陜西省出臺了什么保障性住房政策 保障房申請條件是如何規(guī)定的

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• 137****3209

  為讓更多需要幫助的人、真正困難的人租賃、購買到保障房，各省都會出臺相關政策對保障房進行規(guī)范，如建設標準、申請條件等，那么陜西省保障性住房政策是哪樣的，有什么內(nèi)容？ 申請條件 符合下列條件的可依照本辦法申請租賃或購買1套保障性住房： （一）滿足市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的戶籍、勞動關系和各項社會保險要求； （二）符合市、縣（市、區(qū)）人民政府劃定的收入和財產(chǎn)標準； （三）無房或者現(xiàn)住房面積低于市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的住房困難標準； （四）市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的其他條件。 審核程序 申請保障性住房的家庭應當推舉1名具有完全民事行為能力的成員作為申請人，向戶籍所在地社區(qū)提出申請。申請人為外來人員的由用人單位或本人向住地社區(qū)提出申請。 未設社區(qū)的，申請人可直接向住地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。 社區(qū)應及時受理申請材料，并將符合條件的申請材料報送街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府），同時在社區(qū)公示申請人名單。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）對申請材料進行審查，對申請人的家庭收入、住房狀況等是否符合規(guī)定條件進行認定，并將符合條件的家庭報市、縣住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門核準。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應當在申請人戶籍所在地、居住地或工作單位將審核結果公示15日，公示內(nèi)容包括申請人姓名、收入、住房等情況。市、縣住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門對公示期滿無異議的予以核準。核準結果在申請人戶籍所在地、居住地或工作單位公示15日,并在當?shù)仉娨暋蠹?、政府網(wǎng)站等媒體上公開。 提供材料 居民申請租用、購買保障性住房應當提供家庭成員身份證件、戶口簿等；家庭成員婚姻狀況證明、收入證明；用人單位證明、勞動用工合同及社保證明；所在單位或者居住地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）出具的住房情況證明；市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的其他需要提供的材料。 退出制度 《陜西省保障性住房管理辦法》規(guī)定：按規(guī)定，享受保障性住房對象有以下幾類情況的，由各級主管部門做出取消保障資格的決定，由保障性住房產(chǎn)權所有部門或單位收回或回購保障性住房。 虛構隱瞞戶籍、家庭人口、收入、財產(chǎn)、住房等情況取得保障性住房的；違規(guī)出售、出租、出借，或者擅自改變住房用途且拒不整改的；無正當理由連續(xù)6個月以上未在廉租住房或公共租賃房居住的；無正當理由連續(xù)6個月以上未交納廉租住房或者公共租賃房租金的；家庭的收入、財產(chǎn)、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合廉租住房或者公共租賃住房保障對象的；其他違反保障性住房政策規(guī)定的。 已經(jīng)享受廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房的保障對象購買其他住房的，應當辦理退出手續(xù)。 回購轉讓 經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買經(jīng)濟適用住房滿5年轉讓的，應按照同地段屆時普通商品住房與經(jīng)適房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。 分配方式 《陜西省保障性住房管理辦法》規(guī)定：保障性住房實行輪候分配制度,按照抽簽、搖號或其他公平、公正的方式確定輪候及分房順序。未經(jīng)相關程序不得擅自改變分配對象和輪候次序。 對于享受城鎮(zhèn)**低生活保障的家庭，孤寡老人，家庭成員屬于殘疾、重點優(yōu)撫對象以及獲得省級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號的，居住在危房的，可優(yōu)先予以分配。 信息公開 各市、縣住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當將保障性住房的地段、戶型、面積、價格、交付期限及供給對象等信息及時向社會公開。 各市、縣住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當將保障性住房的配租、配售對象的姓名、家庭人口、收入、配租配售的房屋面積等信息及時在當?shù)仉娨?、報紙、政府網(wǎng)站等媒體上公開。 嚴格監(jiān)管 《陜西省保障性住房建設標準》中規(guī)定現(xiàn)有房源、分配過程、分配結果三公開。 加強對保障性住房的動態(tài)監(jiān)管，建立定期抽查制度，進一步規(guī)范申請、審核、輪候、公示、復核、網(wǎng)上備查制度，防止保障性住房申請“一審定終生”；加強部門協(xié)作,建立健全民政、住房保障、房產(chǎn)、公積金、車管、工商、稅務、公安、金融等部門和社區(qū)協(xié)作配合的保障對象經(jīng)濟狀況審查機制，建立完善的住房保障審核制度；民政部門加大對《陜西省城市低收入家庭認定實施辦法》實行情況的監(jiān)督檢查，指導城市低收入家庭收入審核工作,建立健全低保對象收入核對機制，配合有關部門做好農(nóng)村危房改造對象認定工作。對違規(guī)出租、轉租、轉借、調(diào)換、經(jīng)營、轉讓社會保障性住房,擅自裝修和改變房屋用途，損毀、破壞和改變房屋結構和配套設施的行為，要依據(jù)有關規(guī)定嚴肅處理。對拒不糾正的，堅決采取措施收回住房。相關主管部門要從申請、審核、公示、輪候、復查、退出等各個環(huán)節(jié)嚴格把關，扎實做好人口、住戶、房屋、收入、就業(yè)等方面的基礎工作，加強資格審查，規(guī)范分配程序，改進分配方式，全面推行電腦搖號分配，確保配租配售公平。建立保障對象的年度復核制度，根據(jù)收入等條件發(fā)生變化定期調(diào)整。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:12

