買房的奇葩證明是什么 解決辦法有哪些

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  國務院推進職能轉變協(xié)調小組辦公室副主任吳知論昨日在國務院政策例行吹風會上說，年底前將對社會上詬病的“奇葩證明”拿出解決辦法并實施。那么買房究竟有哪些奇葩證明，又都有什么作用呢？ 11月18日，國務院常務會議審議并原則通過了《關于簡化優(yōu)化公共服務流程方便基層群眾辦事的通知》。 吳知論說，堅決砍掉各類無謂的證明和繁瑣的手續(xù)，凡沒有法律法規(guī)依據(jù)的證明和蓋章環(huán)節(jié)應一律取消，辦事部門可通過與其他部門信息共享獲取相關信息的，不得要求申請人提供相關證明。將探索實行“承諾＋監(jiān)管”的辦法，進一步減少各類證明材料。 他表示，要求各部門梳理一下與群眾日常生產生活密切相關的公共服務事項，編制辦事指南，列明基本流程、申請材料、辦理時限等內容，并向社會公布。 那么買房都可能遇到什么樣的奇葩證明？這些證明都會對買房產生什么樣的影響呢？購房指南為您盤點了一下。 【“結婚前未婚”證明】看到新聞，辦房產證的時候有結婚證，也要證明結婚前未婚？？這是必須的嘛？ 答：當然不是必須的。結婚證是婚姻登記管理機關簽發(fā)的證明婚姻關系有效成立的法律文書，辦理程序經過審查階段，以及所在單位、村民委員會或者居民委員會出具的婚姻狀況證明。因此，對于領結婚證前的未婚狀況應予以認可。像這種買房過程中遇到的奇葩證明，真應該早點整治整治了。 【單身證明】前幾天聽說全國多地都停開單身證明了，買房為什么還要單身證明?。? 答：因為國家現(xiàn)在實行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計算的，因此，如果單身買房手續(xù)會簡單很多，如果已婚買房，就會被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時，如果用你的名字去貸款，銀行會顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。 并且，有些城市已經實施限購，或者即將實施限購，總之用單身的身份去購房不但簡單很多，而且省卻日后買房的麻煩。 【單身證明】聽說多地停開單身證明了，我想再辦理貸款，但是仍需要證明單身該怎么辦？ 答：銀行基本上已經取消索要單身證明，如果仍需要，可以到民政局核實。 【單身證明】婚后購房但只寫了老公的名，現(xiàn)在要離婚，現(xiàn)在不用開單身證明就可以賣房，他萬一私自把房子怎么辦？ 答：一般是可以開多次的，可能有些地區(qū)的要求不一樣。無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當?shù)胤抗芫珠_無房證明，50元一張。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。 【無房證明】開無房證明都有什么用？ 答：開具戶口所在地的無房證明，是用來購房時算首套用的，沒有房產，可以按首套過戶，90平以內1%契稅，90平以上，1.5%契稅,開不出來無房證明,就是3%的契稅了。 【首套房證明】首套房證明和無房證明一樣嗎？ 答：一般情況下是不需要的，因為目前無犯罪記錄證明主要適用于因服兵役、入黨、招錄公務員等政審，從事金融、安保、航空、法律等有特殊要求的職業(yè)以及出國時。但即使這些情況，公安部也沒有明文規(guī)定必須提供。而遷戶口、買房以及一般性的崗位應聘都不需要無犯罪記錄證明。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:32:54

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• 問 "奇葩證明"解決方法是什么 買房政策有哪些
  答

  據(jù)新華社電 國務院推進職能轉變協(xié)調小組辦公室副主任吳知論昨日在國務院政策例行吹風會上說，年底前將對社會上詬病的“奇葩證明”拿出解決辦法并實施。 2015年11月18日，國務院常務會議審議并原則通過了《關于簡化優(yōu)化公共服務流程方便基層群眾辦事的通知》。 吳知論說，堅決砍掉各類無謂的證明和繁瑣的手續(xù)，凡沒有法律法規(guī)依據(jù)的證明和蓋章環(huán)節(jié)應一律取消，辦事部門可通過與其他部門信息共享獲取相關信息的，不得要求申請人提供相關證明。將探索實行“承諾＋監(jiān)管”的辦法，進一步減少各類證明材料。 他表示，要求各部門梳理一下與群眾日常生產生活密切相關的公共服務事項，編制辦事指南，列明基本流程、申請材料、辦理時限等內容，并向社會公布。

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  答

  可提供其他資產證明、擔保人，或嘗試合貸。也可先提升收入，如兼職、投資等，再申請。

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• 問 樓房頂層漏水的解決辦法是什么？
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  1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要把縫隙填平，等干后進行下一步。2、用水性防水涂料或防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水涂料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。注意:12小時以內不能淋雨。如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水。

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  1、可以使用干燥劑、活性碳，進行防潮，吸濕。超市里有不少專用于防潮除濕的干燥劑，**常見的是吸濕盒和除濕包兩種類型。2、用小布袋裝適量石灰，扎成一小袋放置于室內的各個角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以減緩室內潮濕的狀況，同時，石灰還有消毒功效，一舉兩得。3、買一個空氣吸濕器，它就像吸塵器一樣，可以把濕的空氣集中在一起，等到濕氣很多時候就會變成水。4、利用空調除濕。家庭使用的空調一般都有除濕的功能，不過，空調來調節(jié)室內空氣濕度的方式見效較慢，一般需要兩三個鐘頭，而且會使室內的人感到寒冷。5、室內濕氣過重時期，如查不使用電腦或者電視時，**好能在做個保護罩，防止電器后部接觸濕潤的空氣。并且應多開這些電器，因為機器運行時產生的熱量，也能有效地驅散潮氣。6、在外界濕氣重的時候應關門窗，防濕防潮。而在平時，應多開窗通風透氣，來降低室內水蒸氣含量。特別是剛裝修完的新房子，水氣特別大，更要多通風透氣，以將濕氣清除。

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• 問 收入證明不夠月供2倍，有什么解決辦法么？
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  銀行會打電話查的,只能找熟人的公司蓋章了

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