桂林市社會保障房主要有哪些規(guī)定 如何申請保障房

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• 135****0241

  因為現(xiàn)在的商品房價格太高，很多中低收入者根本沒有能力購買商品房，他們的住房問題就得由社會保障性住房政策來解決。我們也知道，社會保障房是指政府投資興建或收購的，具有保障性質(zhì)和特定用途的住房，主要是滿足中低收入家庭住房需求。那么，桂林市社會保障房的規(guī)定有哪些呢？ 桂林市2013社會保障房建設(shè)目標(biāo) 2013年，桂林市社會保障房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)為1.0134萬套(含新增發(fā)放廉租住房租賃補貼1500戶)。為做好保障性安居工程建設(shè)，全市各級各部門嚴(yán)格按照自治區(qū)《2013年廣西住房保障工作實施方案》，對2013年工作早部署、早分解、早落實，開工率、基本建成、分配入住等3個指標(biāo)逐月穩(wěn)步上升。從全市6月份保障性安居工程進展情況綜合排名來看，臨桂、全州、永福、荔浦、龍勝、陽朔等6個縣(自治縣)的綜合完成率(總開工率、基本建成率、分配入住率的平均值)均超過50%。 截至到2013年6月25日，桂林市2013年社會保障性安居工程已新開工建設(shè)4150套(含新增發(fā)放廉租住房租賃補貼1403戶)，開工率為40.95%；基本建成3899套，完成6600套年度任務(wù)的59.08%；新增分配入住1411套，完成5600套年度任務(wù)的25.20%。 自桂林市2008年全面啟動社會保障房建設(shè)以來，全市已累計建設(shè)各類保障性住房5.80萬套，通過廉租住房租賃補貼方式累計保障2.04萬余戶，保障性安居工程建設(shè)總量達(dá)7.84萬套(戶)，各項指標(biāo)均超額完成自治區(qū)下達(dá)任務(wù)。過去的5年間，全市累計建成各類保障性住房2.35萬套，分配入住1.82萬套，通過住房保障解決了近12萬城鎮(zhèn)中低收入住房困難群眾的居住問題。 桂林市嚴(yán)控社會保障房質(zhì)量 桂林市嚴(yán)控保障性安居工程質(zhì)量，對保障性住房項目質(zhì)量問題采取“嚴(yán)要求”、“零容忍”的高壓態(tài)勢，將保障房質(zhì)量控制點提前到建材選擇環(huán)節(jié)，從原材料上開始把好質(zhì)量關(guān);緊緊抓住工程招投標(biāo)這個源頭，對工程招投標(biāo)實施全過程監(jiān)督管理;嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場各項管理制度，強化工程質(zhì)量監(jiān)管;引進保障房社會監(jiān)控機制，讓保障房建設(shè)接受社會監(jiān)督;推行保障性安居工程的考核問責(zé)和“白、黃、紅”三色函督辦制度，市住房保障辦每半年組織相關(guān)單位開展聯(lián)合督查，有力推進了全市保障性安居工程建設(shè)。

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相關(guān)問題

• 問 保障房主要有哪些房源？
  答

  保障房的主要分類：1、經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。2、安居商品房指實施國家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。3.、廉租房介紹廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。4、公共租賃房公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。2011年6月北京市的多個公租房項目開始向社會公開進行“預(yù)租”。2011年10月，北京市建委公布《關(guān)于加強本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》，公租房首次向非京籍開放;12月1日，北京公租房細(xì)則開始實施，各街道開始接受市民的申請。5、兩限商品房6、定項安置房

• 問 ??住房保障法主要有哪些規(guī)定？
  答

  《住房保障法》明確了公民居住權(quán),其意義等于是啟動了二次房改,是對住房過度市場化錯誤的一次徹底糾正,確立以“民生”為核心的新住房供應(yīng)體系。相信有了《住房保障法》護航之后,無論是公民的幸福感,還是政府的責(zé)任感,必將有大的提升。很多人認(rèn)為《住房保障法》是為保障性住房而專門立法,這可能是誤解。不可否認(rèn),保障性住房是這一法律的重要內(nèi)容,但《住房保障法》的內(nèi)涵更廣,比如說,沒有機會住進保障性住房的中等收入群體,他們的居住權(quán)也應(yīng)通過中低價商品房得到保障,即《住房保障法》應(yīng)該以保障公民居住權(quán)為“核”。

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• 問 石家莊社會保障房有多少 石家莊社會保障房需要哪些申請步驟
  答

