河南有什么購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策 河南購(gòu)房注意事項(xiàng)有什么

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  剛剛閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出,化解房地產(chǎn)庫(kù)存是明年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展五大任務(wù)之一。要鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略,適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格。12月24日、25日,我們調(diào)查發(fā)現(xiàn),河南新鄉(xiāng)、新鄭、濟(jì)源多地出臺(tái)鼓勵(lì)購(gòu)房政策：在新鄉(xiāng),老百姓年底前在平原新區(qū)買(mǎi)房,可享受每平方米300元的補(bǔ)貼；在濟(jì)源,農(nóng)民在今年年底前進(jìn)城買(mǎi)房并落戶城區(qū),可獲得1萬(wàn)元補(bǔ)助金…… 從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉,對(duì)商品住房庫(kù)存較大、消化周期長(zhǎng)的縣（市、區(qū)）,當(dāng)?shù)卣捌浞抗懿块T(mén)將積極組織農(nóng)民團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房,團(tuán)購(gòu)超過(guò)一定規(guī)模的,政府可以適當(dāng)給予一定比例補(bǔ)貼。 買(mǎi)新鄉(xiāng)平原新區(qū)房可享受每平方米300元的政府補(bǔ)貼 “**15萬(wàn)入住146-331平方米湖居墅質(zhì)洋房,再送3000元/平方米裝修！現(xiàn)在購(gòu)房還可享300元/平方米政府補(bǔ)貼。”12月24日上午,我們來(lái)到新鄉(xiāng)市一知名樓盤(pán)在鄭州的售樓中心實(shí)地探訪時(shí),售樓員金女士熱情介紹。 金女士說(shuō),這個(gè)樓盤(pán)位于平原新區(qū),一般的住宅均價(jià)是6000多一平方米,洋房是1.2萬(wàn)/平方米左右。 “鄭州市民在新鄉(xiāng)買(mǎi)房,也能領(lǐng)到新鄉(xiāng)的補(bǔ)貼么？”“可以的?！苯鹋空f(shuō),今年12月31日之前只要備過(guò)案的房子,可享受每平方米300元的政府補(bǔ)貼,明年上半年買(mǎi)房的,可享受200元補(bǔ)貼。 12月27日下午4點(diǎn)50分,我們致電新鄉(xiāng)市房產(chǎn)管理局核實(shí)此事。據(jù)該局工作人員證實(shí),目前的確有補(bǔ)貼政策,年底前在平原新區(qū)買(mǎi)房每平米補(bǔ)貼300元。 另外,據(jù)新鄉(xiāng)市財(cái)政部門(mén)消息,根據(jù)新鄉(xiāng)市政府要求,對(duì)在新鄉(xiāng)市區(qū)(衛(wèi)濱區(qū)、紅旗區(qū)、牧野區(qū)、鳳泉區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū),下同)購(gòu)買(mǎi)新建單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)普通商品住宅的新鄉(xiāng)籍家庭,2015年7月6日至2015年12月31日購(gòu)房的,市財(cái)政按實(shí)繳契稅的50%給予補(bǔ)貼。2016年1月1日至2016年6月30日購(gòu)房的,市財(cái)政按實(shí)繳契稅的30%給予補(bǔ)貼。 鄭州市民趙先生說(shuō),這個(gè)樓盤(pán)雖然位于新鄉(xiāng),但是就在黃河北岸,離鄭州不遠(yuǎn)?！耙黄矫?000元左右的價(jià)格,加上政府補(bǔ)貼,還是比較動(dòng)心的?！? 河南多地出臺(tái)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),河南省政府不久前出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房擴(kuò)大住房消費(fèi)的意見(jiàn)》,簡(jiǎn)稱“豫九條”,明確對(duì)商品住房庫(kù)存較大、消化周期長(zhǎng)的縣（市、區(qū)）,當(dāng)?shù)卣捌浞抗懿块T(mén)要積極組織農(nóng)民團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房,團(tuán)購(gòu)超過(guò)一定規(guī)模的,政府可以適當(dāng)給予一定比例補(bǔ)貼。 他分析,“豫九條”旨在通過(guò)鼓勵(lì)農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)三、四線城市的商品房,緩解當(dāng)前縣（市、區(qū)）房產(chǎn)庫(kù)存壓力大的現(xiàn)狀。 “濟(jì)源房產(chǎn)新政從5月底就已開(kāi)始?！焙幽鲜∩虡I(yè)與經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)宋向清說(shuō),按照規(guī)定,“城中村”家庭分戶后,因宅基地政策調(diào)整、自愿退出宅基地的居民,如果在今年年底前購(gòu)房,可獲得2萬(wàn)元的“城中村”住房困難居民購(gòu)房補(bǔ)助金；如果在明后兩年購(gòu)房,可獲得1萬(wàn)元補(bǔ)助金。另外,如果農(nóng)民在今年年底前進(jìn)城買(mǎi)房并落戶城區(qū),可獲得1萬(wàn)元補(bǔ)助金；如果明后兩年買(mǎi)房落戶,可獲得8000元補(bǔ)助金。 