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我們都知道，買房子必先看樣板間，已經(jīng)成為很多購房者在買房前的重要環(huán)節(jié)。如此一來，設(shè)計(jì)精美的樣板間倒成了看房者的“甜心”。 一般在一個(gè)項(xiàng)目的銷售尾聲的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)出售建在實(shí)際樓體重的樣板間。 樣板間的優(yōu)勢 樣板間作為一個(gè)項(xiàng)目的臉面，開發(fā)商都會(huì)聘請資深設(shè)計(jì)師、選用優(yōu)質(zhì)材料裝修樣板間。 樣板間作為展示房，室內(nèi)的有害氣體經(jīng)過長時(shí)間的釋放，已經(jīng)達(dá)到拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)。 買樣板間還得看細(xì)節(jié) 由于樣板間經(jīng)過細(xì)致裝修，還有各種人群的參觀，可能會(huì)存在一些損耗被忽視的情況，是否存在一些不實(shí)用的家具或者擺設(shè)等情況。 大多數(shù)樣板間的家具都是開發(fā)商特殊訂制的，尺寸會(huì)比正常尺寸稍小，等到自購標(biāo)準(zhǔn)尺寸家具時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空間變得擁擠。 硬裝修施工質(zhì)量問題更難發(fā)現(xiàn) 樣板間由于有大量的家居撐起空間的美感，一些硬裝修，比如管網(wǎng)、墻體是否開裂，墻紙是否貼好，衣柜收口是否平整，櫥柜五金件是否好用等問題需要在驗(yàn)收時(shí)細(xì)細(xì)查看。簽訂合同時(shí)，**好也核實(shí)下哪些家居是包含在房價(jià)里的，以免日后發(fā)生不必要的糾紛。
樣板間你敢買嗎 樣板間到底有多少“甜頭”
131****8106 | 2016-06-27 12:17:12
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155****6653
我們都知道，買房子必先看樣板間，已經(jīng)成為很多購房者在買房前的重要環(huán)節(jié)。如此一來，設(shè)計(jì)精美的樣板間倒成了看房者的“甜心”。 一般在一個(gè)項(xiàng)目的銷售尾聲的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)出售建在實(shí)際樓體重的樣板間。 樣板間的優(yōu)勢 樣板間作為一個(gè)項(xiàng)目的臉面，開發(fā)商都會(huì)聘請資深設(shè)計(jì)師、選用優(yōu)質(zhì)材料裝修樣板間。 樣板間作為展示房，室內(nèi)的有害氣體經(jīng)過長時(shí)間的釋放，已經(jīng)達(dá)到拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)。 買樣板間還得看細(xì)節(jié) 由于樣板間經(jīng)過細(xì)致裝修，還有各種人群的參觀，可能會(huì)存在一些損耗被忽視的情況，是否存在一些不實(shí)用的家具或者擺設(shè)等情況。 大多數(shù)樣板間的家具都是開發(fā)商特殊訂制的，尺寸會(huì)比正常尺寸稍小，等到自購標(biāo)準(zhǔn)尺寸家具時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空間變得擁擠。 硬裝修施工質(zhì)量問題更難發(fā)現(xiàn) 樣板間由于有大量的家居撐起空間的美感，一些硬裝修，比如管網(wǎng)、墻體是否開裂，墻紙是否貼好，衣柜收口是否平整，櫥柜五金件是否好用等問題需要在驗(yàn)收時(shí)細(xì)細(xì)查看。簽訂合同時(shí)，**好也核實(shí)下哪些家居是包含在房價(jià)里的，以免日后發(fā)生不必要的糾紛。
查看全文↓ 2016-06-27 12:22:12
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樣板間的好處就是給你裝修好了，免去你裝修的煩惱。但是我記到很久以前我看到一個(gè)文章，說的是買了樣板間后，有此突然想把家具移動(dòng)下，但是結(jié)果被家具遮住的地方就坑坑洞洞的。所以建議你如果要買的時(shí)候先確認(rèn)那些被家具遮住的地方也是和看得見的地方一樣完好~~所以買的時(shí)候**好把所有家具來個(gè)乾坤大挪移~~
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風(fēng)水問題跟這個(gè)房子是不是樣板間沒有關(guān)系。你的問題應(yīng)該是-----“新房以前是當(dāng)樣板間的，問風(fēng)水好不好”。是吧！
