結(jié)婚后房產(chǎn)證名字加配偶，帶齊證件到到哪里辦理 結(jié)婚后房產(chǎn)證名字加配偶要什么手續(xù)

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• 132****4294

  不少新婚夫婦都對(duì)結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字的相關(guān)問(wèn)題不了解，比如：婚內(nèi)購(gòu)置房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果原始資料上只有丈夫的名字，在辦房產(chǎn)權(quán)證時(shí)，怎樣把妻子名字加上去呢?小編給大家介紹一下結(jié)婚后房產(chǎn)證名字的添加辦法。第一次辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)不能直接加名，只有等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后，再到房地產(chǎn)交易部門(mén)申請(qǐng)辦理一個(gè)共有證就可以了，無(wú)需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理即可。　 結(jié)婚后房產(chǎn)證名字的添加及辦理費(fèi)用，分以下情況： 一、有房無(wú)貸 1.帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。 2.去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用為110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4.新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。 二、有房有貸 1.先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行）。 2.辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3.其他步驟同“有房無(wú)貸”。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字
  答

  根據(jù)規(guī)定，什么類(lèi)型的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)都是可以多人共享的，就是說(shuō)房子的所有權(quán)人可以不是一個(gè)人，只要所有權(quán)人愿意，房子的所有權(quán)可以是由多人共享的，因此結(jié)婚后是可以在房產(chǎn)證上加配偶的名字的。若是結(jié)婚購(gòu)買(mǎi)的住房,在婚姻期間添加配偶名字是可以直接添加的。另外科普一個(gè)小常識(shí)，若是在婚姻期間房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，也就是說(shuō)哪怕房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，住房也算兩人共同的財(cái)產(chǎn)。在婚姻期間,如需辦理房產(chǎn)證加名，只需要攜帶結(jié)婚證，有效身份證原件及復(fù)印件，還有房屋有關(guān)證件到房產(chǎn)中心相關(guān)窗口辦理即可。若房屋還在在銀行按揭期間想要增加名字，實(shí)際是增加合同的當(dāng)事人，即為變更合同的主體，需要經(jīng)過(guò)原有當(dāng)事人的同意，這個(gè)就比較麻煩了。

• 問(wèn) 婚后房產(chǎn)證上加配偶名字怎樣辦理？
  答

  辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證加名字流程是什么？婚后房產(chǎn)證加上配偶名字怎么加？
  答

  房產(chǎn)證加上配偶名稱(chēng)流程并不復(fù)雜。 就夫妻房子為無(wú)貸款房為例。夫妻雙方攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證就可以來(lái)辦理夫妻共有財(cái)產(chǎn)了。 辦理完畢后，夫妻兩人每人各執(zhí)有一本房產(chǎn)證。證明此房為夫妻共有。在房產(chǎn)證姓名一處有一位擁有者姓名，還有一個(gè)括號(hào)里面寫(xiě)(另一人)。新證會(huì)在8個(gè)工作日內(nèi)下發(fā)到辦理人員手，而原本的房產(chǎn)證就作廢了。 包括換新證的費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)等，據(jù)了解，新證為80元一本，稅費(fèi)5元，總費(fèi)用不會(huì)超過(guò)200元錢(qián)，就可以辦理完畢了。

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• 問(wèn) 婚后房產(chǎn)證加名字手續(xù)辦理流程是什么 婚后房產(chǎn)證加名字要多少費(fèi)用
  答

  社會(huì)發(fā)展日趨變化，新婚姻法的出現(xiàn)給現(xiàn)在新一代的年輕人多了一些煩惱。結(jié)婚不再是單純的愛(ài)情的終點(diǎn)，房子才是大家永恒的話(huà)題?；楹蠓慨a(chǎn)證加名炒的火熱，那么婚后房產(chǎn)證加名字手續(xù)辦理流程及費(fèi)用都是怎么樣的呢，今天搜房網(wǎng)小編為大家詳細(xì)解讀，您的房產(chǎn)證上加個(gè)名字咋辦理。 1、婚后房產(chǎn)證上加配偶名字 婚前以個(gè)人名義向銀行貸款購(gòu)房一套，**30萬(wàn)，婚后仍有30萬(wàn)貸款，現(xiàn)與妻子共同還貸。 若房產(chǎn)證上要加上妻子的名字：在房貸尚未還清的情況下，是否在貸款銀行同意的情況下進(jìn)行？ 具體需要哪些手續(xù)和資料？辦理需要多少費(fèi)用？ 房屋更名，需要先辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，才能辦理； 婚前財(cái)產(chǎn)，婚后想變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)，需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，手續(xù)所需要資料等同二手房過(guò)戶(hù)，稅費(fèi)按照分割的份額確定。 2、婚后房產(chǎn)證上加名字該怎么加？費(fèi)用多少？ 夫妻辦理共有產(chǎn)權(quán)分兩種情況： 一是婚后購(gòu)買(mǎi)的房子，可以直接申請(qǐng)變更手續(xù)，辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，只需要繳納一定的登記費(fèi)和工本費(fèi)，不需要繳納稅費(fèi)； 二是婚前購(gòu)買(mǎi)的房子，也可以申請(qǐng)辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，但需要繳納稅費(fèi)。 另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因?yàn)榈盅何锇l(fā)生變化須先解除抵押，建議辦理財(cái)產(chǎn)公證。 3、婚前購(gòu)房婚后房產(chǎn)證加名問(wèn)題？ 婚前我按揭購(gòu)房(**50%現(xiàn)款)，當(dāng)時(shí)是我借款付了40%的錢(qián)，女方也掏了余下10%左右。 預(yù)售合同上寫(xiě)的是我的名字，按揭是我辦的，每月也是我在付，現(xiàn)在女方要求辦房產(chǎn)證加上她的名字，怎么辦？ 如果是婚前房產(chǎn)，要加夫妻中的另一人的名字，必須納稅。 任何人要加名，就是轉(zhuǎn)讓1/2產(chǎn)權(quán)給他(她)，要雙方簽訂交易合同，一起到房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)，雙方都要繳納規(guī)定稅負(fù)的一半。 全部稅負(fù)是：1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個(gè)人所得稅。 如果產(chǎn)權(quán)不滿(mǎn)五年，還要繳納差價(jià)5.5%營(yíng)業(yè)稅。 差價(jià)就是轉(zhuǎn)讓時(shí)的合同價(jià)減當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)價(jià)的差額。

• 問(wèn) 結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字費(fèi)用要多少
  答

  如果你是剛領(lǐng)證還好辦，如果已經(jīng)結(jié)婚幾年了，那就基本辦不了了。我前兩天剛?cè)マk，結(jié)果根本不好使，不要相信網(wǎng)上說(shuō)那什么程序，說(shuō)的都可簡(jiǎn)單了，其實(shí)一招就把你打回地獄。比如讓你出具婚前單身證明。這個(gè)東西結(jié)婚以后人家是不會(huì)給你開(kāi)的。你要是剛領(lǐng)證，正好可以用你結(jié)婚時(shí)候開(kāi)的那個(gè)。結(jié)婚久了就不成了，人家不給你保留那個(gè)單身證明，也不會(huì)給你開(kāi)新的。不過(guò)也許你們當(dāng)?shù)卣叩谋容^開(kāi)明，就好使了？你去試試吧！費(fèi)老鼻子勁了。我**后也沒(méi)辦成

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