如何申請北京經(jīng)濟適用房 北京經(jīng)濟適用房價格如何規(guī)定

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• 158****5319

  如何申請北京經(jīng)濟適用房？北京經(jīng)濟適用房價格如何規(guī)定？有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標(biāo)的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》。 北京經(jīng)濟適用房價格 一、按類領(lǐng)表 有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標(biāo)的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到房地產(chǎn)網(wǎng)站下載欄下載。 二、領(lǐng)表填表 填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬元/年以下；目前在陶然亭試點的經(jīng)濟適用房購買新政策規(guī)定：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭，對應(yīng)的年收入則分別低于2.27萬元、3.63萬元、4.53萬元、5.29萬元、6萬元)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。 填寫審批表的申請購房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。 填寫審核表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準(zhǔn)的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。 《如何申請北京經(jīng)濟適用房？北京經(jīng)濟適用房價格如何規(guī)定？》 三、核定總額 申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級高者為準(zhǔn)。簡單地講就是有工作的申請者需要拿著核定表、審批表或?qū)徍吮淼絾挝簧w章，沒有工作的申請者需要拿上述表單到戶口所在地街道辦事處蓋章。 四、登記備案 市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮恚由戏驄D雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。 申請者需要注意的是要帶上身份證原件、戶口本原件、身份證復(fù)印件兩張、戶口本復(fù)印件兩張(如果戶口里面還有其他人也要復(fù)印兩份)到北京市崇文門花市的房地產(chǎn)交易中心排號。目前交易中心在工作日每天發(fā)400個號，再根據(jù)所排到的號等候交易中心通知交表時間，待交表時間提交所有資料審核。 五、等候公示 市開發(fā)辦將購房申請人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個工作日，之后申請人再到窗口進行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮? 北京市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是，北京市戶口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下可以申請兩限房。 申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應(yīng)當(dāng)同時提交以下材料的原件和復(fù)印件（復(fù)印件一式兩份）： 1.戶口本和家庭成員身份證； 2.家庭成員婚姻狀況證明； 3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同； 4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明； 5.其他需提交的證明材料。 然后就是街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。 之后是區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示；公示后無異議的，報市住房保障管理部門。 **后市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。 然后就是等著搖號分配房屋了。 以上為如何申請北京經(jīng)濟適用房?北京經(jīng)濟適用房價格如何規(guī)定?的全部內(nèi)容。具體情況可以咨詢北京市建設(shè)委員會住房保障辦公室。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:12

相關(guān)問題

• 問 福州經(jīng)濟適用房價格是多少 如何申請經(jīng)濟適用房
  答

  福州經(jīng)濟適用房價格是多少，如何申請？ 福州市城區(qū)自2010年開始，對保障性住房申請實行日常受理機制，申請人在工作日均可向居住地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提出申請。2、我市城區(qū)目前在建的經(jīng)濟適用住房東山新苑、聯(lián)建新苑、雙湖新城等3個項目，至于銷售價格將在選房前公布。(福州市住房保障和房產(chǎn)管理局） 一般在2900多--3400左右，像東山電梯房價格大概在3300左右。

