常州二套房**比例多少?常州二套房公積金貸款**多少?

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  搜房網(wǎng)記者6月份致電常州10大主流銀行，中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、江南農(nóng)村商業(yè)銀行、光大銀行、民生銀行、中信銀行、華夏銀行。根據(jù)**新調(diào)查顯示，常州首套房貸優(yōu)惠仍是85折為主，江南農(nóng)村商業(yè)銀行執(zhí)行8折利率優(yōu)惠。二套房方面仍然為**6成，利率上浮10%。 常州第二套房公積金貸款需**多少呢？常州住房公積金中心辦公室副主任介紹，目前，常州住房公積金貸款買(mǎi)房首套房**20%至30%，二套房貸款**款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。具體來(lái)說(shuō)，借款人首次申請(qǐng)住房公積金貸款，且購(gòu)買(mǎi)自住住房套型面積不超過(guò)90㎡的，貸款額度不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房款的80%；購(gòu)買(mǎi)自住住房套型面積超過(guò)90㎡的，貸款額度不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房款的70%。借款人第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房款的40%。 關(guān)于二套房公積金**是否有調(diào)整，業(yè)內(nèi)人士表示，目前政策的取向是進(jìn)一步支持以首套房為代表的中低收入家庭保障性購(gòu)房融資需求，以及合理改善性購(gòu)房融資需求。目前來(lái)看不會(huì)有政策變化。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 常州二套房**比例多少?二套房公積金貸款**多少?
  答

  二套房方面仍然為**6成，利率上浮10%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 常州二套房**比例是多少 二套房公積金貸款需要交付**多少
  答

  根據(jù)**新調(diào)查顯示，年末常州房貸政策有所收緊，房貸時(shí)間延長(zhǎng)，首套房貸優(yōu)惠9折為主，二套房方面仍然為**6成，利率上浮10%。 常州第二套房公積金貸款需**多少呢？常州住房公積金中心辦公室副主任介紹，目前，常州住房公積金貸款買(mǎi)房首套房**20%至30%，二套房貸款**款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。具體來(lái)說(shuō)，借款人首次申請(qǐng)住房公積金貸款，且購(gòu)買(mǎi)自住住房套型面積不超過(guò)90㎡的，貸款額度不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房款的80%；購(gòu)買(mǎi)自住住房套型面積超過(guò)90㎡的，貸款額度不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房款的70%。借款人第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房款的40%。 關(guān)于二套房公積金**是否有調(diào)整，業(yè)內(nèi)人士表示，目前政策的取向是進(jìn)一步支持以首套房為代表的中低收入家庭保障性購(gòu)房融資需求，以及合理改善性購(gòu)房融資需求。目前來(lái)看不會(huì)有政策變化。

• 問(wèn) 在常州買(mǎi)房**要多少
  答

  很多打算在常州買(mǎi)房的當(dāng)?shù)鼗蛘咄獾厝硕枷胫涝诔Ｖ葙I(mǎi)房**要多少，是按照什么標(biāo)準(zhǔn)交的？ 事實(shí)上，無(wú)論是外地人還是常州本地人，常州買(mǎi)房**收取標(biāo)準(zhǔn)緊跟全國(guó)大方向，首套房**都要求3成，二套房則要求**6成，而按照目前國(guó)家政策來(lái)說(shuō)，三套房則一般是不給貸款的。

• 問(wèn) 常州購(gòu)買(mǎi)二套房稅費(fèi)大至是多少 需要交哪幾種稅費(fèi)
  答

  隨著人們生活水平的提高，在常州購(gòu)買(mǎi)二套房的人越來(lái)越多，那么，購(gòu)買(mǎi)二套房的稅費(fèi)是多少呢？二套房房產(chǎn)證與第一套房房產(chǎn)證有什么不同？這些我們都需要了解。 首先，辦理房產(chǎn)證沒(méi)什么不同,只不過(guò)你在交稅的時(shí)候不一樣。首套普通住宅90平以下,首套房契稅1%,90——140平以下,首套房契稅1.5%,二套都是3%,非普通住宅140平(含)以上,首套房契稅3%,二套房契稅3%。 正常二手房買(mǎi)賣(mài)所需交納的稅費(fèi)為：賣(mài)方要繳納個(gè)人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征；普通住宅營(yíng)業(yè)稅為全額的5.6%，5年以上（含5年）免征；過(guò)戶費(fèi)3元/平方米。買(mǎi)方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房源均為3%；過(guò)戶費(fèi)3元/平方米。此外還需繳納110元左右房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和20元土地證工本費(fèi)。

