吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

太原新房?jī)r(jià)格漲勢(shì)如何 6月環(huán)比漲幅是多少

135****9982 | 2016-06-13 09:54:13

已有1個(gè)回答

  • 153****5306

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月份全國(guó)70個(gè)大中城市，新建商品住宅（不含保障性住房）和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有63個(gè)和55個(gè)，分別比上月減少2個(gè)和9個(gè)。約半數(shù)城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅有所收窄。而太原新建住宅價(jià)格指數(shù)則連續(xù)8個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比走漲，6月的環(huán)比漲幅為1.2%。 數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，6月份房?jī)r(jià)環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)在增多。與5月份相比，全國(guó)70個(gè)大中城市中，6月份新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)分別增加了2個(gè)和5個(gè)?！鞍霐?shù)左右的城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅有所收窄?！眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉說(shuō)，70個(gè)大中城市中，6月份二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比上月收窄的城市有34個(gè)，**高漲幅為1.3%，比5月份回落了0.4個(gè)百分點(diǎn)。新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比上月收窄的城市有38個(gè)，**高漲幅比5月份回落了0.5個(gè)百分點(diǎn)為2.4%。其中，廣州和深圳環(huán)比漲幅比上月分別收窄0.5和0.2個(gè)百分點(diǎn)；桂林、包頭、太原、沈陽(yáng)等城市環(huán)比漲幅收窄幅度更多，分別較上月收窄1.3、1.2、0.9和0.8個(gè)百分點(diǎn)。 數(shù)據(jù)顯示，6月，太原新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為1.2%，同比漲幅為8.2%。這是自去年11月以來(lái)，太原新建住宅價(jià)格指數(shù)連續(xù)第8個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比、同比雙雙上漲。 新建住宅和二手房各戶型的分類指數(shù)來(lái)看，太原的新建住宅價(jià)格指數(shù)漲幅更為明顯。這當(dāng)中，90平方米以下的小戶型，新建住宅環(huán)比漲幅為1.1%，同比漲幅為8.8%；二手房環(huán)比漲幅為0.7%，同比漲幅6.9%。90至144平方米的中戶型，新建住宅環(huán)比漲幅1.5%，同比漲幅為8.6%；二手房環(huán)比漲幅為0.5 %，同比上漲6.3 %。144平方米以上的大戶型，新建住宅環(huán)比漲幅1.0%，同比漲幅為7.5%；二手房環(huán)比未漲，同比上漲了3.8%。 根據(jù)統(tǒng)計(jì)，與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格上漲的城市有69個(gè)，**高漲幅為16.7%，漲幅比5月份回落的城市有4個(gè)；二手住宅價(jià)格上漲的城市有68個(gè)，同比**高漲幅為14.1%，漲幅比5月份回落的城市有11個(gè)。   ○分析 大中城市房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲 未來(lái)漲幅收窄態(tài)勢(shì)還將延續(xù) 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份新建商品住宅和二手住宅價(jià)格，環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為63個(gè)和55個(gè)，同比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為69個(gè)和68個(gè)。雖然全國(guó)大中城市房?jī)r(jià)全面上漲，但是上漲面有所收窄，環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)比5月份分別減少了2個(gè)和9個(gè)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境與調(diào)控政策下，未來(lái)一段時(shí)間，這種漲幅收窄的態(tài)勢(shì)還將延續(xù)。 69個(gè)城市房?jī)r(jià)同比上漲 雖然經(jīng)歷上半年持續(xù)嚴(yán)厲的樓市調(diào)控，但目前部分調(diào)控措施影響力明顯減弱，房?jī)r(jià)繼續(xù)延續(xù)上漲趨勢(shì)。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有5個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有63個(gè)，**高漲幅為2.4%。除上海，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅均保持在2%以下，上海則由于上月基數(shù)相對(duì)較低，6月環(huán)比漲幅達(dá)2.2%。 而同比下降的城市僅有1個(gè)，上漲的則有69個(gè)，其中廣州同比漲幅達(dá)16.5%，連續(xù)第六個(gè)月在全國(guó)漲幅榜上名列前茅。不過(guò)6月份的“首位”由北京以16.7%的同比漲幅獲得。上海、深圳的房?jī)r(jià)同比漲幅則分別為14.4%和16%。 