蘇州買房全裝是什么意思 與精裝有哪些區(qū)別

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• 157****4479

  買房，對大部分人而言是人生大事之一，而裝修則是買房后的又一大事。事多且雜、勞心勞力，相信經(jīng)歷過房屋裝修的市民對此依舊心有余悸。有沒有省去裝修之苦，購房裝修一步到位的房子？其實，精明的開發(fā)商們早就推出了名為精裝房的商品房。然而，如今市場中商家推出的精裝修戶型并非全是只需添加家具電器便可入住的精裝房，其中大部分是全裝房。   簡單來說，精裝修房就是全裝修房的升級版，由于開發(fā)商各自的標準不同，市面上精裝修房的標準也不盡相同。 作為住宅產(chǎn)業(yè)化成熟標志之一，全裝修房是我國商品住宅發(fā)展的大趨勢，它不僅節(jié)能環(huán)保、節(jié)約成本，還可保障房屋結構安全，減少裝修安全隱患。 早在2008年8月1日，住房和城鄉(xiāng)建設部就對外發(fā)布了《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》。通知要求各地制定出臺相關扶持政策，引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或采用菜單式裝修模式，分步實施，逐步達到取消毛坯房、直接向消費者提供全裝修成品房的目標。 購房時，市民應如何區(qū)分精裝修房與全裝修房？交房時又該如何驗收？為此，特推出本篇內(nèi)容，以期為廣大讀者解惑，并提供購房幫助。 名詞解釋 全裝修：全裝修相當于**低標準的精裝修，是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。而且，全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修，按規(guī)定，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。 精裝修：精裝修是指裝修的檔次以及規(guī)格，一般精裝修的房屋，地面鋪有地板，墻面以及屋頂有石膏邊，廚房是整體櫥柜，衛(wèi)生間有瓷磚，只需搬進家具和沙發(fā)等軟裝，就可拎包入住。    

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:11

相關問題

• 問 全裝與精裝有什么區(qū)別 購全裝房有什么注意事項
  答

  我們在購房時，很多人由于對房產(chǎn)概念的不了解，誤將“全裝房”當做“精裝修”。全裝修是指裝修的范圍，而精裝是指裝修的檔次和規(guī)格。區(qū)別就在全與精之間，全不一定精，但精肯定全，全反映的是面，精以全為基礎并加以升華。 全裝修是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修，按建設部規(guī)定，住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計業(yè)內(nèi)人士表示，全裝修相當于**低標準的精裝修。 住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗表明，全裝修是住宅產(chǎn)業(yè)化成熟的標志之一，也是我國商品住宅發(fā)展的大趨勢。從市民個人來講，全裝修省時省心，有專業(yè)的家裝設計、組織、采購、施工、監(jiān)理、驗收和保修維護等服務。另外，全裝修住宅集中采購、批量施工裝修中具有一定的價格優(yōu)勢，比購房者自己進行同檔次裝修的花費應該稍微節(jié)省。 普通百姓**關心全裝修住宅的質(zhì)量，針對這一點，有專業(yè)人士表示，根據(jù)相關規(guī)定，開發(fā)單位為裝修質(zhì)量的第一責任人，承擔裝修工程質(zhì)量責任，負責相應的售后服務;開發(fā)單位必須向購房者提交裝修質(zhì)量保證書，包括裝修明細表、裝修平面圖和主要材料及產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家，并執(zhí)行有關的保修期。 隨著全裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買全裝修住宅的消費者也隨之增加，消費者在購買和驗收全裝修房屋時，要注意哪些地方呢? 一、看清合同附件內(nèi)容 商品房的預售合同附件，應該將全裝修的內(nèi)容、建材用料的質(zhì)材標準、數(shù)據(jù)、質(zhì)量、工藝，以及菜單選擇標準等具體落實在合同上，并開具含有裝修費用(注明)的一張購房發(fā)票。 二、約定全裝修方式 通過約定全裝修的方式，寫明是開發(fā)商自制裝修，還是開發(fā)商指定裝修公司，以及具體設施售后維修的保修期(應以交房日期為準)、保修范圍和服務細則;銷售房價應含毛坯房價格和裝修價格兩部分，開發(fā)企業(yè)不得另行收取裝修費用。 三、明確交房標準 商品房的預售合同的附件中，應明確交房標準，并附有裝修設計圖紙，以備方便驗收和維修。 四、明確違約方 合同應明確全裝修部分的違約方，如裝修部分由開發(fā)商指定裝修公司負責，那么裝修標準或質(zhì)量違約，應明確由開發(fā)商或是裝修方負責維修、賠償。 五、與樣板房進行對照驗收 在驗收時，應對照合同對裝修部分設施的品牌、型號、質(zhì)量、標準逐一進行檢查和試用，并與樣板房進行對照，不得低于樣板房標準(樣板房不得在交房前拆除)，如不符要求和標準的當即予以指出或更換。 在對全裝修房有了一定的了解之后，消費者在進行選擇時也會更有底氣。而且全裝修畢竟做不到精裝修那么細致，在價格方面也應該有所體現(xiàn)，購房者可要擦亮眼睛。

