陜西省出臺(tái)了什么保障性住房政策 保障房申請(qǐng)條件是如何規(guī)定的

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  為讓更多需要幫助的人、真正困難的人租賃、購(gòu)買到保障房，各省都會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策對(duì)保障房進(jìn)行規(guī)范，如建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)條件等，那么陜西省保障性住房政策是哪樣的，有什么內(nèi)容？ 申請(qǐng)條件 符合下列條件的可依照本辦法申請(qǐng)租賃或購(gòu)買1套保障性住房： （一）滿足市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的戶籍、勞動(dòng)關(guān)系和各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)要求； （二）符合市、縣（市、區(qū)）人民政府劃定的收入和財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)； （三）無(wú)房或者現(xiàn)住房面積低于市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)； （四）市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的其他條件。 審核程序 申請(qǐng)保障性住房的家庭應(yīng)當(dāng)推舉1名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人，向戶籍所在地社區(qū)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人為外來(lái)人員的由用人單位或本人向住地社區(qū)提出申請(qǐng)。 未設(shè)社區(qū)的，申請(qǐng)人可直接向住地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。 社區(qū)應(yīng)及時(shí)受理申請(qǐng)材料，并將符合條件的申請(qǐng)材料報(bào)送街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府），同時(shí)在社區(qū)公示申請(qǐng)人名單。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入、住房狀況等是否符合規(guī)定條件進(jìn)行認(rèn)定，并將符合條件的家庭報(bào)市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)人戶籍所在地、居住地或工作單位將審核結(jié)果公示15日，公示內(nèi)容包括申請(qǐng)人姓名、收入、住房等情況。市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門對(duì)公示期滿無(wú)異議的予以核準(zhǔn)。核準(zhǔn)結(jié)果在申請(qǐng)人戶籍所在地、居住地或工作單位公示15日,并在當(dāng)?shù)仉娨?、?bào)紙、政府網(wǎng)站等媒體上公開(kāi)。 提供材料 居民申請(qǐng)租用、購(gòu)買保障性住房應(yīng)當(dāng)提供家庭成員身份證件、戶口簿等；家庭成員婚姻狀況證明、收入證明；用人單位證明、勞動(dòng)用工合同及社保證明；所在單位或者居住地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）出具的住房情況證明；市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的其他需要提供的材料。 退出制度 《陜西省保障性住房管理辦法》規(guī)定：按規(guī)定，享受保障性住房對(duì)象有以下幾類情況的，由各級(jí)主管部門做出取消保障資格的決定，由保障性住房產(chǎn)權(quán)所有部門或單位收回或回購(gòu)保障性住房。 虛構(gòu)隱瞞戶籍、家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房等情況取得保障性住房的；違規(guī)出售、出租、出借，或者擅自改變住房用途且拒不整改的；無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房或公共租賃房居住的；無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未交納廉租住房或者公共租賃房租金的；家庭的收入、財(cái)產(chǎn)、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合廉租住房或者公共租賃住房保障對(duì)象的；其他違反保障性住房政策規(guī)定的。 已經(jīng)享受廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的保障對(duì)象購(gòu)買其他住房的，應(yīng)當(dāng)辦理退出手續(xù)。 回購(gòu)轉(zhuǎn)讓 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按照同地段屆時(shí)普通商品住房與經(jīng)適房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。 分配方式 《陜西省保障性住房管理辦法》規(guī)定：保障性住房實(shí)行輪候分配制度,按照抽簽、搖號(hào)或其他公平、公正的方式確定輪候及分房順序。未經(jīng)相關(guān)程序不得擅自改變分配對(duì)象和輪候次序。 對(duì)于享受城鎮(zhèn)**低生活保障的家庭，孤寡老人，家庭成員屬于殘疾、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象以及獲得省級(jí)以上見(jiàn)義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)模范稱號(hào)的，居住在危房的，可優(yōu)先予以分配。 信息公開(kāi) 各市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將保障性住房的地段、戶型、面積、價(jià)格、交付期限及供給對(duì)象等信息及時(shí)向社會(huì)公開(kāi)。 各市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將保障性住房的配租、配售對(duì)象的姓名、家庭人口、收入、配租配售的房屋面積等信息及時(shí)在當(dāng)?shù)仉娨暋?bào)紙、政府網(wǎng)站等媒體上公開(kāi)。 嚴(yán)格監(jiān)管 《陜西省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定現(xiàn)有房源、分配過(guò)程、分配結(jié)果三公開(kāi)。 加強(qiáng)對(duì)保障性住房的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，建立定期抽查制度，進(jìn)一步規(guī)范申請(qǐng)、審核、輪候、公示、復(fù)核、網(wǎng)上備查制度，防止保障性住房申請(qǐng)“一審定終生”；加強(qiáng)部門協(xié)作,建立健全民政、住房保障、房產(chǎn)、公積金、車管、工商、稅務(wù)、公安、金融等部門和社區(qū)協(xié)作配合的保障對(duì)象經(jīng)濟(jì)狀況審查機(jī)制，建立完善的住房保障審核制度；民政部門加大對(duì)《陜西省城市低收入家庭認(rèn)定實(shí)施辦法》實(shí)行情況的監(jiān)督檢查，指導(dǎo)城市低收入家庭收入審核工作,建立健全低保對(duì)象收入核對(duì)機(jī)制，配合有關(guān)部門做好農(nóng)村危房改造對(duì)象認(rèn)定工作。對(duì)違規(guī)出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓社會(huì)保障性住房,擅自裝修和改變房屋用途，損毀、破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的行為，要依據(jù)有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。對(duì)拒不糾正的，堅(jiān)決采取措施收回住房。相關(guān)主管部門要從申請(qǐng)、審核、公示、輪候、復(fù)查、退出等各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，扎實(shí)做好人口、住戶、房屋、收入、就業(yè)等方面的基礎(chǔ)工作，加強(qiáng)資格審查，規(guī)范分配程序，改進(jìn)分配方式，全面推行電腦搖號(hào)分配，確保配租配售公平。建立保障對(duì)象的年度復(fù)核制度，根據(jù)收入等條件發(fā)生變化定期調(diào)整。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 天津保障房出臺(tái)了什么政策規(guī)定 申請(qǐng)限價(jià)商品住房需具備哪些條件
  答

