2015下半年有哪些城市房價(jià)暴漲 是由什么原因?qū)е碌?/h1>

151****4367 | 2016-06-07 11:26:31

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內(nèi)容不能為空

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• 156****0740

  張家口房價(jià)暴漲**新消息。隨著張家口申辦冬奧會(huì)的成功，帶來的連鎖反應(yīng)就是周圍房價(jià)的上漲。部分在售樓盤的單價(jià)上漲幅度在300元/平方米至900元/平方米，在冬奧會(huì)雪上項(xiàng)目所在的崇禮縣，有幾個(gè)樓盤的漲價(jià)幅度高達(dá)1000元/平方米至4600元/平方米。其中，崇禮縣商貿(mào)新區(qū)的一個(gè)樓盤的售價(jià)從7月的6380元/平方米，跳漲至目前的10980元/平方米。 2015年上半年房價(jià)經(jīng)歷了漲跌沉迷，2015下半年房價(jià)開始進(jìn)入穩(wěn)定偏漲趨勢。而對于2015年下半年的房價(jià)是上漲還是下跌?近日任志強(qiáng)在接受某刊物采訪說：“想要房價(jià)降的人完全是為了個(gè)人利益，2015年的年底房價(jià)上漲是確定的?！? 2015全國城市房價(jià)排名出爐，全國房價(jià)暴漲城市除了張家口還有哪些？快來看看吧！ 1、天津 濱海新區(qū)將成長為未來經(jīng)濟(jì)增長的第四極。京津唐城市走廊實(shí)質(zhì)性形成并以北京加入環(huán)渤海宣言為標(biāo)志，將迎來房地產(chǎn)強(qiáng)勁增長期。金融服務(wù)業(yè)比重上升并逐步擺脫對首都的依賴或過從；人才結(jié)構(gòu)脫離北京的束縛；工業(yè)轉(zhuǎn)型完成，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整先于全國完成。社會(huì)福利在傳統(tǒng)優(yōu)勢的基礎(chǔ)上更上一層樓。所有這些是天津房價(jià)飆升的客觀理由所在。 天津也將成為北京“漂置業(yè)投資階層”首選后花園，需求將在五年時(shí)間內(nèi)井噴?；鹕霞佑偷囊蛩厥恰盎貧w一族”將帶動(dòng)新一輪造城運(yùn)動(dòng)的加速發(fā)展。 2、重慶 主城擴(kuò)容及土著居民外遷、北遷，衛(wèi)星城鎮(zhèn)的建設(shè)，均將為新重慶儲(chǔ)備超強(qiáng)的需求力量。貫通交通動(dòng)脈的**終建成將使重慶如虎添翼。濱江地區(qū)房價(jià)將不是一萬五的概念。 3、濟(jì)南 泉城的房地產(chǎn)好象弱于景觀再造與移植而一直不溫不火?？春玫奈ㄒ焕碛删褪撬巧綎|省會(huì)城市，并且威海、青島等濱水城市吞吐外來投資置業(yè)日趨飽和。 4、武漢 氣吞云夢澤。南北有九省通衢之稱，東西挾咽喉部位，承東啟西的交通骨架業(yè)已定局。新區(qū)新城開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)在武鄂城市群建設(shè)過程中將消除其痼疾，完成重生。武漢對周邊九縣市的吞吐力、吸引力、經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)力與幅射效應(yīng)其他城市不可與之比擬。制約武漢發(fā)展的軟環(huán)境是現(xiàn)經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵不堅(jiān)不挺的重要原因。但仍看好武漢作為華中重鎮(zhèn)、中部重鎮(zhèn)房地產(chǎn)的巨大潛能。 濱江地帶的系統(tǒng)開發(fā)，中央商務(wù)圈的正式投建，三區(qū)規(guī)劃的實(shí)質(zhì)啟動(dòng)，教育產(chǎn)業(yè)化的良性循環(huán)，均將使得武漢發(fā)生人才回流，衛(wèi)星城再造，基地經(jīng)濟(jì)吐故納新。所以武漢的房價(jià)也將向六至八軍，上升空間可期沈陽。 5、沈陽 作為老東北的首府，作為振興東北的龍頭，作為松嫩平原的明珠，作為東北的幅射眼，沈陽房地產(chǎn)有理由有一兩年時(shí)間提升一個(gè)檔次。東北三省整體構(gòu)架互補(bǔ)發(fā)展有利城市間的生態(tài)系統(tǒng)建設(shè)，沈陽作為這一生態(tài)系統(tǒng)的重要子系統(tǒng)必將獲得優(yōu)先發(fā)展。 6、綿陽 不只一個(gè)長虹，還有整個(gè)川西。當(dāng)成都作為國內(nèi)的消費(fèi)型城市時(shí)，綿陽的明天就已譜就。綿陽還連帶因?yàn)樘厥夤I(yè)、特殊的氣候條件、特殊的人才需求而致房地產(chǎn)獲得大發(fā)展。預(yù)期均價(jià)突破四千指日可待。 7、威海 均價(jià)上漲一千元**時(shí)**短的城市，威海有其名；衛(wèi)生城市屢屢上榜；三線濱海，空航海航的便利；西海岸的重點(diǎn)開發(fā)；與煙臺(tái)合籠的交通建設(shè)；威海對國內(nèi)外的吸引力，均將使得威海的房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)變，預(yù)期均價(jià)突破四千將在十七大后著陸 。 8、中山 中山步廣州后塵就可能想象其房地產(chǎn)的明天。何況中山的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、投資環(huán)境、政策力度、現(xiàn)有基地經(jīng)濟(jì)建設(shè)、僑資海外資金的厚勢，較之當(dāng)年的廣州有過之而無不及。 9、宜昌 作為戰(zhàn)役消滅桂系，作為戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)主席“高峽出平湖”的夙愿，作為“曾經(jīng)滄?！倍帧俺齾s巫山”，作為鄂西北的龍頭，作為文武兼?zhèn)湫途皡^(qū)，宜昌一直緊追武漢，武漢的今天就是宜昌的明天！耐心給她三年時(shí)間。 10、西安 一騎紅塵妃子笑，有人知是荔枝來。一條耗血交通線讓咸（陽）西（安）寶（雞）連為一體而西安則左右逢源。西安將在資金不斷流動(dòng)的基礎(chǔ)上迎來其房地產(chǎn)的春天。囿于北部水質(zhì)問題的影響，西安將向咸陽方面發(fā)展。用地限制一直制約了西安向國際性大都市發(fā)展。但正如物極必反，這也催生了西安新一輪房地產(chǎn)的大發(fā)展，并以曲江地區(qū)點(diǎn)燃戰(zhàn)火。

