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戶型如何鑒別好壞 戶型鑒別有什么訣竅

153****7768 | 2016-06-27 12:16:55

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  • 141****2826

    買房如何鑒別好戶型?小編用四招教你輕松看懂戶型。 1、動(dòng)靜分區(qū) 動(dòng)區(qū):客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。 靜區(qū):臥室、書房、主衛(wèi)等。 動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域,應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置,尤其是廚房;而靜區(qū)主要供居住者休息,應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離,一方面使會(huì)客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng),另一方面也不會(huì)多打擾休息、學(xué)習(xí)的人。 動(dòng)靜分區(qū)合理戶型:臥室布置在戶型深側(cè),距離入戶門較遠(yuǎn)。 動(dòng)靜分區(qū)不合理戶型:次臥距離入戶門較近,客廳活動(dòng)對次臥影響較大。 2、干濕分區(qū) 干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。廚房是家居生活中**主要的污染源,因此廚房要盡可能地靠近進(jìn)戶門,遠(yuǎn)離臥室、客廳;其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地,廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型都考慮到了干濕分區(qū),廚房也設(shè)置在入戶門**近的位置,但仍有少量災(zāi)難級戶型,完全不為廚房考慮。 3、公私分區(qū) 戶型的私密性主要需做到兩點(diǎn):首先在入戶門外向內(nèi)望去時(shí),玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋,避免對屋內(nèi)一覽無余;其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等私密空間有視覺上的遮擋,做到一定程度的“公私分區(qū)”。 不可選戶型 客廳左右都有通往臥室的門,這樣的客廳毫無獨(dú)立性可言,家人出入臥室都須經(jīng)過客廳,如果有客人在談話,實(shí)在是不方便。 廚房布局無流程考慮,廚房的水龍頭與切菜案臺(tái)不在同一側(cè),沒有并聯(lián),這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便,把水淋得滿地都是,有的碎菜還總要掉到地板上。 衛(wèi)生間居中,不利于濁氣散發(fā)廁所居于住宅中部,廚廁相連,不能對外開窗,致使廁所門和排氣窗經(jīng)過廚房等弊病,污染了廚房衛(wèi)生。 臥室無私密性即客人去客廳,首先要經(jīng)過臥室的門才能到達(dá),這樣使臥室無私密性可言;另一點(diǎn),臥室距離鄰居的窗戶太近,近在咫尺,豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽下生活。

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  • 買房戶型的選擇直接關(guān)乎生活的質(zhì)量,絕對馬虎不得。因此買房前要在戶型的選擇上做好準(zhǔn)備,不能只聽置業(yè)顧問的滔滔不絕,那么如何鑒別戶型的好壞呢? 首先講兩個(gè)概念: 開間、進(jìn)深:習(xí)慣上,我們把房間的主采光面成為開間(面寬),與其垂直的稱為進(jìn)深。也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進(jìn)深,房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深,左右兩邊距離為開間。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ100-87)規(guī)定:住宅建筑的開間常采用下列參數(shù):2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。(臥室以床順著擺放的方向?yàn)殚_間,床頭依靠的墻寬度為“進(jìn)深”,臥室內(nèi)布置床時(shí),床頭一般不靠窗臺(tái)擺放) 一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理。進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過大,開間過小,會(huì)影響戶型采光通風(fēng),房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗;而進(jìn)深偏小,開間過大不利于房間保溫,浪費(fèi)能源,北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。 如何鑒別戶型的好壞?新技能mark起來 一個(gè)好的戶型,除了戶型方正外,還有其他一些原則,主要有: 1.動(dòng)靜分區(qū) 動(dòng)區(qū):客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。 