買房看配套有哪些標準 配套設施如何判斷

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• 158****4747

  衣食住行，跟人們的生活息息相關(guān)，今天就來跟大家討論一下商業(yè)配套的相關(guān)知識，不是有個小賣部就算了。 一、學區(qū)配套 教育配套的**重要一點，其實就是你所購買的小區(qū)的學區(qū)是哪些。首先小區(qū)附近**少有要一個托兒所、一個幼兒園。其次是學區(qū)問題,即**、**。小區(qū)附近的**不一定就是你家孩子未來上學的學區(qū),學區(qū)的規(guī)劃雖然每年都會有變化,但是一般調(diào)整范圍不大,購房前**好是確定所買樓盤的學區(qū)是什么,不要僅僅聽置業(yè)顧問說學區(qū)是什么,更應該要求看教育部門的學區(qū)文件,并且拍照保留,若是將來出現(xiàn)學區(qū)問題,也有證據(jù)。也可以到其教育局咨詢詳細情況。學區(qū)的優(yōu)良好壞,可以從其資質(zhì)判斷。 二、交通配套 小區(qū)的交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)外交通狀況。內(nèi)部交通包括小區(qū)內(nèi)的車位設計是否足夠,車位設計**少是與住戶數(shù)量為1:1比例,小區(qū)私家車進出是否方便,停車場設計是否會擾民,目前多數(shù)樓盤設計是人車分流,這是**佳住宅內(nèi)交通設計,安全安靜。 其中，外部交通包括小區(qū)位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否受到單雙號的限制等。公交站牌距離以步行10分鐘內(nèi)為**佳,不同路線公交至少3種,地鐵站站臺以步行15分鐘內(nèi)為**佳,這樣的交通配套為較好的。 三、商業(yè)設施 商業(yè)配套設施有綜合食品商場、綜合百貨商場、集貿(mào)市場、藥店及其他第三產(chǎn)業(yè)設施;其中**少要有菜市場、超市,這是基礎需求,否則居住時候買菜、買生活用品還要做公交車外出,生活十分不便。當然如果在基礎需求之外,還有百貨商場、大型市場的樓盤就更好了。但是也需要考慮,大型商場如果距離住宅太近,會有嘈雜影響,**佳距離是步行15分鐘到達的距離為佳。 四、物業(yè)公司 商品房小區(qū)都有物業(yè)公司,但是物業(yè)公司的資質(zhì)與水平卻是參差不齊,物業(yè)公司也可以作為選擇要考慮的因素之一,畢竟后期生活中,小區(qū)內(nèi)部的安全與管理等生活點滴都是與物業(yè)打交道。物業(yè)公司判斷是咨詢是其物業(yè)公司是什么,然后去百度查詢其物業(yè)公司有沒有不良事件。也可以去其物業(yè)公司管理下的小區(qū)下觀察小區(qū)情況,咨詢其小區(qū)人員了解其物業(yè)公司如何。 五、醫(yī)療衛(wèi)生 醫(yī)療衛(wèi)生設施包括了衛(wèi)生站、居住區(qū)門診、醫(yī)院,就目前情況而言,每個小區(qū)附近都有醫(yī)院的可能性非常小,多數(shù)小區(qū)會配有簡單的衛(wèi)生站,大型的醫(yī)院方面,**好是開車15分鐘內(nèi)有大型醫(yī)院為基礎需求。 六、金融郵電 郵電金融設施就是指銀行、郵局等,這方面是小區(qū)附近有是**好,如果沒有也不必強求。當然購房者也可以到意向樓盤附近的住宅區(qū)域了解是否有。 很多購房者說道買房覺得看房很累,選擇很累,其實購房看起來很復雜,但是細節(jié)決定成敗,建議購房者不要急匆匆下手買,多看細看,多問問重點,多對比,有時候很多東西可以偽造,但是細節(jié)卻可以看出端倪,對于你問的問題,回答者的回復模糊不清,**好是自己去親身了解一番,多花時間了解細節(jié),比匆忙買房了后悔要好。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:30

