父母無(wú)償贈(zèng)與子女房產(chǎn)需要交稅嗎 有哪些稅要交

已有1個(gè)回答

• 132****7594

  2015年11月18日，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步簡(jiǎn)化和規(guī)范個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅所需證明資料的公告》，進(jìn)一步簡(jiǎn)化和規(guī)范個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅所需證明資料，**大限度便利納稅人。根據(jù)公告，父母無(wú)償贈(zèng)與子女不動(dòng)產(chǎn)，只要戶(hù)口簿能夠證明雙方親屬關(guān)系，提供戶(hù)口簿即可辦理免稅手續(xù)。 此外，需注意的是，由于財(cái)產(chǎn)關(guān)系的轉(zhuǎn)移，涉及民法通則、婚姻法、繼承法等多部法律，關(guān)系當(dāng)事人的切身利益，必要的證明資料是劃清稅收征免界限的關(guān)鍵。 納稅人在辦理個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)報(bào)送《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》、雙方當(dāng)事人的身份證明原件及復(fù)印件（繼承或接受遺贈(zèng)的，只須提供繼承人或接受遺贈(zèng)人的身份證明原件及復(fù)印件）、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。屬于以下四類(lèi)情形之一的，還應(yīng)分別提交相應(yīng)證明資料： （一）離婚分割財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交： 1.離婚協(xié)議或者人民法院判決書(shū)或者人民法院調(diào)解書(shū)的原件及復(fù)印件； 2.離婚證原件及復(fù)印件。 （二）親屬之間無(wú)償贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)提交： 1.無(wú)償贈(zèng)與配偶的，提交結(jié)婚證原件及復(fù)印件； 2.無(wú)償贈(zèng)與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，提交戶(hù)口簿或者出生證明或者人民法院判決書(shū)或者人民法院調(diào)解書(shū)或者其他部門(mén)（有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)）出具的能夠證明雙方親屬關(guān)系的證明資料原件及復(fù)印件。 （三）無(wú)償贈(zèng)與非親屬撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系人的，應(yīng)當(dāng)提交： 人民法院判決書(shū)或者人民法院調(diào)解書(shū)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系證明或者其他部門(mén)（有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)）出具的能夠證明雙方撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系的證明資料原件及復(fù)印件。 （四）繼承或接受遺贈(zèng)的，應(yīng)當(dāng)提交： 1.房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡證明原件及復(fù)印件； 2.經(jīng)公證的能夠證明有權(quán)繼承或接受遺贈(zèng)的證明資料原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)要交稅嗎？有哪些稅要交?需要什么手續(xù)費(fèi)？
  答

  房屋贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人講自己的房產(chǎn)無(wú)償?shù)馁?zèng)送給另一方，一般比較多的發(fā)生在配偶、父母子女之間，當(dāng)然也有其他關(guān)系人之間的贈(zèng)與。那么房屋贈(zèng)與需要走哪些手續(xù)呢?首先，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)面合同，也就是常說(shuō)的贈(zèng)與書(shū);其次，雙方需攜帶原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，繳納契稅;第三，對(duì)贈(zèng)與合同辦理公證。雖然目前《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》要求“房屋贈(zèng)與必須辦理公證”的規(guī)定已經(jīng)廢止，但辦理公證可能降低以后產(chǎn)生糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，因此還是鼓勵(lì)辦理公證。第四，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)、契稅收據(jù)。**后，若房屋是過(guò)戶(hù)給子女，未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，只是簽訂了書(shū)面贈(zèng)與合同，并且將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。法律依據(jù)：《人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)民法通則>若干的意見(jiàn)(試行)》第一百二十八條公民之間贈(zèng)予關(guān)系的成立，以贈(zèng)予物的交付為準(zhǔn)。房屋贈(zèng)予過(guò)戶(hù)，如根據(jù)書(shū)面贈(zèng)予合同辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)予關(guān)系成立;未辦理房屋贈(zèng)予過(guò)戶(hù)，但贈(zèng)予人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)予合同已將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)予合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)予有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦房屋贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋無(wú)償贈(zèng)與子女要交稅嗎
  答

  是的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收法》第四十二條規(guī)定，房屋贈(zèng)與子女的，應(yīng)按照規(guī)定繳納贈(zèng)與稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女要交哪些稅
  答

  1. 房產(chǎn)贈(zèng)與稅：贈(zèng)與的房產(chǎn)的價(jià)值超過(guò)一定的起征點(diǎn)，則應(yīng)繳納房產(chǎn)贈(zèng)與稅，具體的起征點(diǎn)以及稅率因省市而異，一般在3%~20%不等。2. 增值稅：根據(jù)《增值稅暫行條例》，如果房產(chǎn)贈(zèng)與后受贈(zèng)人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行翻新、裝修或者進(jìn)行相關(guān)改造，可能需要繳納增值稅，具體稅率根據(jù)受贈(zèng)人使用稅收分類(lèi)確定。3. 契稅：如果房產(chǎn)贈(zèng)與后需要辦理房屋所有權(quán)登記，則受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)繳納契稅，具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)的規(guī)定確定。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)要交稅嗎?父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女的過(guò)戶(hù)費(fèi)用有哪些?
  答

  父母在世時(shí)將房產(chǎn)贈(zèng)與子女要交稅的。房產(chǎn)贈(zèng)與子女所需要繳納稅費(fèi)的比例：一、契稅贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！倍⒂』ǘ愑』ǘ?，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)要交稅嗎
  答

  在我國(guó)，父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)繳納贈(zèng)與稅，稅率為10%。

  全部2個(gè)回答>