  石家莊市保障房申請一向火熱，究竟石家莊社會保障房包括哪些種類，石家莊社會保障房申請條件如何？ 石家莊社會保障房有廉租房、經(jīng)濟適用房、公共租賃房等種類，申請方式如下： 申請條件 要點1：具備三條件可申請 申請廉租住房保障的家庭（以下簡稱“申請家庭”，含單身）應(yīng)當(dāng)同時具備三個條件：一是申請家庭成員具有市區(qū)常住戶口滿3年，且在市區(qū)實際居??；二是申請家庭人均年收入符合市政府規(guī)定的廉租住房低收入家庭界定標(biāo)準(zhǔn)；三是申請家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下（1人戶在30平方米以下）。 其中，父母與子女同住或子女與父母（岳父母）同住的，按照以下公式計算申請家庭住房面積：申請家庭住房建筑面積＝申請人夫婦的父母或子女擁有房屋的建筑面積總和－房屋所有權(quán)人夫婦及未婚子女的總?cè)丝跀?shù)×30，如果得數(shù)小于等于零，則均按零計算。如申請人夫婦的父母或子女有單套及以上非普通住宅或兩套及以上普通住宅的，不論同住與否，均要按上述公式進行核定。 要點2：實物配租實行打分 正在享受社會租賃實物配租的家庭，在同年度內(nèi)優(yōu)先選擇直接實物配租。正在享受廉租住房租賃補貼的家庭也可享受實物配租。已購買經(jīng)濟適用住房的低收入家庭則不在實物配租范圍。此外，納入廉租住房保障范圍的18周歲以下孤兒，只享受廉租住房租賃補貼，不實行實物配租保障。 廉租住房實物配租總的原則是評分排隊、按序配租，量入為出、遞次配租。相關(guān)部門將對享受實物配租的申請人，依據(jù)低收入家庭住房、收入等狀況評分排隊。按照實物廉租住房的可配租數(shù)量和保障對象在住房、收入、孤老病殘等方面的狀況，從住房困難的**低生活保障家庭開始實施配租，逐步擴大到住房困難的低收入家庭；同一類別家庭按照總分?jǐn)?shù)由高到低的順序排隊配租，如總分?jǐn)?shù)相同，則依次按照孤老病殘、住房、收入等情況進行排序。 此外，已確定廉租房實物配租的家庭，自簽訂租賃協(xié)議下月起，停發(fā)租賃住房補貼。 保障情況 要點3：保障標(biāo)準(zhǔn)人均15平方米 如果符合廉租住房保障條件，被保障對象可享受哪些廉租住房保障呢？ 《辦法》稱，石市廉租住房保障的面積標(biāo)準(zhǔn)為人均15平方米，每戶**低30平方米，**高50平方米。市政府將根據(jù)家庭平均住房水平、財政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素實時調(diào)整并公布。 廉租住房租金方面，對于享受**低生活保障的家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的免收租金；超過保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照價格主管部門和住房保障部門規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對低收入家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的按照現(xiàn)行廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；超過保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照價格主管部門和住房保障部門規(guī)定的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 據(jù)悉，租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時不考慮樓層系數(shù)、結(jié)構(gòu)朝向、地段位置等因素。 要點4：每套廉租房都得獨門獨戶 據(jù)了解，新建廉租住房，將按照大分散、小集中的原則，采取配套建設(shè)與相對集中建設(shè)相結(jié)合的方式。石市實物配租的廉租住房主要有六大來源，包括在普通商品住房、經(jīng)濟適用住房項目中，按一定比例配建廉租住房；在城市基礎(chǔ)設(shè)施比較完善的區(qū)域，利用棚戶區(qū)（危陋住宅區(qū)）改建、城中村改造、存量閑置土地或新征土地集中建設(shè)部分廉租住房等。 針對市民比較擔(dān)心的廉租住房建設(shè)問題，《辦法》對廉租住房規(guī)定了一個基本標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全；單套建筑面積不低于30平方米，不高于50平方米；每套獨門獨戶，設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間和上水、下水、供電、供暖、有線電視等設(shè)施并能正常使用；室外配有硬化道路，環(huán)境良好。 要點5：廉租房租賃合同期1年 承租人在租賃期間不得拆改房屋結(jié)構(gòu)；不得改動房屋的設(shè)施；不得擅自進行裝修。租賃期間室內(nèi)自用部分的維修由承租人自行承擔(dān)。廉租住房小區(qū)按規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)營性用房只租不售，租金收入主要用于管理經(jīng)費的不足和房屋修繕。 承租家庭每季度**后一個月的25日前到市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心）指定的地點繳納下一季度租金。逾期不繳的，按照《廉租住房租賃合同》約定支付違約金。對不按合同約定繳納租金并經(jīng)催交無效的，可以通報承租人所在單位并從承租人工資收入中直接劃扣。 此外，實物配租的家庭必須與市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心）簽訂租賃合同。廉租住房的租賃合同期為1年，合同期滿前1個月，廉租住戶經(jīng)個人申請、逐級復(fù)核仍符合保障條件的，到市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心）續(xù)簽合同。

