北海經(jīng)適房如何申購 如何進(jìn)行資格審批

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• 144****3840

  北海經(jīng)濟(jì)適用房如何申購？北海經(jīng)濟(jì)適用房如何進(jìn)行資格審批？在此，搜房網(wǎng)為大家進(jìn)行了梳理，希望為你提供幫助。 申購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭必須同時符合下列條件： (一)申請人具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口滿一年以上且在本市市區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)實際居住生活。 (二)申請家庭成員人均年收入低于15232元(含15232元)，人均財產(chǎn)低于60000元(含60000元)。 (三)申請家庭成員無自有住房或人均自有住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。 家庭收入、家庭財產(chǎn)和自有住房的認(rèn)定辦法，按《北海市市區(qū)廉租住房保障家庭準(zhǔn)入管理暫行辦法》執(zhí)行 申請及購房資格審批程序 (一)申請人在公告規(guī)定的申請受理時間內(nèi)攜帶本人及共同申請家庭成員的身份、戶籍、婚姻、收入情況和財產(chǎn)狀況等證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府提出申請，領(lǐng)取《北海市購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭資格申請書》和《申請人及家庭成員承諾書》并如實填寫。 (二)街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)受理申請人的申請，對申請材料齊全符合規(guī)定的，向申請人出具《北海市申購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭資格登記受理單》。 (三)街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府在申請受理結(jié)束后，通過審查材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示(公示期不少于7日)等方式對申請家庭的人口、住房、收入及財產(chǎn)狀況等情況進(jìn)行審核，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報送轄區(qū)人民政府住建(住房保障)主管部門。 (四)轄區(qū)人民政府住建(住房保障)主管部門自收到街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府初審意見和材料后，會同轄區(qū)民政部門對申請家庭的人口、住房、收入及財產(chǎn)狀況等情況進(jìn)行審核。屬殘疾人家庭的，由轄區(qū)人民政府住建(住房保障)主管部門轉(zhuǎn)送市殘聯(lián)進(jìn)行審核確認(rèn)。對審核符合條件的申請家庭予以公示(公示期不少于7日)，經(jīng)公示無異議或有異議經(jīng)查實不成立的，報轄區(qū)人民政府并同時報送市住建(住房保障)主管部門備案。 (五)市住建(住房保障)主管部門自接到轄區(qū)人民政府住建(住房保障)主管部門報送的備案名單后予以公示(公示期不少于7日)。經(jīng)公示無異議或有異議經(jīng)轄區(qū)人民政府核實異議不成立的，予以備案。 (六)轄區(qū)人民政府住建(住房保障)主管部門依據(jù)市住建(住房保障)主管部門的備案結(jié)果，向符合條件的申請家庭予以登記并發(fā)放準(zhǔn)予登記通知書，同時按戶建立經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格登記檔案。市住建(住房保障)主管部門負(fù)責(zé)組織已獲準(zhǔn)登記的申請家庭進(jìn)行抽簽，確定正式購房家庭和候補(bǔ)購房家庭并協(xié)助辦理選房、購房工作。 相關(guān)規(guī)定 (一)申購經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭在申購之日前3年內(nèi)，因離婚、出售、贈與以及履行債務(wù)等原因，將家庭或個人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，已轉(zhuǎn)移住房應(yīng)納入申購家庭自有住房計算范疇。 (二)經(jīng)濟(jì)適用住房以夫妻為一戶申請家庭，同一戶籍內(nèi)其他家庭成員共同提出申請的，家庭成員與申請人應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系，包括配偶、子女、父母等。除未成年子女外，已作為申請家庭成員參與共同申請的人員，不得再申請經(jīng)濟(jì)適用住房。離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)，或年齡在30周歲以上(含30周歲)單身人員視作一戶申請家庭。 (三)一戶申請家庭只能購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。已享受廉租住房和公共租賃住房保障的家庭，在退出廉租住房保障后，方可購買經(jīng)濟(jì)適用住房。已按房改政策購買了公有住房，購買了經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房或參加單位集資合作建房、市場運(yùn)作方式建設(shè)住房的家庭不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。 (四)當(dāng)期列入?yún)⒓舆x房的家庭，如未參加當(dāng)期選房或選房后放棄購買的，視同放棄購房資格，且自當(dāng)期選房之日起兩年內(nèi)不得重新申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。 (五)經(jīng)濟(jì)適用住房購房人提供虛假資料騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，取消其購房資格，5年內(nèi)不得再申請購買或租賃各類政策性、保障性住房。 各申請受理登記處及其聯(lián)系電話北海市海城區(qū)政府監(jiān)督電話：3066090北海市銀海區(qū)政府監(jiān)督電話：3210350北海市鐵山港區(qū)政府監(jiān)督電話：8610158北海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)督電話：2034422