靜區(qū):臥室、書房、主衛(wèi)等。 動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域,應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置,尤其是廚房;而靜區(qū)主要供居住者休息,相對比較安靜,應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離,一方面使會(huì)客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng),另一方面也不會(huì)過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人,減少相互之間的干擾。詳見以下范例: 動(dòng)靜分區(qū)合理戶型(臥室布置在戶型深側(cè),距離入戶門較遠(yuǎn)) 動(dòng)靜分區(qū)不合理戶型(次臥距離入戶門較近,客廳活動(dòng)對次臥影響較大) 2.干濕分區(qū) 干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。廚房是家居生活中**主要的污染源,噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此,因此廚房的布置要盡可能的靠近進(jìn)戶門,遠(yuǎn)離臥室、客廳;其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地,從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮,廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區(qū),廚房一般也是設(shè)置在入戶門**近的位置,但仍有少量災(zāi)難級戶型,戶型完全沒有考慮廚房應(yīng)當(dāng)如何合理布置。 3.公私分區(qū) 戶型具有私密性的要求,能夠適當(dāng)保護(hù)居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點(diǎn):首先在入戶門外向戶型內(nèi)望去時(shí),玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋,避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余;其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋,避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余,做到一定程度的“公私分區(qū)”。 4.通透良好 通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能,首先要求戶型要有良好的進(jìn)深開間比,即戶型比較方正;其次戶型**好有兩面可以采光和通風(fēng),相對兩面采光通風(fēng)**佳(如南北、東西),其次是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等),只有一面采光通風(fēng)效果**差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域,要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng),也就是避免暗廚暗衛(wèi)。 通透性**佳——對側(cè)采光通風(fēng) 通透性次佳——相鄰側(cè)采光通風(fēng) 5.動(dòng)線合理 動(dòng)線是指人們在戶內(nèi)活動(dòng)的路線,動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶型的設(shè)計(jì)影響到動(dòng)線的走向,而動(dòng)線的走向會(huì)影響到居住的品質(zhì)。好的動(dòng)線能夠提升小戶型利用率,而差的動(dòng)線會(huì)使大戶型變得“大而無當(dāng)”,浪費(fèi)空間。戶內(nèi)主要?jiǎng)泳€有三類,分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來客動(dòng)線。 動(dòng)線良好(從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線不會(huì)交叉) 動(dòng)線較差戶型(進(jìn)廚房要穿過客廳,進(jìn)主臥要穿過客廳,客廳都成公共走廊了,另外廚房布置在戶型深區(qū),衛(wèi)生間距離主臥和次臥都很遠(yuǎn),且正對大門,該戶型堪稱災(zāi)難級)9 6.尺寸合理 地價(jià)越來越高,房價(jià)越來越高,大戶型的高總價(jià)讓許許多多買房一族難以承受,市場中涌現(xiàn)出越來越多的小戶型、超小戶型、迷你戶型等等,戶型的總面積從四五十平米甚至降到十一二平米,較小的面積對應(yīng)的是較低的總價(jià),小戶型日益受到購房者的親睞,蟻?zhàn)宀柯洳粩鄩汛蟆粜统⌒突较蜓葸M(jìn),戶型越來越小的同時(shí)購房者不免要問:究竟多大的空間尺寸能夠滿足人們生活的**低限度?(考慮限度主要從家具的尺寸出發(fā),從電視機(jī)、床、柜子等的長寬高推導(dǎo)**低尺寸要求,這里就不細(xì)說了) 戶型不能過小,那是不是越大越好呢?不是的,臥室、客廳等超過了一定空間尺度反而會(huì)造成空曠感,降低居住者的舒適度。 說幾個(gè)主要的尺寸: 客廳開間不宜小于3.6米。 主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個(gè)尺寸,**小不得小于3.0×3.3。 次臥一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。 書房可以比次臥更小一點(diǎn),面積6-10㎡就可以,進(jìn)深開間要求沒那么高。 廚房凈長不宜小于2.1米,凈寬不宜小于1.5米。 衛(wèi)生間一般4平米左右,尺寸多為2×2、1.8×2.2。 陽臺(tái)、玄關(guān)等等就不細(xì)說了。 另外風(fēng)水角度入戶門進(jìn)來不要是個(gè)大走廊,或者正對廁所門。廁所門也不宜正對臥室門等。其他的就知道的不多了。