• 問 我想要知道如何申請社會保障房？
  答

  申請社會保障性租賃房須知申請條件中低收入家庭申請承租社會保障性租賃房必須同時符合下列條件：1、申請人及共同申請的家庭成員均應(yīng)具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍時間滿3年；【●通過購買商品房或作為商品房代理人戶籍遷入廈門的，不得申請?！褚酝犊孔优绞綉艏w入廈門的，不得單獨申請。●夫妻戶籍均在本市的必須共同申請，未成年人必須與其法定監(jiān)護人共同申請。●單身達(dá)到計劃生育晚婚年齡的可獨立申請。】2、家庭收入符合中低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；【2006年我市中低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)為：3人及以下戶年收入5萬元以下，4－5人戶年收入6萬元以下，6人以上戶年收入7萬元以下?！?、家庭資產(chǎn)在中低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍以下；【2006年我市中低收入家庭的資產(chǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)為：3人及以下戶家庭資產(chǎn)在20萬元以下，4-5人戶家庭資產(chǎn)在24萬元以下，5人以上戶庭資產(chǎn)在28萬元以下。家庭資產(chǎn)主要包括房產(chǎn)、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）等?！?、無住房或住房困難戶。【2006年我市住房困難戶住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)為：人均建筑面積12平方米以下?！裆暾埳鐣Ｕ闲宰》恐暗?年內(nèi)有購買或出售房產(chǎn)的，不能再申請社會保障性住房。●已租住、購買公有住房或購買經(jīng)濟適用住房、統(tǒng)建解困房、解危安置房、落實僑房政策安置房、集資房，拆遷公有住房的安置房（含實行貨幣安置的）等享受政府住房優(yōu)惠政策的家庭，原則上不能再申請社會保障性住房；但仍符合社會保障性住房申請條件的家庭，可申請一套社會保障性住房，申請獲得批準(zhǔn)時原住房（或貨幣安置補償金）必須退出，退出的住房由市國土房產(chǎn)局或市建設(shè)與管理局收回或收購。】申請程序申請人攜帶戶口簿和身份證到戶籍所在地居委會領(lǐng)取申請表→提交申請→戶籍所在地居委會登記、發(fā)輪候號碼→居委會組織調(diào)查、資格審查并公示7日→街道辦審核→區(qū)民政局審核租金補助金標(biāo)準(zhǔn)→市公房管理中心復(fù)核→市國土房產(chǎn)局審批并組織公示15日→符合條件的約談并選房→簽訂《選房意向書》或《選房確認(rèn)書》→在規(guī)定時間內(nèi)與市公房中心簽訂租賃合同→與區(qū)民政局簽訂租金補助合同→市公房中心開具《入住通知單》→到房屋所在地相關(guān)部門辦理入住手續(xù)。輪候配租答：社會保障性租賃房配租戶型原則：①1人戶配租一房型。②2人戶及夫妻帶1子女家庭可配二房型。③3人及以上戶（不含夫妻帶1子女家庭）可配租三房型。【●符合條件申請人的原住房屬于享受政府住房優(yōu)惠政策的，應(yīng)按規(guī)定退出；不屬于享受政府住房優(yōu)惠政策的，按規(guī)定下調(diào)一房型配租?！裆暾埲丝缮暾埾抡{(diào)配租房型?！裆鐣Ｕ闲宰赓U房按我市戶籍相關(guān)政策，以申請人戶籍所在地就近安置的原則進行配租。原則上島外不安置島內(nèi)，島內(nèi)鼓勵安置島外?！袷着暾埖妮喓蛱柎a不以提交申請的時間順序

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• 問 我想要問下如何申請社會保障房？
  答

  具體詢問當(dāng)?shù)胤抗芫??？赡芨鞯刈龇ㄉ杂胁顒e。本人在當(dāng)?shù)叵蛏鐓^(qū)提交了保障房申請，按要求提供了相應(yīng)材料進行審核，審核通過有通知，若條件不符合后面就沒什么事了，大概等了1年后通知抽簽搖號，搖到后的一個月去選房，就這樣 希望對你有幫助。

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