我們挨個(gè)咨詢?nèi)?8個(gè)省轄市和10個(gè)省直管縣（市）房管部門(mén)發(fā)現(xiàn),除了新鄉(xiāng)、濟(jì)源外,洛陽(yáng)、駐馬店、許昌等城市也都出臺(tái)了優(yōu)惠政策,鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)商品房。 鄭州購(gòu)房沒(méi)有購(gòu)房補(bǔ)貼 在不久前召開(kāi)的全省穩(wěn)增長(zhǎng)保態(tài)勢(shì)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)上,省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),今年以來(lái),全省各市縣和省直各相關(guān)部門(mén)緊緊圍繞省委、省政府穩(wěn)增長(zhǎng)、保態(tài)勢(shì),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的總體部署,抓好房地產(chǎn)相關(guān)政策落實(shí),積極調(diào)控市場(chǎng)供求,激發(fā)市場(chǎng)活力,房地產(chǎn)市場(chǎng)從4月份起企穩(wěn)回暖,對(duì)全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了重要的支撐作用。但是目前全省商品房庫(kù)存壓力依然較大,個(gè)別省轄市市區(qū)去庫(kù)存周期超過(guò)18個(gè)月,部分縣級(jí)城市去庫(kù)存周期超過(guò)36個(gè)月。 據(jù)河南省政府有關(guān)部門(mén)知情人士透漏,今年前11個(gè)月,全省商品房銷(xiāo)售面積為6796.84萬(wàn)平方米,商品房庫(kù)存面積為3563.58萬(wàn)平方米,按照前11個(gè)月的平均月銷(xiāo)量,消化這些庫(kù)存面積只需5.8個(gè)月。 不少鄭漂**關(guān)心：鄭州啥時(shí)候房?jī)r(jià)降？鄭州啥時(shí)候也有購(gòu)房補(bǔ)貼？12月27日,我們從鄭州市有關(guān)部門(mén)了解到,目前,老百姓在鄭州購(gòu)房,沒(méi)有購(gòu)房補(bǔ)貼。而且目前鄭州房?jī)r(jià)總體來(lái)說(shuō)還是一個(gè)漲的態(tài)勢(shì)。根據(jù)“鄭房指數(shù)”,今年1月—11月,鄭州市區(qū)商品住房銷(xiāo)售均價(jià)為8832元/平方米,同比漲880元/平方米。 從鄭州市獲得的數(shù)據(jù)顯示,截至今年11月底,鄭州市區(qū)商住房累計(jì)可售面積為779.49萬(wàn)平方米。按照前11個(gè)月的平均銷(xiāo)售速度,這些房子要賣(mài)9個(gè)月左右,屬于合理區(qū)間。而出臺(tái)鼓勵(lì)購(gòu)房政策的地方,庫(kù)存比較大。如漯河市,僅今年前11個(gè)月新增庫(kù)存面積就達(dá)到89.43萬(wàn)平方米,如果按照漯河前11個(gè)月的平均月銷(xiāo)量,僅消化今年新增庫(kù)存面積就需要12.5個(gè)月。 河南各地購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策 洛陽(yáng)市 從12月1日起至明年2月底,非洛陽(yáng)市區(qū)戶籍人員到洛陽(yáng)購(gòu)房可享受契稅全額補(bǔ)貼、按公積金貸款利率貼息一年、購(gòu)房5000元現(xiàn)金補(bǔ)貼等多項(xiàng)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。 駐馬店 2015年12月1日起至2015年12月31日止購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的購(gòu)房人,可申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼,每套房**多補(bǔ)貼1.5萬(wàn)元。 許昌市 2015年12月31日前,在許昌市區(qū)購(gòu)買(mǎi)144平方米以下（含144平方米）在售普通商品住房（不含二手房）的所有購(gòu)房人,市財(cái)政給予每平方米150元購(gòu)房補(bǔ)貼。 南陽(yáng)市 凡戶籍屬于南陽(yáng)市農(nóng)村的進(jìn)城務(wù)工人員,截至2016年12月31日購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的,由財(cái)政部門(mén)給予每套1萬(wàn)元的補(bǔ)貼。 漯河市 凡在漯河市區(qū)購(gòu)買(mǎi)面積144平方米以下新建普通商品住房的購(gòu)買(mǎi)人,至2016年2月29日（含）止購(gòu)房,可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼200元/平方米；2016年3月1日至2016年8月31日（含）止購(gòu)房,可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼100元/平方米。 新鄭市 除了直接補(bǔ)貼外,新鄭市還通過(guò)收購(gòu)商品房轉(zhuǎn)棚戶區(qū)改造安置房的方式,用較低的成本和較短時(shí)間讓棚戶區(qū)居民住進(jìn)新居。 我們從新鄭市房管部門(mén)了解到,新鄭在購(gòu)房過(guò)程中,按照市場(chǎng)化原則,通過(guò)與開(kāi)發(fā)商多次協(xié)商,按照量大優(yōu)惠的團(tuán)購(gòu)方式,以低于市場(chǎng)價(jià)格8%到10%一次性購(gòu)買(mǎi)。這些商品房不僅品質(zhì)好,而且配套齊全,**、醫(yī)院等基礎(chǔ)設(shè)施到位。 實(shí)地走訪新鄭市龍湖鎮(zhèn)等地發(fā)現(xiàn),不少房產(chǎn)商也打出“年底巨惠”的巨幅廣告。據(jù)新鄭龍湖鎮(zhèn)一家知名樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)介紹,針對(duì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房,**可以分期免息付款,部分房源可打八五至九折。