  • 買房子,不僅位置地段重要,戶型設(shè)計(jì)更是與居家舒適與否息息相關(guān)。太籠統(tǒng)的語言很難幫助購房者理解什么是好戶型,一些細(xì)節(jié)性的數(shù)字往往具有重要影響。 客廳:深寬度比例不能大于2 選戶型,首先要看客廳。專家介紹,客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野,用專業(yè)一點(diǎn)的話來說,就是采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。由于客廳兼“交通廳”,所以在廳中設(shè)計(jì)的門應(yīng)該盡量減少,以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。 與此同時(shí),客廳**好是長方形,而且其寬度不應(yīng)小于3.3米,深度和寬度的比例**好不要大于2。如果入戶為客廳時(shí),宜在入口處設(shè)一過渡空間,以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。 臥室:面積大于12平方米 臥室對于整個(gè)戶型的選擇來說,也特別重要,專家分析,主臥室**好有好的朝向,寬度不宜小于3米,面積大于12平方米。如果是大面積戶型的主臥,臥室里面必須帶一個(gè)專用衛(wèi)生間,如果整戶內(nèi)僅有一個(gè)衛(wèi)生間的話,那么衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)在主臥附近為**佳。另外,有次臥的戶型,那么次臥的面積**好不要超過10平方米。 廚房:凈寬大于1.5米 在廚房的選擇上,專家認(rèn)為廚房**好和餐廳緊貼,而且廚后間外**好配以陽臺(tái),既可通風(fēng),又可以彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。如果不能做到,那廚房必須直接對外采光通風(fēng)。對于廚房的使用面積,廚房的凈寬度應(yīng)大于1.5米。 衛(wèi)生間:凈寬度不得小于1.2米 戶型優(yōu)劣的選擇,也可以體現(xiàn)在衛(wèi)生間上。據(jù)介紹,在衛(wèi)生間的設(shè)置上,如果是帶浴缸的衛(wèi)生間,那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米;如果是淋浴式的衛(wèi)生間,則凈寬度不得小于1.2米。與此同時(shí),專家還強(qiáng)調(diào),如果衛(wèi)生間是直接對著起居室的話,那么在衛(wèi)生間里應(yīng)設(shè)前室,可以將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。而且**重要的是,衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整個(gè)戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。 陽臺(tái):欄桿1.1米**合適 好戶型有陽臺(tái)才算完整,對于陽臺(tái)的選擇,首先要是客廳的陽臺(tái)。專家說,為保證客廳有良好的視野和采光,陽臺(tái)欄桿高1.1米,其實(shí)體的欄板應(yīng)降至850至900毫米(上加橫欄桿),或?qū)⒎忾]陽臺(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。

  • **穩(wěn)妥的辦法就是攜帶身份證、房產(chǎn)證、房屋買賣合同等證明材料到房產(chǎn)部門查檔(也就是房產(chǎn)交易大廳),如果結(jié)果與房產(chǎn)證上的內(nèi)容一致,就沒有問題。您也可以通過目測來解決,提供給您幾個(gè)方法:一、封皮:材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙,封面上部印有中華人民共和國國徽,下部第一行字中華人民共和國是用圓體字印刷,第二行字房屋所有權(quán)證為黑體字印刷,全部為金黃色。二、建房注冊號:在封面里頁上由建設(shè)部對每個(gè)能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊登記并予以編號。三、團(tuán)花:在封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案,線條流暢,紋理清晰。四、水印:為宋體房屋所有權(quán)證底紋暗印。五、發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章:法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、(旗)縣房地產(chǎn)管理局,房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印,印跡清晰、干凈,印色均勻,某某市發(fā)證機(jī)關(guān)為某某市房地產(chǎn)管理局。六、用紙:淺粉色印鈔紙。