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:10

相關(guān)問題

• 問 鄭州申購經(jīng)適房條件
  答

  想申請經(jīng)適房者須同時具備以下4個條件:(一)具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上;(二)家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍;按照目前鄭州城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)285元來計算,乘以4倍為1140元。也就是說,想申購經(jīng)適房,你的家庭人均月收入應(yīng)低于1140元。(三)無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米;(四)市人民**規(guī)定的其他條件。申購六證1申請表(到街道辦事處免費(fèi)領(lǐng)取)2戶口本(最好帶上復(fù)印件)戶口本(最好帶上復(fù)印件)3身份證(最好帶上復(fù)印件)4婚姻狀況證明(轄區(qū)婚姻登記地開證明)5月收入證明(工作單位開證明,無單位由社區(qū)開)6住房證明(工作單位開證明,無單位由社區(qū)開)你只要是符合就可以申請,集體戶口也沒事

• 問 我可以申購經(jīng)適房嗎
  答

  可以啊，滿足條件就行

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• 問 經(jīng)適房申購條件是什么？
  答

  這個是要分地區(qū)的，不同的城市和地區(qū)的申請條件也不盡相同！你可以看一下這個，希望對你有幫助！《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。（二）已婚（含未滿 35 周歲離異 ( 或喪偶 ) 帶小孩）或年齡在 35 周歲及以上的單身無房戶；（三）申請家庭 (2 人及以上 ) 現(xiàn)有 ( 或已有過 ) 住房建筑面積小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ；（四）屬中低收入家庭 ( 家庭中低收入，指按市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者 ) 。二、申請家庭工資總收入的核定申請家庭上年度工資總收入狀況，以單位或社區(qū)、街道核定蓋章為準(zhǔn)。（一）申請家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位或上級主管單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。（二）申請家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無勞動工資管理機(jī)構(gòu)的，加蓋單位公章。（三）申請家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶籍所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認(rèn)后提供給戶籍所在社區(qū)、街道蓋章。三、現(xiàn)住房建筑面積的核定范圍申請家庭已享受實物分房，通過市場方式購買（商品房或存量房）、贈與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請家庭住房面積核定范圍。（一）取消原經(jīng)濟(jì)適用住房申購中以申請人夫妻雙方已享受實物分房的建筑面積作為核定申請人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整為按申請人家庭現(xiàn)有（或已有過）住房建筑面積核定申請人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)。（二）下列住房納入申請人家庭現(xiàn)有 ( 或已有過 ) 住房面積核定范圍：1 、承租的公有住房；2 、已購買的房改房；3 、按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準(zhǔn)）等；4 、申請建造的批地建房，含“撤村建居”住房；5 、自有私房和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房；6 、通過市場方式購買的商品房、二手房、存量住房；7 、已交易出售的所有住房。四、享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及面積確認(rèn)（一）根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積嚴(yán)格控制在中小套型，即中套住房建筑面積控制在 80 平方米左右，作為一戶 4 人及以上家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；小套住房建筑面積控制在 60 平方米左右，作為一戶 3 人及以下家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；高層、小高層住宅可增加建筑面積 10 平方米。（二）現(xiàn)有住房面積確認(rèn)方法：1 、按同一戶籍內(nèi)的家庭人口數(shù)申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，其戶內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積均核定為該戶家庭已有住房建筑面積。如屬直系親屬中兩戶以上符合單獨(dú)申請條件的家庭合并為一戶申購，按其家庭內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積核定為申請家庭已有住房建筑面積。