自住型商品房在哪里能買？購置自住型商品房需要什么條件？

已有1個(gè)回答

• 147****1239

  相對(duì)于普通商品房和保障房而言，現(xiàn)在又出現(xiàn)了一個(gè)新的住房類別，就是自住型商品房。自住型商品房是什么？申請(qǐng)條件有哪些？ 什么是自住商品房 1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開發(fā)商限制了未來的出售價(jià)格； 2、自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會(huì)夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人； 3、購房對(duì)象不用審核收入，但目前該政策僅適用于北京，其他地方尚未執(zhí)行。北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。 4、申報(bào)對(duì)象由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。 5、項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在北京市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。 6、購買自主型商品房，五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%需上交財(cái)政。 自住型商品房申請(qǐng)條件 1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房； 2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套自住型商品房）； 3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲； 4、北京市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。 自住型商品房優(yōu)先購買條件 1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。 注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

  查看全文↓ 2016-05-23 16:37:43

相關(guān)問題

• 問 ??如何申請(qǐng)自住型商品房?申請(qǐng)自住型商品房需要什么條件?
  答

  一、申請(qǐng)條件：根據(jù)北京的限購規(guī)定，對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實(shí)行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套住房。即名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。二、依據(jù)《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》第四條 在本市具有購房資格的家庭，可在項(xiàng)目公示期內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請(qǐng)，并按照《關(guān)于落實(shí)本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》(京建發(fā)〔2011〕65號(hào))要求，提交相關(guān)材料。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭申請(qǐng)購買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。第五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)購房家庭的申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購房申請(qǐng)表》和《承諾書》經(jīng)購房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請(qǐng)?！都彝ベ彿可暾?qǐng)表》和《承諾書》一式兩份，購房家庭和開發(fā)企業(yè)各留存一份。第六條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同相關(guān)部門在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購房家庭的資格進(jìn)行審核。購房家庭可登陸市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請(qǐng)復(fù)核。第七條 自住型商品住房項(xiàng)目取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號(hào)，確定購房家庭的選房順序。搖號(hào)應(yīng)當(dāng)使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件。搖號(hào)結(jié)果在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。第八條 開發(fā)企業(yè)按照搖號(hào)確定的選房順序，組織購房家庭選房，并在選房之日5個(gè)工作日以前，在銷售現(xiàn)場(chǎng)和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么是自住型商品房?購買自住型商品房需要什么?
  答

  房子對(duì)于大多數(shù)人而言，是一生中的大事。在購房市場(chǎng)，**近我們經(jīng)?？吹健白宰》俊钡纳碛俺霈F(xiàn)，這個(gè)詞匯對(duì)部分朋友來說，既陌生又好奇，那么自住房到底是什么意思呢？   自住型商品住房的定義？ 自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“限房價(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓方式取得土地使用權(quán)，按限定銷售對(duì)象、限定銷售價(jià)格的原則，優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。 其套型建筑面積以90平米以下為主，銷售均價(jià)原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價(jià)格低30%左右的水平確定。面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。 購買自住型商品房有流程么？ 舉例：開發(fā)商在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息--在不少于15天的公示期內(nèi)，購房家庭提出申請(qǐng)--開發(fā)商對(duì)申請(qǐng)者的材料進(jìn)行初審，符合條件的，將在北京市自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，需要20個(gè)左右工作日 --開發(fā)商向符合購房資格的申請(qǐng)人銷售（如果申請(qǐng)家庭對(duì)審核結(jié)果有異議，可在10個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)復(fù)核）--開發(fā)商組織搖號(hào)，確定選房順序--提前5個(gè)工作日，在銷售現(xiàn)場(chǎng)和市住建委網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等--優(yōu)先家庭選房完成后，其他申請(qǐng)家庭再繼續(xù)依次選房。      