  天津保障房政策規(guī)定申請(qǐng)限價(jià)商品住房需具備哪些條件？ 1、申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣(簡(jiǎn)稱“兩區(qū)三縣”)非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請(qǐng)時(shí)在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)工作并在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上； 2、3人及3人以上家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元，2人和1人家庭上年人均收入低于4.5萬(wàn)元； 3、家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米； 4、家庭人口2人及以下的人均財(cái)產(chǎn)低于13萬(wàn)元(含)、3人家庭人均財(cái)產(chǎn)低于11萬(wàn)元(含)、4人及以上的家庭人均財(cái)產(chǎn)低于10萬(wàn)元(含)； 5、未享受其他方式住房保障政策。

• 問(wèn) 什么是保障性住房 保障性住房如何申請(qǐng)
  答

  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，為此，我國(guó)已經(jīng)提出要加大保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。 保障性住房又分為經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、限價(jià)房等，其中經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力，業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)。 而廉租房歸政府或機(jī)構(gòu)擁有，只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。 限價(jià)房與經(jīng)適房類似，持有人都有產(chǎn)權(quán) 區(qū)別在于，經(jīng)適房比限價(jià)房準(zhǔn)入門檻高，買價(jià)便宜，但同時(shí)如果出售的話，經(jīng)適房比限價(jià)房要給國(guó)家交更多的錢才行。 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部據(jù)**新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程計(jì)劃新開(kāi)工740萬(wàn)套（其中各類棚改580萬(wàn)套），基本建成480萬(wàn)套。截至12月底，已開(kāi)工783萬(wàn)套，基本建成772萬(wàn)套，均超額完成年度目標(biāo)任務(wù)，完成投資1.54萬(wàn)億元，其中，棚改開(kāi)工601萬(wàn)套，占年度目標(biāo)任務(wù)的104%。

• 問(wèn) 什么是保障性住房？如何申請(qǐng)保障性住房？
  答

  親，別以為全國(guó)政策都一樣。直接到當(dāng)?shù)胤抗芫謫?wèn)吧，他們的答案是**權(quán)威的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 長(zhǎng)春保障房性住房申請(qǐng)條件是什么 如何順利申請(qǐng)保障房
  答

