洋房和別墅分別是什么 洋房和別墅之間應(yīng)該怎么選

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• 152****7725

  同樣作為高端居住單位的洋房和別墅乍一聽起來，似乎并沒有太大的區(qū)別，但是到真的要買房的時(shí)候，這些產(chǎn)品在戶型和體驗(yàn)上還是有很大區(qū)別的，先來做做功課吧！ 別墅，是住宅的**高形態(tài)，超低密度，建筑面積大，占用土地資源**多，其主要的特點(diǎn)是有天有地、獨(dú)門獨(dú)戶、有自己家里的停車位、有花園，有的還有地下室，對(duì)彼此的干擾**少，一般不會(huì)超過4層，并會(huì)有一定程度的社交功能。 洋房，就是檔次高一些的普通住宅，樓層較低，一般的話密度也是比較低的，車位與房子的關(guān)系不是很緊密，樓上樓下，左鄰右舍之間還是有一些干擾。每戶的面積比較大，一般為3居室以上，主次分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)比較明顯，風(fēng)格上比較洋化。 以上兩種住宅形態(tài)，都是在使用的功能上面以舒適為主，面積服務(wù)于功能，但是別墅的檔次要比洋房高很多，主要差別在以下三個(gè)方面： 1、洋房屬于類別墅，但是居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進(jìn)了大門就都屬于自己的空間了，獨(dú)門獨(dú)院。洋房一般一層2戶，有左鄰右里、有公攤面積。 2、其實(shí)兩者是不同的概念。別墅一般是聯(lián)排或獨(dú)棟，但是花園洋房介于別墅和小高層之間，由于綠化或室外環(huán)境優(yōu)雅，所以被成為花園洋房。 3、具體名詞解釋 聯(lián)排別墅：有天有地,有自己的院子和車庫。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個(gè)單元共用外墻,有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。 花園洋房：可以是獨(dú)棟的,也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。 獨(dú)棟別墅?：即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:46

相關(guān)問題

• 問 花園洋房和別墅的區(qū)別到底在哪 花園洋房和別墅分別是什么
  答

  花園洋房是很多人心中理想居所，而別墅也是現(xiàn)代人更常見的一種住宅方式，它們各自都有自己的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)。但是到底它們有什么不同之處呢？今天小編就為大家介紹一下關(guān)于花園洋房和別墅的區(qū)別。 1、洋房屬于類別墅，但是居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進(jìn)了大門就都屬于自己的空間了，獨(dú)門獨(dú)院。洋房一般一層2戶，有公攤面積的。 2、聯(lián)排別墅?,有天有地,有自己的院子和車庫。由三個(gè)或三 個(gè)以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個(gè)單元共用外墻,有統(tǒng) 一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。 花園洋房可以是獨(dú)棟的,也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。 獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。 3、其實(shí)兩者是不同的概念。別墅一般是聯(lián)排或獨(dú)棟，但是花園洋房介于別墅和小高層之間，由于綠化或室外環(huán)境優(yōu)雅，所以被成為花園洋房。**早的花園洋房還是從上海傳來的。 小結(jié)：花園洋房和別墅的區(qū)別的還是比較明顯的，小編也進(jìn)行了仔細(xì)的歸納，也希望過去對(duì)于花園洋房和別墅的區(qū)別分不清的小伙伴可以通過今天的這篇文章對(duì)于它們有一個(gè)更加深刻的認(rèn)識(shí)。

• 問 雙拼別墅和聯(lián)排別墅分別是什么 雙拼別墅和聯(lián)排別墅之間怎么選
  答

  購(gòu)買別墅的購(gòu)房者多半手頭資金寬裕，但是有錢也別任性。別墅可以分為獨(dú)棟別墅?、雙拼別墅、聯(lián)排別墅?、疊拼別墅?等，你能分得清它們之間的區(qū)別嗎？今天就給大家分一下聯(lián)排別墅和雙拼別墅的區(qū)別，幫你確定買別墅買哪種型？ 一、雙拼別墅 它是聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，是由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。在美國(guó)被叫作“Two family house”，直譯為兩個(gè)家庭的別墅。目前，在美國(guó)比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。 雙拼式別墅的特征 1、降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。 2、是低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強(qiáng)戶外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了兵營(yíng)式排列的呆板面孔。 3、雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。 二、聯(lián)排別墅 又稱TOWNHOUSE，每戶獨(dú)門獨(dú)院，設(shè)有1至2個(gè)車位，還有地下室。它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。建筑面積一般是每戶250平方米左右。 聯(lián)排別墅于19世紀(jì)四五十年代發(fā)源于英國(guó)新城鎮(zhèn)時(shí)期，歐美普及。在歐洲原始意義上的Townhouse是指在城區(qū)聯(lián)排而建的市民城區(qū)住宅，這種住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表現(xiàn)為大進(jìn)深小面寬，層數(shù)一般在3層至5層，而立面式樣則體現(xiàn)為新舊混雜，各式各樣。Townhouse現(xiàn)在在很多國(guó)家和地區(qū)已非常普及，由于離城很近、方便上班及工作、價(jià)格合理、環(huán)境優(yōu)美，成為城市發(fā)展過程中不可逾越的階段———住宅郊區(qū)化的一種代表形態(tài)。 聯(lián)排別墅特征 1、比較注重項(xiàng)目選址，盡量余地、余綠、余水，交通比較方便。 2、價(jià)位較低，為中產(chǎn)階級(jí)中上層人士及新貴階層度身定造。 3、戶型設(shè)計(jì)豐富而前衛(wèi)，有特色。 看完以上的介紹，是否已經(jīng)清楚雙拼別墅和聯(lián)排別墅的區(qū)別了?這下不會(huì)傻傻分不清了吧。

