房屋政策有哪些新內(nèi)容 買(mǎi)房生二胎有哪些必知須知事項(xiàng)

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• 154****3061

  還有兩天，2016就要拉開(kāi)序幕。不少新政都會(huì)在1月1日實(shí)施，這些新政中，有買(mǎi)房、租房、生孩子、養(yǎng)老等政策，都跟你息息相關(guān)，快來(lái)看看！ 居住證條例元旦起施行 《居住證暫行條例》將于2016年1月1日起施行。持有人可享有六大基本公共服務(wù)和七項(xiàng)便利。 其中，六大服務(wù)包括：義務(wù)教育；基本公共就業(yè)服務(wù)；基本公共衛(wèi)生服務(wù)和計(jì)劃生育服務(wù)；公共文化體育服務(wù)；法律援助和其他法律服務(wù)；國(guó)家規(guī)定的其他基本公共服務(wù)。 七項(xiàng)便利包括：按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理出入境證件；按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)居民身份證；機(jī)動(dòng)車(chē)登記；申領(lǐng)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證；報(bào)名參加職業(yè)資格考試、申請(qǐng)授予職業(yè)資格；辦理生育服務(wù)登記和其他計(jì)劃生育證明材料；國(guó)家規(guī)定的其他便利。 提倡生育兩個(gè)孩子 延長(zhǎng)產(chǎn)假 《人口與計(jì)劃生育法修正案（草案）》規(guī)定，國(guó)家提倡一對(duì)夫妻生育兩個(gè)子女；符合法律、法規(guī)規(guī)定條件的，可以要求安排再生育子女。具體辦法仍由省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會(huì)或其常委會(huì)規(guī)定。 草案中規(guī)定，符合政策生育的夫妻可以獲得延長(zhǎng)生育假的獎(jiǎng)勵(lì)或者其他福利待遇。這也就是說(shuō)，只要符合政策，將來(lái)無(wú)論是生一孩還是二孩，生育假都會(huì)延長(zhǎng)。至于到底能延長(zhǎng)多少，就要看各地的規(guī)定了。 取消過(guò)時(shí)的限制性措施 購(gòu)房限制可能變少 會(huì)議提出，化解房地產(chǎn)庫(kù)存。要取消過(guò)時(shí)的限制性措施。 中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議這一表述引發(fā)高度關(guān)注，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的“限制性措施”，公眾感受**為直觀的就是購(gòu)房、貸款等方面限制的取消或放寬。目前，除了北京、上海、廣州、深圳等一線城市外，多數(shù)地區(qū)已取消限購(gòu)政策。年初，住建部要求各地進(jìn)一步降低公積金貸款門(mén)檻，增加貸款額度，簡(jiǎn)化手續(xù)，各地均積極響應(yīng)。除了限購(gòu)、貸款等方面措施外，還有哪些“限制性措施”會(huì)被取消，令人關(guān)注。 把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口 外地人也將可住公租房 會(huì)議提出，要明確深化住房制度改革方向，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口。 研究精簡(jiǎn)歸并“五險(xiǎn)一金” 社保負(fù)擔(dān)將會(huì)減輕 會(huì)議提出，要降低社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，研究精簡(jiǎn)歸并“五險(xiǎn)一金”。 通過(guò)梳理可以發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)，國(guó)務(wù)院先后確定將失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)率由3%統(tǒng)一降至2%，從10月1日起將工傷保險(xiǎn)平均費(fèi)率由1%降至0.75%，將生育保險(xiǎn)費(fèi)率從不超過(guò)1%降到不超過(guò)0.5%。 要加快養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革 養(yǎng)老金或?qū)嵭腥珖?guó)統(tǒng)籌 會(huì)議提出，要加快養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革，完善個(gè)人賬戶，堅(jiān)持精算平衡，提高統(tǒng)籌層次。 2015年養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革取得重大進(jìn)展，按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革的決定》，近四千萬(wàn)機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員開(kāi)始繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。 而對(duì)于統(tǒng)籌層次的問(wèn)題，人社部新聞發(fā)言人李忠11月20日在回應(yīng)部分地區(qū)養(yǎng)老金發(fā)放問(wèn)題時(shí)表示，要提高統(tǒng)籌層次，實(shí)行基礎(chǔ)養(yǎng)老金全國(guó)統(tǒng)籌，按照社會(huì)保險(xiǎn)大數(shù)法則，在全國(guó)范圍內(nèi)調(diào)劑余缺、分散風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)基金的共濟(jì)能力。 解決好看病難看病貴問(wèn)題 看病難看病貴有望緩解 會(huì)議提出，要加快醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革，在保基本、強(qiáng)基層的基礎(chǔ)上，著力建立新的體制機(jī)制，解決好群眾看病難看病貴問(wèn)題。 保障農(nóng)民收入穩(wěn)定增長(zhǎng) 城鄉(xiāng)居民收入差距有望縮小 會(huì)議提出，要繼續(xù)抓好農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，保障農(nóng)產(chǎn)品有效供給，保障口糧安全，保障農(nóng)民收入穩(wěn)定增長(zhǎng)，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化基礎(chǔ)建設(shè)，落實(shí)藏糧于地、藏糧于技戰(zhàn)略，把資金和政策重點(diǎn)用在保護(hù)和提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力以及農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量、效益上。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房有哪些必知事項(xiàng) 新出臺(tái)的政策有哪些
  答

