購(gòu)買別墅有什么建議 別墅應(yīng)該如何選擇

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• 153****2018

  真正的別墅生活，體現(xiàn)的是自由與尊貴的圈層生活狀態(tài)。購(gòu)買獨(dú)棟別墅?是身份與尊貴的象征，而中產(chǎn)階層購(gòu)買經(jīng)濟(jì)型別墅，則是更多地為子女和家庭考慮，享受更好的生活及居住服務(wù)。同時(shí)，在當(dāng)前樓市調(diào)控和投資渠道選擇不多的形勢(shì)下，購(gòu)買者還更多看重別墅的保值增值功能高于其他物業(yè)形態(tài)。從這個(gè)角度而言，選擇別墅其實(shí)需要更具慧眼。別墅購(gòu)買者看看以下建議吧。 1、精選別墅區(qū)域 別墅買家首先應(yīng)明確自身需求，自住還是投資？或者二者兼顧？確定相關(guān)需求才能考慮交通及周邊配套設(shè)施。其次，別墅區(qū)的整體環(huán)境決定著別墅的真正價(jià)值。 2、注重景觀設(shè)計(jì) 目前國(guó)內(nèi)業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)型別墅可以做到推窗即景、有天有地有花園，但**大特點(diǎn)還是應(yīng)與自然四面接觸，景觀、綠化、路面設(shè)計(jì)等應(yīng)更精細(xì)。別墅買家應(yīng)多注意景觀的設(shè)計(jì)，包括風(fēng)格布局和植被選擇?！岸嗄旰蠓课菘赡苷叟f，但庭院價(jià)值卻能更高。” 3、功能布局合理 “如果是用來自住，考慮的重點(diǎn)還應(yīng)放在滿足家庭結(jié)構(gòu)需要上，綜合考慮居住的舒適性和功能性。雖然購(gòu)買別墅的多為高端人群，但這類產(chǎn)品本身的能耗、采暖等算下來也是一筆不小的開支?！焙脛e墅不僅對(duì)項(xiàng)目外立風(fēng)格和景觀設(shè)計(jì)要求很高，內(nèi)在的戶型的結(jié)構(gòu)、朝向和舒適性更為重要。 4、提倡圈層交流 別墅所提倡的圈層交流與生活，還需要有相對(duì)集中的區(qū)域或者公共設(shè)施搭建一個(gè)社交平臺(tái)。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:48

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)買別墅時(shí)應(yīng)該如何選擇？
  答

  聽朋友說，買別墅要看地段、環(huán)境和戶型。最好找個(gè)懂行的人幫忙看看，別被忽悠了。自己也得多比較，別急著下決定。

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• 問 如何選擇別墅?如何選擇別墅 買別墅注意什么
  答

  　　您在挑選聯(lián)排別墅時(shí)，千萬要注意，獨(dú)體別墅式的住宅，一定要有后門，除了安全上的考慮之外，在風(fēng)水上而言，住宅如同人身，既要有納氣之門戶，又要有排出廢物的通道，這就是吐故納新的道理。沒有后門的獨(dú)幢住宅，污濁之氣久久徘徊不得其門而出，而導(dǎo)致清新的氣息無法進(jìn)入，就象人體不能進(jìn)行新陳代謝，久居其間，怎會(huì)有好結(jié)果呢？而且這樣的住宅，**不利夫妻，因此不論是購(gòu)屋還是自建，這點(diǎn)千萬不可疏忽?！　∵x擇住宅，非常重要的一點(diǎn)是一定要仔細(xì)研究房型圖，觀察整個(gè)住宅的建地或屋型，按照后天八卦方位，北為坎，南為離，東為震，西為兌，東北為艮，西北為乾，東 南為巽，西南為坤?！　?、正南缺角的聯(lián)排別墅 從房型圖上看，如果整個(gè)套宅的正南方有缺角或凹入，居住其間雖無大禍，但長(zhǎng)久居住，日?？诮菭?zhēng)執(zhí)多，難有寧日，如果您是在為自己挑選新 婚洞房的話，這樣的住宅是絕對(duì)要避免的?！　?、正北凹入的聯(lián)排別墅 從房型圖上看，如果整個(gè)套宅的正北方有缺角或凹入，亦屬大兇，災(zāi)禍連連。在選購(gòu)別墅的時(shí)候就要看清楚別墅的凹入方向了，以防住進(jìn)去禍?zhǔn)虏粩?，過不上安寧的日子?！　?、西南缺角的聯(lián)排別墅　　如果整個(gè)套宅的西南方缺角或凹入，則為坤卦受損，坤卦五行屬土，五臟屬脾胃，久居西南缺角的住宅，易導(dǎo)致消化系統(tǒng)衰弱， 但對(duì)事業(yè)反有利。　　5、西面缺角的聯(lián)排別墅　　如果整個(gè)套宅的正西方有缺角或凹入，則為大兇之宅，萬萬不可遷入居住。居住在西南缺口的住宅有不吉利的兇兆，了解住宅的缺角方向，選購(gòu)一套風(fēng)水吉利的別墅，買得安心，住得放心。

