沈陽全球城市房價(jià)排名是怎么樣的 將來房價(jià)會有哪些變化

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  沈陽全球城市房價(jià)排名看沈陽排第幾？高房價(jià)一直是大家感興趣的話題，看來，這不只是國內(nèi)的熱門話題，也是國際的熱門話題，我們來看看世界上房價(jià)**高的十大城市沈陽全球城市房價(jià)排名看沈陽排第幾。 沈陽全球城市房價(jià)排名第一位：摩納哥蒙特卡洛(每平方英尺4420美元)。 蒙特卡洛的居民可以享受到藍(lán)色海岸(Cted"Azur)的沙灘、迷人的夜生活以及避稅天堂的好處，但他們也得為此付出代價(jià)。這個(gè)度假勝地連續(xù)第二年蟬聯(lián)全球房價(jià)**高市場榜單桂冠，平均房價(jià)高達(dá)每平方英尺4420美元。 沈陽全球城市房價(jià)排名第二位：莫斯科(每平方英尺1937美元)。 受強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)增長(在一定程度上是由于**近油價(jià)高企)以及前三季度住宅價(jià)格上漲的推動，莫斯科上升兩位，躍至前三甲。據(jù)美國中央情報(bào)局(CIA)的《WorldFactbook》顯示，去年，俄羅斯的GDP增長了6%。 沈陽全球城市房價(jià)排名第三位：倫敦(每平方英尺1928美元)。 世界金融中心之一的倫敦，房價(jià)當(dāng)然也是居高不下，達(dá)到每平方英尺1928美元。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:16