  查看全文↓ 2016-05-23 16:37:58

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• 問(wèn) 河南對(duì)農(nóng)民購(gòu)房給予契稅補(bǔ)貼是多少 河南對(duì)農(nóng)民購(gòu)房給予房款補(bǔ)貼多少
  答

  2015年12月20日至21日，中央城市工作會(huì)議在北京舉行。會(huì)議明確指出，2016年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的任務(wù)之一就是化解房地產(chǎn)庫(kù)存。同時(shí)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律，適當(dāng)降低房?jī)r(jià)。 專業(yè)人士指出，這預(yù)示著我國(guó)的城市工作將發(fā)生重大變化，房地產(chǎn)企業(yè)及樓市的命運(yùn)也將產(chǎn)生重大影響。 在中央城市工作會(huì)議話音剛落之后，各地方政府迅速出臺(tái)刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的新舉措，將去庫(kù)存落實(shí)到真金白銀的實(shí)處，給老百姓真正的實(shí)惠。 而河南省早在2015年11月10日就出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房擴(kuò)大住房消費(fèi)的意見(jiàn)》,鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房。 并且明確提出，各商業(yè)銀行要積極開(kāi)展農(nóng)民個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，支持和鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，對(duì)農(nóng)民購(gòu)房的，政府應(yīng)給與適當(dāng)?shù)姆靠钛a(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼以及降低交易手續(xù)費(fèi)等。 數(shù)據(jù)顯示，自2014年以來(lái)，已有累計(jì)超過(guò)50個(gè)城市發(fā)布了不同力度的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，其中主要為三四線城市。

• 問(wèn) 首購(gòu)房有什么優(yōu)惠政策
  答

  首購(gòu)的話契稅可以有優(yōu)惠的

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• 問(wèn) ??首購(gòu)房有什么優(yōu)惠政策？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首次購(gòu)房的優(yōu)惠：1、契稅可能只需要1%就可以了。（購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)需要在90平米一下）2、如果需要貸款的話，可以享受8.5折的利率優(yōu)惠。3、可以享受退稅的優(yōu)惠。4、購(gòu)買(mǎi)90平米的新房可以只需要**20%就可以了。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房?jī)?yōu)惠有哪些？首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些？
  答

  首次購(gòu)房必須滿足三個(gè)條件：1、購(gòu)房者必須年滿18周歲；2、所購(gòu)買(mǎi)的房子必須是90平米以下的普通住房；3、購(gòu)房者名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。但如果是與父母一起購(gòu)買(mǎi)、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。對(duì)于首次購(gòu)房的界定：對(duì)于首次購(gòu)房的界定，也有明確規(guī)定。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)是來(lái)源于自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置的、都屬于首次購(gòu)房。都可以依法享受到國(guó)家首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。而對(duì)于首次購(gòu)房信息的查詢，必須以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)，提供本人身份證，商品房買(mǎi)賣(mài)合同；如果本人不能親自查詢，可以交由委托人全權(quán)代理同時(shí)提供代理人身份證原件。首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：1、個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到1%。2、暫免征收印花稅和土地增值稅。3、貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。4、個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。5、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。6、免收個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的住房登記費(fèi)，以及買(mǎi)賣(mài)存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。國(guó)家對(duì)于首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的調(diào)控一直在進(jìn)行中，間接地調(diào)整了房地產(chǎn)市場(chǎng)交易，同時(shí)也給首次置業(yè)的朋友帶來(lái)了福利。如果您是首次購(gòu)房，請(qǐng)一定先了解清楚首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，輕輕松松享受該有的優(yōu)惠政策。