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• 問 在蘇州購(gòu)買雙拼別墅有什么建議 如何在蘇州購(gòu)買合適的雙拼別墅
  答

  一般來說，有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)買別墅的人士，希望買到自己喜歡的景觀好的別墅，或有建筑物但這些建筑物的密度和布局比較協(xié)調(diào)，看上去比較舒服。 對(duì)于景觀的要求，不同業(yè)主要求有不同，有愛清靜喜歡郊野田園風(fēng)光和大自然的山水，有喜歡大城市的繁華。因此，選擇別墅時(shí)可根據(jù)買家自己的性格愛好，選郊野型、近郊型或城市內(nèi)的別墅。 購(gòu)買別墅的建議如下： 建議1：精選別墅區(qū)域 某地產(chǎn)分析師認(rèn)為，別墅買家首先應(yīng)明確自身需求，自住還是投資·或者二者兼顧·確定相關(guān)需求才能考慮交通及周邊配套設(shè)施。其次，別墅區(qū)的整體環(huán)境決定著別墅的真正價(jià)值。 建議2：注重景觀設(shè)計(jì) 目前，國(guó)內(nèi)業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)型別墅可以做到推窗即景、有天有地有花園，但**大特點(diǎn)還是應(yīng)與自然四面接觸，景觀、綠化、路面等設(shè)計(jì)。 別墅買家應(yīng)多注意景觀的設(shè)計(jì)，包括風(fēng)格布局和植被選擇?！岸嗄旰蠓课菘赡苷叟f，但庭院價(jià)值卻能更高?！? 建議3：功能布局合理 “如果是用來自住，考慮的重點(diǎn)還應(yīng)放在滿足家庭結(jié)構(gòu)需要上，綜合考慮居住的舒適性和功能性。雖然購(gòu)買別墅的多為高端人群，但這類產(chǎn)品本身的能耗、采暖等算下來也是一筆不小的開支?！蹦撤治鰩熣J(rèn)為。好別墅不僅對(duì)項(xiàng)目外立風(fēng)格和景觀設(shè)計(jì)要求很高，內(nèi)在的戶型的結(jié)構(gòu)、朝向和舒適性更為重要。 建議4：提倡圈層交流 別墅所提倡的圈層交流與生活，還需要有相對(duì)集中的區(qū)域或者公共設(shè)施搭建一個(gè)社交平臺(tái)。

• 問 選別墅有什么忌諱嗎 哪幾種別墅千萬不能買
  答

  對(duì)于想要購(gòu)買別墅的朋友們，以下小編分享的知識(shí)一定會(huì)對(duì)您提供很大的借鑒意義。下面小編為大家分享如何選購(gòu)別墅，哪些別墅不能買？ 如何選購(gòu)別墅，選購(gòu)別墅有哪些忌諱? 在家居生活中，別墅體現(xiàn)著自由和貴族的生活水平，而很多中產(chǎn)階級(jí)則會(huì)選擇購(gòu)買經(jīng)濟(jì)型的別墅，經(jīng)濟(jì)型別墅的好處就是為后代考慮，讓其享受更好的生活，那么如何選擇別墅才適合呢?選擇別墅有什么忌諱嗎? 1.臨海別墅地勢(shì)與安全問題 現(xiàn)在有很多臨海別墅，很受歡迎，濱海而居，不論從景觀上，或是利于健康的自然環(huán)境方面而言，都是極佳的居住之地。但是，購(gòu)置前需考察一下周圍的地勢(shì)和安全問題，以免海潮漲落對(duì)住宅產(chǎn)生影響。 2.下或山谷溪流出口別墅不宜 將房子建大山端與平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流過往，表面上很好看，但是卻很不明智的。因?yàn)檫@些地方隱藏著山崩或溪水泛濫成災(zāi)的危險(xiǎn)。在地理學(xué)上，兩座山圍成的扇狀地形，因急流經(jīng)年累月的經(jīng)過，河水?dāng)y帶泥沙慢慢沉淀，尤其在河川出口處堆積大量泥沙，實(shí)在很危險(xiǎn)。千萬不要為了風(fēng)景優(yōu)美、交通方便的緣故而選擇建造在扇狀地上的房子，有些地方雖然環(huán)境優(yōu)美，但是卻有洪水與山崩的危險(xiǎn)性存在。 3.藏風(fēng)聚氣或者風(fēng)勢(shì)過大的別墅不宜居住 在購(gòu)買別墅時(shí)，應(yīng)該在房屋的周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷。首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)，倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，且十分急勁，那便不宜選購(gòu)了。風(fēng)水學(xué)**重視“藏風(fēng)聚氣”，但倘若風(fēng)勢(shì)過緩，空氣不大流通，那亦絕非住宅所宜。**理想的居住環(huán)境，當(dāng)是有柔和的風(fēng)徐徐吹來，清風(fēng)送爽，這才符合居住之道。 4.陰暗潮濕陽(yáng)光不足別墅不宜居住 陽(yáng)宅風(fēng)水**講究陽(yáng)光、空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽(yáng)光充足。若是陽(yáng)光不充足的房屋，往往會(huì)陰暗潮濕，令人心情壓抑煩悶。 5.別墅不宜選鬧市區(qū)中 大都市中的鬧市區(qū)原本就不適合居家，源于鬧市區(qū)大多處于交通紊亂之處，時(shí)時(shí)刻刻都有汽車尾氣的污染和各種噪聲的影響，不適合一般人作為居家之所，久住會(huì)對(duì)人身心產(chǎn)生不利的影響。作為別墅，更應(yīng)該避開這一點(diǎn)，因?yàn)樵隰[市區(qū)，別墅引以為傲的景觀便成了奢望。 6、全石材別墅需防氡氣之害 崗石作為建材以彰顯氣派。但根據(jù)科學(xué)研究，花崗石會(huì)釋放致癌的射線——氡氣，對(duì)人體有害，務(wù)必小心。 7、白墻藍(lán)瓦式別墅居家不利 庭園式的建筑或有瓦的屋頂切忌用白墻藍(lán)瓦，因?yàn)榇祟惿{(diào)大多用于靈堂、陰宅、紀(jì)念堂等處，不適合一般住宅使用。 別墅雖然是人生活的品質(zhì)，但是購(gòu)買別墅千萬要注意以上的知識(shí)，一定要住的放心，住的順心。

