深圳房價會繼續(xù)狂漲嗎 調控政策出現(xiàn)哪些新改革

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• 137****1598

  長時間以來，一說到深圳的房價，那就是漲漲漲，除此之外沒有別的聲音。但是，今年有一些不同了，因為出現(xiàn)了一些不一樣的聲音在說，“深圳的房價可能不會再上漲了”、“深圳房價的漲幅可能會收緊”等等，這其中究竟是何緣由呢？ 深圳欲出臺房地產(chǎn)調控政策 據(jù)了解，深圳市目前正在研究房地產(chǎn)調控政策，欲改變現(xiàn)今房價虛高的局面，形成合理的價格區(qū)間。調控措施包括： 1、 購房者必須連續(xù)繳納三年社保才能購房，之前的規(guī)定是連續(xù)繳納一年即可； 2、 個人的普通住房滿五年對外出售可享受免征營業(yè)稅的優(yōu)惠，之前的規(guī)定是滿兩年即可； 3、 首套房的按揭貸款即使已結清，再次購房仍算作二套房，之前的規(guī)定是首套房若已結清貸款，再次購房便可算作首套房； 4、 首套房的**比例為30%，之前的規(guī)定是25%。 由此可見，一旦房地產(chǎn)調控政策正式出臺，那么房價的漲幅必定會收緊，繼續(xù)上漲的可能性就會降低。不過有關人士表示，這些措施一同出臺的可能性不大，社保的繳納要求和營業(yè)稅的免征要求可能**先落地。 多種跡象表明深圳房價可能不會再上漲 其實，除了深圳市計劃出臺的調控政策，還有很多跡象表明深圳的房價可能不會繼續(xù)瘋漲下去，具體有哪些呢？ 1、 深圳樓市出現(xiàn)“**冷月” 深圳本月在經(jīng)歷長達九天的“零成交”階段后，才14日迎來31套的成交量，而且據(jù)統(tǒng)計，深圳一手房和二手房的成交量在本月上半月都有所下跌。 2、 多數(shù)銀行收緊中介貸款政策 深圳的中行、建行、工行等多家銀行都收緊了中介的貸款政策，提高了貸款門檻。中行將中介貸款的社保繳納時間的要求提高至36個月，并規(guī)定只能使用組合貸款，建行則規(guī)定中介購房貸款需支付四成**，工行則拒絕受理中介的貸款申請。 3、 利好政策與深圳無關 不久之前，一系列的利好政策頻頻出臺，購房貸款的**比例下降，營業(yè)稅和契稅的征收要求下調，可是這些政策都有一個共同的特點，那就是北上廣深暫不實施。因此，利好的政策紛紛與深圳無關，沾不了政策的光，大家的購房需求也就沒那么高漲。 綜上所述，深圳的房價在今年確實有下降的可能，不過到底是應該購房還是不應該購房，這還是要看看購房者自己怎么選。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:53

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• 問 2013年房價會漲嗎？房價調控政策會繼續(xù)嗎？
  答

  根本抑制不住，調了也漲

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• 問 樓市調控政策會繼續(xù)下去嗎？2013年房價會漲嗎？
  答

  房價會不會漲建議你參考2013年房價預測專題：http://intimaescorts.com/zhuanti/100217/

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• 問 成都2013年房價調控會繼續(xù)嗎？
  答

  會繼續(xù)調控的。政府又沒有說放松政策。

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• 問 **近有哪些房價調控政策嗎？
  答

  樓市**新政策國八條(2011年1月26日公布)一、合理確定本地區(qū)房價控制目標二、加大保障性安居工程建設力度三、完善相關稅收政策，加強稅收征管四、強化差別化住房信貸政策。五、各地要增加土地有效供應，落實保障性住房等要求六、省會城市戶籍家庭第三套房停購，非戶籍家庭第二套房停購七、落實住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責機制八、堅持和強化輿論引導各個城市有各個城市的調控細則，限購條件。

• 問 房地產(chǎn)調控會繼續(xù)下去嗎？
  答

  限購、限價暫時肯定是不得退出歷史舞臺的。

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