買房有哪些必知事項(xiàng) 新出臺(tái)的政策有哪些

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• 141****3915

  中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議總能釋放出很多與我們息息相關(guān)的信號(hào)，作為買房人的你，也一定不能忽略。本文總結(jié)了十大影響我們生活的政策，供大家參考。 中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議12月18日至21日在北京舉行。會(huì)議對(duì)2016年經(jīng)濟(jì)工作進(jìn)行了全面部署，明確了去產(chǎn)能、去庫(kù)存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板五大任務(wù)。具體措施將會(huì)影響你的工作和生活： 1.適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格——買房花銷可能變小 2.要取消過(guò)時(shí)的限制性措施——購(gòu)房限制可能變少 3.把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口——外地人也將可住公租房 4.允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶——農(nóng)民工可在就業(yè)地落戶 5.研究精簡(jiǎn)歸并“五險(xiǎn)一金”——社保負(fù)擔(dān)將會(huì)減輕 6.要加快養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革——養(yǎng)老金或?qū)嵭腥珖?guó)統(tǒng)籌 7.解決好群眾看病難看病貴問(wèn)題——看病難看病貴有望緩解 8.保障農(nóng)民收入穩(wěn)定增長(zhǎng)——城鄉(xiāng)居民收入差距有望縮小 9.幫助企業(yè)降低成本——企業(yè)員工也會(huì)受益 10.要加快金融體制改革——股民合法權(quán)益將受到更多保護(hù) 其中商品住房的價(jià)格的降低對(duì)想要購(gòu)房的客戶可謂是帶來(lái)了福音，相信準(zhǔn)備買房的人一定也是在心頭竊喜吧。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房有哪些必知事項(xiàng) 收房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  收房的過(guò)程并不復(fù)雜。帶齊身份證件、相關(guān)資料、費(fèi)用以及驗(yàn)房工具等，按照與開(kāi)發(fā)商約定的時(shí)間前去收房，主要有以下幾個(gè)步驟。 １、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。 ２、 業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。 ３ 、業(yè)主對(duì)新房做綜合驗(yàn)收，即**重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié) ４ 、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題。無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議。 ５、 開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。 ６、 業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》。 ７ 、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。 ８ 、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。若業(yè)主委托開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開(kāi)發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。 ９、 業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。 收房流程注意事項(xiàng) 不少業(yè)主是第一次買房子。好不容易盼到交房了，卻往往不知所措。什么時(shí)間收房**好？交房手續(xù)怎樣辦才省時(shí)省力？請(qǐng)留意以下幾個(gè)注意事項(xiàng)和經(jīng)驗(yàn)建議。 1、關(guān)于收房時(shí)間。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時(shí)間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r(shí)來(lái)收房的人很多，陪同驗(yàn)收房子的人也不會(huì)有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。 2、您可以去物業(yè)部門查看資料，包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實(shí)測(cè)表》等。需要注意的是，前四項(xiàng)文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。 3、注意核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)等問(wèn)題。首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時(shí)將誤差定在2％至3%，建議不超過(guò)5%。 4、物業(yè)可能會(huì)催促交付物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。但根據(jù)建委的**新規(guī)定，開(kāi)發(fā)商不得以先交物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用為收房條件。可以驗(yàn)收好后交付費(fèi)用。 5、從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時(shí)，要確認(rèn)樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。