• 問 如何選擇別墅 甄選獨(dú)棟別墅有什么要點(diǎn)
  答

  買別墅，住別墅該如何選擇? 別墅戶型裝修要點(diǎn)有哪些呢？ 1、裝修面積，小到幾百平，大到上千平，因此設(shè)計(jì)方面一定是需要下功夫的，所選擇的設(shè)計(jì)師必須要有豐富的別墅設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，同樣還需要有一定的人生閱歷，相信這樣的設(shè)計(jì)師，才能夠走進(jìn)你的心里，設(shè)計(jì)出心儀作品。除了理念上的契合，設(shè)計(jì)師專業(yè)的設(shè)計(jì)能力也是必須考究的，獨(dú)棟別墅?設(shè)計(jì)與公寓不同，需要有很強(qiáng)的空間把控能力，才能夠讓別墅，真正的方便業(yè)主生活。 2、便是施工上，施工是整個(gè)別墅裝修得以順利進(jìn)行的保證，好的工藝會(huì)讓整個(gè)裝修錦上添花，而拙劣的工藝會(huì)毀了別墅本身應(yīng)該有的品質(zhì)。因此選擇裝修公司的時(shí)候，一定要選擇別墅裝修經(jīng)驗(yàn)豐富的公司，這樣前能夠保證前期施工效果的完成。 3、那就是風(fēng)格的選定，別墅裝修風(fēng)格并不一定要和其他人前篇一律，也并不是要特定成某種風(fēng)格，只要自己喜歡，就可以融合各個(gè)風(fēng)格的元素，整體看起來協(xié)調(diào)、舒適就是**基本的原則。再奢華的風(fēng)格，也比不上自己親手做的一些小裝飾。 4、風(fēng)水布局，就傳統(tǒng)中國(guó)業(yè)主而言，千百年來的風(fēng)水思想是根深蒂固的，如果自己不懂得風(fēng)水上的布局，一般別墅裝修公司，也會(huì)有專門懂這一塊的，很多資深的設(shè)計(jì)師，對(duì)風(fēng)水這一塊也是頗有研究。 5、別墅花園的設(shè)計(jì)，一般來說，獨(dú)棟別墅都有一片很大的花園，這也是很多業(yè)主選擇購(gòu)買獨(dú)棟別墅的一個(gè)原因。 別墅花園需要合理規(guī)劃，它不僅僅要起到美化作用，更要成為業(yè)主茶余飯后休閑的好場(chǎng)所，同時(shí)還需要考慮的是，整個(gè)別墅的裝修風(fēng)格，花園當(dāng)讓也得配合起來。如果有條件的業(yè)主，在花園里打造一個(gè)私人游泳池也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，這樣不僅僅能夠供家人娛樂， 同時(shí)從風(fēng)水學(xué)角度上講，水主財(cái)，可謂是一舉兩得之舉。