相關(guān)問題

• 問 中國城市房價(jià)排名情況是怎么樣的 未來房價(jià)怎么變化
  答

  搜房網(wǎng)綜合整理了2013年7月中國各城市房價(jià)排名情況，內(nèi)容如下。 2013年7月中國城市房價(jià)排名 排名城市名稱 平均房價(jià) 環(huán)比上月 同比上年 1 北京 35,210元/㎡ +3.84% +33.11% 2 上海 27,376元/㎡ +3.22% +16.57% 3 溫州 21,974元/㎡ -0.20% -5.33% 4 深圳 21,914元/㎡ -0.15% +10.50% 5 廈門 19,999元/㎡ +3.54% +28.70% 6 三亞 19,813元/㎡ -0.78% -1.95% 7 杭州 18,777元/㎡ -4.58% -1.31% 8 廣州 18,569元/㎡ +0.10% +20.75% 9 南京 16,454元/㎡ +3.43% +15.64% 10 天津 13,837元/㎡ -3.44% +11.68% 11 寧波 13,827元/㎡ +1.50% -2.49% 12 福州 13,548元/㎡ +0.86% +19.61% 13 珠海 12,166元/㎡ +5.76% +22.17% 14 金華 11,683元/㎡ +3.39% +5.79% 15 青島 11,221元/㎡ +0.04% +0.97% 16 大連 11,040元/㎡ +4.33% +2.46% 17 臺州 10,879元/㎡ -2.80% +1.76% 18 紹興 10,485元/㎡ -4.32% +0.43% 19 蘇州 10,248元/㎡ -2.02% +4.41% 20 濟(jì)南 9,320元/㎡ +5.78% +14.76% 21 南昌 9,211元/㎡ +1.12% +13.62% 22 成都 9,138元/㎡ +0.88% +6.26% 23 昆明 9,098元/㎡ -0.73% +2.18% 24 武漢 8,811元/㎡ +4.22% +12.46% 25 佛山 8,664元/㎡ +3.04% +13.11% 26 湖州 8,638元/㎡ +0.05% +4.69% 27 南通 8,443元/㎡ +1.77% -4.85% 28 蘭州 8,340元/㎡ -1.85% +10.00% 29 鄭州 8,316元/㎡ -0.04% +10.45% 30 泉州 8,267元/㎡ +4.47% +11.84% 31 無錫 7,866元/㎡ -0.30% -0.84% 32 揚(yáng)州 7,865元/㎡ +1.87% +8.15% 33 沈陽 7,863元/㎡ +3.32% +2.70% 34 嘉興 7,697元/㎡ -0.05% +4.27% 35 常州 7,669元/㎡ +0.39% +2.55% 36 東莞 7,643元/㎡ +1.27% +13.65% 37 西安 7,501元/㎡ +0.86% +4.95% 38 哈爾濱 7,489元/㎡ +1.99% +0.33% 39 ?？?7,486元/㎡ -1.03% +2.97% 40 石家莊 7,471元/㎡ +0.71% +9.75% 41 煙臺 7,460元/㎡ +1.02% +5.01% 42 南寧 7,436元/㎡ +2.10% +6.00% 43 重慶 7,419元/㎡ +1.08% +8.99% 44 秦皇島 7,334元/㎡ -0.49% +0.71% 45 太原 7,320元/㎡ -2.94% +5.02% 46 烏魯木齊 7,167元/㎡ +2.37% +13.92% 47 鎮(zhèn)江 7,114元/㎡ +1.17% +9.48% 48 泰州 7,035元/㎡ +1.25% +4.49% 49 徐州 6,963元/㎡ -0.34% +4.22% 50 合肥 6,937元/㎡ -0.16% +8.22% 51 汕頭 6,900元/㎡ -6.43% +12.03% 52 長春 6,874元/㎡ -0.84% +8.97% 53 長沙 6,759元/㎡ +1.08% +2.63% 54 廊坊 6,754元/㎡ -4.64% +3.75% 55 柳州 6,585元/㎡ +1.06% +14.07% 56 呼和浩特 6,513元/㎡ -2.25% +1.39% 57 日照 6,421元/㎡ -0.65% +3.82% 58 桂林 6,407元/㎡ +1.41% +11.62% 59 贛州 6,352元/㎡ -1.17% +11.97% 60 東營 6,329元/㎡ 0.00% +10.57% 61 唐山 6,322元/㎡ +2.78% -3.96% 62 泰安 6,302元/㎡ +0.85% +10.12% 63 鹽城 6,290元/㎡ -0.94% +7.30% 64 宜昌 6,263元/㎡ +0.76% +10.61% 65 蕪湖 6,260元/㎡ +1.02% +1.16% 66 包頭 5,946元/㎡ +1.31% +7.48% 67 中山 5,928元/㎡ +2.30% +1.01% 68 蚌埠 5,903元/㎡ -0.47% +7.68% 69 貴陽 5,900元/㎡ +2.90% +1.67% 70 銅陵 5,867元/㎡ -4.37% -0.31% 71 惠州 5,849元/㎡ -0.19% +6.99% 72 湛江 5,847元/㎡ -0.27% +2.20% 73 淄博 5,774元/㎡ -0.59% +7.86% 74 濟(jì)寧 5,746元/㎡ +0.86% +3.64% 75 西寧 5,724元/㎡ +2.31% +11.71% 76 安慶 5,683元/㎡ +2.93% +5.79% 77 馬鞍山 5,645元/㎡ -0.39% -3.16% 78 襄陽 5,570元/㎡ -0.38% +8.92% 79 德州 5,557元/㎡ +1.87% +8.92% 80 丹東 5,535元/㎡ +1.43% +6.87% 81 銀川 5,505元/㎡ -0.09% +3.38% 82 瀘州 5,469元/㎡ +1.26% +13.98% 83 錦州 5,417元/㎡ -0.07% +5.10% 84 威海 5,408元/㎡ +0.97% +6.75% 85 九江 5,400元/㎡ +1.73% +2.37% 86 吉林 5,330元/㎡ +3.82% +9.78% 87 江門 5,323元/㎡ -2.29% -2.99% 88 保定 5,298元/㎡ -0.04% +4.35% 89 拉薩 5,223元/㎡ +11.03% +26.86% 90 宿遷 5,163元/㎡ +1.85% +14.00% 91 洛陽 5,104元/㎡ +0.59% +8.41% 92 遵義 4,985元/㎡ +3.96% +13.17% 93 韶關(guān) 4,878元/㎡ +1.84% +14.27% 94 綿陽 4,850元/㎡ +0.64% +2.47% 95 南充 4,808元/㎡ -0.52% +11.43% 96 平頂山 4,791元/㎡ +0.80% +7.61% 97 北海 4,752元/㎡ -0.98% +4.55% 98 濰坊 4,715元/㎡ +2.03% +3.20% 99 臨沂 4,673元/㎡ +2.55% +13.15% 100 常德 4,638元/㎡ +1.93% +4.93% 101 昌吉 4,637元/㎡ +3.53% +12.47% 102 牡丹江 4,460元/㎡ +2.06% +7.70% 103 濱州 4,373元/㎡ +0.90% +7.44% 104 岳陽 4,319元/㎡ +3.60% +20.61% 105 棗莊 4,272元/㎡ +1.23% +6.37% 106 通化 3,797元/㎡ +1.28% +2.40% 107 佳木斯 3,767元/㎡ +3.46% +3.40% 108 喀什 3,450元/㎡ +3.82% +13.19%