在二手房方面，北京市的漲幅也是位居全國(guó)前列。與上月相比，70個(gè)大中城市中，二手住宅價(jià)格下降的城市有8個(gè)，持平的城市有7個(gè)，上漲的城市有55個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，**高漲幅為1.3%，為北京和深圳。 價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少 數(shù)據(jù)顯示，6月份70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)在減少，環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)在增多。從5、6月份的數(shù)據(jù)比較看，6月份新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)比5月份分別減少了2個(gè)和9個(gè)，環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)比5月份分別增加了2個(gè)和5個(gè)。“半數(shù)左右的城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅有所收窄。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉說(shuō)，6月份70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比上月收窄的城市有38個(gè)，比5月份增加了4個(gè)；**高漲幅為2.4%，比5月份回落了0.5個(gè)百分點(diǎn)。 同樣的漲幅縮小趨勢(shì)也出現(xiàn)在二手房。70個(gè)大中城市中，二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比上月收窄的城市有34個(gè)，比5月份增加了4個(gè)，**高漲幅為1.3%，比5月份回落了0.4個(gè)百分點(diǎn)。 中國(guó)指數(shù)研究院華中分院副總監(jiān)李國(guó)政認(rèn)為，房?jī)r(jià)漲幅有所收窄主要是緣于近期出現(xiàn)的銀行流動(dòng)性緊張，導(dǎo)致開發(fā)商不得不促銷以回籠資金。 房?jī)r(jià)大幅上漲的可能性不大 當(dāng)前，在整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不景氣的背景下，房地產(chǎn)成為增長(zhǎng)**為明顯的行業(yè)。 面對(duì)房?jī)r(jià)的不斷上漲，下半年樓市將何去何從？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然金融環(huán)境收緊的信號(hào)越來(lái)越明顯，但是目前看來(lái)未對(duì)房企形成決定性影響，開發(fā)商主動(dòng)降價(jià)促銷的可能性很小。房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將持續(xù)目前的量?jī)r(jià)齊升態(tài)勢(shì)，但價(jià)格漲幅將會(huì)明顯縮小。 隨著市場(chǎng)預(yù)期有新的樓市調(diào)控政策出臺(tái)，市場(chǎng)對(duì)于房?jī)r(jià)上漲預(yù)期將有所下降，短期房?jī)r(jià)漲勢(shì)將趨緩。李國(guó)政認(rèn)為，未來(lái)樓市將面臨更詳盡的市場(chǎng)化調(diào)控，土地市場(chǎng)管控更加嚴(yán)格，而房地產(chǎn)企業(yè)的銀行信貸及融資渠道會(huì)有所收緊?！霸诩磳⒌絹?lái)的傳統(tǒng)銷售旺季，樓市銷量或繼續(xù)上升，但房?jī)r(jià)大幅上漲的可能性不大?！? 據(jù)新華社   ○調(diào)查 渣打銀行：二三線城市房屋庫(kù)存令人擔(dān)憂 據(jù)新華社電一項(xiàng)針對(duì)全國(guó)8個(gè)二三線城市房地產(chǎn)開發(fā)商所作的調(diào)查顯示，二三線城市房屋庫(kù)存令人擔(dān)憂，有63.3%的受訪開發(fā)商稱其所在城市房屋庫(kù)存沒有出現(xiàn)下降，有40%的受訪開發(fā)商稱庫(kù)存還在上升。 這項(xiàng)調(diào)查由渣打銀行在今年五六月間針對(duì)西安、重慶、石家莊等8個(gè)城市30家房地產(chǎn)開發(fā)商所作，調(diào)查顯示，庫(kù)存仍然令受訪者擔(dān)憂，30家開發(fā)商中，有12家稱其所在城市庫(kù)存還在上升，11家稱所在城市住房庫(kù)存正在下降，有7家預(yù)計(jì)未來(lái)數(shù)月房屋庫(kù)存將會(huì)下降。  盡管如此，二三線城市開發(fā)商的房屋定價(jià)策略似乎正在變得更為激進(jìn)，調(diào)查顯示，有21家開發(fā)商表示所在城市房屋價(jià)格在過(guò)去三個(gè)月溫和上漲，另外，23家開發(fā)商認(rèn)為未來(lái)6月內(nèi)房?jī)r(jià)漲幅將達(dá)10%，有6家表示漲幅會(huì)更大。 而關(guān)于買房需求，受訪企業(yè)稱房屋銷售中，首次購(gòu)房者占到48%，改善住房狀況者占10%，投資買房占12%。調(diào)查還顯示，受訪開發(fā)商對(duì)下半年銷售前景仍持樂觀態(tài)度，有18家預(yù)期下半年銷售將好于上半年，11家預(yù)期下半年將持平。 此外，這項(xiàng)調(diào)查還表明，房屋建筑活動(dòng)正在復(fù)蘇。參與調(diào)查的30家開發(fā)商中，有15家表示過(guò)去3個(gè)月中建筑活動(dòng)有所增加，有5家表示建筑活動(dòng)大幅增加；當(dāng)問及未來(lái)3個(gè)月的建筑活動(dòng)計(jì)劃時(shí)，20家企業(yè)表示，與當(dāng)前情況相比，他們將擴(kuò)大建筑規(guī)模，19家開發(fā)商**近一季度的建設(shè)規(guī)模有所擴(kuò)大。 關(guān)于土地需求，30家開發(fā)商企業(yè)中，21家表示在未來(lái)的3到6個(gè)月準(zhǔn)備購(gòu)買土地，其中10家還表示與3個(gè)月前相比，當(dāng)前他們有更大的土地需求。大部分開發(fā)商聲稱，他們預(yù)期地價(jià)將溫和上漲；部分預(yù)期上漲幅度為20%至40%，這一幅度是前所未有的。