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• 問(wèn) 購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些
  答

  1、杭州市富陽(yáng)區(qū)的政策是側(cè)重于吸引人才而設(shè)。全日制碩士人員，具有中級(jí)技術(shù)職稱人員或具有技師執(zhí)業(yè)資格人員，補(bǔ)助購(gòu)房款的3%，**多不超過(guò)5萬(wàn)元。全日制博士學(xué)或副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或高級(jí)技師職業(yè)資格人員，補(bǔ)助購(gòu)房款的10%，**多不超過(guò)15萬(wàn)元。**高級(jí)別的中國(guó)科學(xué)院院士、中國(guó)工程院院士等國(guó)家級(jí)專家人才或一次性補(bǔ)助80萬(wàn)元。2、福建晉江從2016年1月1日至3月31日，個(gè)人(家庭)購(gòu)買(mǎi)144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購(gòu)房總額2%的財(cái)政補(bǔ)貼;個(gè)人(家庭)購(gòu)買(mǎi)144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購(gòu)房總額2.5%的財(cái)政補(bǔ)貼。從2016年4月1日至6月30日，個(gè)人(家庭)購(gòu)買(mǎi)144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購(gòu)房總額1.5%的財(cái)政補(bǔ)貼;個(gè)人(家庭)購(gòu)買(mǎi)144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購(gòu)房總額2%的財(cái)政補(bǔ)貼。3、浙江寧波2015年7月1日至2016年6月30日期間，在甬購(gòu)買(mǎi)住宅和非住宅的，按其所購(gòu)房屋實(shí)際繳納契稅額度的50%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。商品房購(gòu)房時(shí)間以合同備案日期為準(zhǔn)，二手房購(gòu)房時(shí)間以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn)。對(duì)同一房屋，同時(shí)符合多項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的購(gòu)房戶，任選一項(xiàng)，不得重復(fù)享受。4、河南漯河市區(qū)購(gòu)買(mǎi)面積144平方米以下新建普通商品住房的購(gòu)買(mǎi)人，至2016年2月29日(含)止購(gòu)房，可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止購(gòu)房，可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼100元/平方米。5、福建省連江縣實(shí)施的則是“面積梯度”原則。購(gòu)買(mǎi)戶型在60平方米以內(nèi)的，每套給予1.2萬(wàn)元的財(cái)政補(bǔ)貼;購(gòu)買(mǎi)戶型在60平方米到100平方米的，每套給予2.2萬(wàn)元的財(cái)政補(bǔ)貼;購(gòu)買(mǎi)戶型在100平方米到144平方米的，每套給予3.2萬(wàn)元的財(cái)政補(bǔ)貼。這是因?yàn)椋噍^于城市戶籍人口較強(qiáng)的購(gòu)買(mǎi)力，農(nóng)村人選購(gòu)的房型面積普遍較小。所以，在補(bǔ)貼政策中會(huì)特別區(qū)隔開(kāi)面積大小或者城鄉(xiāng)區(qū)別。6、安徽蕪湖市民在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房簽訂購(gòu)房合同并備案的，凡應(yīng)交4%契稅的購(gòu)房者，在繳納契稅后由市財(cái)政部門(mén)給予應(yīng)繳契稅50%的補(bǔ)助。目前，蕪湖需要繳納4%契稅的戶型一般為144平米(含)以上戶型。7、山東濰坊個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實(shí)繳契稅額100%補(bǔ)貼的同時(shí)，對(duì)購(gòu)買(mǎi)300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的個(gè)人，給予實(shí)繳契稅額50%補(bǔ)貼。8、河南安陽(yáng)市居民只要在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，便可直接享受2萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。安陽(yáng)是十分少見(jiàn)的不分戶籍、大小，按套數(shù)實(shí)施補(bǔ)貼的地方。9、浙江衢州市民在2015年10月15日到2016年12月31日期間，在市區(qū)范圍內(nèi)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房，可享受普惠購(gòu)房補(bǔ)助。普惠購(gòu)房補(bǔ)助。按購(gòu)房款0.8%給予補(bǔ)助，單套**高不超過(guò)1.5萬(wàn)元，并以實(shí)際繳納的契稅本級(jí)地方留成部分為上限。在享受上述普惠購(gòu)房補(bǔ)助的基礎(chǔ)上，再給予購(gòu)房款1.5%的人才購(gòu)房補(bǔ)助，單套**高不超過(guò)2.5萬(wàn)元，并以實(shí)際繳納的契稅本級(jí)地方留成部分為上限。更多房產(chǎn)信息可以登錄“房便利”網(wǎng)站。

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