房屋政策有哪些新內容 買房生二胎有哪些必知須知事項

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• 154****3061

  還有兩天，2016就要拉開序幕。不少新政都會在1月1日實施，這些新政中，有買房、租房、生孩子、養(yǎng)老等政策，都跟你息息相關，快來看看！ 居住證條例元旦起施行 《居住證暫行條例》將于2016年1月1日起施行。持有人可享有六大基本公共服務和七項便利。 其中，六大服務包括：義務教育；基本公共就業(yè)服務；基本公共衛(wèi)生服務和計劃生育服務；公共文化體育服務；法律援助和其他法律服務；國家規(guī)定的其他基本公共服務。 七項便利包括：按照國家有關規(guī)定辦理出入境證件；按照國家有關規(guī)定換領、補領居民身份證；機動車登記；申領機動車駕駛證；報名參加職業(yè)資格考試、申請授予職業(yè)資格；辦理生育服務登記和其他計劃生育證明材料；國家規(guī)定的其他便利。 提倡生育兩個孩子 延長產假 《人口與計劃生育法修正案（草案）》規(guī)定，國家提倡一對夫妻生育兩個子女；符合法律、法規(guī)規(guī)定條件的，可以要求安排再生育子女。具體辦法仍由省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會或其常委會規(guī)定。 草案中規(guī)定，符合政策生育的夫妻可以獲得延長生育假的獎勵或者其他福利待遇。這也就是說，只要符合政策，將來無論是生一孩還是二孩，生育假都會延長。至于到底能延長多少，就要看各地的規(guī)定了。 取消過時的限制性措施 購房限制可能變少 會議提出，化解房地產庫存。要取消過時的限制性措施。 中央經濟工作會議這一表述引發(fā)高度關注，對于房地產市場的“限制性措施”，公眾感受**為直觀的就是購房、貸款等方面限制的取消或放寬。目前，除了北京、上海、廣州、深圳等一線城市外，多數地區(qū)已取消限購政策。年初，住建部要求各地進一步降低公積金貸款門檻，增加貸款額度，簡化手續(xù)，各地均積極響應。除了限購、貸款等方面措施外，還有哪些“限制性措施”會被取消，令人關注。 把公租房擴大到非戶籍人口 外地人也將可住公租房 會議提出，要明確深化住房制度改革方向，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴大到非戶籍人口。 研究精簡歸并“五險一金” 社保負擔將會減輕 會議提出，要降低社會保險費，研究精簡歸并“五險一金”。 通過梳理可以發(fā)現，今年以來，國務院先后確定將失業(yè)保險費率由3%統(tǒng)一降至2%，從10月1日起將工傷保險平均費率由1%降至0.75%，將生育保險費率從不超過1%降到不超過0.5%。 要加快養(yǎng)老保險制度改革 養(yǎng)老金或實行全國統(tǒng)籌 會議提出，要加快養(yǎng)老保險制度改革，完善個人賬戶，堅持精算平衡，提高統(tǒng)籌層次。 2015年養(yǎng)老保險制度改革取得重大進展，按照《國務院關于機關事業(yè)單位工作人員養(yǎng)老保險制度改革的決定》，近四千萬機關事業(yè)單位人員開始繳納基本養(yǎng)老保險。 而對于統(tǒng)籌層次的問題，人社部新聞發(fā)言人李忠11月20日在回應部分地區(qū)養(yǎng)老金發(fā)放問題時表示，要提高統(tǒng)籌層次，實行基礎養(yǎng)老金全國統(tǒng)籌，按照社會保險大數法則，在全國范圍內調劑余缺、分散風險，增強基金的共濟能力。 解決好看病難看病貴問題 看病難看病貴有望緩解 會議提出，要加快醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革，在保基本、強基層的基礎上，著力建立新的體制機制，解決好群眾看病難看病貴問題。 保障農民收入穩(wěn)定增長 城鄉(xiāng)居民收入差距有望縮小 會議提出，要繼續(xù)抓好農業(yè)生產，保障農產品有效供給，保障口糧安全，保障農民收入穩(wěn)定增長，加強農業(yè)現代化基礎建設，落實藏糧于地、藏糧于技戰(zhàn)略，把資金和政策重點用在保護和提高農業(yè)綜合生產能力以及農產品質量、效益上。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:07

相關問題

• 問 買房有哪些必知事項 新出臺的政策有哪些
  答

  中央經濟工作會議總能釋放出很多與我們息息相關的信號，作為買房人的你，也一定不能忽略。本文總結了十大影響我們生活的政策，供大家參考。 中央經濟工作會議12月18日至21日在北京舉行。會議對2016年經濟工作進行了全面部署，明確了去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板五大任務。具體措施將會影響你的工作和生活： 1.適當降低商品住房價格——買房花銷可能變小 2.要取消過時的限制性措施——購房限制可能變少 3.把公租房擴大到非戶籍人口——外地人也將可住公租房 4.允許農業(yè)轉移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶——農民工可在就業(yè)地落戶 5.研究精簡歸并“五險一金”——社保負擔將會減輕 6.要加快養(yǎng)老保險制度改革——養(yǎng)老金或實行全國統(tǒng)籌 7.解決好群眾看病難看病貴問題——看病難看病貴有望緩解 8.保障農民收入穩(wěn)定增長——城鄉(xiāng)居民收入差距有望縮小 9.幫助企業(yè)降低成本——企業(yè)員工也會受益 10.要加快金融體制改革——股民合法權益將受到更多保護 其中商品住房的價格的降低對想要購房的客戶可謂是帶來了福音，相信準備買房的人一定也是在心頭竊喜吧。