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• 問 寶安中心區(qū)下半年有哪些新盤？
  答

  漲得兇，跌得也深。上半年，深圳房價(jià)漲勢瘋狂，下半年，則是無可遏制地逐波下行。深圳市國土與房產(chǎn)管理局11月21日公布的《2007年1～10月深圳市房地產(chǎn)市場分析報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，雖然新建商品房與去年同期相比房價(jià)仍在上漲，但與9月環(huán)比卻下降了10.35%。1至10月，深圳新建商品房銷售面積為515.47萬平方米，同比減少16.57%。其中，9月份，商品房銷售面積為31萬平方米，而10月環(huán)比更是直降近50%，僅為15.36萬平方米，創(chuàng)下全年**低。進(jìn)入11月，深圳樓市依舊供應(yīng)清淡。10月28日到11月4日這一周，只有一個(gè)新盤推出；11月5日到11月11日這一周，則有4個(gè)新盤推出；11月12日至11月18日一周，僅有2個(gè)項(xiàng)目入市，總套數(shù)也很少。在觀望情緒下，不少新開樓盤選擇低價(jià)入市。11月10日，位于龍崗中心城的招商依山郡2期第2批房源，以均價(jià)8500元/平米開盤，定價(jià)低于周邊區(qū)域前期新盤2000元/平方米。而萬科、中海、招商**近一個(gè)月開盤的樓盤，價(jià)格均低于1萬元/平方米。而位于龍崗中心城的某樓盤甚至打出了“買四居送10萬”的促銷廣告。雖然10月份深圳二手房交易面積與去年同期相比增長了47%，但8月、9月、10月環(huán)比逐月遞減，分別比上月下降26.39%、43.04%、36.78%。二手房價(jià)格環(huán)比9月，降幅達(dá)47.09%。導(dǎo)致二手樓價(jià)格出現(xiàn)急劇下滑的原因在于，部分投資者終于無法支撐沉重的財(cái)務(wù)成本的支出，正加速出貨套現(xiàn)。深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒認(rèn)為，近期深圳房價(jià)持續(xù)上漲，使得收入較低家庭的購房支出能力逐漸下降，抑制了部分自住需求；而國家宏觀調(diào)控政策的不斷落實(shí)和深化，也在一定程度抑制了投資和投機(jī)需求。這是深圳房地產(chǎn)市場觀望氣氛不斷加劇，各月新房成交量總體呈現(xiàn)下降趨勢的主要原因。

