廣州城市更新項目新要求有哪些 住宅建筑面積多少有車位

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  2015年10月19日，廣州市政府常務會議審議通過了《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術規(guī)定（試行）》（下稱《技術規(guī)定》）的修訂草案?！都夹g規(guī)定》規(guī)定，城市更新改造項目每100平方米住宅建筑面積配建1.0-1.8個停車位；肉菜市場、生鮮超市、網吧等不得設于住宅樓內。 細化停車位配建標準 本次發(fā)布的《技術規(guī)定》細化了停車位配建標準，規(guī)定在不降低其他地區(qū)停車位配建標準的前提下，屬于城市更新改造項目的，每100平方米的住宅建筑面積應當配建1.0-1.8個停車位。 據了解，在去年6月，廣州市法制辦公示的《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術規(guī)定(試行)》（征求意見稿）顯示，中心城區(qū)新建住宅每100平方米住宅配比的停車位將從1.2-1.8個降至0.8-1.2個，縮水超過20%。 廣州市國土資源和規(guī)劃委員會副主任郭昊羽稱：“此次規(guī)定主要是考慮到一些更新項目現狀條件比較復雜，比如在老城區(qū)的，因此只是針對特別獨特的情況，但實際上整個配建標準并沒有改變。” 在推動新能源汽車的發(fā)展方面，《技術規(guī)定》增加了關于“新出讓用地應當按照停車位的一定比例預留新能源汽車充電設施接口”的規(guī)定。 住宅樓內不設擾民商家 為提高城市“宜居”“便民”的水平，同時避免部分商業(yè)“擾民”，《技術規(guī)定》增加了對住宅樓底層設置商業(yè)用房的規(guī)定：“肉菜市場、生鮮超市以及開展加工、制造、機電維修或者機動車維修、餐飲、茶藝、酒吧、娛樂、網吧、電子游戲、放映場、桑拿、沐足、廢品收購等影響環(huán)境和居民生活的經營活動的商業(yè)用房不得設于住宅樓內，應當獨立設置”。 郭昊羽解釋道，關于肉菜市場、生鮮超市等配建要求，盡量跟原來的住宅設計脫離?！斑@一規(guī)定從2012年就已有要求，即在新的土地出讓時盡量將此類設施單獨出讓，不要在住宅樓內直接附設?！?

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:04

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• 問 什么是 城市更新**？
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  就是跟釘子戶談判，趕釘子戶的！不是好活

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• 問 中交珠江村城市更新咋樣
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  中交珠江村是一處位于黃埔區(qū)的城市更新項目。根據我所了解的信息，該項目的樓盤地址是黃埔區(qū)港前路與文康路交口西北60米。這是一個住宅物業(yè)，房屋產權為洋房70年。如果你對該項目感興趣，可以撥打售樓處電話4007638577轉113587了解更多詳情。歡迎前往展示中心參觀，了解更多關于中交珠江村的信息。

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• 問 ??城市人均住宅建筑面積是多少??？
  答

  全國人均居住面積達10.25平方米 。（新增指標）是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建筑面積。計算公式：人均住宅建筑面積（平方米/人）=住宅建筑面積/居住人口 中國住房和城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新29日在北京舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議上表示，截至2009年底，中國城市人均住宅建筑面積約30平方米，農村人居住房面積33.6平方米。姜偉新指出，中國住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)基本實現了“十一五”規(guī)劃確定的目標任務。城鎮(zhèn)化快速推進，2009年城鎮(zhèn)化水平為46.59%，比“十五”期末提高了3.6個百分點。2009年底，城市人均住宅建筑面積約30平方米，農村人居住房面積33.6平方米，分別比2005年提高15%和13%?！笆晃濉逼陂g累計完成北方既有居住建筑供熱計量和節(jié)能改造1.67億平方米。預計今年全國城市生活垃圾處理率和城鎮(zhèn)污水處理率分別達到72.5%和75%。改革開放30多年來，中國城鄉(xiāng)居民的居住條件和生活環(huán)境發(fā)生了天翻地覆的變化。中國城鎮(zhèn)居民人均住房面積從1978年城市人均住宅面積6.7平米，2008年中國城鎮(zhèn)居民住房面積人均已達到28.3平方米，增長了4倍多。住房質量、住房成套率、配套設施與環(huán)境大為改觀。但是，近些年來中國住房與房地產在快速發(fā)展的同時也產生了一些值得高度重視的問題。集中反映在房價過高，并且上漲過快。延伸閱讀：住建部:城鎮(zhèn)人均住房建筑面積28平米以上 所有這些問題，政府都要統(tǒng)籌兼顧。 隨著中國經濟的快速發(fā)展，目前城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達到二十三點七平方米，農村人均住房面積達到二十七點二平方米，達到世界中高收入 隨著中國經濟的快速發(fā)展,目前城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達到二十三點七平方米,農村人均住房面積達到二十七點二平方米,達到世界中高收入水平 2005年全國城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積26.11平方米； 1991年中國人均住房面積7平方米；（查不到1992年的數據） 1979年,中國人均住房面積3.6平方米,合建筑面積7.2平方米 國際化視野下的中國住房水平 今年3月，全國工商聯房地產商會會長聶梅生說：“我國住房持有率達到了80%左右，人均住宅面積達到26平方米，這一數字居于世界較高水平?！薄澳壳?，中國內地的人均GDP為1700美元，中國香港和日本的人均GDP則超過34000美元，而中國香港城市居民住房面積是7.1平方米，日本是15.8平方米，低于中國內地的人均住宅面積”。 而中國人民銀行發(fā)布的《2004中國房地產金融報告》稱：2004年底，上海市市區(qū)人均住房使用面積為20.4平方米，江蘇、浙江、福建城鎮(zhèn)居民人均住房使用面積分別為20.4、23.9和24.5平方米。而上世紀90年代初期，人多地少的香港和東京，人均住房使用面積分別只有7.1和15.8平方米。 全國人均居住面積達10.25平方米 。華聲報5月31日訊：根據建設部公布的**新統(tǒng)計資料，截至2000年年末，全國城市人均住房使用面積為14.87平方米，人均居住面積10.25平方米。住房建設及城市基礎設施建設的提速，使城鎮(zhèn)居民的人居居住環(huán)境有了新的改善。 據光明日報報道，2000年共完成城市建設固定資產投資1894億元，比上年增長18.97%，創(chuàng)下歷史新高。城市市政共用設施能力、服務設施功能進一步增強。人均擁有公共綠地6.8平方米，比上年均有不同程度的提高。 據了解，目前更多的居民已開始走向市場選擇自己滿意的住房，表明中國的住房改革由實物分配向貨幣化分配的轉變已基本實現。 據悉，“十五”末期，城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積將達到23平方米，農村25平方米。

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• 問 中建玖合文沖東城市更新價格
  答

  中建玖合文沖東城市建筑面積達到2198300平米，規(guī)劃面積為742700平米，屬于住宅物業(yè)類型，房屋產權類型是普通住宅70年和洋房70年。如果需要進一步了解，可以聯系售樓處電話4007638577轉117020。

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• 問 新力榕園項目總戶數/車位是多少？建筑面積是多少？有多少戶？有多少車位？車位比例是多少？
  答

  新力榕園建筑面積：63823.69㎡，總戶數：378戶，車位：407個，比例：住宅100㎡/0.8車位，商業(yè)100㎡/0.6車位

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