蘇州買房如何挑好地段 地段為什么那么重要

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• 153****1803

  你買房**終是為了什么？是為了居住的舒適還是為了投資？但是不管你是出于何種目的買房，選商業(yè)配套完善或者自帶商業(yè)配套的樓盤是不會有錯的！ 首先，你買的房子如果不能滿足你的日常所需，那你買它干嘛？ 再者，如果你買的房子日后沒人肯接手，那你又買它干嘛？所以如果你下樓，吃喝玩樂購就能滿足的話，那你就是買對了房，如果你后期想換房的時候，你的舊房子別人搶著要，那你更是買對了房！ 商業(yè)配套好的樓盤，其設施有綜合食品商場、綜合百貨商場、集貿市場、藥店及其他第三產(chǎn)業(yè)設施;其中**少要有菜市場、超市，這是基礎需求，否則居住時候買菜、買生活用品還要做公交車外出，生活十分不便。當然如果在基礎需求之外，還有百貨商場、大型市場的樓盤就更好了。 但是也需要考慮，大型商場如果距離住宅太近，會有嘈雜影響，**佳距離是步行15分鐘到達的距離為佳。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:30

相關問題

• 問 戶型和地段哪個重要?買房時戶型和地段哪方面重要？
  答

  在英國房地產(chǎn)界，都有：location location location 這句話一個字說三遍，location代表的就是地段。所以，有時候你發(fā)現(xiàn)一個很好的地段，那就算它的戶型差點，也沒關系。

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• 問 ??買房**重要的是什么？看地段重要嗎?
  答

  需不需要買房也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產(chǎn)權辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內部規(guī)劃。1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 ??買房什么**重要？是地段還是戶型？
  答

  如果打算以后會換房子，就可以先以地段為主，畢竟好地段會很方便，各種配套也齊全。建議先選擇一房或者小兩房暫時住著，一方面地段好的單價都比較貴，另外以后換房的時候，小戶型不管出租或者出售都比較容易出手。如果打算買來一直住，就應該以戶型為主，即使現(xiàn)在地段不好，隨著城市的發(fā)展，各方面都會跟上的。既然一步到位不換房了，建議買個大戶型，選房的時候注意樓層朝向的選擇，現(xiàn)在多為高層，**好選擇10樓以上的，采光和視野都比較好，也不要太高了。朝向**好選擇客廳和主臥都朝南的，能保證采光也不會太熱。

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• 問 買房怎樣選地段?都說地段很重要 買房到底該怎么選地段呢？
  答

  地段一直是買房的重中之重，同樣的房子，北京和別的城市能一樣嗎？能一樣嗎？當然，沒有這么比較的，一個城市，拿北京來說，三環(huán)的房子五六萬一平米，到了6環(huán)也就2萬以下了。地段好的房子，未來人氣更旺，配套更齊全，即使軌道交通已經(jīng)相當發(fā)達，也不可以把二環(huán)的家樂福搬到六環(huán)去吧？這，就是地段的價值。說了這么多！買房到底應該怎么選擇地段呢？挑選地段，這些因素一定要考察。一、公共交通需考察峰值人流量通常選擇軌道房的人，都是有固定出行需求的，考慮到地鐵的準點性，是非常適合上班族選的。地鐵的便利程度是相對的，如果某一地鐵通過區(qū)域人流量過大，以致在地鐵等候時間過長，則不是**好的區(qū)域，一般來看，可以在高峰期做一個考察，做出**合適的選擇。二、考察配套情況公交和地地鐵越發(fā)達，配套越豐富，至少配套會越來越快的落實，**空間越大，有多條地鐵和公交的交匯處，是非常好的地段。三、考察小區(qū)到地鐵站點距離小區(qū)到出行的站點，一般以15分鐘的步行距離以內為宜，超出這個距離，地鐵房的價值開始打折，出行需要依賴擺渡車等工具。但也要注意噪音問題，距離交通主干道或者軌道，噪音會非常大！SOHO董事長潘石屹曾經(jīng)說過，他只投資市中心的房子原因只有一個，除非市政府搬家，否則中心地段永遠是稀缺資源，至少在未來幾年內，還看不到下跌的跡象。

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• 問 買房子地段樓層什么**重要
  答

  在英國房地產(chǎn)界，都有：location location location 這句話一個字說三遍，location代表的就是地段。所以，有時候你發(fā)現(xiàn)一個很好的地段，那就算它的戶型差點，也沒關系。

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