• 問 房價(jià)收入比排名是怎么樣的 哪個(gè)城市位居榜首
  答

  房價(jià)收入比的具體含義：房價(jià)收入比是指房屋總價(jià)與居民家庭年收入的比值，不同機(jī)構(gòu)可能采用不同的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)和不同的計(jì)算方法。盡管房價(jià)收入比是一個(gè)全球通用的指標(biāo)，但其合理范圍卻沒有嚴(yán)格界定。在一些發(fā)達(dá)國家，房價(jià)收入比超過6就可視為泡沫區(qū)。 2011年全國35 個(gè)大中城市 房價(jià)收入比排名 排名 城市 房價(jià)收入比 1 深圳 15.6 2 廈門 12.5 3 杭州 12.5 4 上海 12.4 5 北京 11.6 6 福州 11.5 7 天津 10.4 8 廣州 9.8 9 ?？?9.8 10 南京 9.6 11 寧波 9.6 12 長春 9.5 13 大連 9.2 14 武漢 9.2 15 哈爾濱 8.9 16 太原 8.8 17 南寧 8.6 18 沈陽 8.5 19 成都 8.4 20 烏魯木齊 8.0 21 濟(jì)南 7.7 22 南昌 7.4 23 重慶 7.1 24 青島 7.0 25 昆明 6.6 26 合肥 6.6 27 蘭州 6.4 28 鄭州 6.4 29 長沙 6.4 30 石家莊 6.3 31 銀川 6.2 32 西安 6.1 33 西寧 6.0 34 貴陽 5.2 35 呼和浩特 4.2 （數(shù)據(jù)來自某房地產(chǎn)研究院） 走勢 今年全國房價(jià)收入比將繼續(xù)回落 2012年中國經(jīng)濟(jì)仍在向下調(diào)整，GDP增幅仍在探底，企業(yè)和居民收入將受到負(fù)面影響，居民人均可支配收入增幅可能會出現(xiàn)一定程度的回落。并且，2011年全國35個(gè)大中城市中，商品住宅銷售均價(jià)下跌的僅有8個(gè)，但去年以來，中央在多個(gè)場合多次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，部分東部一線城市政府如上海、北京提出2012年住宅價(jià)格“穩(wěn)中有降”，預(yù)期2012年，東部一線城市房價(jià)將持續(xù)下跌，東部二線城市房價(jià)下跌的陣營將擴(kuò)大，西部二線城市中部分市場基礎(chǔ)較弱的城市房價(jià)也將加入下跌陣營，其余中西部二線城市樓價(jià)漲幅也將縮小，其中多數(shù)將低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅。 相關(guān)人士判斷，2012年全國房價(jià)收入比總體上將繼續(xù)回落，而35個(gè)大中城市中的大部分，其城市房價(jià)收入比將比2011年有所回落，預(yù)計(jì)東部一線城市回落的幅度大于中西部二線城市。 觀點(diǎn) 黃韜：還不能用房價(jià)收入比判斷樓市泡沫 在中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜看來，中國正處于城市化進(jìn)程當(dāng)中，房地產(chǎn)行業(yè)也處于高速發(fā)展中，而城鎮(zhèn)居民的灰色收入太多，因此房價(jià)收入比還不能作為評價(jià)樓市泡沫的衡量標(biāo)準(zhǔn)。他認(rèn)為，樓市有沒有泡沫，泡沫有多少，現(xiàn)階段都很難判斷。但值得肯定的是，此次房地產(chǎn)調(diào)控是及時(shí)的。不過**近由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢低迷，部分地方政府有“微調(diào)”的情況出現(xiàn)，**終調(diào)控的方向還是要看經(jīng)濟(jì)走勢。