    查看全文↓ 2016-06-13 09:59:13

相關(guān)問題

  • 答

    樓市成交量持續(xù)高走，新房?jī)r(jià)格繼續(xù)保持上升勢(shì)頭。18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，10月份青島新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格指數(shù)和二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比、同比均出現(xiàn)上漲。其中新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，同比上漲9.9%，再創(chuàng)年內(nèi)**大漲幅；二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%，同比上漲2.9%。業(yè)內(nèi)人士分析，買賣雙方均看漲房地產(chǎn)市場(chǎng)，導(dǎo)致恐慌性需求加快入市，這波行情或?qū)⒊掷m(xù)到今年年底。 根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上月青島新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，同比上漲9.4%，呈持續(xù)走高的狀態(tài)；新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，同比上漲9.9%，比上月漲幅更大，創(chuàng)下了今年的**大漲幅紀(jì)錄；二手房方面，二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%，同比上漲2.9%。無(wú)論是新房還是二手房市場(chǎng)，10個(gè)月來(lái)，樓市價(jià)格出現(xiàn)“十連漲”的行情。 從分類情況來(lái)看，新建商品住宅方面，90平方米及以下的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.7%，同比上漲9.7%；90平方米到144平方米的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，同比上漲10.2%；144平方米以上的價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.7%，同比上漲9.4%。相比之下，二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變動(dòng)較小，其中90平方米及以下的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，同比上漲3.8%；90平方米到144平方米的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比零漲幅，同比上漲2.9%；144平方米以上的價(jià)格指數(shù)環(huán)比略降0.2%，同比上漲1.2%。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月份全國(guó)70個(gè)大中城市中，同比價(jià)格上漲較多的，仍主要集中在一線城市和少數(shù)二三線城市，大部分城市房?jī)r(jià)同比漲幅總體平穩(wěn)。與9月份相比，10月份70個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格上漲的城市有65個(gè)，環(huán)比價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有3個(gè)。**高漲幅為1.3%，**低為下降0.1%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。10月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，**高漲幅為21.4%，**低為下降1.5%。 二手住宅價(jià)格方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有6個(gè)，上漲的城市有62個(gè)。**高漲幅為1.1%，**低為下降0.3%。與去年同月相比，價(jià)格下降的城市有2個(gè)，上漲的城市有68個(gè)。10月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，**高漲幅為19.0%，**低為下降5.3%。

  • 答

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的7月全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，與6月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有4個(gè)，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有62個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，**高漲幅為2.2%。而上海新房?jī)r(jià)格以環(huán)比上漲1.9%，排在廈門(環(huán)比上漲2.2%)之后位列全國(guó)第二，仍居一線城市之首，但與上月環(huán)比上漲2.2%相比，漲幅已經(jīng)下降了0.3個(gè)百分點(diǎn)。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀7月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)認(rèn)為，7月份新建商品住宅價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)漲幅收窄。他指出，7月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅在1%以上的城市有12個(gè)，比6月份減少了 8個(gè);**高漲幅為2.2%，比6月份的**高漲幅回落了0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，深圳、上海、北京等一線城市的環(huán)比漲幅分別比6月份收窄0.8、0.3和 0.1個(gè)百分點(diǎn);福州、岳陽(yáng)、南充等二、三線城市環(huán)比漲幅收窄幅度較為明顯，均收窄1個(gè)百分點(diǎn)以上。 上海新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲指數(shù)雖居一線城市之首，不過(guò)，從6月的2.2%降至7月的1.9%。從分類價(jià)格指數(shù)來(lái)看，上海新房無(wú)論大中小戶型，均出現(xiàn)了不同程度下降，尤其是144平方米以上的新房，7月環(huán)比上漲1.8%，而在6月，其環(huán)比上漲達(dá)到了2.2%，漲幅下降了0.4個(gè)百分點(diǎn)。 “這與近期高溫天開發(fā)商推盤數(shù)量減少息息相關(guān)?！睒I(yè)內(nèi)人士指出，7月房?jī)r(jià)指數(shù)下降，與開發(fā)商推盤及天氣有著直接關(guān)系，但是經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)相對(duì)疲軟，并沒有打擊此類房企的積極性。大多數(shù)房企顯然對(duì)未來(lái)市場(chǎng)依然看好。在三季度的短暫調(diào)整后，大型房企將以蓄勢(shì)待發(fā)的姿態(tài)來(lái)面對(duì)9至10月份的樓市。因此，無(wú)論銷售量還是成交均價(jià)，都有可能在未來(lái)繼續(xù)邁上一個(gè)新臺(tái)階。業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。