• 問(wèn) 房屋政策有哪些新內(nèi)容 買房生二胎有哪些必知須知事項(xiàng)
  答

  還有兩天，2016就要拉開(kāi)序幕。不少新政都會(huì)在1月1日實(shí)施，這些新政中，有買房、租房、生孩子、養(yǎng)老等政策，都跟你息息相關(guān)，快來(lái)看看！ 居住證條例元旦起施行 《居住證暫行條例》將于2016年1月1日起施行。持有人可享有六大基本公共服務(wù)和七項(xiàng)便利。 其中，六大服務(wù)包括：義務(wù)教育；基本公共就業(yè)服務(wù)；基本公共衛(wèi)生服務(wù)和計(jì)劃生育服務(wù)；公共文化體育服務(wù)；法律援助和其他法律服務(wù)；國(guó)家規(guī)定的其他基本公共服務(wù)。 七項(xiàng)便利包括：按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理出入境證件；按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)居民身份證；機(jī)動(dòng)車登記；申領(lǐng)機(jī)動(dòng)車駕駛證；報(bào)名參加職業(yè)資格考試、申請(qǐng)授予職業(yè)資格；辦理生育服務(wù)登記和其他計(jì)劃生育證明材料；國(guó)家規(guī)定的其他便利。 提倡生育兩個(gè)孩子 延長(zhǎng)產(chǎn)假 《人口與計(jì)劃生育法修正案（草案）》規(guī)定，國(guó)家提倡一對(duì)夫妻生育兩個(gè)子女；符合法律、法規(guī)規(guī)定條件的，可以要求安排再生育子女。具體辦法仍由省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會(huì)或其常委會(huì)規(guī)定。 草案中規(guī)定，符合政策生育的夫妻可以獲得延長(zhǎng)生育假的獎(jiǎng)勵(lì)或者其他福利待遇。這也就是說(shuō)，只要符合政策，將來(lái)無(wú)論是生一孩還是二孩，生育假都會(huì)延長(zhǎng)。至于到底能延長(zhǎng)多少，就要看各地的規(guī)定了。 取消過(guò)時(shí)的限制性措施 購(gòu)房限制可能變少 會(huì)議提出，化解房地產(chǎn)庫(kù)存。要取消過(guò)時(shí)的限制性措施。 中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議這一表述引發(fā)高度關(guān)注，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的“限制性措施”，公眾感受**為直觀的就是購(gòu)房、貸款等方面限制的取消或放寬。目前，除了北京、上海、廣州、深圳等一線城市外，多數(shù)地區(qū)已取消限購(gòu)政策。年初，住建部要求各地進(jìn)一步降低公積金貸款門檻，增加貸款額度，簡(jiǎn)化手續(xù)，各地均積極響應(yīng)。除了限購(gòu)、貸款等方面措施外，還有哪些“限制性措施”會(huì)被取消，令人關(guān)注。 把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口 外地人也將可住公租房 會(huì)議提出，要明確深化住房制度改革方向，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口。 研究精簡(jiǎn)歸并“五險(xiǎn)一金” 社保負(fù)擔(dān)將會(huì)減輕 會(huì)議提出，要降低社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，研究精簡(jiǎn)歸并“五險(xiǎn)一金”。 通過(guò)梳理可以發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)，國(guó)務(wù)院先后確定將失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)率由3%統(tǒng)一降至2%，從10月1日起將工傷保險(xiǎn)平均費(fèi)率由1%降至0.75%，將生育保險(xiǎn)費(fèi)率從不超過(guò)1%降到不超過(guò)0.5%。 要加快養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革 養(yǎng)老金或?qū)嵭腥珖?guó)統(tǒng)籌 會(huì)議提出，要加快養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革，完善個(gè)人賬戶，堅(jiān)持精算平衡，提高統(tǒng)籌層次。 2015年養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革取得重大進(jìn)展，按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革的決定》，近四千萬(wàn)機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員開(kāi)始繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。 而對(duì)于統(tǒng)籌層次的問(wèn)題，人社部新聞發(fā)言人李忠11月20日在回應(yīng)部分地區(qū)養(yǎng)老金發(fā)放問(wèn)題時(shí)表示，要提高統(tǒng)籌層次，實(shí)行基礎(chǔ)養(yǎng)老金全國(guó)統(tǒng)籌，按照社會(huì)保險(xiǎn)大數(shù)法則，在全國(guó)范圍內(nèi)調(diào)劑余缺、分散風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)基金的共濟(jì)能力。 解決好看病難看病貴問(wèn)題 看病難看病貴有望緩解 會(huì)議提出，要加快醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革，在?；尽?qiáng)基層的基礎(chǔ)上，著力建立新的體制機(jī)制，解決好群眾看病難看病貴問(wèn)題。 保障農(nóng)民收入穩(wěn)定增長(zhǎng) 城鄉(xiāng)居民收入差距有望縮小 會(huì)議提出，要繼續(xù)抓好農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，保障農(nóng)產(chǎn)品有效供給，保障口糧安全，保障農(nóng)民收入穩(wěn)定增長(zhǎng)，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化基礎(chǔ)建設(shè)，落實(shí)藏糧于地、藏糧于技戰(zhàn)略，把資金和政策重點(diǎn)用在保護(hù)和提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力以及農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量、效益上。