  中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議總能釋放出很多與我們息息相關(guān)的信號(hào)，作為買(mǎi)房人的你，也一定不能忽略。本文總結(jié)了十大影響我們生活的政策，供大家參考。 中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議12月18日至21日在北京舉行。會(huì)議對(duì)2016年經(jīng)濟(jì)工作進(jìn)行了全面部署，明確了去產(chǎn)能、去庫(kù)存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板五大任務(wù)。具體措施將會(huì)影響你的工作和生活： 1.適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格——買(mǎi)房花銷(xiāo)可能變小 2.要取消過(guò)時(shí)的限制性措施——購(gòu)房限制可能變少 3.把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口——外地人也將可住公租房 4.允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶——農(nóng)民工可在就業(yè)地落戶 5.研究精簡(jiǎn)歸并“五險(xiǎn)一金”——社保負(fù)擔(dān)將會(huì)減輕 6.要加快養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革——養(yǎng)老金或?qū)嵭腥珖?guó)統(tǒng)籌 7.解決好群眾看病難看病貴問(wèn)題——看病難看病貴有望緩解 8.保障農(nóng)民收入穩(wěn)定增長(zhǎng)——城鄉(xiāng)居民收入差距有望縮小 9.幫助企業(yè)降低成本——企業(yè)員工也會(huì)受益 10.要加快金融體制改革——股民合法權(quán)益將受到更多保護(hù) 其中商品住房的價(jià)格的降低對(duì)想要購(gòu)房的客戶可謂是帶來(lái)了福音，相信準(zhǔn)備買(mǎi)房的人一定也是在心頭竊喜吧。

• 問(wèn) 開(kāi)盤(pán)購(gòu)房須知事項(xiàng)有哪些?
  答

  一、要確定買(mǎi)房目標(biāo)買(mǎi)房前應(yīng)該有一個(gè)整體的規(guī)劃，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)，根據(jù)自己的收入支出等經(jīng)濟(jì)情況開(kāi)確定，并選擇適合樓盤(pán)。二、積累買(mǎi)房**款購(gòu)買(mǎi)房子的關(guān)鍵是要積累**，初定一個(gè)目標(biāo)之后，就要學(xué)會(huì)合理分配個(gè)人收入，一邊做好儲(chǔ)蓄，為買(mǎi)房付**做好準(zhǔn)備。三、篩選買(mǎi)房范圍根據(jù)自身的實(shí)際情況，選擇適合自己的樓，該買(mǎi)面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來(lái)說(shuō)，二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠。而新開(kāi)盤(pán)的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高。四、考慮出行時(shí)間成本由于穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴，購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上，那么1月=60小時(shí)=2.5天，1年=730小時(shí)=30天。開(kāi)車(chē)或乘公交車(chē)的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車(chē)?yán)?。如果把這每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來(lái)，連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車(chē)，或不眠不休地開(kāi)一個(gè)月車(chē)，就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時(shí)限放大到50年，時(shí)間成本的價(jià)值就顯得驚人了。五、要學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí)學(xué)習(xí)必要的房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，這是購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購(gòu)房是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的行為。目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還不是特別的完善。因此，買(mǎi)房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。很大一部分人買(mǎi)房一時(shí)付不起全款而選擇按揭貸款買(mǎi)房，那么按揭貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些呢？按揭買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)第一、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。因?yàn)槿绻杩钊嗽谫J款前將提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。第二、要注意在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。因?yàn)榘凑展e金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。第三、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。第四、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。第五、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。第六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房有哪些必知事項(xiàng) 收房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  收房的過(guò)程并不復(fù)雜。帶齊身份證件、相關(guān)資料、費(fèi)用以及驗(yàn)房工具等，按照與開(kāi)發(fā)商約定的時(shí)間前去收房，主要有以下幾個(gè)步驟。 １、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。 ２、 業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。 ３ 、業(yè)主對(duì)新房做綜合驗(yàn)收，即**重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié) ４ 、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題。無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議。 ５、 開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。 ６、 業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》。 ７ 、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。 ８ 、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。若業(yè)主委托開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開(kāi)發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。 ９、 業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。 收房流程注意事項(xiàng) 不少業(yè)主是第一次買(mǎi)房子。好不容易盼到交房了，卻往往不知所措。什么時(shí)間收房**好？交房手續(xù)怎樣辦才省時(shí)省力？請(qǐng)留意以下幾個(gè)注意事項(xiàng)和經(jīng)驗(yàn)建議。 1、關(guān)于收房時(shí)間。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時(shí)間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r(shí)來(lái)收房的人很多，陪同驗(yàn)收房子的人也不會(huì)有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。 2、您可以去物業(yè)部門(mén)查看資料，包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實(shí)測(cè)表》等。需要注意的是，前四項(xiàng)文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。 3、注意核實(shí)面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)等問(wèn)題。首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時(shí)將誤差定在2％至3%，建議不超過(guò)5%。 4、物業(yè)可能會(huì)催促交付物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。但根據(jù)建委的**新規(guī)定，開(kāi)發(fā)商不得以先交物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用為收房條件?？梢则?yàn)收好后交付費(fèi)用。 5、從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時(shí)，要確認(rèn)樓層鑰匙、進(jìn)戶門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。