  • 答

    18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2015年10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)數(shù)據(jù)。統(tǒng)計(jì)顯示，上月濟(jì)南新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%。 數(shù)據(jù)顯示，10月份濟(jì)南新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%，這是7月波動(dòng)下調(diào)后的連續(xù)第3月上漲。二手住宅方面，上月也環(huán)比上漲了0.2%。總體而言，10月濟(jì)南新建住宅和二手住宅價(jià)格都在微幅上漲，仍處于穩(wěn)定階段。 來(lái)自克而瑞濟(jì)南房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，10月成交面積110.68萬(wàn)㎡，環(huán)比增加27.88%，成交均價(jià)8580元/平方米，成交價(jià)格有所上升。普通住宅成交主要集中在歷城區(qū)、槐蔭區(qū)和歷下區(qū)，其中槐蔭區(qū)居首。數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南市普通住宅成交仍然主要以 80- 100 平方米兩室和120- 144平方米三室戶型為主。10月成交面積段成交貢獻(xiàn)占比**大的為80-100平方米的剛需戶型，成交面積占總成交面積的27.73%，100-120和120144平方米的面積段成交量也較多，分別占比10.72%和27.7%，濟(jì)南的改善型住宅占比有所增大，市場(chǎng)正逐漸走向成熟。

  • 答

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局22日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月份全國(guó)70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)漲幅較高的主要還是集中在一線城市和個(gè)別二、三線城市，其他城市房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)較為平和。 70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有65個(gè)，同比價(jià)格上漲的城市有69個(gè)，北上廣深一線城市的同比價(jià)格漲幅皆達(dá)到20%以上。 對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀，他表示，各類城市間房?jī)r(jià)變動(dòng)差異和分化較大的格局未變，同比漲幅較高與前期房?jī)r(jià)上漲累積有關(guān)。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局初步測(cè)算，9月份北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均上漲1.4％，31個(gè)二線城市平均上漲0.7％，35個(gè)三線城市平均上漲0.6％。 “各類城市間房?jī)r(jià)變動(dòng)差異和分化較大的格局未變?！眲⒔▊ブ赋觯?月份全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的有65個(gè)，比上月減少了1個(gè)；同比上漲的有69個(gè)，與上月相同。 劉建偉認(rèn)為，今年9月份新建商品住宅價(jià)格同比上漲，既是去年10月份以來(lái)各月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲累積的結(jié)果，也與去年同期房?jī)r(jià)下降、基數(shù)較低有直接關(guān)系。去年9月，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅價(jià)格同比分別下降0.7％、1.9％、0.7％和2.2％。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月份70個(gè)大中城市新建商品住宅環(huán)比價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的有3個(gè)，上漲的有65個(gè)，環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，**高漲幅為1.9％，**低為下降0.3％；同比價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的有69個(gè)，同比價(jià)格變動(dòng)中，**高漲幅為20.6％，**低為下降1.8％。 在二手住宅價(jià)格方面，9月份70個(gè)大中城市環(huán)比價(jià)格下降的城市有4個(gè)，持平的有3個(gè)，上漲的有63個(gè)；同比價(jià)格下降的城市有2個(gè)，上漲的有68個(gè)。