• 問 全裝和精裝有什么區(qū)別 全裝房的利弊有哪些
  答

  大家比較熟悉的是“精裝房”、“毛坯房”，“全裝房”大概比較陌生。什么是“全裝房”，與“精裝房”到底有啥區(qū)別？   眾所周知，房屋按照裝修情況分為毛坯房、簡裝房和精裝房，但還有一類全裝修房大部分購房者都不太了解，那么全裝修是什么意思？ 建設部早在2002年出臺的商品住宅裝修一次到位實施細則中明確提出全裝修的概念：指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修，按建設部規(guī)定，住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。 其實傳統(tǒng)的毛坯房、簡裝房和精裝房意義并不明確，住宅產(chǎn)品實際上分為五種供給形式：一是毛坯房，地面與墻面水泥裸露，廚衛(wèi)預留管道接口；二是部分裝修半成品房，墻面與地面已完成粉刷，廚衛(wèi)基本具備使用功能；三是菜單式裝修房，這是借鑒發(fā)達國家“用戶參與設計”裝修理念，由開發(fā)商或建設單位提供裝修樣板房供選擇，滿足購房者一定的個性需求；四是一次精裝修成品房，開發(fā)商提供統(tǒng)一裝修，購房者沒有選擇余地；五是全配置式成品房，指的是開發(fā)商提供的經(jīng)過統(tǒng)一裝修且配置全部家電等日用生活品的住宅。 說到這里，可能大部分購房者還是弄不明白全裝修是什么意思，但可以知道全裝修≠精裝修，全裝修和精裝修的區(qū)別到底在哪兒？ 全裝修是指裝修的范圍，而精裝是指裝修的檔次和規(guī)格，兩者的區(qū)別就在“全”與“精”之間，“全”不一定“精”，但“精”肯定“全”，全裝修相當于**低標準的精裝修。 具體地說，全裝修房需要以下設施以及配件。廚房中的應有設施包括灶具、洗滌池、操作臺、排油煙機、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及接口。推薦設施有熱水器、冰箱、吊柜、消毒柜、微波爐、電飯煲、洗碗機、電話（掛墻式分機）插口、可燃氣體濃度探測器。 全裝修房衛(wèi)生間內(nèi)的應有設施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、排風扇（風道）、電器插座、頂燈（防水型）。推薦設施有潔身器、凈身盆、化妝臺、電話（掛墻式分機）接口、紅外線燈、洗衣機位及接口。

• 問 ??房子簡裝是什么意思?房子精裝和簡裝有哪些區(qū)別?
  答

  毛坯房是指半成品房，一般是指住房內(nèi)部不做裝修，墻面、地面和頂面不做面層；沒有內(nèi)門扇，只留有門框；衛(wèi)生間內(nèi)沒有配置衛(wèi)生設備，只留給水和排水接口；廚房內(nèi)有低檔的洗滌盆和變通水嘴；沒有燈具，只有電線接頭；沒有陽臺封窗，甚至連房間的隔墻都沒有壘?？傊?，購房人想要人住，就需要重頭開始進行裝修。簡裝房是指住房內(nèi)部已經(jīng)做了簡單的裝修，客廳和臥室的地面、墻面、頂面沒做面層；廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面和頂棚做了面層；有內(nèi)門；衛(wèi)生間有中檔的衛(wèi)生設備；廚房有料理臺、洗滌盆和水嘴；有簡單的燈具；沒有陽臺封窗。精裝房是指對房子的建筑部分進行過精細裝修，在房屋交鑰匙前，所有功能區(qū)的固定面都進行了鋪裝或粉刷，購房者在拿到鑰匙后即可入住。比如，室內(nèi)已經(jīng)有了木制的儲藏櫥（柜）；廚、廁的墻和地面進行了精心的處理；臥室、客廳做過吊頂；安裝了燈具等。