2 、申請家庭成員屬外地城鎮(zhèn)戶口的，其在戶口所在地已享受實物分房或擁有其他住房的建筑面積一并核定為申請家庭已有住房的建筑面積。符合本細(xì)則申請條件的，持杭州市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不含蕭山、余杭區(qū)）的一方可申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。五、購買時的價格結(jié)算方法和計算公式經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定。（一）價格結(jié)算方法購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分，按核準(zhǔn)的價格購買；購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其房價應(yīng)參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價接軌（以下簡稱經(jīng)濟(jì)適用住房商品價），具體價格由物價行政主管部門核準(zhǔn)。（二）價格計算公式購房款＝（可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)－已有住房建筑面積）×經(jīng)濟(jì)適用住房價格＋（已有住房建筑面積 + 實際購買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積－可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）×經(jīng)濟(jì)適用住房商品價六、售房對象申請、認(rèn)定、銷售流程（一）申請、認(rèn)定申請家庭填寫《杭州市區(qū)購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》，經(jīng)申請家庭成員各所在單位審核蓋章（無單位的，由各所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，并加蓋公章）后，送申請家庭所在單位、街道、社區(qū)分別予以公示，公示期為 15 天。經(jīng)公示無異議的，由所在單位、街道、社區(qū)蓋章確認(rèn)后，報市房改辦審批。市房改辦對報送的材料進(jìn)行初審，對符合初審條件的申請人出具受理憑單。市房改辦在 30 個工作日內(nèi)會同房產(chǎn)行政主管部門對申請家庭住房情況進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合申購條件的，由市房改辦核發(fā)《準(zhǔn)購證》；經(jīng)審查不符合申購條件的，市房改辦出具不予受理通知書。（二）申請家庭須提供以下材料復(fù)印件并校驗原件1 、身份證明材料；2 、戶籍證明材料；3 、婚姻狀況證明材料；4 、住房情況證明材料；（三）銷售1 、市建委在每年第一季度向社會公布經(jīng)濟(jì)適用住房房源供應(yīng)數(shù)量和地塊基本情況，市房改辦每年分批次向社會進(jìn)行公開銷售。2 、房源公告。由市建委、市房改辦不定期將公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房房源在《杭州日報》上公告，公告內(nèi)容主要包括房源數(shù)量、單套建筑面積、地段、價格、開發(fā)建設(shè)單位、預(yù)登記時間和范圍等。3 、按準(zhǔn)購證號碼排序，確定選房人員名單和順序。（ 1 ）在公告規(guī)定期限內(nèi)，申請家庭憑準(zhǔn)購證、身份證等相關(guān)資料向市房改辦辦理預(yù)登記手續(xù)。（ 2 ）市房改辦根據(jù)推出的房源數(shù)和預(yù)登記人數(shù)，按 1 ： 1 的比例確定選房名單，以《準(zhǔn)購證》號碼順序作為選房順序號。4 、市房改辦公告選房時間、地點(diǎn)，公示選房人員名單。對符合預(yù)登記條件且已申領(lǐng)《準(zhǔn)購證》的家庭，公示期間經(jīng)舉報并核實其住房已達(dá)標(biāo)的，即取消其準(zhǔn)購資格，待符合條件后再重新申請。5 、換發(fā)《準(zhǔn)購證》。經(jīng)預(yù)登記確定選房人員名單后，中選申請家庭憑原《準(zhǔn)購證》到市房改辦辦理換發(fā)新證手續(xù)，《準(zhǔn)購證》號碼保持不變。6 、公開選房。市房改辦組織經(jīng)《杭州日報》公示后無異議的中選申購家庭公開選房。申購家庭憑市房改辦出具的《杭州市區(qū)購買經(jīng)濟(jì)適用住房選房聯(lián)系單》及《準(zhǔn)購證》，到提供房源的開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。公布選房名單后申購家庭放棄購買的（包括各種原因未能到達(dá)現(xiàn)場參加選房的），已核發(fā)的《準(zhǔn)購證》予以作廢。如仍需申購，應(yīng)按照本細(xì)則規(guī)定重新申領(lǐng)《準(zhǔn)購證》，《準(zhǔn)購證》號碼輪至末位。7 、市房改辦公示選房結(jié)果。8 、對采取隱瞞、欺騙等手段騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即撤銷其有關(guān)手續(xù)、證件，市房改辦收回住房 或者由購買人按發(fā)現(xiàn)時市場價補(bǔ)足購房款 ， 并責(zé)令所在單位對申請人追究責(zé)任。對出具虛假證明的單位，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提請有關(guān)部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任和相應(yīng)責(zé)任人的責(zé)任。