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  答

  天津保障房政策規(guī)定申請限價商品住房需具備哪些條件？ 1、申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣(簡稱“兩區(qū)三縣”)非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)工作并在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)連續(xù)繳納社會保險1年以上； 2、3人及3人以上家庭上年人均收入低于3萬元，2人和1人家庭上年人均收入低于4.5萬元； 3、家庭住房建筑面積不超過60平方米； 4、家庭人口2人及以下的人均財產(chǎn)低于13萬元(含)、3人家庭人均財產(chǎn)低于11萬元(含)、4人及以上的家庭人均財產(chǎn)低于10萬元(含)； 5、未享受其他方式住房保障政策。

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  答

  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，為此，我國已經(jīng)提出要加大保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。 保障性住房又分為經(jīng)濟適用房、廉租房、限價房等，其中經(jīng)濟適用房價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力，業(yè)主擁有產(chǎn)權。 而廉租房歸政府或機構擁有，只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權，是非產(chǎn)權的保障性住房。 限價房與經(jīng)適房類似，持有人都有產(chǎn)權 區(qū)別在于，經(jīng)適房比限價房準入門檻高，買價便宜，但同時如果出售的話，經(jīng)適房比限價房要給國家交更多的錢才行。 住房和城鄉(xiāng)建設部據(jù)**新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年，全國城鎮(zhèn)保障性安居工程計劃新開工740萬套（其中各類棚改580萬套），基本建成480萬套。截至12月底，已開工783萬套，基本建成772萬套，均超額完成年度目標任務，完成投資1.54萬億元，其中，棚改開工601萬套，占年度目標任務的104%。

