訂做的櫥柜雖然好看，但是不耐用，綜合了網(wǎng)上一些同學的意見和經(jīng)驗后，地柜采用水泥做框架，內(nèi)外兩面貼瓷片，臺面鋪大理石，吊柜及柜門還是選用木材來做。這樣做出來的櫥柜結(jié)實耐用，防潮。并且花費又不多。很多鄰居看了都說好，這不是我吹的。33. 做好門套后，泥水工就開始了安裝石膏線條，墻面批灰工程。我家的墻面原本比較平整，批2-3道就可以了。批灰時是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，**后用ICI刷面漆兩遍，整個墻面看起來光滑又平整，還真不錯。墻面天花工程完成后，木工師傅開始做衣柜了。衣柜是用18cm的偉業(yè)牌大芯板做的，外面再貼飾面板，雖說沒有家俱店買的那么好看，但經(jīng)久耐用，質(zhì)量應該比買的要好。我站在柜的板上都不怕。買的恐怕是不行的。背板也比較厚，買的是很薄的。34. 其他同學在貼瓷磚時一定要注意以下幾點：①**好自己能在現(xiàn)場②部分不太完美的瓷磚可以讓工人貼在將來一些看不到的位置，比如櫥柜、洗手臺、鏡子等后面，還要注意花磚、腰磚等不要被工人貼在以上位置，否則將來你什么都看不到，還花冤枉錢。③墻磚、地磚在貼之前，泡水時間一定要夠。④一定要將地漏用東西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因為掉水泥被堵塞了，花了30門找管理處疏通，弄上來好多小泥塊。⑤人在現(xiàn)場，工人不會太浪費瓷磚。貼瓷磚時我家人不在現(xiàn)場，后來去看，被浪費不少磚，很是心痛，都是血汗米米呀。35. 一面墻的長、高。如一個衛(wèi)生間有四面墻，每面墻都要量出它的長、高。然后再扣除一個窗戶和門的面積。**后算地面的面積。你把尺寸量好后，也可以拿到賣瓷磚的店子，他們會幫你再符合的。加5%的損耗就行。36. 臥室的頂燈**好是雙控的，門旁一個，床邊一個，省得大冬天躺在床上了再起來關燈。37. 插座的位置一定要算好，高度，間隔。偶先是打暗盒位置遇到了鋼筋，后是放好了暗盒發(fā)現(xiàn)剛好被電視柜、微波爐、書桌擋住，只好把前兩個家具的位置移高，**后發(fā)現(xiàn)不僅高度不符合人體工程學，還買不好合適的不銹鋼柜腳，只能訂做鋁腳。38. 只需要在過道拐角處各裝一盞就好了，即明亮又有效果。39. 裝燈時沒考慮餐桌擺放位置，現(xiàn)在燈不在餐桌正中。40. 衛(wèi)生間瓷磚不要用太素的，一是容易臟，二來時間長了太過平淡！41. 插座要多裝,家具要外買,地面要耐臟安全要考慮,樣房要多看,原則要堅持42. 鋁扣板根本沒有必要買高價格的，很便宜的鋁扣板已經(jīng)遠遠勝過PVC的效果了，再多花錢也看不出顯著不同的效果。 買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身（鋁扣板的目標太大不容易做手腳），龍骨上往往會完鬼。43. 地磚的顏色很難找到滿意的，我就沒有找到，不過兩種不滿意的顏色交錯拼花再轉(zhuǎn)個45度角卻能夠達到我很滿意的效果。這倒是瓦工自己提出來的好建議。44. 在陽臺頂端上打柜子的話柜子背面加上一層泡沫塑料板隔熱防水效果很好。陽臺柜門**好用防火板不變型。陽臺的環(huán)境比較惡劣。45. 木線條如果沒有合適的不妨定做，定做的質(zhì)量好象比樣品還好些。而且定做比較個性化。46. 衛(wèi)生間地柜用的不銹鋼腳屬于暴利，找一些店面背的地方買價格狂便宜。47. 安裝門鎖要注意鎖舌頭上些臘，撞壞再上臘就晚了。如果沒有門吸的話還要注意防止把手撞墻而損壞。48. 柏高地板很好，俺喜歡，唯一要提醒的是直接找老板談價格可能比和營業(yè)員談價格更好。49. 亞光油漆就是比高光漂亮50. 如果再裝修會選用成品膩子而不用滑石粉51. 安裝漏電保護器和空氣開關的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外要放在室內(nèi)，原來想省工錢將就門外舊分線盒用的，電工建議放在室內(nèi)換新的，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)他這一點建議很有價值。52. 漏電保護器和空氣開關要用名牌的。俺用的“梅蘭日蘭”。想買真貨也簡單，直接打電話查梅蘭日蘭總部的電話號碼，然后打過去問本地分公司號碼。53. 臺下盆比臺上盆秀氣，好看，好打掃。 配臺下盆龍頭要注意，考慮到盆邊厚度，龍頭嘴要長些。54. 墻面頂角不做任何修飾也很漂亮，不過要事先在找油漆工的階段就和油漆工明確提出來. 頂角彈線有助于把頂角線做直。55. 在線槽的水泥表面批膩子之前表面處理很重要，對于不結(jié)實的表面用清潔球處理很合適。56. 石膏適合補墻面上較大的洞洞，當然如果洞洞太大還是需要用水泥的。57. 毛玻璃背面千萬保護好別沾上油漆，很難清潔！58. 菜盆龍頭一定要能用手背開關的，那種必須用手指的不容易保持干凈，手上有油的時候轉(zhuǎn)動起來也有困難。59. 豪華自動晾衣架的價格水分太大，比較后發(fā)現(xiàn)一些不出名的牌子在結(jié)構(gòu)設計上反而勝過了一線品牌，價格卻低很多。60. 可以考慮采用安在地面的金屬插座，這種插座很貴100多，但是挺方便，平時與地面齊平，腳一踩就可以把插座彈出來。適合大的客廳?；虬苍陲垙d餐桌的下面，用來插火鍋（防止來回走動時掛動電線）

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