• 問 自住型商品房是什么？自住型商品房申請(qǐng)條件是什么？
  答

  相對(duì)于普通商品房和保障房而言，現(xiàn)在又出現(xiàn)了一個(gè)新的住房類別，就是自住型商品房。自住型商品房是什么？申請(qǐng)條件有哪些？ 什么自住商品房 1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開發(fā)商限制了未來的出售價(jià)格； 2、自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會(huì)夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人； 3、購房對(duì)象不用審核收入，但目前該政策僅適用于北京，其他地方尚未執(zhí)行。北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。 4、申報(bào)對(duì)象由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。 5、項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在北京市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。 6、購買自主型商品房，五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%需上交財(cái)政。 自住型商品房申請(qǐng)條件 1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房； 2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套自住型商品房）； 3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲； 4、北京市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。 自住型商品房優(yōu)先購買條件 1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。 注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

• 問 申請(qǐng)自住型商品房條件是什么 如何申請(qǐng)自住型商品房
  答

  繼公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房措施后，北京市又推出了自住型商品房。那么什么是自住型商品房？申請(qǐng)自住型商品房的條件和自住型商品房的流程是怎樣的呢？ 該類房產(chǎn)與之前的**大不同就是沒有了戶口限制，凡是持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住證，且名下無房的非京籍家庭申請(qǐng)更沒問題了。 相比同地段同品質(zhì)的商品住房，自住型商品房價(jià)格低30%左右,具體定價(jià)會(huì)參考周邊的商品房項(xiàng)目和二手房價(jià)格，按照該地段一年后的價(jià)格預(yù)期制定限價(jià)。 購買程序 業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實(shí)際操作中，應(yīng)該會(huì)采取搖號(hào)的方式來確定**終的購房者。 “應(yīng)該會(huì)借鑒保障房的搖號(hào)購房方式，將申請(qǐng)購房家庭分為普通組和優(yōu)先組分別搖號(hào)?？蓛?yōu)先購買的家庭先搖號(hào)，如果優(yōu)先家庭選完房還有剩余，再給普通家庭選房?！? 具體申請(qǐng)購買流程如下： 1、在百度搜“北京住建委”，第一項(xiàng)就是官方網(wǎng)站。 2、單擊進(jìn)入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項(xiàng)目信息。 3、單擊進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目后，會(huì)有網(wǎng)上申請(qǐng)地址，單擊進(jìn)入房企網(wǎng)站在線申請(qǐng)。 4、填寫個(gè)人信息后，提交，就等通知現(xiàn)場(chǎng)登記了，一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示了沒有，以免誤事。 5、獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往銷售中心進(jìn)行登記。 6、等待房企、市住建委監(jiān)管對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，確定購房資格。 7、如果審核通過了，就可以參與由開發(fā)商組織的搖號(hào)了。 北京房價(jià)一度抵擋了多少年輕人的北京夢(mèng)。毫無疑問，自住型商品房使很多人看到了希望。當(dāng)然咯，成功申請(qǐng)自住型商品房可不是一件容易事。但是，身在北京，掌握申請(qǐng)自住型商品房條件以及流程也是必要的，萬一申請(qǐng)成功了呢？

• 問 什么是自住型商品房？自住型商品房申請(qǐng)條件是什么？
  答

  相對(duì)于普通商品房和保障房而言，現(xiàn)在又出現(xiàn)了一個(gè)新的住房類別，就是自住型商品房。自住型商品房是什么？申請(qǐng)條件有哪些？ 什么自住商品房 1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開發(fā)商限制了未來的出售價(jià)格； 2、自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會(huì)夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人； 3、購房對(duì)象不用審核收入，但目前該政策僅適用于北京，其他地方尚未執(zhí)行。北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。 4、由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。 5、項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在北京市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。 6、購買自主型商品房，五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%需上交財(cái)政。 自住型商品房申請(qǐng)條件 1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房； 2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套自住型商品房）； 3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲； 4、北京市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。 自住型商品房優(yōu)先購買條件 1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。 注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。