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• 問 下半年房價(jià)會(huì)崩盤嗎
  答

  孟子說，居者有其屋；老子認(rèn)為，安其居才能樂其業(yè)。千百年來，在中國人的潛意識(shí)里，有了房子才有家的感覺，因此，在大多數(shù)人心目中，住房一直占有極其重要的位置。今天，沒有什么比房價(jià)更能牽動(dòng)國人的神經(jīng)，政府在房產(chǎn)調(diào)控政策上左右搖擺，已經(jīng)讓人憂心忡忡，寢食難安。而**近一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家與知名人士密集發(fā)表觀點(diǎn)，大言不慚地說，如果房價(jià)降30%，中國的經(jīng)濟(jì)就會(huì)崩盤，富人就會(huì)大規(guī)模地轉(zhuǎn)移資金。民間經(jīng)濟(jì)學(xué)者劉軍洛就說，中國房價(jià)下跌會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)下滑，失業(yè)率升高。初聽這些言論，不覺心里一緊，甚至很是害怕，但仔細(xì)一想，卻感到不對勁在當(dāng)前房價(jià)畸高，人們怨聲載道的時(shí)局下，要是房價(jià)不降反升，老百姓還能活嗎？衡量一個(gè)政府是否有所作為，關(guān)鍵是看老百姓是不是安居樂業(yè)，因?yàn)橐?、食、住、行是人?*基本的生活要素。然而，這個(gè)**基本的夢想對大部分人而言卻是奢望。以北京為例，目前，在四環(huán)以內(nèi)基本找不到像樣一點(diǎn)的低于3萬元/平方米的房子，很多五六口之家擠在幾十平方米的房子里。孩子大了買不起房子，成不了家。僅靠自己的積累，大學(xué)畢業(yè)工作十年，也付不起**。在政府限購政策頒布之前，有一個(gè)月房價(jià)竟然翻了一番。很多地產(chǎn)商靠與官員勾結(jié)，拿地囤地，一夜暴富。我認(rèn)識(shí)一個(gè)地產(chǎn)商，5年以前他手上也就幾百萬元，現(xiàn)在已經(jīng)有十億元身家了。投機(jī)者靠銀行貸款瘋狂炒房富得流油，而真正辛勤勞動(dòng)的人只能望房興嘆，財(cái)富的積累永遠(yuǎn)跟不上房價(jià)的上漲。我曾經(jīng)和一個(gè)開飯館的老板閑聊過，他也痛恨這些沒有良心的商販，但他認(rèn)為現(xiàn)在的物價(jià)上漲得太快，房租就更不用提了，開飯店要是還用好的油、好的肉、好的佐料，根本就賺不到錢，這就逼得很多老板不得不買便宜的地溝油和其他有問題的原料。從內(nèi)心來講，他們并不想這樣做，但現(xiàn)實(shí)卻讓他們沒有選擇。美國的富人主動(dòng)要求政府對有錢人多征稅，而中國的一些富豪卻千方百計(jì)地與官員勾結(jié)，魚肉百姓，甚至還買通所謂的經(jīng)濟(jì)學(xué)家進(jìn)行輿論誤導(dǎo)，這實(shí)在讓人痛心。但凡有良心的人都知道，房價(jià)的上升，只能是少數(shù)人得利；只有房價(jià)下降，才是百姓的福氣。

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• 問 南山下半年有哪些新盤會(huì)推出？
  答

  漾日灣畔,濱海之窗(**部帶學(xué)位的好象只有這兩個(gè)樓盤)**部,好象目前觀海臺(tái),浪琴嶼的也可以

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• 問 2010年下半年房價(jià)
  答

  這種信息很不靠譜的，所謂北京房價(jià)下跌2k多，太水了。那是哪的房啊？通州啦5環(huán)外那種吵起來的房的確會(huì)降那么多。北三環(huán)以內(nèi)的好房根本沒降。LZ不要被忽悠，建議自己平時(shí)關(guān)注一下。我是北京的，我也關(guān)注房價(jià)。我個(gè)人認(rèn)為下半年房價(jià)應(yīng)該不會(huì)漲了，因?yàn)橘I房者的承受能力已經(jīng)到極限了，再貴買去不起。但是降也降不到哪去。北京上海的鋼性需求非常高，這從身邊同事平時(shí)就能感覺出來。除非經(jīng)濟(jì)崩盤，不然房價(jià)不會(huì)徹底崩盤，降個(gè)20%我認(rèn)為就不容易了，但下半年有希望降10%。你要明白，房價(jià)和股市**大的不同在于：股票沒有照樣活著，房子沒有是很難在北京定居的（主要是孩子的戶口以及教育等問題）。炒房那群孫子是牟利去的，但更多的買房者是自己住的

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• 問 2018年下半年房價(jià)？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  明年限制政策還會(huì)持續(xù)下去，而且不排除會(huì)有城市從“首套房和二套房劃分標(biāo)準(zhǔn)、普通住房和非普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”等更為細(xì)小的方面，進(jìn)一步收緊政策。

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