上班族購房必須了解的四大要素有哪些

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• 154****1195

  看過房的都知道，置業(yè)顧問特別能說，任何房子到了置業(yè)顧問手中，都能說出花來，上班族們千萬不要被忽悠，需要認清四大要素。 第一步：定位很關鍵 小白領看似“很有錢”，但在決定購房前還要是從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實際購買能力，以便**終確定所要購買房屋的類型、面積和價位等。 第二步：貨比三家 買衣服還要多件比比，買房子更不用說。選擇哪個樓盤，選擇哪家銀行，都得貨比三家后再做決定。注意**好買連續(xù)開發(fā)了多個樓盤的開發(fā)商的房子，實力和物業(yè)管理水平想對來說比較靠譜。 第三步：注意貸款方式 以為全額買房比貸款買房便宜？錯！白領在辦理貸款環(huán)節(jié)中應注意貸款方式，顧及“提前還款”因素。雖然目前月收入4000元，但對于今后可能發(fā)生的變化誰也無法預料，特別是在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更應該注意選取**適合自己的還款方式，同時還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。 第四步：控制個人財務 白領每月收入雖然不少，但也要注意控制個人財務支出，避免因過度消費而引發(fā)“經(jīng)濟危機”。一般原則下個人負債不要超過個人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會受到威脅。所以“開源節(jié)流”就顯得更為重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當?shù)馁Y金進行其它投資規(guī)劃，從而達到“開源”的目的。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:32:56

相關問題

• 問 白領買房需要注意哪四大要素
  答

  買房難，沒有**難，只有更難。拿著白領工資的你，盡管月薪再漲也高不過房價，但是買房還是要有的，萬一實現(xiàn)了呢？白領買房注意四大要素，買房不易且購且謹慎。 第一步：定位很關鍵 相關理財專家***示，月收入5000元的小白領看似很“有錢”，但在決定購房前還要是從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實際購買能力，以便**終確定所要購買房屋的類型、面積和價位等。因為購買房屋的地段、面積、總價等因素，將會直接影響未來銀行評估及**終放貸數(shù)額。想要買房，首先要給自己一個清晰、準確的定位。 第二步：貨比三家 買衣服還要多件比比，買房子更不用說。選擇哪個樓盤，選擇哪家銀行，都得貨比三家后再做決定。目前不少銀行都推出了“直客式服務”，與傳統(tǒng)個貸金融機構的服務模式是“碰撞”的。客觀的說，銀行“直客式服務”具備省錢的優(yōu)點但是相對的貸款產(chǎn)品較為單一，而個貸金融服務機構從貸款服務專業(yè)性，房地產(chǎn)、金融政策的權威性，以及掌握多家銀行貸款產(chǎn)品的角度來談都更具有無可比擬的優(yōu)勢。 所以，購房者在貸款買房前更應該“貸比三家”，選擇適合自己的貸款委托方式。 第三步：注意貸款方式 以為全額買房比貸款買房便宜？錯！白領在辦理貸款環(huán)節(jié)中應注意貸款方式，顧及“提前還款”因素。雖然目前月收入5000元，但對于今后可能發(fā)生的變化誰也無法預料，特別是在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更應該注意選取**適合自己的還款方式，同時還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。 需要注意的是，銀行對于提前還貸的要求不同，比如有的銀行規(guī)定是放款一年后才能提前還貸，有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。 第四步：控制個人財務 白領每月收入雖然不少，但也要注意控制個人財務支出，避免因過度消費而引發(fā)“經(jīng)濟危機”。一般原則下個人負債不要超過個人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會受到威脅。所以“開源節(jié)流”就顯得更為重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當?shù)馁Y金進行其它投資規(guī)劃，從而達到“開源”的目的。

• 問 坐為一個上班族如何才能買的起房子
  答

  一般是買不起的,但是有辦法,只要你能每個月嘗還貸款的能力,那就沒有問題,可以想辦法,做到零**的房子

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• 問 對上班族而言，購房要注重哪些細節(jié)？
  答

  要注意居住功能的適用性首先，應將起居廳、餐廳、廚房集中在一起，形成公共和活動區(qū)域，將臥室與衛(wèi)生間集中在一起，形成私用活動區(qū)，公用區(qū)靠近入口，私用區(qū)設在住宅內(nèi)部，公私、動靜分區(qū)明確，使用順當。其次，各房間的布置和相互聯(lián)系要恰當，起居廳是家庭的核心部位，他的位置應該起到協(xié)調(diào)家庭生活的中心作用，廳內(nèi)部不應該有太多的門，否則就會因沒有足夠長度的延續(xù)墻面而使家具布置產(chǎn)生困難，還會因為有人在廳內(nèi)來回穿行而干擾會客、視聽等公共性活動。廳又是一個家庭的聚焦點，廳內(nèi)需要有良好的光照、通風和視野。廚房由于有家人提著菜籃或拿著垃圾進出，應使其靠近入口，不污染其他空間。廚房與餐廳要緊鄰，以方便端上菜肴和撤出餐具。衛(wèi)生間與臥室要緊鄰，減少老人使用時的麻煩等等。

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• 問 ??問問大伙上班族如何買房？
  答

  一、買房選址地段1、交通房產(chǎn)廣告總是會用類似于“十分鐘抵達城市中心”、“市中心正南10公里內(nèi)”之類的廣告語來招引購房者。可見交通對一個地段有著直接的影響，對于這一類廣告詞，還是進行實地進行考察。地處城市中心的房子的配套更完全一些，附近各種購買日子必需品的超市、商鋪和菜市場可能都是小區(qū)3公里的圈內(nèi)能夠找到。假如再有個要點**、要點初**什么的，就具有了相對更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價值就又升了。3、環(huán)境居住的周圍環(huán)境要很安靜，不能有太大的噪音，在買房的時候要對所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否靠近菜場、**或交通要道進行調(diào)查，**好是實體進行走訪。臨街的小區(qū)不主張買，這樣的房子今后必定會有許多噪聲。特別是家里有老人和小孩的購房者，買房**好是往小區(qū)內(nèi)走一走，環(huán)境清凈，家人住進去也具有高質(zhì)量的休息環(huán)境。

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• 問 上班族公積金貸款用哪種方式**好?
  答

  借款人應按借款合同約定的還款計劃和還款方式自貸款發(fā)放次月起用代扣或柜臺兩種途徑償還貸款本息：　　1、正常還款：借款人委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折等方式代扣償還貸款本息。 借款人在委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折代扣每月償還貸款本息的同時，也應委托公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息后，每月提取本人及配偶的住房公積金（含補充住房公積金及按月住房補貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金?！　?、提前還款： 公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應到公積金中心各區(qū)縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應到貸款銀行網(wǎng)點辦理?！　∞k理個人住房公積金貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，可到公積金中心各區(qū)縣管理部申請直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款?！　≡凇⑥k理組合貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，還可到銀行柜臺申請申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶余額，提前償還個人住房公積金組合貸款中按揭部分?！　〉阮~本金和等額本息哪個還款方式比較省錢?　　兩者區(qū)別是等額本息還款方式是每月以相等的額度平均償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分?！　〉阮~本息每月還款固定，適用于在整個貸款期內(nèi)家庭收入有穩(wěn)定來源的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，后期壓力較小，較適合于已經(jīng)有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，可以選擇等額本金還款方式。貸款金額相同的前提下，等額本金的利息比等額本息還利息少～

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