相關(guān)問題

• 問 如何才算配套設施完善的房子 有哪些判斷標準
  答

  我們在買房時，除了戶型，小區(qū)環(huán)境外，樓盤周邊的配套也很重要，特別是餐飲、醫(yī)院、**、銀行網(wǎng)點等生活配套。 配套設施包括基礎設施和公共設施：基礎設施即與購房人所買房屋所在小區(qū)建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統(tǒng)、道路、綠化等設施。而公共配套建筑，包括與購房人購買房屋所在小區(qū)建設相配套的停車設施、娛樂設施及教育、商業(yè)、飲食等各種公共建筑。 標準的房屋配套設施包括： 一、給排水： a)給水系統(tǒng)：關(guān)注水量、水質(zhì)、水壓。 b)排水系統(tǒng)：包括生活污水、雨水等排水系統(tǒng)；要求安裝正確、牢固、不滲不漏、管道運行正常； 二、用電：用電的便利與安全也是很重要的一個問題，包括導線、配電箱、電開關(guān)、電表各部分的設計、使用狀況等。說明：我們常說的一戶一表即一戶1水表+1電表。要注意的是有的小區(qū)水、電表是一個單元共用一個總表，然后每戶再有一個分表，這不是實際意義上的一戶一表。 三、氣：購買二手房時，房屋有無天然氣、煤氣供應管道是客戶較關(guān)注的一個問題，其使用方便，費用較低的特點是房屋的一個賣點。 四、電話線、寬帶線、有線(數(shù)字)電視線等。 五、電梯：用戶對電梯的要求主要要是考慮安全可靠、舒適、方便；住宅配套設施指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧靜、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設施。 配套設施是由多系統(tǒng)組成的，按其服務層次。應包括以下內(nèi)容： 一、住宅基本生活單元的配套設施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，其配套設施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童游樂場等； 二、住宅小區(qū)的配套設施。人口規(guī)模在l萬人左右的住宅群，其配套設施包括托兒所、幼兒園、**、**、儲蓄所、郵電所、運動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會、變電所、公共廁所、垃圾站等； 三、住宅區(qū)的配套設施。人口規(guī)模在4至5萬人左右，其配套設施包括醫(yī)院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運動場、多種與生活有關(guān)的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等； 四、市政公用設施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設施、包括城市公用事業(yè)和城市公用設施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設施、園林綠化設施、公共衛(wèi)生設施等。

• 問 蘇州買房如何判斷交通配套好壞 有哪些判斷標準
  答

  一般來講，剛需群體多為年輕人，大部分人收入并不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房，所以選擇合適的房源時，總價低，戶型小的房源更受年輕人青睞。  李嘉誠說地段，地段，還是地段，果然重要的話說三遍，可見有多重要。不過現(xiàn)在常見有些位置很偏的房產(chǎn)用“多花半小時，房價省一半”,“幫你省下房錢買個車"等等深深打動購房者。 想想是很激動呢，同樣的錢，房子有了，車子有了，人生巔峰啊，媳婦也不用愁了。但尼瑪油錢不是錢？時間不是錢？生命都用來浪費在路上，真的值嗎？ 買房位置：太偏太遠，周邊無大眾交通的不能買 小編個人也覺得，如果位置偏點，但是大眾交通夠給力的話（比如有個地鐵或者公交啥的比較方便），還是可以考慮考慮的，但是如果周邊荒蕪的出行只能靠自駕四輪和兩條腿的話，小編奉勸購房者還是靜靜吧！雖然房子是便宜了，但后期花費的生活成本可能更高，未免有點得不償失。 買自住房，不只要看價格，還要考慮諸多因素，交通是首要考慮因素。買房可盡量選擇離工作地點較近的區(qū)域，哪怕面積小一點，夠住實用就可以。 影響房產(chǎn)價格**顯著的因素是地段，而決定地段好壞的**活躍的因素是交通狀況。交通發(fā)達，不僅方便居民的生活，而且促進了沿線地段的開發(fā)，交通的升級塑造了地段的新價值。  