• 問 花園洋房和別墅的區(qū)別是什么請(qǐng)問花園洋房和別墅的區(qū)別是什么，花園洋房是別墅嗎？
  答

  區(qū)別很大院子+房子=花園洋房獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，   下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，   表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，   一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。   這一類型是別墅建筑的終極形式，私密性強(qiáng)，價(jià)格較高，為高端品質(zhì)。

• 問 別墅和洋房的含義是什么 別墅和洋房有哪些區(qū)別
  答

  隨著人們對(duì)居住品質(zhì)的要求越來越高，別墅和洋房越來越引起人們的重視。那么，到底什么是別墅，什么是洋房？別墅和洋房又有什么區(qū)別呢？下面一起和小編來了解一下。 一、別墅含義 別墅是在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所。它首先是一種生活方式，是與自然景觀息息相關(guān)的終極住宅形式。其次，它是住戶身份品位和個(gè)性的標(biāo)志，是“富人階層”占有的領(lǐng)地。**后是別墅所在區(qū)域的自然景觀帶給生活的巨大改變。 二、別墅分類 別墅按照建筑形式分為5類。 1、獨(dú)棟別墅? 即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性極強(qiáng)的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，也是別墅建筑的終極形式。 2、雙拼別墅 它是聯(lián)隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國(guó)比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。 3、聯(lián)排別墅?（TOWNHOUSE） 有天有地，有自己的院子和車庫。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。 4、疊拼別墅 它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。 5、空中別墅 空中別墅發(fā)源于美國(guó)，稱為“penthouse”即“空中閣樓”原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式/躍式住宅。躍式住宅。要求產(chǎn)品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開闊、通透等。 三、別墅新生物——經(jīng)濟(jì)別墅 經(jīng)濟(jì)、適用、舒適，同時(shí)又能體現(xiàn)出消費(fèi)者的身份和地位，受到崇尚自由又不過度張揚(yáng)的新中產(chǎn)階級(jí)人士喜愛。 經(jīng)濟(jì)型別墅戶型面積主要在150-250平方米之間； 位置一般在近郊，交通便捷，環(huán)境優(yōu)良，生活舒適； 容積率將會(huì)在0.6-1.0之間； 而建筑形態(tài)多會(huì)以聯(lián)排、聯(lián)體、疊拼別墅為主。 具體表現(xiàn)為Town House、宅院式別墅及花園洋房的升級(jí)換代產(chǎn)品 四、別墅部分流行風(fēng)格 1、歐式風(fēng)格 德式建筑簡(jiǎn)潔大氣，法式建筑呈現(xiàn)出浪漫典雅風(fēng)格，地中海式建筑風(fēng)格以清新明快為主。 2、美式風(fēng)格 美式風(fēng)格主要是從歐式風(fēng)格發(fā)展繼承下來的。與英式別墅相比較，美式別墅的建筑體量普遍比英式別墅大；美式別墅多木結(jié)構(gòu)，而英式別墅主要建筑結(jié)構(gòu)墻體為混凝土砌塊；由于氣候的差別，英式別墅的坡屋頂較陡；英式別墅空間靈活適用、流動(dòng)自然。 3、澳洲建筑風(fēng)格 澳洲風(fēng)情代表現(xiàn)代、時(shí)尚、健康、休閑的生活觀，海水，帆影、花草、清風(fēng)是必不可少的建筑元素。 4、日式建筑風(fēng)格 日本的典型建筑結(jié)構(gòu)是以磚木構(gòu)為主，具有傳統(tǒng)和風(fēng)的含蓄優(yōu)雅，建筑的線條結(jié)構(gòu)細(xì)膩，細(xì)部精美，色調(diào)柔和，透露出濃郁的東方氣息。日本建筑注重細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)，小巧精致而富于變化的空間是其魅力所在 5、中國(guó)傳統(tǒng)的園林式風(fēng)格 6、現(xiàn)代風(fēng)格 五、花園洋房 源于上海，自19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國(guó)文化交織的產(chǎn)物。更為具體地說，它是當(dāng)時(shí)的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來的市場(chǎng)需求，針對(duì)特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開發(fā)出來的具有稀缺性的高利潤(rùn)住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來看，當(dāng)時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的獨(dú)棟別墅。 一般性的花園洋房具備以下特征： 6層以下多層板式建筑，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強(qiáng)的外國(guó)建筑風(fēng)格特征，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。

• 問 多層和洋房分別是什么 多層和洋房的區(qū)別是什么
  答

  市場(chǎng)上住宅的建筑形態(tài)有很多，高層、小高層、多層、洋房、雙拼……有點(diǎn)眼花繚亂，這其中多層和洋房因?yàn)橥庑?、樓層差不多，總是被混淆，甚至還有很多開發(fā)商打著洋房的旗幟賣多層，你造嗎？那么，兩者到底有什么區(qū)別？ 往下看，保證讓您以后不再傻傻分不清楚~ 洋房：價(jià)格高、附加值高 洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。 多層：價(jià)格低、舒適度低 多層住宅一般4層到6層，是由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下，無車庫和花園贈(zèng)送。 在市場(chǎng)上，通常人們會(huì)把洋房和多層混淆。從某些方面來講，兩者的確有很多相似之處，但卻僅僅存在于“外表”。多層與洋房?jī)H有的相似之處只是樓層數(shù)上略相近，而價(jià)格、居住舒適度、品質(zhì)感、容積率等都不相同，甚至相差甚遠(yuǎn)。 其實(shí)，二者**大的區(qū)別還是價(jià)格。一分錢一分貨，這是永恒不變的真理。有時(shí)候，我們明知道這個(gè)價(jià)格不可能是洋房，但也請(qǐng)別拿洋房當(dāng)幌子。因?yàn)?，咱懂行?