成都住房限購(gòu)政策有哪些

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• 136****0738

  住房限購(gòu)可以遏制房產(chǎn)泡沫的形成，均衡住房市場(chǎng)，成都住房限購(gòu)政策從何時(shí)開(kāi)始，具體內(nèi)容是什么？ 在成都市主城區(qū)暫時(shí)實(shí)行住房限購(gòu)政策，時(shí)間從2011年2月15日開(kāi)始。成都市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買(mǎi)第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購(gòu)買(mǎi)第3套住房；外地戶籍居民家庭在成都市主城區(qū)無(wú)住房的，可憑該市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在該市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套住房，暫停購(gòu)買(mǎi)第2套住房；不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 成都住房限購(gòu)令是從什么時(shí)候開(kāi)始的，限購(gòu)的范圍有哪些地區(qū)呢？
  答

  成都住房限購(gòu)令如果在五個(gè)主城區(qū)沒(méi)有住房，但在其他地方有兩套住房的是否屬于被限購(gòu)對(duì)象

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• 問(wèn) 成都住房公積金網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)大廳的地址有哪些？
  答

  各網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)大廳地址如下： 城區(qū)管理部：成都市人民中路一段28號(hào) 鐵路分中心：成都市一環(huán)路北二段32號(hào) 新都區(qū)管理部：新都區(qū)桂湖東路58號(hào) 溫江區(qū)管理部：溫江區(qū)東大街1號(hào) 龍泉驛區(qū)管理部：龍泉驛區(qū)驛都東路1146號(hào) 青白江區(qū)管理部：青白江區(qū)華金大道二段270號(hào) 雙流縣管理部：雙流縣東升鎮(zhèn)順城街27號(hào) 金堂縣管理部：金堂縣趙鎮(zhèn)金中路27號(hào) 郫縣管理部：郫筒鎮(zhèn)東大街65號(hào) 大邑縣管理部：大邑縣晉原鎮(zhèn)西街建行五樓 彭州市管理部：彭州市天彭鎮(zhèn)新康路113號(hào) 崇州市管理部：崇州市蜀州南路58號(hào) 蒲江縣管理部：蒲江縣鶴山鎮(zhèn)鶴山北路42號(hào) 新津縣管理部：新津縣五津鎮(zhèn)五津北路1號(hào) 邛崍市管理部：邛崍市東街109號(hào) 都江堰市管理部：都江堰市幸福大道256號(hào)水電花園綜合辦公樓二樓

• 問(wèn) 商品房限購(gòu)政策是什么 成都商品房限購(gòu)政策有哪些
  答

  住建部已明確表示在2013年將繼續(xù)實(shí)行樓市限購(gòu)，在進(jìn)入樓市調(diào)控的第三個(gè)年頭之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)有怎樣的表現(xiàn)？對(duì)樓市來(lái)說(shuō)，商品房限購(gòu)政策的存在到底有著怎樣的意義？ ·什么是商品房限購(gòu)政策？ 商品房限購(gòu)令是政府出臺(tái)的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購(gòu)買(mǎi)二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房?jī)r(jià)。繼北京市在（國(guó)發(fā)2010 10號(hào)文件）印發(fā)后出臺(tái)了樓市新政以后，我國(guó)很多城市開(kāi)始出臺(tái)商品房限購(gòu)令，用來(lái)控制房?jī)r(jià)的日益高漲。 ·關(guān)于成都商品房限購(gòu)令細(xì)則 在本市主城區(qū)(錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)，下同)暫時(shí)實(shí)行住房限購(gòu)政策。本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買(mǎi)第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購(gòu)買(mǎi)第3套住房;外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無(wú)住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套住房，暫停購(gòu)買(mǎi)第2套住房;不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房。 ·商品房限購(gòu)政策的意義 限購(gòu)的目的，意在大幅度排除非自住性資金，但我們知道，這一類(lèi)型的購(gòu)買(mǎi)需求，實(shí)是推動(dòng)商品房經(jīng)濟(jì)狂熱化的主要乃至主導(dǎo)性力量。僅以投機(jī)性需求為例，有研究認(rèn)為，這部分市場(chǎng)份額應(yīng)當(dāng)在5%至10%之間，在全部購(gòu)買(mǎi)總量中的平均數(shù)字約為三分之一。而這種性質(zhì)之下的商品房經(jīng)濟(jì)，本身又是房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定其支柱性產(chǎn)業(yè)地位的保證與支撐。可以說(shuō)，非自住性交易的比例越高，資金量越大，聚集度越高，房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和中心效應(yīng)就越明顯。當(dāng)限購(gòu)措施對(duì)非自住性購(gòu)買(mǎi)予以嚴(yán)厲打擊，商品房經(jīng)濟(jì)得以強(qiáng)勁膨脹的基礎(chǔ)勢(shì)必就被抽掉了。