• 問(wèn) 常州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的 二套房公積金貸款有多少金額
  答

  對(duì)于常州一些購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，新政的出臺(tái)讓自己一下在成為了多套房的擁有者，再置房產(chǎn)成了艱難的事情。尤其有對(duì)一些已經(jīng)有一套小房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，改善居住環(huán)境就要面對(duì)許多壓力了。雖然如此，但是很多購(gòu)房者還是不得不成為二套房者。在新政不斷變化的情況下，很多人對(duì)于二套房的定義不是很清楚，有的購(gòu)房者在二套房使用公積金貸款和商業(yè)貸款方面也存在很多問(wèn)題，以及一些優(yōu)惠政策還不是很清楚。小編給大家整理了常州**新有關(guān)二套房購(gòu)買(mǎi)與出售方面的疑難問(wèn)題匯總，為您提供相關(guān)解答。 二套房的新定義 問(wèn)題：二套房的認(rèn)定是以一戶家庭作為計(jì)算單位，家庭成員包括夫、妻及未成年子女。就是家庭成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量。曾經(jīng)貸款買(mǎi)過(guò)房子，現(xiàn)賣(mài)了名下無(wú)房，再買(mǎi)房子不也是二套房子嗎？ 回復(fù)：二套房的認(rèn)定我市以6月份三部委的通知對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)范的解釋，同時(shí)既認(rèn)房又認(rèn)貸。以前貸過(guò)款，再買(mǎi)房貸款應(yīng)算二套房貸款。 二套房公積金**高貸款相關(guān) 問(wèn)題：請(qǐng)問(wèn)常州現(xiàn)在第二套房怎么貸公積金貸款，**高可貸多少？ 回答：第二套公積金貸款貸款額度為公積金余額的20倍（第一次使用）若已使用過(guò)公積金，則是余額的10倍。一人**高24萬(wàn)元，夫妻倆**高40萬(wàn)元。 問(wèn)題：請(qǐng)問(wèn)使用公積金二套房貸,需要準(zhǔn)備哪些材料?二手房過(guò)戶時(shí),需要準(zhǔn)備哪些材料謝謝 回答：申請(qǐng)公積金貸款：購(gòu)房合同、**款收據(jù)、身份證、結(jié)婚證、戶口簿、收入證明、銀行卡、公積金卡。二手房過(guò)戶材料：雙方當(dāng)事人及配偶的身份證、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用證、雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同。 問(wèn)題：想要買(mǎi)第二套房子改善住房條件，是不是買(mǎi)新房必須**50，11倍銀行貸款基準(zhǔn)利率？而買(mǎi)二手房只要和賣(mài)家商定**比例就好了，銀行認(rèn)可嗎？ 回答：只要第一套曾貸過(guò)款購(gòu)買(mǎi)第二套不管是商品房還是二手房均應(yīng)按新政規(guī)定，**不得低于50%，利率基準(zhǔn)利率的1.1倍。至于二手房**由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商。但貸款額度只能50%。 問(wèn)題：請(qǐng)問(wèn)二手房交易,如果屬于購(gòu)買(mǎi)第二套房,通過(guò)中介的話,買(mǎi)方承擔(dān)契稅,賣(mài)方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅,中介如何收費(fèi),是雙方分擔(dān)嗎? 回答：據(jù)了解，中介機(jī)構(gòu)收取費(fèi)用，市根據(jù)誰(shuí)委托誰(shuí)交納費(fèi)用。如果是雙方都委托的話，一般是各自承擔(dān)50%費(fèi)用。 問(wèn)題：我們夫妻兩人在溧陽(yáng)工作，都交公積金，2005年我公積金貸款5萬(wàn)元，在溧陽(yáng)購(gòu)置了首套住房，我妻子公積金沒(méi)貸款，現(xiàn)在我想在常州購(gòu)第二套房，能使用公積金貸款嗎？能貸多少？ 回答：由于您們公積金貸過(guò)款，這次買(mǎi)房，應(yīng)按兩套房貸，貸款額度為公積金余額的10倍，**高40萬(wàn)元，**不得低于50%，利率為1.1倍。