• 問 房價(jià)收入比排名是怎么樣的 ?？谂琶嗌?/a>
  答

  近年來，政府頻頻提及“房價(jià)合理回歸”。樓市調(diào)控也是從嚴(yán)不松，房價(jià)的居高不下讓很多購房者甚是擔(dān)心買房問題。日前，上海房地產(chǎn)研究院發(fā)布的“全國35個(gè)大中城市房價(jià)收入比排行榜”顯示，2011年?？诜績r(jià)收入比9.8，排名第九。35個(gè)城市中有23個(gè)城市的房價(jià)收入比超出6-7的合理區(qū)間，比例接近七成。 前11名均為東部一二線城市 一直以來，房價(jià)收入比是城市房價(jià)泡沫的一個(gè)參考值。在一些發(fā)達(dá)國家，房價(jià)收入比超過6就可視為泡沫區(qū)。相關(guān)人士表示，由于我國統(tǒng)計(jì)制度存在不少漏洞，我國的房價(jià)收入比數(shù)據(jù)不如歐美國家準(zhǔn)確，而且我國對商品住宅的統(tǒng)計(jì)口徑與歐美國家也不同，可比性并不大。根據(jù)我國的實(shí)際情況，該機(jī)構(gòu)認(rèn)為全國房價(jià)收入比保持在6-7屬合理區(qū)間。 數(shù)據(jù)顯示，2011年全國總體房價(jià)收入比為7.4，比2010年全國總體房價(jià)收入比7.8減少了0.4個(gè)百分點(diǎn)。此外，報(bào)告指出，依據(jù)統(tǒng)計(jì)局口徑的房價(jià)數(shù)據(jù)，全國35個(gè)大中城市房價(jià)收入比排名前11名均為東部一、二線城市，后5名均為西部二線城市，其中，深圳、廈門、杭州、上海、北京、福州房價(jià)收入比較高。 與2010年相比，35個(gè)大中城市中有21個(gè)城市商品住宅房價(jià)收入比回落，尤以東部城市居多。值得注意的是，只有8個(gè)城市——?？?、杭州、北京、寧波、南京、上海、太原、蘭州是因?yàn)榉績r(jià)下跌導(dǎo)致房價(jià)收入比下降，其他城市則是由于人均收入增長速度超過房價(jià)上漲速度而導(dǎo)致房價(jià)收入比下降。 2011 年全國35 個(gè)大中城市 房價(jià)收入比排名 排名 城市 房價(jià)收入比 1 深圳 15.6 2 廈門 12.5 3 杭州 12.5 4 上海 12.4 5 北京 11.6 6 福州 11.5 7 天津 10.4 8 廣州 9.8 9 ?？?9.8 10 南京 9.6 11 寧波 9.6 12 長春 9.5 13 大連 9.2 14 武漢 9.2 15 哈爾濱 8.9 16 太原 8.8 17 南寧 8.6 18 沈陽 8.5 19 成都 8.4 20 烏魯木齊 8.0 21 濟(jì)南 7.7 22 南昌 7.4 23 重慶 7.1 24 青島 7.0 25 昆明 6.6 26 合肥 6.6 27 蘭州 6.4 28 鄭州 6.4 29 長沙 6.4 30 石家莊 6.3 31 銀川 6.2 32 西安 6.1 33 西寧 6.0 34 貴陽 5.2 35 呼和浩特 4.2