• 問(wèn) 上海住房限購(gòu)政策有哪些
  答

  上海住房限購(gòu)政策怎么樣？上海限購(gòu)令細(xì)則具體如何？ 法規(guī)總則 為貫徹《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)），堅(jiān)持以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以普通商品住房為主的原則，采取稅收、信貸、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齊下，有效遏制投資投機(jī)性購(gòu)房，逐步解決居民住房問(wèn)題，進(jìn)一步促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)提出如下實(shí)施意見(jiàn)： 實(shí)施意見(jiàn) 一、堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家和本市各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施,切實(shí)將房?jī)r(jià)控制在合理水平。根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力等，綜合研究確定新建住房年度價(jià)格控制目標(biāo)，并于2011年3月底前向社會(huì)公布。 二、進(jìn)一步完善廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房和動(dòng)遷安置房“四位一體”的住房保障體系。繼續(xù)放寬廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，逐步擴(kuò)大政策受益面，實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡?！保辉诩涌焱七M(jìn)中心城區(qū)和部分郊區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)供應(yīng)工作基礎(chǔ)上，年內(nèi)進(jìn)一步放寬申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用住房受益面；研究試行經(jīng)濟(jì)適用住房租賃、租售轉(zhuǎn)換新機(jī)制。加快保障性住房房源建設(shè)和供應(yīng)，全年開(kāi)工建設(shè)和籌措保障性住房1500萬(wàn)平方米（約22萬(wàn)套）。繼續(xù)加大舊區(qū)改造力度，拆除中心城區(qū)二級(jí)舊里以下房屋80萬(wàn)平方米（受益家庭約3.2萬(wàn)戶），啟動(dòng)郊區(qū)城鎮(zhèn)危舊房改造。加大保障性房源籌措力度，新出讓商品住房地塊必須按照不小于5%比例配建保障性住房。按照國(guó)家要求，確保完成2011年全市保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)。 三、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。嚴(yán)格按照《上海市人民政府批轉(zhuǎn)市住房保障房屋管理局等五部門(mén)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作若干意見(jiàn)的通知》（滬府發(fā)〔2010〕34號(hào)）規(guī)定，根據(jù)不同的銷(xiāo)售價(jià)格確定土地增值稅預(yù)征率，做好土地增值稅征收管理工作。重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（具體項(xiàng)目由住房保障房屋管理部門(mén)提供），進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。稅務(wù)、財(cái)政、住房保障房屋管理、規(guī)劃國(guó)土資源等部門(mén)要加強(qiáng)配合，加大應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)強(qiáng)化存量房交易稅收征管的試點(diǎn)和推廣力度，堅(jiān)決堵塞通過(guò)“陰陽(yáng)合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。 四、積極穩(wěn)妥推進(jìn)本市房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作，認(rèn)真實(shí)施《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》，建立健全市與區(qū)（縣）房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作機(jī)制，進(jìn)一步完善全市統(tǒng)一的房地產(chǎn)信息管理平臺(tái)，加強(qiáng)政策宣傳和征收管理。 五、對(duì)居民家庭向商業(yè)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，其**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，住房公積金個(gè)人貸款**比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。 繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)執(zhí)行差別化信貸政策情況的檢查，嚴(yán)肅查處違規(guī)貸款行為。 六、強(qiáng)化保障性住房和商品住房用地等年度供地計(jì)劃管理，優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。在年度計(jì)劃中，單列保障性住房用地，明確供地規(guī)模、供地時(shí)序等內(nèi)容，確保各類(lèi)保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供應(yīng)總量的70%。對(duì)擅自改變保障性住房用地性質(zhì)的，要堅(jiān)決及時(shí)糾正和嚴(yán)肅查處。同時(shí)，今年的商品住房用地供應(yīng)量原則上不低于前2年平均實(shí)際供應(yīng)量，并根據(jù)土地市場(chǎng)情況，合理安排土地供應(yīng)上市節(jié)奏。 加大閑置土地處置力度，按照國(guó)家和本市閑置土地處置的法律法規(guī)和政策規(guī)定依法處置。嚴(yán)格查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)投資達(dá)不到25%以上的（不含土地價(jià)款），不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。 七、自本意見(jiàn)發(fā)布之日起，暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。 八、各區(qū)縣政府和市有關(guān)部門(mén)要按照2011年本市確定的保障性住房建設(shè)、供應(yīng)目標(biāo)，新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，落實(shí)工作責(zé)任，積極推進(jìn)。要將住房保障工作目標(biāo)納入?yún)^(qū)縣政府年度考核，對(duì)政策落實(shí)不到位、工作不得力、計(jì)劃目標(biāo)未完成的，要進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任。 九、新聞媒體要強(qiáng)化輿論宣傳和正面引導(dǎo)，著重宣傳各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施，宣傳本市住房保障工作進(jìn)展和成效，引導(dǎo)居民理性消費(fèi)。對(duì)制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當(dāng)事人責(zé)任。各有關(guān)部門(mén)要深入解讀各項(xiàng)調(diào)控政策措施，及時(shí)解答市民關(guān)心的問(wèn)題，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的良好局面。

• 問(wèn) 哪些情況可以使用成都住房公積金？
  答

  買(mǎi)房的時(shí)候可以申請(qǐng)住房公積金貸款的。

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