七、花邊:在首頁,有上下左右均等對稱的咖啡色花紋邊框,花紋清晰、細(xì)膩。八、填發(fā)單位:在第二頁右下角為填發(fā)單位(蓋章):即為房屋產(chǎn)權(quán)所在地區(qū)房地產(chǎn)管理局印章。九、編號:在封底注意事項(xiàng)右下角,有印鈔廠的印刷流水編號,同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的。十、證件:新的房屋權(quán)屬證書共有三種:《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。權(quán)證材料為進(jìn)口護(hù)照面料,封面為紅色(他項(xiàng)權(quán)證為藍(lán)色),印有國徽;內(nèi)頁為粉紅色印鈔紙,采用護(hù)照和鈔票印制工藝,增加了防偽功能,規(guī)范了發(fā)證機(jī)關(guān)和用印。現(xiàn)在規(guī)范、有效的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府,任何其他單位或部門都無權(quán)發(fā)證,若發(fā)放,其權(quán)證也是非法和無效的;發(fā)證機(jī)關(guān)必須蓋章,而所蓋公章均是機(jī)器套印,印跡清晰、干凈、均勻,任何手工蓋章都是假的。

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  • 許多網(wǎng)友對戶型并不太了解,沒有明確的分清楚如何看戶型,什么樣的叫好戶型,什么樣的戶型并不太合適。吐血整理了一些相關(guān)內(nèi)容,希望能為廣大置業(yè)者提供一些依據(jù)。 方法/步驟1 首先講兩個(gè)概念:開間、進(jìn)深 習(xí)慣上,我們把房間的主采光面成為開間(面寬),與其垂直的稱為進(jìn)深。也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進(jìn)深,房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深,左右兩邊距離為開間。 根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ100-87)規(guī)定:住宅建筑的開間常采用下列參數(shù):2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。(臥室以床順著擺放的方向?yàn)殚_間,床頭依靠的墻寬度為“進(jìn)深”,臥室內(nèi)布置床時(shí),床頭一般不靠窗臺(tái)擺放) 一個(gè)好的戶型,除了戶型方正外,還有其他一些原則。 主要有: 1.動(dòng)靜分區(qū);2.干濕分區(qū);3.公私分區(qū);4.通透良好;5.動(dòng)線合理;6.尺寸合理 1.動(dòng)靜分區(qū) 動(dòng)區(qū):客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。??靜區(qū):臥室、書房、主衛(wèi)等。 動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域,應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置,尤其是廚房;而靜區(qū)主要供居住者休息,相對比較安靜,應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離,一方面使會(huì)客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng),另一方面也不會(huì)過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人,減少相互之間的干擾。詳見以下范例:??動(dòng)靜分區(qū)合理戶型(臥室布置在戶型深側(cè),距離入戶門較遠(yuǎn)) 干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與臥室等盡量分離。廚房是家居生活中**主要的污染源,噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此,因此廚房的布置要盡可能的靠近進(jìn)戶門,遠(yuǎn)離臥室、客廳;其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地,從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮,廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區(qū),廚房一般也是設(shè)置在入戶門**近的位置,但仍有少量災(zāi)難級戶型,戶型完全沒有考慮廚房應(yīng)當(dāng)如何合理布置。 3.公私分區(qū) 戶型具有私密性的要求,能夠適當(dāng)保護(hù)居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點(diǎn):首先在入戶門外向戶型內(nèi)望去時(shí),玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋,避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余;其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋,避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余,做到一定程度的“公私分區(qū)”。??