  有很多網(wǎng)友想申請(qǐng)保障性住房，卻不了解具體的保障房性住房申請(qǐng)條件，今天小編對(duì)申請(qǐng)條件進(jìn)行總結(jié)，希望對(duì)想要申請(qǐng)保障性住房的網(wǎng)友有所幫助。 保障性住房和經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)條件。凡條件符合的家庭，就可以申請(qǐng)一套政府保障性住房或經(jīng)濟(jì)適用住房。申請(qǐng)家庭主要成員要實(shí)行全名制,并共同申請(qǐng),每戶只限申購(gòu)一套政府保障性住房或經(jīng)濟(jì)適用住房。目前，經(jīng)濟(jì)適用住房有遠(yuǎn)達(dá)小區(qū)和團(tuán)山小區(qū)，政府保障性住房基隆小區(qū)有部分房源可供申購(gòu)家庭購(gòu)買。 購(gòu)買政府保障性住房條件 符合月人均收入低于500元的家庭；無(wú)房戶或人均住房建筑面積在12㎡以下的家庭；或者已經(jīng)列入長(zhǎng)春市城區(qū)的非城鎮(zhèn)人口,原耕地被征用。 購(gòu)買經(jīng)適房條件 符合月人均收入低于800元的家庭；無(wú)房戶或人均住房面積在15㎡以下的家庭；或者已經(jīng)列入長(zhǎng)春市城區(qū)的非城鎮(zhèn)人口,原耕地被征用。 申購(gòu)程序 1、申購(gòu)政府保障性住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭攜帶戶口和身份證到市保障性住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(長(zhǎng)春市房地產(chǎn)管理和住房保障局507房間)領(lǐng)取申購(gòu)表。 2、到戶口所在地的兩級(jí)民政部門進(jìn)行資格審查。 3、攜帶審查合格的申購(gòu)表到市保障性住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(長(zhǎng)春市房地產(chǎn)管理和住房保障局507房間)選取房源。 4、到指定銀行交款后簽訂購(gòu)房合同。 經(jīng)濟(jì)適用住 房?jī)r(jià)格 遠(yuǎn)達(dá)小區(qū)和團(tuán)山小區(qū)均為11層框架結(jié)構(gòu)小高層，房屋平均價(jià)格為2250元。 政府保障性住房?jī)r(jià)格 政府保障性住房基隆小區(qū)為11層框架結(jié)構(gòu)小高層和部分多層，房屋平均價(jià)格為1650元。

• 問(wèn) 南京有哪些保障房政策 南京保障性住房需要什么申請(qǐng)條件
  答

  南京保障性住房申請(qǐng)條件，怎樣申請(qǐng)保障住房？保障性住房分為廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、中低價(jià)商品房等，以下是相關(guān)政策詳解。 一、廉租房 申請(qǐng)條件：除具備低收入住房困難家庭申購(gòu)條件外還要滿足： 1.連續(xù)享受城市**低生活保障2年以上且無(wú)住房； 2.年滿60歲的孤老； 3.持有《中華人民共和國(guó)殘疾人證》的殘疾人的家庭可申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租。 注：符合城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償**低標(biāo)準(zhǔn)并享受城鎮(zhèn)**低生活保障的被拆遷家庭，本市無(wú)其他住房的，可以申請(qǐng)實(shí)物配租。家庭住房困難的市級(jí)以上勞動(dòng)模范也可以申請(qǐng)實(shí)物配租。 辦理廉租住房（實(shí)物配租）所需材料： ①民政部門核發(fā)的《《南京市城市居民**低生活保障金領(lǐng)取證》； ②家庭成員的身份證明； ③家庭成員的戶籍證明； ④現(xiàn)住房證明（房屋產(chǎn)權(quán)證明，房屋租賃合約、租賃合同等）； ⑤拆遷貨幣補(bǔ)償金額存款單證實(shí)書和本市他處無(wú)住房的證明； ⑥其他相關(guān)證明（無(wú)子女軍烈屬、無(wú)子女60歲孤老、殘疾人證明等） ⑦受理部門：戶口所在地的區(qū)房改辦。 二、經(jīng)濟(jì)適用住房 申請(qǐng)條件： 第一類是針對(duì)城市低收入住房困難家庭，必須具備以下條件： 1.具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶口滿兩年； 2.家庭人均月收入在1000元以下； 3.家庭人均住房建筑面積15平方米以下。 第二類國(guó)有土地拆遷居民和集體土地拆遷農(nóng)民的供應(yīng)。其中對(duì)國(guó)有土地上供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用房須具備以下條件： 1.貨幣補(bǔ)償金在當(dāng)年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)金額以下(從10萬(wàn)、15萬(wàn)、到目前的25萬(wàn))； 2.同一戶籍家庭人員人均年收入在上半年本市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)以下； 3.本市他處無(wú)住房。 向集體土地被拆遷農(nóng)民家庭，經(jīng)濟(jì)適用房則基本上是敞開(kāi)供應(yīng)，實(shí)際上變成了農(nóng)民拆遷安置房。由于每戶農(nóng)民可安置**大面積控制在220平方米以內(nèi)，因此，一戶農(nóng)民分得多套安置房較為普遍。這種現(xiàn)象僅是針對(duì)征地農(nóng)民的，與城市居民保障對(duì)象應(yīng)區(qū)別對(duì)待的。 三、中低價(jià)商品房 南京現(xiàn)有的中低價(jià)商品房，是采用土地出讓的方式專供拆遷項(xiàng)目需求，價(jià)格略高于經(jīng)濟(jì)適用房。目前，已經(jīng)建成11865套。目前，在蓮花村中建設(shè)的中低價(jià)商品房待物價(jià)部門審批。其供應(yīng)價(jià)格為同時(shí)期同質(zhì)商品房的60%-70%。 申購(gòu)中低價(jià)商品房須具備以下條件： 江南八區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上被拆遷家庭拆遷補(bǔ)償款在30萬(wàn)元(含本數(shù))以下，未申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的并且除拆遷范圍外，本市無(wú)他處的住房。