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樣板房一般都顯得高端大氣上檔次，很多購房者表示，去看房的時(shí)候，一下子就被樣板間給吸引住了，出自名家設(shè)計(jì)的樣板間更是兼具漂亮和居家的溫馨氛圍，看后就想直接把樣板間給買下來。但是樣板間是否出售呢？ 實(shí)際上，一般的樓盤都會(huì)明確表示樣板間不會(huì)出售，至少是樓盤銷售期間不會(huì)出售，同時(shí)樣板間裝修傾向于美觀一般實(shí)用性較差，不一定適用不同家庭居住需求。當(dāng)然，如果你十分喜歡樣板間，該怎么做呢？有兩種選擇： 一、按照樣板間裝修自己的新房 如果購房者實(shí)在喜歡樣板間的樣式，可以帶上裝修人員一起去看樣板間，還可以自己選購類似但并不是一模一樣的裝修材料。這樣不僅裝修成本可以比樣板間低很多，還可以住上名家設(shè)計(jì)的樣板間。 二、購買樣板間 購房者還可以等到項(xiàng)目清盤、出售尾盤的時(shí)候向置業(yè)顧問咨詢，一般這種時(shí)候樣板間出售的可能性更大。那么，樣板間如何收樓呢？以下幾個(gè)步驟，供購房者參考： 1、關(guān)燈：體驗(yàn)房間的自然光線。 2、家具：留意接口位置，推拉位置是否光滑、順暢。 3、門窗：開關(guān)是否自如，密封性能是否良好。 4、電路：插座距地面不低于30cm，三線插座接地線。廚房和空調(diào)線路要專線鋪設(shè)，總閘安裝要有防漏電開關(guān)。 5、地面：地磚平整，紋理清晰，十字線水平、垂直；地板鋪實(shí)平穩(wěn)，拼縫勻直，油漆色澤一致。 6、墻面：墻紙粘貼牢固、接縫嚴(yán)密，涂料均勻平整、無凹凸感、不掉灰。 7、給排水設(shè)施：供水管無滲漏，開關(guān)閥門運(yùn)轉(zhuǎn)良好；排水通暢，無滲漏和積水現(xiàn)象。 8、要和開發(fā)商確認(rèn)哪些設(shè)備是交房時(shí)應(yīng)該有的、哪些是贈(zèng)送的、哪些是房價(jià)里包括的；同時(shí)，收樓時(shí)要把發(fā)現(xiàn)的問題詳細(xì)記錄下去，和發(fā)展商協(xié)商解決后再收樓。即使是入住后一兩個(gè)星期或者一兩個(gè)月內(nèi)才發(fā)現(xiàn)滲水等現(xiàn)象，根據(jù)住宅質(zhì)量保證書的約定，也可以告知發(fā)展商，由他們負(fù)責(zé)維修。 9、由于滲水等問題是普通人在收樓時(shí)看不出來的，所以購買和收樓時(shí)**好帶上懂行的工程師一同前往，給自己心儀的樣板房把把關(guān)。 10、如果收樓時(shí)包含由家私電器等，由于一直在使用，買家收樓時(shí)可以適當(dāng)要求計(jì)算商品的折舊費(fèi)用。地板如果磨損厲害，可以和發(fā)展商協(xié)商再換一套新的。
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我們都知道，買房子必先看樣板間，已經(jīng)成為很多購房者在買房前的重要環(huán)節(jié)。如此一來，設(shè)計(jì)精美的樣板間倒成了看房者的“甜心”。 一般在一個(gè)項(xiàng)目的銷售尾聲的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)出售建在實(shí)際樓體重的樣板間。 樣板間的優(yōu)勢 樣板間作為一個(gè)項(xiàng)目的臉面，開發(fā)商都會(huì)聘請資深設(shè)計(jì)師、選用優(yōu)質(zhì)材料裝修樣板間。 樣板間作為展示房，室內(nèi)的有害氣體經(jīng)過長時(shí)間的釋放，已經(jīng)達(dá)到拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)。 買樣板間還得看細(xì)節(jié) 由于樣板間經(jīng)過細(xì)致裝修，還有各種人群的參觀，可能會(huì)存在一些損耗被忽視的情況，是否存在一些不實(shí)用的家具或者擺設(shè)等情況。 大多數(shù)樣板間的家具都是開發(fā)商特殊訂制的，尺寸會(huì)比正常尺寸稍小，等到自購標(biāo)準(zhǔn)尺寸家具時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空間變得擁擠。 硬裝修施工質(zhì)量問題更難發(fā)現(xiàn) 樣板間由于有大量的家居撐起空間的美感，一些硬裝修，比如管網(wǎng)、墻體是否開裂，墻紙是否貼好，衣柜收口是否平整，櫥柜五金件是否好用等問題需要在驗(yàn)收時(shí)細(xì)細(xì)查看。簽訂合同時(shí)，**好也核實(shí)下哪些家居是包含在房價(jià)里的，以免日后發(fā)生不必要的糾紛。
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