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• 問 房子簡裝是什么意思?房子精裝和簡裝有什么區(qū)別?
  答

  1、房子簡裝是指簡單裝修，是房屋**基礎的裝修，包括地面、墻面、廚具、衛(wèi)具。2、裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區(qū)域和范圍內(nèi)進行的，包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實現(xiàn)的，依據(jù)一定設計理念和美觀規(guī)則形成的 一整套施工方案和設計方案。

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• 問 全裝與精裝的區(qū)別在于哪些方面 購全裝房要注意什么
  答

  我們在購房時，很多人由于對房產(chǎn)概念的不了解，誤將“全裝房”當做“精裝修”。全裝修是指裝修的范圍，而精裝是指裝修的檔次和規(guī)格。區(qū)別就在全與精之間，全不一定精，但精肯定全，全反映的是面，精以全為基礎并加以升華。 全裝修是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修，按建設部規(guī)定，住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計業(yè)內(nèi)人士表示，全裝修相當于**低標準的精裝修。 住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗表明，全裝修是住宅產(chǎn)業(yè)化成熟的標志之一，也是我國商品住宅發(fā)展的大趨勢。從市民個人來講，全裝修省時省心，有專業(yè)的家裝設計、組織、采購、施工、監(jiān)理、驗收和保修維護等服務。另外，全裝修住宅集中采購、批量施工裝修中具有一定的價格優(yōu)勢，比購房者自己進行同檔次裝修的花費應該稍微節(jié)省。 普通百姓**關心全裝修住宅的質(zhì)量，針對這一點，有專業(yè)人士表示，根據(jù)相關規(guī)定，開發(fā)單位為裝修質(zhì)量的第一責任人，承擔裝修工程質(zhì)量責任，負責相應的售后服務；開發(fā)單位必須向購房者提交裝修質(zhì)量保證書，包括裝修明細表、裝修平面圖和主要材料及產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家，并執(zhí)行有關的保修期。 隨著全裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買全裝修住宅的消費者也隨之增加，消費者在購買和驗收全裝修房屋時，要注意哪些地方呢？ 一、看清合同附件內(nèi)容 商品房的預售合同附件，應該將全裝修的內(nèi)容、建材用料的質(zhì)材標準、數(shù)據(jù)、質(zhì)量、工藝，以及菜單選擇標準等具體落實在合同上，并開具含有裝修費用(注明)的一張購房發(fā)票。 二、約定全裝修方式 通過約定全裝修的方式，寫明是開發(fā)商自制裝修，還是開發(fā)商指定裝修公司，以及具體設施售后維修的保修期(應以交房日期為準)、保修范圍和服務細則；銷售房價應含毛坯房價格和裝修價格兩部分，開發(fā)企業(yè)不得另行收取裝修費用。 三、明確交房標準 商品房的預售合同的附件中，應明確交房標準，并附有裝修設計圖紙，以備方便驗收和維修。 四、明確違約方 合同應明確全裝修部分的違約方，如裝修部分由開發(fā)商指定裝修公司負責，那么裝修標準或質(zhì)量違約，應明確由開發(fā)商或是裝修方負責維修、賠償。 五、與樣板房進行對照驗收 在驗收時，應對照合同對裝修部分設施的品牌、型號、質(zhì)量、標準逐一進行檢查和試用，并與樣板房進行對照，不得低于樣板房標準(樣板房不得在交房前拆除)，如不符要求和標準的當即予以指出或更換。 在對全裝修房有了一定的了解之后，消費者在進行選擇時也會更有底氣。而且全裝修畢竟做不到精裝修那么細致，在價格方面也應該有所體現(xiàn)，購房者可要擦亮眼睛。