• 問(wèn) 新出臺(tái)的土地政策有哪些？農(nóng)村農(nóng)民必知的**新土地政策有哪些
  答

  5月29日,監(jiān)察部、人力資源部和社會(huì)保障部、國(guó)土資源部聯(lián)合下發(fā)了《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）。中央有關(guān)部門再次加強(qiáng)了在土地方面的管理，更傳達(dá)了在土地調(diào)控方面持續(xù)不松動(dòng)的政策信號(hào)。嚴(yán)格意義上講，《辦法》并非房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策，而是對(duì)國(guó)家工作人員的行政處分。而《辦法》第二條也明確了《辦法》的適用人群，即與土地管理有關(guān)的國(guó)家工作人員，因此，此《辦法》與土地競(jìng)標(biāo)者、土地受讓者、土地使用者等等非國(guó)家工作人員無(wú)關(guān)?！掇k法》如何影響房地產(chǎn)行業(yè)《辦法》雖非房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策，但對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響不容忽視。首先，嚴(yán)肅了土地市場(chǎng)的秩序。長(zhǎng)期以來(lái)，土地市場(chǎng)存在不少的違法批租、違法轉(zhuǎn)讓等行為，一方面造成了國(guó)家的資產(chǎn)損失；另一方面也混亂了土地市場(chǎng)秩序。此次《辦法》的出臺(tái)，是相關(guān)土地監(jiān)督部門向土地管理中的違法行為下達(dá)的**后通牒，表明了監(jiān)督部門對(duì)土地管理中"執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究"的決心?？梢灶A(yù)見(jiàn)，未來(lái)土地市場(chǎng)將形成公開(kāi)、有序的陽(yáng)光市場(chǎng)。其次，促進(jìn)土地管理工作?！掇k法》的出臺(tái)，對(duì)于土地管理的國(guó)家工作人員的行為包括違法行為和不作為，都作了明確的規(guī)定。配合以往出臺(tái)的土地管理、閑置土地清理等政策，可以大大提高土地清查工作的進(jìn)程、完善土地管理的工作，為土地調(diào)控提供依據(jù)。再次，閑置土地盡快上市。土地供應(yīng)稀少和閑置土地過(guò)多，一直是樓市爭(zhēng)論的焦點(diǎn)之一。而這兩者其實(shí)都是樓市的現(xiàn)狀，一方面，2004年以后，行業(yè)管理部門對(duì)于住宅建設(shè)用地的新增供應(yīng)開(kāi)始緊縮，因此開(kāi)發(fā)企業(yè)頗有"地荒"之感；而另一方面，改革開(kāi)放以后，各地大規(guī)模的城市建設(shè)推出了大量的土地（協(xié)議出讓、招拍掛出讓等），現(xiàn)在仍有許多土地未能進(jìn)入正常的開(kāi)發(fā)并形成市場(chǎng)的有效供應(yīng)。此次《辦法》的出臺(tái)，將促進(jìn)土地清查工作的快速推進(jìn)，推動(dòng)閑置土地盡快形成市場(chǎng)有效供應(yīng)。（可要求開(kāi)發(fā)企業(yè)按規(guī)定開(kāi)發(fā)或收回土地重新出讓）土地管理樓市受益2007年，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，**主要的原因在于供求關(guān)系的矛盾，整個(gè)2007年全市商品住宅供求比達(dá)到1：1.56，供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求。因此，2007年針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控思路出現(xiàn)了兩大轉(zhuǎn)變，其中之一就是增加有效供給，調(diào)節(jié)供求關(guān)系（另一為大力推進(jìn)住房保障）。而土地供應(yīng)將成為增加有效供給的主要手段之一。一則，增加建設(shè)用地的新增供應(yīng)。2007年上海共發(fā)布了19個(gè)土地出讓公告，推出土地超過(guò)2000公頃，其中住宅建設(shè)用地可建建筑面積超過(guò)1000萬(wàn)平方米；根據(jù)2008年上海住房建設(shè)計(jì)劃，住宅建設(shè)用地將推出800-1000公頃（其中20%用于住房保障）。07、08兩年的年度住宅土地新增供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)04、05、06三年。二則，推動(dòng)閑置土地上市。土地的新增供應(yīng)畢竟有限，而存量土地（閑置土地）則成為增加土地供應(yīng)的另一途徑。此次《辦法》的出臺(tái)，配合08年2月的《土地調(diào)查條例》、08年1月的《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》、《土地登記辦法》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)建設(shè)用地備案工作的通知》、07年11月的《土地儲(chǔ)備管理辦法》等等一系列的政策法規(guī)，可以形成比較完善的土地清查制度，促進(jìn)土地清查工作，并**終推動(dòng)存量土地（閑置土地）形成樓市有效供給。或許有些人會(huì)認(rèn)為，此次《辦法》的出臺(tái)以及之前諸多的土地調(diào)控政策，都是管理部門打壓樓市的手段。情況恰恰相反，這些土地方面的政策法規(guī)，不僅不是打壓樓市，而且還是保障樓市持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展的重要措施?！掇k法》的出臺(tái)，規(guī)范了土地市場(chǎng)秩序，保障了開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地市場(chǎng)上的公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境；《辦法》的出臺(tái)，完善了土地管理的制度，保障了土地調(diào)控依據(jù)的產(chǎn)生；《辦法》的出臺(tái)，促進(jìn)樓市有效供給的增加，調(diào)節(jié)樓市供求關(guān)系，平穩(wěn)房?jī)r(jià)走勢(shì)……這些無(wú)不對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、穩(wěn)定、健康的發(fā)展提供了保障，讓樓市獲益長(zhǎng)久。