• 問 什么是保障性住房？如何申請保障性住房？
  答

  親，別以為全國政策都一樣。直接到當?shù)胤抗芫謫柊?，他們的答案?*權威的。

  全部3個回答>
• 問 長春保障房性住房申請條件是什么 如何順利申請保障房
  答

  有很多網(wǎng)友想申請保障性住房，卻不了解具體的保障房性住房申請條件，今天小編對申請條件進行總結，希望對想要申請保障性住房的網(wǎng)友有所幫助。 保障性住房和經(jīng)濟適用住房相關條件。凡條件符合的家庭，就可以申請一套政府保障性住房或經(jīng)濟適用住房。申請家庭主要成員要實行全名制,并共同申請,每戶只限申購一套政府保障性住房或經(jīng)濟適用住房。目前，經(jīng)濟適用住房有遠達小區(qū)和團山小區(qū)，政府保障性住房基隆小區(qū)有部分房源可供申購家庭購買。 購買政府保障性住房條件 符合月人均收入低于500元的家庭；無房戶或人均住房建筑面積在12㎡以下的家庭；或者已經(jīng)列入長春市城區(qū)的非城鎮(zhèn)人口,原耕地被征用。 購買經(jīng)適房條件 符合月人均收入低于800元的家庭；無房戶或人均住房面積在15㎡以下的家庭；或者已經(jīng)列入長春市城區(qū)的非城鎮(zhèn)人口,原耕地被征用。 申購程序 1、申購政府保障性住房和經(jīng)濟適用住房的家庭攜帶戶口和身份證到市保障性住房工作領導小組辦公室(長春市房地產(chǎn)管理和住房保障局507房間)領取申購表。 2、到戶口所在地的兩級民政部門進行資格審查。 3、攜帶審查合格的申購表到市保障性住房工作領導小組辦公室(長春市房地產(chǎn)管理和住房保障局507房間)選取房源。 4、到指定銀行交款后簽訂購房合同。 經(jīng)濟適用住 房價格 遠達小區(qū)和團山小區(qū)均為11層框架結構小高層，房屋平均價格為2250元。 政府保障性住房價格 政府保障性住房基隆小區(qū)為11層框架結構小高層和部分多層，房屋平均價格為1650元。

• 問 南京有哪些保障房政策 南京保障性住房需要什么申請條件
  答

  南京保障性住房申請條件，怎樣申請保障住房？保障性住房分為廉租房、經(jīng)濟適用房、中低價商品房等，以下是相關政策詳解。 一、廉租房 申請條件：除具備低收入住房困難家庭申購條件外還要滿足： 1.連續(xù)享受城市**低生活保障2年以上且無住房； 2.年滿60歲的孤老； 3.持有《中華人民共和國殘疾人證》的殘疾人的家庭可申請廉租住房實物配租。 注：符合城鎮(zhèn)拆遷補償**低標準并享受城鎮(zhèn)**低生活保障的被拆遷家庭，本市無其他住房的，可以申請實物配租。家庭住房困難的市級以上勞動模范也可以申請實物配租。 辦理廉租住房（實物配租）所需材料： ①民政部門核發(fā)的《《南京市城市居民**低生活保障金領取證》； ②家庭成員的身份證明； ③家庭成員的戶籍證明； ④現(xiàn)住房證明（房屋產(chǎn)權證明，房屋租賃合約、租賃合同等）； ⑤拆遷貨幣補償金額存款單證實書和本市他處無住房的證明； ⑥其他相關證明（無子女軍烈屬、無子女60歲孤老、殘疾人證明等） ⑦受理部門：戶口所在地的區(qū)房改辦。 二、經(jīng)濟適用住房 申請條件： 第一類是針對城市低收入住房困難家庭，必須具備以下條件： 1.具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶口滿兩年； 2.家庭人均月收入在1000元以下； 3.家庭人均住房建筑面積15平方米以下。 第二類國有土地拆遷居民和集體土地拆遷農(nóng)民的供應。其中對國有土地上供應經(jīng)濟適用房須具備以下條件： 1.貨幣補償金在當年規(guī)定的標準金額以下(從10萬、15萬、到目前的25萬)； 2.同一戶籍家庭人員人均年收入在上半年本市人均可支配收入標準以下； 3.本市他處無住房。 向集體土地被拆遷農(nóng)民家庭，經(jīng)濟適用房則基本上是敞開供應，實際上變成了農(nóng)民拆遷安置房。由于每戶農(nóng)民可安置**大面積控制在220平方米以內(nèi)，因此，一戶農(nóng)民分得多套安置房較為普遍。這種現(xiàn)象僅是針對征地農(nóng)民的，與城市居民保障對象應區(qū)別對待的。 三、中低價商品房 南京現(xiàn)有的中低價商品房，是采用土地出讓的方式專供拆遷項目需求，價格略高于經(jīng)濟適用房。目前，已經(jīng)建成11865套。目前，在蓮花村中建設的中低價商品房待物價部門審批。其供應價格為同時期同質(zhì)商品房的60%-70%。 申購中低價商品房須具備以下條件： 江南八區(qū)范圍內(nèi)國有土地上被拆遷家庭拆遷補償款在30萬元(含本數(shù))以下，未申購經(jīng)濟適用房的并且除拆遷范圍外，本市無他處的住房。