• 問(wèn) 公積金貸款須知事項(xiàng)有哪些
  答

  1、準(zhǔn)備好貸款資料公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，同時(shí)保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。2、了解清楚貸款要求申請(qǐng)公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。據(jù)悉，公積金貸款不是人人都能申請(qǐng)的，只有按時(shí)足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請(qǐng)資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。3、公積金貸款額度不夠，剩余款項(xiàng)可使用商業(yè)貸款由于公積金貸款額度會(huì)受各種因素限制（比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等），所以有時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時(shí)很多人會(huì)選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業(yè)貸款。其實(shí)，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式。4、按時(shí)足額還款借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來(lái)貸款、信用卡的申請(qǐng)。5、貸款還清后，要撤銷(xiāo)抵押借款人可攜帶銀行貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。

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• 問(wèn) 重慶猴年買(mǎi)房有什么必知事項(xiàng) 哪些房地產(chǎn)政策可以提供參考
  答

  春節(jié)已過(guò)，猴年的大門(mén)打開(kāi)。很多人急著買(mǎi)房，可是隨著買(mǎi)房政策在不斷發(fā)生變化，買(mǎi)房者的買(mǎi)房需求也在不斷進(jìn)行調(diào)整，下面我們就來(lái)看看，重慶在2016年具體調(diào)整了哪些政策，對(duì)大家買(mǎi)房有什么影響！ 政策一、貸款信用問(wèn)題可自證清白 以前個(gè)人征信出了問(wèn)題，還要再干等上兩年刷掉“黑歷史”?，F(xiàn)在不需要啦！現(xiàn)在起，你可以像銀行自證清白，方法如下： 1、對(duì)自己的信用記錄有異議的，需要前往中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)提出異議申請(qǐng)。填寫(xiě)個(gè)人征信異議申請(qǐng)表，中行征信中心受理申請(qǐng)后，會(huì)聯(lián)系提供此異議信息的商業(yè)銀行進(jìn)行核查，并在受理申請(qǐng)后的20天內(nèi)回復(fù)申請(qǐng)人。 2、如果你申訴沒(méi)有成功，別著急，還有另外一個(gè)辦法。中行可以允許申請(qǐng)人在自己的信用報(bào)告中寫(xiě)上備注，聲明自己是清白的，加大商業(yè)銀行網(wǎng)開(kāi)一面的可能性。 注意：對(duì)于信用卡逾期不超過(guò)3次的，信用報(bào)告中的個(gè)人聲明是有參考價(jià)值的。但是對(duì)于那些頻繁逾期的申請(qǐng)人，除了要提供個(gè)人聲明以外，還需要出具所逾期銀行開(kāi)具的證明才可以。 政策二、有望3月確定全面兩孩配套政策 全面兩孩政策宣布實(shí)施已經(jīng)有一段時(shí)間了，咱大重慶什么時(shí)候可以落戶具體的配套政策呢？政府說(shuō)了，配套政策有望在馬上到來(lái)的3月份出臺(tái)。 屆時(shí)，《重慶市人口與計(jì)劃生育條例》相關(guān)規(guī)定會(huì)作出相應(yīng)修改。修改內(nèi)容包括生育假應(yīng)該延長(zhǎng)多少天，男方陪產(chǎn)假會(huì)不會(huì)增加等方面。 政策三、在建5條軌道線今明年建成 交通配套對(duì)于上班族而言，是買(mǎi)房需要考慮的一個(gè)重要因素。2016年，重慶將有3條軌道新線破土動(dòng)工，分別是6號(hào)線支線二期、9號(hào)線一期、10號(hào)線二期。 神馬？這3條線得等到猴年馬月去了。別心急，有5條在建的軌道線，今明年就建成了。包括分別是3號(hào)線北延伸段、4號(hào)線一期、5號(hào)線一期、10號(hào)線一期、環(huán)線。其中，軌道3號(hào)線北延伸段年內(nèi)有望通車(chē)，其余4條有望明年全部建成通車(chē)。 到時(shí)候，在重慶買(mǎi)房，會(huì)有更多優(yōu)質(zhì)的地鐵盤(pán)供大家選擇，想想也是很激動(dòng)呢！