• 問 沈陽房價(jià)有哪些趨勢 房價(jià)收入比如何變化
  答

  房價(jià)收入比可以直接的反映出家庭住房情況，沈陽的房價(jià)目前仍穩(wěn)中有升，房價(jià)收入比略高。 房價(jià)收入比是指住房價(jià)格與城市居民家庭年收入之比。國際上通用的房價(jià)收入比的計(jì)算方式，是以住宅套價(jià)的中值，除以家庭年收入的中值。 按照國際慣例，目前比較通行的說法認(rèn)為，房價(jià)收入比在3-6倍之間為合理區(qū)間，如考慮住房貸款因素，住房消費(fèi)占居民收入的比重應(yīng)低于30%。 我國各個(gè)城市的房價(jià)收入比是不平衡的，中小城市的房價(jià)收入比多在6倍以上，屬于房價(jià)過高的范疇，據(jù)調(diào)查，全國大部分大中城市房價(jià)收入比超過6倍，其中北京、沈陽、貴陽、南京、廣州、大連和西安的比率都超過了20甚至更高。 房價(jià)收入比是一個(gè)有嚴(yán)格內(nèi)涵的概念，具體應(yīng)用時(shí)要注意其到底是什么情況下的房價(jià)收入比。在西方，房價(jià)收入比有新建住宅的（新房交易)、也有舊有住宅的(二手房交易），所選取的房價(jià)是中位數(shù)價(jià)格，家庭收入是中位數(shù)收入。由于中國的住宅是按照平方米價(jià)格交易而不是按照套來交易，又由于納入中國家庭收入統(tǒng)計(jì)的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市這樣相對發(fā)達(dá)的城市，其房價(jià)收入比的計(jì)算結(jié)果也存在很大差異，更為橫向比較帶來了困難。 沈5月新建住宅均價(jià)7563元/平 同比漲139元 5月，沈陽新建商品住宅均價(jià)為7563元/平方米，環(huán)比下降0.18%。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示， 2012年， 沈陽新建住宅均價(jià)為7424元每平方米，由此可見，2013年的新建住宅均價(jià)同比上漲139元。

• 問 房價(jià)走勢有哪些變化 廣州房價(jià)走勢圖是怎么樣的
  答

  廣州十區(qū)一手樓市已連續(xù)2個(gè)月“量價(jià)齊跌”。與此同時(shí)，中心六區(qū)一手房價(jià)仍環(huán)比上漲2.7%，為24154元/平方米。廣州市國土房管局發(fā)布5月份權(quán)威樓市數(shù)據(jù)，上月廣州十區(qū)一手住宅網(wǎng)上簽約面積53.29萬平方米，同比減少25.1%，環(huán)比減少7.4%；網(wǎng)上簽約均價(jià)15405元/平方米，同比上升11.7%，環(huán)比下降5.9%。 一手房價(jià)跌回1.5萬元/平方米關(guān)口 數(shù)據(jù)顯示，上月廣州十區(qū)一手住宅網(wǎng)上簽約面積53.29萬平方米，同比減少25.1%，環(huán)比減少7.4%；網(wǎng)上簽約均價(jià)15405元/平方米，同比上升11.7%，環(huán)比下降5.9%；網(wǎng)上簽約4840宗，同比減少23.3%，環(huán)比減少6.7%；網(wǎng)上簽約金額82.10億元，同比減少16.3%，環(huán)比減少12.9%。 中心六區(qū)價(jià)仍漲但成交跌超三成 雖然廣州“限價(jià)限簽”政策壓頂，且十區(qū)一手住宅均價(jià)出現(xiàn)了連續(xù)2個(gè)月來的下跌，但中心六區(qū)一手住宅均價(jià)仍在漲，新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)24154元/平方米，同比上升20.6%，環(huán)比上升2.7%；而外圍城區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)12147元/平方米，同比上升13.7%，環(huán)比下降1.1%。 全市十區(qū)一手均價(jià)下跌與中心六區(qū)成交占比下降有關(guān)。2013年5月，中心六區(qū)一手商品住宅網(wǎng)上簽約面積14.46萬平方米，同比減少38.9%，環(huán)比減少31.1%，占全市十區(qū)一手商品住宅網(wǎng)上簽約總面積的27.1%，與去年同期相比比重減少6.2%，與上月相比比重減少9.3%；而外圍城區(qū)一手商品住宅網(wǎng)上簽約面積38.83萬平方米，同比減少18.2%，環(huán)比增加6.2%，占全市十區(qū)一手商品住宅網(wǎng)上簽約總面積的72.9%。 據(jù)了解，廣州中心城區(qū)一手房成交量，已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比跌幅超兩成。業(yè)內(nèi)人士稱，處于廣州樓價(jià)頂層的中心城區(qū)一手房成交大幅下跌，可能主要受限簽令影響。從4月24日起，廣州全面執(zhí)行商品房住宅預(yù)（銷）售價(jià)格網(wǎng)上申報(bào)制度，其預(yù)售價(jià)格需要接受國土房管部門的價(jià)格指導(dǎo)。隨后，因定價(jià)過高而被迫擱置推盤計(jì)劃的開發(fā)商不在少數(shù)。