• 問 買房如何挑選配套設施 有什么實用技巧
  答

   買房對于絕大多數(shù)家庭來說都是一件大事。房子的好壞決定以后的生活質(zhì)量。什么樣的房子才稱得上是好房子呢?配套設施齊全是首選。 配套主要指的是滿足生活機能需求的小區(qū)附屬設施。主要由兩塊內(nèi)容組成：外部配套（市政配套）、內(nèi)部配套（開發(fā)商自建配套）。 外部配套包括： （1）交通配套：公交車站、地鐵站、火車站、長途汽車站等； （2）教育配套：幼兒園學區(qū)、**學區(qū)、**、大學等； （3）政務配套：行政中心、科研機構(gòu)等； （4）商業(yè)配套：大型超市、便利店、步行街、電影院等； （5）資源型配套：公園、體育中心等。 內(nèi)部配套包括： （1）商業(yè)配套：小區(qū)自建沿街商鋪、超市、賣場等； （2）教育配套：配建幼兒園、**等； （3）會所：會所又分為運動型會所、休閑服務型會所，現(xiàn)在一般為泛會所概念，涵蓋游泳池、健身房、羽毛球場、臺球室、書吧等內(nèi)容。 而如何判斷一個小區(qū)配套設施的好壞呢?小編建議購房者可以從以下四個方面進行判斷。 一看教育醫(yī)療 近幾年內(nèi)考慮要小孩的小夫妻們注意啦!小區(qū)旁邊有托兒所、幼兒園、**、**等教育機構(gòu)的學區(qū)房能夠更好的方便孩子上下學，同時能夠節(jié)省上下學的時間，確保孩子上下學路上的安全。家里有老人的購房者，還需查看小區(qū)附近是否有醫(yī)院、藥店等醫(yī)療配套及社會服務設施。 二看商業(yè)配套 查看小區(qū)周圍是否有的商業(yè)配套設施例如綜合食品商場、綜合百貨商場、集貿(mào)市場。這些商業(yè)服務類網(wǎng)點能在你日后的生活中滿足你日常生活物品的采購及其他服務需求。如有必要**好對小區(qū)進行實地考察。親身感受一下小區(qū)的周圍的實際狀況再做衡量。 三看休閑娛樂 隨著健康生活理念的推廣，越來越多的人希望在居住的社區(qū)里面，就能放松身心鍛煉體魄。運動設施顯然就必不可少了。當代年輕人越來越注重享受生活，休閑娛樂設施讓年輕人在忙碌工作之余，有了一個放松身心的產(chǎn)所。因此，是否有早晚休閑運動、周末游玩娛樂之所是評價一個小區(qū)的優(yōu)劣的重要條件之一。 四看內(nèi)部條件 一個好的小區(qū)必先環(huán)境宜人，空氣清新，自然、人文景觀優(yōu)雅，有早晚休閑運動設施。當我們購房時可向售樓處咨詢其樓盤的綠化率和景觀設計。此外，住宅生活用水、用電、煤氣、 網(wǎng)絡、雨水污水排放系統(tǒng)等等一系列生活配套設施必須完善。有了齊全的配套設施才能確保今后的生活高質(zhì)量。

• 問 小區(qū)配套設施有哪些
  答

  小區(qū)的配套設施包括有工程設施和居住設施兩大類，其中工程設施當中的供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、弱電以及供熱系統(tǒng)和燃氣系統(tǒng)都是必備的基礎設施。此外針對于高層住宅來說，還有電梯、避雷以及智能停車管理系統(tǒng)和安防系統(tǒng)。而配套居住設施當中常見的排水設施、花園、戶外健身場地以及座椅、公共照明都在范圍當中。除此以外，購房時還要看小區(qū)的其他生活配套方面，包括周邊是否有教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和文化設施。特別是在一些大城市當中，周圍是否有百貨商場、食品商場或是藥店等第三產(chǎn)業(yè)設施都決定了在入住之后生活是否便利。配套設施越好的房屋，日后在交易時也會比較方便。所以無論購買是新房還是二手房，除了房屋本身質(zhì)量和價格之外，還要多考慮配套設施是否完善。

• 問 小區(qū)配套設施有哪些
  答

  一般小區(qū)內(nèi)的配套設施主要就是和居住有關(guān)的各種公共設施，像我們常見的各種水電天然氣都屬于公共設施的一種，此外還需要配備電話線、網(wǎng)線等一些保障基本居住需求的設備，這是大多數(shù)小區(qū)都需要有的設施，像是在北方地區(qū)，還需要安裝供暖設備，大多數(shù)小區(qū)在落成之后會由相關(guān)的部門進行審批，要符合城市建設規(guī)劃的要求，滿足居民的居住需求。除了上述的基本公共設施之外，還有一些就是和家庭生活有關(guān)的設施，在一些比較高檔的小區(qū)內(nèi)部，還會配套有醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務、社區(qū)服務以及教育服務等相關(guān)的設施。比如在有些小區(qū)內(nèi)部會有小診所，一些運動場地，配備有單獨的健身器材和休閑娛樂的花園，這些設施的提供都是為了能夠提高生活的質(zhì)量，還有一些比較大型的小區(qū)里面還會自帶停車場。