七、《實施意見》出臺以前按規(guī)定已經(jīng)購買和簽訂買賣合同或搖號后已選房的，按原政策規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)《實施意見》第二十一條規(guī)定，對已領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房《準(zhǔn)購證》尚未購買的居民中已婚無房戶、年齡已滿 35 周歲的單身無房戶、現(xiàn)住房建筑面積 48 平方米（含 48 平方米）及以下住房困難家庭給予優(yōu)先預(yù)登記、購買；對其他已領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房《準(zhǔn)購證》但不符合以上條件的居民，目前暫緩參加預(yù)登記選房，今后視房源供應(yīng)情況另行通知。本《實施細(xì)則》施行后，居民按已確定的準(zhǔn)入條件辦理《準(zhǔn)購證》、購買經(jīng)濟(jì)適用住房。八、經(jīng)濟(jì)適用住房的換購經(jīng)濟(jì)適用住房購買人以市場價出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房；如需換購的，必須在以屆時經(jīng)濟(jì)適用住房價格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭后，方可再次申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。原購買人可根據(jù)本細(xì)則規(guī)定的申購條件重新辦理申請手續(xù)，重新核發(fā)《準(zhǔn)購證》，原《準(zhǔn)購證》號碼予以作廢。九、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位在房屋建成后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用證，房屋、土地登記部門在房屋所有權(quán)證、土地使用證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”。居民個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，房屋登記部門在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。十、 經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起,5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、出租。在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權(quán)證辦理之日起計算。房屋登記部門在“附記”中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房繼承”或“經(jīng)濟(jì)適用住房離婚析產(chǎn)”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。因法院裁定、判決、調(diào)解等必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，按規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用后，允許提前上市。十一、公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房辦理產(chǎn)權(quán)證時，房屋權(quán)屬登記部門根據(jù)市房改辦確認(rèn)的名單辦理產(chǎn)權(quán)證；其他專項安排的經(jīng)濟(jì)適用住房和產(chǎn)權(quán)安置房源，根據(jù)市建委的確認(rèn)文件辦理產(chǎn)權(quán)證。建設(shè)單位自行銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋權(quán)屬登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)證。十二、本實施細(xì)則自公布之日起執(zhí)行，同時適用于原已領(lǐng)《準(zhǔn)購證》人員。本實施細(xì)則由杭州市住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋。具體申請條件，由地方制定細(xì)則，下面以杭州為例詳解經(jīng)濟(jì)適用房申請條件。其它地方具體申請條件根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策確定。杭州經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法實施細(xì)則規(guī)定：一、銷售、準(zhǔn)入原則購買經(jīng)濟(jì)適用住房，必須同時具備下列條件：（一）具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）；

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• 問 ??經(jīng)適房申購條件是哪些？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡稱為經(jīng)適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。申請條件.申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。.

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• 問 之前通過了經(jīng)適房資格審核，但是放棄購買經(jīng)適房的家庭可以優(yōu)先申購兩限房？
  答

  完全可以的吧。

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