• 問 開盤購房須知事項有哪些?
  答

  一、要確定買房目標買房前應該有一個整體的規(guī)劃，理性和有規(guī)劃的消費，根據自己的收入支出等經濟情況開確定，并選擇適合樓盤。二、積累買房**款購買房子的關鍵是要積累**，初定一個目標之后，就要學會合理分配個人收入，一邊做好儲蓄，為買房付**做好準備。三、篩選買房范圍根據自身的實際情況，選擇適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來說，二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠。而新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。四、考慮出行時間成本由于穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴，購房前還應考慮出行的時間成本。如果每天花費2小時在交通上，那么1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天。開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時限放大到50年，時間成本的價值就顯得驚人了。五、要學習買房常識學習必要的房地產基礎知識，這是購房的必需。房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業(yè)的行為。目前國內的房地產市場還不是特別的完善。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。很大一部分人買房一時付不起全款而選擇按揭貸款買房，那么按揭貸款買房的注意事項有哪些呢？按揭買房有哪些注意事項第一、申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。第二、要注意在借款**初一年內不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。第三、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。第四、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。第五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。第六、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限**長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

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• 問 買房有哪些必知事項 收房注意事項有哪些
  答

  收房的過程并不復雜。帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發(fā)商約定的時間前去收房，主要有以下幾個步驟。 １、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。 ２、 業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發(fā)商加以說明。 ３ 、業(yè)主對新房做綜合驗收，即**重要的驗房環(huán)節(jié) ４ 、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據協(xié)議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。 ５、 開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。 ６、 業(yè)主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。 ７ 、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認的收據。 ８ 、辦理產權證有關的事項。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產權證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權拒絕代辦。 ９、 業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。 收房流程注意事項 不少業(yè)主是第一次買房子。好不容易盼到交房了，卻往往不知所措。什么時間收房**好？交房手續(xù)怎樣辦才省時省力？請留意以下幾個注意事項和經驗建議。 1、關于收房時間。一般房產商通知小業(yè)主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。 2、您可以去物業(yè)部門查看資料，包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。需要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。 3、注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2％至3%，建議不超過5%。 4、物業(yè)可能會催促交付物業(yè)費等費用。但根據建委的**新規(guī)定，開發(fā)商不得以先交物業(yè)費等費用為收房條件?？梢则炇蘸煤蠼桓顿M用。 5、從物業(yè)領取鑰匙時，要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。

• 問 公積金貸款須知事項有哪些
  答

  1、準備好貸款資料公積金貸款手續(xù)復雜，為了節(jié)省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，可到當地公積金管理中心咨詢。2、了解清楚貸款要求申請公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。據悉，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。3、公積金貸款額度不夠，剩余款項可使用商業(yè)貸款由于公積金貸款額度會受各種因素限制（比如繳存基數、賬戶余額等等），所以有時難免會出現借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時很多人會選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業(yè)貸款。其實，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式。4、按時足額還款借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請。5、貸款還清后，要撤銷抵押借款人可攜帶銀行貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

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• 問 重慶猴年買房有什么必知事項 哪些房地產政策可以提供參考
  答

  春節(jié)已過，猴年的大門打開。很多人急著買房，可是隨著買房政策在不斷發(fā)生變化，買房者的買房需求也在不斷進行調整，下面我們就來看看，重慶在2016年具體調整了哪些政策，對大家買房有什么影響！ 政策一、貸款信用問題可自證清白 以前個人征信出了問題，還要再干等上兩年刷掉“黑歷史”?，F在不需要啦！現在起，你可以像銀行自證清白，方法如下： 1、對自己的信用記錄有異議的，需要前往中國人民銀行分支機構提出異議申請。填寫個人征信異議申請表，中行征信中心受理申請后，會聯(lián)系提供此異議信息的商業(yè)銀行進行核查，并在受理申請后的20天內回復申請人。 2、如果你申訴沒有成功，別著急，還有另外一個辦法。中行可以允許申請人在自己的信用報告中寫上備注，聲明自己是清白的，加大商業(yè)銀行網開一面的可能性。 注意：對于信用卡逾期不超過3次的，信用報告中的個人聲明是有參考價值的。但是對于那些頻繁逾期的申請人，除了要提供個人聲明以外，還需要出具所逾期銀行開具的證明才可以。 政策二、有望3月確定全面兩孩配套政策 全面兩孩政策宣布實施已經有一段時間了，咱大重慶什么時候可以落戶具體的配套政策呢？政府說了，配套政策有望在馬上到來的3月份出臺。 屆時，《重慶市人口與計劃生育條例》相關規(guī)定會作出相應修改。修改內容包括生育假應該延長多少天，男方陪產假會不會增加等方面。 政策三、在建5條軌道線今明年建成 交通配套對于上班族而言，是買房需要考慮的一個重要因素。2016年，重慶將有3條軌道新線破土動工，分別是6號線支線二期、9號線一期、10號線二期。 神馬？這3條線得等到猴年馬月去了。別心急，有5條在建的軌道線，今明年就建成了。包括分別是3號線北延伸段、4號線一期、5號線一期、10號線一期、環(huán)線。其中，軌道3號線北延伸段年內有望通車，其余4條有望明年全部建成通車。 到時候，在重慶買房，會有更多優(yōu)質的地鐵盤供大家選擇，想想也是很激動呢！