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• 問(wèn) 重慶猴年買房有什么必知事項(xiàng) 哪些房地產(chǎn)政策可以提供參考
  答

  春節(jié)已過(guò)，猴年的大門打開(kāi)。很多人急著買房，可是隨著買房政策在不斷發(fā)生變化，買房者的買房需求也在不斷進(jìn)行調(diào)整，下面我們就來(lái)看看，重慶在2016年具體調(diào)整了哪些政策，對(duì)大家買房有什么影響！ 政策一、貸款信用問(wèn)題可自證清白 以前個(gè)人征信出了問(wèn)題，還要再干等上兩年刷掉“黑歷史”?，F(xiàn)在不需要啦！現(xiàn)在起，你可以像銀行自證清白，方法如下： 1、對(duì)自己的信用記錄有異議的，需要前往中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)提出異議申請(qǐng)。填寫(xiě)個(gè)人征信異議申請(qǐng)表，中行征信中心受理申請(qǐng)后，會(huì)聯(lián)系提供此異議信息的商業(yè)銀行進(jìn)行核查，并在受理申請(qǐng)后的20天內(nèi)回復(fù)申請(qǐng)人。 2、如果你申訴沒(méi)有成功，別著急，還有另外一個(gè)辦法。中行可以允許申請(qǐng)人在自己的信用報(bào)告中寫(xiě)上備注，聲明自己是清白的，加大商業(yè)銀行網(wǎng)開(kāi)一面的可能性。 注意：對(duì)于信用卡逾期不超過(guò)3次的，信用報(bào)告中的個(gè)人聲明是有參考價(jià)值的。但是對(duì)于那些頻繁逾期的申請(qǐng)人，除了要提供個(gè)人聲明以外，還需要出具所逾期銀行開(kāi)具的證明才可以。 政策二、有望3月確定全面兩孩配套政策 全面兩孩政策宣布實(shí)施已經(jīng)有一段時(shí)間了，咱大重慶什么時(shí)候可以落戶具體的配套政策呢？政府說(shuō)了，配套政策有望在馬上到來(lái)的3月份出臺(tái)。 屆時(shí)，《重慶市人口與計(jì)劃生育條例》相關(guān)規(guī)定會(huì)作出相應(yīng)修改。修改內(nèi)容包括生育假應(yīng)該延長(zhǎng)多少天，男方陪產(chǎn)假會(huì)不會(huì)增加等方面。 政策三、在建5條軌道線今明年建成 交通配套對(duì)于上班族而言，是買房需要考慮的一個(gè)重要因素。2016年，重慶將有3條軌道新線破土動(dòng)工，分別是6號(hào)線支線二期、9號(hào)線一期、10號(hào)線二期。 神馬？這3條線得等到猴年馬月去了。別心急，有5條在建的軌道線，今明年就建成了。包括分別是3號(hào)線北延伸段、4號(hào)線一期、5號(hào)線一期、10號(hào)線一期、環(huán)線。其中，軌道3號(hào)線北延伸段年內(nèi)有望通車，其余4條有望明年全部建成通車。 到時(shí)候，在重慶買房，會(huì)有更多優(yōu)質(zhì)的地鐵盤(pán)供大家選擇，想想也是很激動(dòng)呢！