• 問 鄭州經(jīng)濟適用房均價是多少 鄭州經(jīng)濟適用房價格如何規(guī)定
  答

  當(dāng)今房價的高漲使得很多人把目光轉(zhuǎn)向了經(jīng)濟適用房，因為經(jīng)濟適用房的價格明顯低于商品房的價格。那么鄭州經(jīng)濟適用房均價是多少？鄭州經(jīng)濟適用房申請條件有很多限制，也有很多人質(zhì)疑鄭州經(jīng)濟適用房房價低，下面小編就這些問題給你整理出關(guān)于鄭州經(jīng)濟適用房均價的詳細(xì)信息。 經(jīng)濟適用房和普通商品房的**根本區(qū)別是，前者在建設(shè)中政府減免了部分行政事業(yè)性收費。比如土地是劃撥的，免收土地出讓金，免收城市建設(shè)配套費、綠化費，減半征收人防費，有的收費是按照**低限收取。經(jīng)濟適用房主要是為了讓利中低收入家庭，具有保障性質(zhì)的政策性住房。 在過去經(jīng)濟適用房的價格實行政府定價，開發(fā)商必須按照政府規(guī)定的均價進行銷售，但允許降價。新的細(xì)則規(guī)定，鄭州經(jīng)濟適用房價格實行政府指導(dǎo)價，就是在基準(zhǔn)價的基礎(chǔ)上，上浮幅度**高不超過３％，下浮幅度不限。 按照規(guī)定，鄭州經(jīng)濟適用房基準(zhǔn)價由開發(fā)成本、稅金和利潤構(gòu)成，其中開發(fā)商的管理費用不得超過基本建設(shè)成本的２％，利潤不得超過３％。小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施、開發(fā)商的辦公用房、經(jīng)營用房，與開發(fā)無關(guān)的捐助、各種違約金等費用不得攤?cè)虢ㄔO(shè)成本。 按照市物價局有關(guān)負(fù)責(zé)人測算，在地段、樓層、建設(shè)機構(gòu)等方面完全相同的商品房，與經(jīng)濟適用房相比，每平方米大約要便宜３００元。但經(jīng)濟適用房在交易時，有些政府給予的優(yōu)惠要不來，比如土地出讓金，在出售時還要繳納。 至于實行政府指導(dǎo)價，物價部門有關(guān)人士解釋說，主要是依據(jù)國家政策進行的調(diào)整。如果加上開發(fā)商允許的３％利潤，再加上３％的上浮鄭州經(jīng)濟適用房價格，在目前供不應(yīng)求的情況下，會大大激發(fā)開發(fā)商建設(shè)經(jīng)濟適用房的積極性。 經(jīng)濟適用房價格為同一期工程開發(fā)住房的基準(zhǔn)價格。對分割零售單套住房的，應(yīng)當(dāng)以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)，計算樓層、朝向差價。經(jīng)濟適用房價格的上浮幅度不超過３％，但下浮幅度不限。規(guī)定明確要求，即使整幢房屋或單元環(huán)境再好，在有限方位內(nèi)的整體價格漲幅**高也就是３％。 按照細(xì)則要求，經(jīng)濟適用房價格在開工或銷售前，由物價局會同房管局確定房價，然后向社會公布。但事實上，由于影響房屋成本變化的因素較多，一般來說都是在銷售前，開發(fā)商才申請核算住房成本，確定房價。另外，核定房價的資料之一就是銷售許可證，一般在房屋建設(shè)到兩三層才申辦下來。按照要求，只要資料齊全，物價和房管兩部門在３０個工作日內(nèi)，必須作出制定或者調(diào)整價格的決定。

• 問 北京經(jīng)濟適用房價格是多少？
  答

  如果是一手的便宜些，二手就貴些，比如三環(huán)新城的現(xiàn)在在２．２萬一平，這些都和地段有關(guān)。

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• 問 北京申請經(jīng)濟適用房的條件，北京申請經(jīng)濟適用房的流程
  答

  經(jīng)濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的實用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房。 在現(xiàn)行政策下，申請北京市經(jīng)濟適用房購買資格需要五大大步驟：按類領(lǐng)表、領(lǐng)表填表、核定總額、登記備案、等候公示。一、按類領(lǐng)表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標(biāo)的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到新浪房產(chǎn)頻道“經(jīng)濟適用房專題”中下載欄下載。二、填表領(lǐng)表填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬元／年以下；目前在陶然亭試點的經(jīng)濟適用房購買新政策規(guī)定：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭，對應(yīng)的年收入則分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。填寫審批表的申請購房人(大多為***或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。填寫審核表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準(zhǔn)的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造**區(qū)異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。圖為北京市申請購買經(jīng)濟適用住房居民家庭情況表圖為北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表三、核定總額申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)<2000>131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級高者為準(zhǔn)。簡單地講就是有工作的申請者需要拿著核定表、審批表或?qū)徍吮淼絾挝簧w章，沒有工作的申請者需要拿上述表單到戶口所在地街道辦事處蓋章。四、登記備案市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。申請者需要注意的是要帶上身份證原件、戶口本原件、身份證復(fù)印件兩張、戶口本復(fù)印件兩張(如果戶口里面還有其他人也要復(fù)印兩份) 到北京市崇文門花市的房地產(chǎn)交易中心排號。目前交易中心在工作日每天發(fā)400個號，再根據(jù)所排到的號等候交易中心通知交表時間，待交表時間提交所有資料審核。五、等候公示市開發(fā)辦將購房申請人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個工作日，之后申請人再到窗口進行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮怼?/p> 全部9個回答>

• 問 北京經(jīng)濟適用房申請條件是什么？價格多少呢？
  答

  北京經(jīng)濟適用住房申請人應(yīng)同時具備下列條件：1.具有本市五城區(qū)城鎮(zhèn)**(農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員除外)，并在本市工作、居住; 2.在本市五城區(qū)**時間滿3年; 3.家庭年收入在3.5萬元以下;4.家庭人均住房建筑面積在13平方米以下;5.申請人未婚的，須年滿40周歲。 與申請人在同一**本的家庭直系親屬(指配偶、父母、子女，以下簡稱“直系親屬”)的年收入、住房建筑面積應(yīng)與申請人合并計算。申請人雖無住房，但與申請人在同一**本的家庭直系親屬之一有住房的，該申請人不屬無房戶。申請人結(jié)婚滿三年，申請人與其配偶均無住房，且申請人與父母或者子女在同一**本時間至申請日時已連續(xù)滿三年的，該申請人可視為無房戶，其父母或者子女的年收入、住房建筑面積可不合并計算。申請人與家庭直系親屬在申請之日前3年內(nèi)**分戶或者遷出的，該家庭直系親屬的年收入、住房建筑面積仍應(yīng)與申請人合并計算。