  • 答

    根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2013年4月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格 為10098元/平方米，環(huán)比3月上漲1.00% ，那么當(dāng)月杭州的房?jī)r(jià)又是多少呢？從指數(shù)研究院分析數(shù)據(jù)可見，2013年4月杭州房?jī)r(jià)樣本均價(jià)16699，環(huán)比漲0.58%。總體來(lái)看，4月100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格自2012年6月連續(xù)第11個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅縮小0.06個(gè)百分點(diǎn)；同比連續(xù)第5個(gè)月上漲，漲幅擴(kuò)大至5.34%。3-4月以來(lái)，多地“國(guó)五條”細(xì)則落地實(shí)施，北京二套房貸款**比例提高至七成，北京、廣州全面執(zhí)行商品房限價(jià)指導(dǎo)，蘇、杭公積金門檻提高，貸款額度收緊；在整體調(diào)控政策繼續(xù)從嚴(yán)的背景下，市場(chǎng)成交明顯降溫，主要城市新房、二手房成交量在3月達(dá)到近年來(lái)高點(diǎn)后顯著下降，住宅均價(jià)環(huán)比漲幅微幅縮小，價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)略有增加；在一線城市及部分熱點(diǎn)二線城市，部分開發(fā)商調(diào)整開盤和定價(jià)策略，如延遲推盤、高開低走、取消精裝修或用“精裝分拆”降低合同價(jià)等，但供不應(yīng)求態(tài)勢(shì)尚未緩解，房?jī)r(jià)上漲壓力猶存，十大城市住宅均價(jià)環(huán)比漲幅達(dá)1.31%。值得注意的是，十大城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅明顯縮小，杭州再度出現(xiàn)下跌。展望未來(lái)，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市仍存在調(diào)控政策加碼風(fēng)險(xiǎn)，市場(chǎng)預(yù)期較為復(fù)雜，不同城市住宅市場(chǎng)將進(jìn)一步分化。百城（新建）住宅價(jià)格環(huán)比2013年3月漲跌幅分析2013年4月，住宅價(jià)格環(huán)比3月上漲的76個(gè)城市中，漲幅居前十位的城市依次是：衡水、汕頭、泉州、廈門、東莞、南通、北京、常熟、三亞、湘潭，10個(gè)城市漲幅在2.4%-4%之間。其中，衡水、汕頭漲幅在3.5%-4%之間，泉州、廈門、東莞、南通、北京、常熟漲幅在3%-3.5%之間，三亞、湘潭在2.4%-3%之間。另外，廣州、鄂爾多斯、鄭州等66個(gè)城市環(huán)比上漲，其中廣州等6個(gè)城市漲幅在2%-2.41%（含2.41%）之間；深圳、太原、金華等24個(gè)城市漲幅在1%-2%（含1%）之間；蘇州、包頭、馬鞍山等36個(gè)城市漲幅在1%以內(nèi)。2013年4月，住宅價(jià)格環(huán)比3月下跌的24個(gè)城市中，跌幅居前十位的城市依次是：吉林、溫州、海口、寶雞、贛州、常州、張家港、昆明、福州、寧波。其中，吉林下跌2.09%，跌幅**大；溫州、?？?、寶雞、贛州跌幅在1%-2%之間；常州、張家港、昆明、福州、寧波跌幅在0.6%-1%之間。另外，天津、柳州等14個(gè)城市環(huán)比下跌，跌幅均在0.6%以內(nèi)。百城（新建）住宅價(jià)格同比2012年4月漲跌幅分析2013年4月，百城住宅價(jià)格同比2012年4月上漲5.34%，連續(xù)第5個(gè)月上漲且漲幅比上月擴(kuò)大1.44個(gè)百分點(diǎn)。有82個(gè)城市住宅價(jià)格同比上漲，比上月增加7個(gè)，其中，菏澤漲幅為17.78%；北京、廣州等10個(gè)城市漲幅在10%-16%之間；蘇州、湛江等62個(gè)城市漲幅在1%-10%之間，宜昌、常州等9個(gè)城市漲幅在1%以內(nèi)。2013年4月，有17個(gè)城市住宅價(jià)格同比下跌，比上月減少6個(gè)，其中，溫州、?？?、張家港跌幅在10%-22%之間；三亞、南寧等11個(gè)城市跌幅介于1%-10%之間；聊城、北海、蘭州跌幅在1%以內(nèi)。十大城市（新建）住宅價(jià)格漲跌情況根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013年4月十大城市住宅均價(jià)為17023元/平方米，環(huán)比上月上漲1.31%。具體來(lái)看，北京環(huán)比上漲3.11%，漲幅**大，廣州漲幅為2.41%，深圳、南京、成都、重慶（主城區(qū)）漲幅在1%-2%之間，杭州、上海、武漢漲幅在1%以內(nèi)，天津環(huán)比下跌0.56%，為十大城市中唯一下跌的城市。同比來(lái)看，十大城市平均價(jià)格上漲7.89%，連續(xù)第6個(gè)月上漲，漲幅擴(kuò)大1.84個(gè)百分點(diǎn)。本月，十大城市全部同比上漲，北京、廣州、深圳漲幅均超過(guò)10%，南京、成都、重慶（主城區(qū)）漲幅在7%-8%之間，上海、武漢、天津、杭州漲幅在1%-5%之間。