• 問(wèn) 買房貸款要什么手續(xù) 買房貸款有哪些必知事項(xiàng)
  答

  買房分為全額付款和按揭付款。按揭付款就是**一定比例才能申請(qǐng)銀行貸款，申請(qǐng)后該貸款作為房款交給賣家。然后你按照每月/每年向銀行還房貸。 什么是貸款買房 現(xiàn)在人們所說(shuō)的貸款買房若無(wú)一般是指商業(yè)貸款按揭買房，“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。 貸款買房流程 1、請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。 2、然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。 3、接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 4、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，您就可以通過(guò)按揭得到新房子了。 按揭買房注意事項(xiàng) 1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行 2、辦按揭要選擇好貸款銀行 3、要選定**合適自己的還款方式 4、向銀行提供資料要真實(shí) 5、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí) 6、確定產(chǎn)權(quán)人時(shí)要考慮到退稅 7、每月要按時(shí)還款避免罰息 按揭買房注意事項(xiàng) 按揭買房條件 一、按揭貸款買方貸款資格 1、借款人(買方)需要具備條件：1.男：年齡 18-65周歲 女：年林18-60周歲 具備完全民事行為能力 ;2.交齊首期購(gòu)房款。 ;3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。 ;4.借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物。 ;5.所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件。 ;6.所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。 ;7.貸款銀行要求的其他條件。 按揭買房有房產(chǎn)證嗎 1、按揭買房，肯定是有證的，只要是合法的交易，只要是賣方有證 2、可以的。銀行只是將房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)證是自己拿的。 3、據(jù)了解：有房產(chǎn)證是可以貸款的，需要以下條件：①產(chǎn)權(quán)不存在抵押關(guān)系;②產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人(含配偶)出面同意;③基本上所有的銀行都可以提供房產(chǎn)抵押貸款，而且屬于優(yōu)質(zhì)貸款;④抵押人，能提供按合同還款的資質(zhì)和勢(shì)力證明(如工資收入，固定資產(chǎn)等，如果是企業(yè)法人還需要提供公司一年的相關(guān)經(jīng)營(yíng)狀況) 按揭買房劃算嗎 房?jī)r(jià)高不是什么問(wèn)題,關(guān)鍵是根據(jù)你的個(gè)人情況,如果你是住家,手上有很多錢,那么就可以一次性付清,這樣不會(huì)有利息。如果你不是住家,是投資或者過(guò)度,手上又沒(méi)有多少錢,租房子每年要花掉你幾萬(wàn)塊錢,算一下你貸款100萬(wàn),第一次買房30年 月供也就4800多。如果你貸款算算就很劃算。主要你交的清**就行。 我個(gè)人覺(jué)得按揭也有他好的方面，好的方面就是可把一部份錢還可以做別的生意或者投資，在目前來(lái)說(shuō)房子是一下子不會(huì)說(shuō)跌什么價(jià)格，就算利息是高了一點(diǎn)，但是按照現(xiàn)在的情況來(lái)說(shuō)，幾年下來(lái)房的價(jià)格就可以漲到超過(guò)你的利息。