公私分區(qū)較好戶型(參見前面講開間和進(jìn)深的戶型) 通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能,首先要求戶型要有良好的進(jìn)深開間比,即戶型比較方正;其次戶型**好有兩面可以采光和通風(fēng),相對兩面采光通風(fēng)**佳(如南北、東西),其次是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等),只有一面采光通風(fēng)效果**差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域,要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng),也就是避免暗廚暗衛(wèi)。 動(dòng)線是指人們在戶內(nèi)活動(dòng)的路線,動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶型的設(shè)計(jì)影響到動(dòng)線的走向,而動(dòng)線的走向會(huì)影響到居住的品質(zhì)。好的動(dòng)線能夠提升小戶型利用率,而差的動(dòng)線會(huì)使大戶型變得“大而無當(dāng)”,浪費(fèi)空間。戶內(nèi)主要?jiǎng)泳€有三類,分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來客動(dòng)線。??動(dòng)線良好(從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條線不會(huì)交叉)

  • 挑選戶型是裝修的前話,嚴(yán)格點(diǎn)來說與裝修毫無關(guān)系。但挑選戶型,對于裝修來說,這是至關(guān)重要的,一個(gè)好的戶型,將減少裝修設(shè)計(jì)和施工的難度。可以說,一個(gè)好的戶型對于你的裝修來說,也就成功了一半。 好房子的標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)強(qiáng)調(diào)符合人的居住行為,各功能分區(qū)應(yīng)該明確,布局緊湊,**大可能地利用所有的空間?,F(xiàn)在選房,“三大一小”(大客廳、大廚房、大衛(wèi)生間、小臥室)模式已經(jīng)過時(shí)了,因?yàn)椤叭笠恍 笔轻槍Ξ?dāng)時(shí)住宅面積控制在七八十平方米左右時(shí)提出來的,目的是在有限的總面積里,把房子設(shè)計(jì)得更舒適、實(shí)用。 隨著人們居住水平的提高,普通住宅的面積有了穩(wěn)定的擴(kuò)大,現(xiàn)在許多住宅面積已達(dá)到130平方米至170平方米,從生存型發(fā)展到了舒適型、豪華型。面積擴(kuò)大了就要求空間功能關(guān)系合理,做到公私分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū),功能要求越來越細(xì)化,比如一個(gè)客廳演變?yōu)橐粋€(gè)客廳加一個(gè)餐廳(建議可以選擇定制家具讓家的功能升級百倍,拉至底部了解更多),客廳設(shè)計(jì)要求完整,增加書房、工人房、更衣室等。 看圖紙選戶型購房挑選戶型,挑選戶型先看“三圖”挑選戶型至少需要以下幾種圖:規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局,這直接關(guān)系到所挑選戶型的具體位置,涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施等多方面因素;住宅單元平面體現(xiàn)了一個(gè)住宅單元中幾種不同戶型的布局,它們之間的關(guān)系可能會(huì)影響到住宅的使用,比如窗戶和陽臺(tái)是否互相干擾,入口是否相鄰太近等;戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局,其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)出住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。 區(qū)分住宅的基本功能一套住宅應(yīng)具備六大基本功能,即起居、飲食、洗浴、就寢、儲(chǔ)藏、工作學(xué)習(xí),這些功能根據(jù)其開放程度可以大體分為公、私兩區(qū);根據(jù)其活動(dòng)特點(diǎn)可以分為動(dòng)、靜兩區(qū)。公共區(qū):供起居、會(huì)客使用,如客廳、廚房、餐廳、門廳等。私密區(qū):供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用,如臥室、衛(wèi)生間、書房等。動(dòng)區(qū):活動(dòng)比較頻繁,可以有較多的干擾源,如走廊、客廳、廚房等。靜區(qū):要求安靜,活動(dòng)相對比較少,比如臥室、書房。這些分區(qū),各有明確的專門使用功能。 在平面設(shè)計(jì)上,應(yīng)明確處理這些功能區(qū)的關(guān)系,使之使用合理而不相互干擾。起居室(客廳):兩個(gè)基本原則是,其一,起居室的獨(dú)立性;其二,起居室的空間效率?,F(xiàn)在,有的戶型中起居室也仍然保留著過去“過廳”的角色;有的戶型設(shè)計(jì)了獨(dú)立的起居室和交通空間分離,但也因此相對增加了戶型面積。此外,要考察起居室四周的墻面是否好用,開門、開窗、陽臺(tái)、衛(wèi)生間位置是否恰當(dāng),否則會(huì)影響家具的擺放與使用,降低空間使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深,會(huì)影響室內(nèi)采光,使起居廳較暗。