長(zhǎng)春買房哪個(gè)區(qū)域好 長(zhǎng)春哪里的區(qū)域**好

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• 147****6574

  長(zhǎng)春樓市的幾大板塊，經(jīng)過(guò)了這些年的發(fā)展，可謂是各有特色，今天就來(lái)分區(qū)域聊一下長(zhǎng)春各大板塊的特色?？靵?lái)看看你家屬于哪一類吧。 長(zhǎng)春地產(chǎn)黃金十年，在眾多土地上創(chuàng)造了無(wú)數(shù)“板塊”。這些板塊，或剛需，或高端，或熱門，或冷門，比比皆是。搜房網(wǎng)特別盤點(diǎn)長(zhǎng)春樓市11大板塊，各板塊賦予不同的人物性格來(lái)突出其特性，看看你適合哪個(gè)板塊？各板塊又有哪些熱門樓盤可供選擇？ 南部新城 角色描述：年輕有為的潛力股，戴著金絲邊框眼鏡、舉止優(yōu)雅、姿態(tài)高昂，喜在咖啡館喝著咖啡閑翻書。 區(qū)域特點(diǎn)：土地資源廣袤，因?yàn)槭姓线w，一時(shí)間成為開發(fā)熱區(qū)，近些年迅速拿地、擴(kuò)張，數(shù)十家樓盤拔地而起，是長(zhǎng)春人民眼中公認(rèn)的“”。 點(diǎn)評(píng)：南部新城聚集的是一群高知識(shí)階層的青年，看中區(qū)域的環(huán)境、未來(lái)發(fā)展，目前的優(yōu)勢(shì)是環(huán)境宜人、路網(wǎng)暢達(dá)、樓盤可選擇性比較多，各類產(chǎn)品齊全，價(jià)格比長(zhǎng)春市均價(jià)稍高。缺點(diǎn)是綜合配套欠缺、交通不便，現(xiàn)有公交覆蓋面較窄。 適宜人群：畢業(yè)青年、新婚夫婦、改善類購(gòu)房者、有車一族。 朝陽(yáng)區(qū) 角色描述：帥氣多金的老大哥，世人常稱作的“土豪”，各個(gè)區(qū)域都喜討好他、跟他搞好關(guān)系，為人霸氣爽朗、做事雷厲風(fēng)行、一言九鼎，霸氣十足！ 區(qū)域特點(diǎn)：長(zhǎng)春市的城市核心區(qū)，土地寸土寸金，要想在這建房子不是簡(jiǎn)單的事。要配得起土豪大哥，產(chǎn)品也必須是高端的豪宅，沒(méi)一定的資金實(shí)力只能望而卻步了。 點(diǎn)評(píng)：土地資源稀缺、樓盤少，以大平層的高端豪宅為主，房?jī)r(jià)大多過(guò)萬(wàn)，且面積較大，隨便來(lái)一套便要百萬(wàn)以上。 適宜人群：資金實(shí)力雄厚且喜城中央優(yōu)渥配套的客群。 綠園區(qū) 角色描述：苦苦奮斗的悶聲大叔，少言寡語(yǔ)，踏實(shí)肯干，績(jī)效一般，為人比較低調(diào)沉穩(wěn)，愛(ài)做飯，喜中規(guī)中矩的中餐，聽(tīng)老婆話。 區(qū)域特點(diǎn)：剛需與改善并存，價(jià)格一直不低，但是樓盤比較少，客群以地緣性為主，**尤其是好**比較多，二手房?jī)r(jià)格一直不低。配套比較齊全，且接地氣，人氣比較興旺，適宜居住。 點(diǎn)評(píng)：區(qū)域除了幾家大體量樓盤銷售多年外，其余樓盤體量較小，大多在推出時(shí)即售罄。近幾年的樓盤更是以“位置好、體量小”為主要特點(diǎn)，售價(jià)當(dāng)然不低。 適宜人群：地緣性購(gòu)房者，剛需改善均可。 凈月區(qū) 角色描述：溫文爾雅的紳士，傳說(shuō)中的高富帥，不僅學(xué)歷高、身高長(zhǎng)、長(zhǎng)相帥氣、多金，而且待人接物讓人十分舒服，不喜爭(zhēng)搶卻獲得老天的過(guò)多厚愛(ài)，無(wú)數(shù)人想投入其懷抱，而且人家坐擁別墅無(wú)數(shù)啊。 區(qū)域特點(diǎn)：開始是長(zhǎng)春市公認(rèn)的“富人區(qū)”，因?yàn)閾碛袃粼绿秶?guó)家森林公園，別墅/洋房成為區(qū)域主要的供應(yīng)產(chǎn)品。又因?yàn)槭切麻_發(fā)區(qū)域，后期涌現(xiàn)出很多商業(yè)產(chǎn)品滿足區(qū)域發(fā)展，而且大學(xué)城成為區(qū)域不可或缺的標(biāo)志。發(fā)展至今，也出現(xiàn)很多剛需類好品質(zhì)的樓盤，賣價(jià)卻仍舊不低。 適宜人群：資金雄厚的高端人士，別墅/洋房供選擇；資金尚可的購(gòu)房者，喜優(yōu)美環(huán)境，可購(gòu)剛需類住宅；投資客群，商鋪和公寓種類齊全。 老南關(guān) 角色描述：步入中老年，戴著深度眼鏡、學(xué)識(shí)淵博、看淡事態(tài)不與爭(zhēng)鋒的先生。 區(qū)域特點(diǎn)：土地資源稀缺、新盤少、以高端改善型房源為主，地理位置優(yōu)越、城中央配套醇熟。 點(diǎn)評(píng)：區(qū)域發(fā)展已十分醇熟，包括自由大路、解放大路、亞泰大街等城市主干道貫穿，即使是二手房，也可賣上不菲的價(jià)格。 適宜人群：資金實(shí)力雄厚的改善類人群，對(duì)配套十分看重。 寬城區(qū) 角色描述：出身平凡、踏實(shí)上進(jìn)，步入中老年后成績(jī)非凡，不僅獲得“領(lǐng)導(dǎo)”和“政府”的重視，因?yàn)榇擞H和、生活成本低，逐漸獲得剛需客們的青睞，收獲不少粉絲。 區(qū)域特點(diǎn)：生活配套豐富，因?yàn)槿鄙偎Y源，生活環(huán)境一般，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，地鐵1號(hào)線、輕軌及公交，還有火車站、客車站等，寬城區(qū)成為人群為密集、來(lái)往為繁雜的區(qū)域。 點(diǎn)評(píng)：人都說(shuō)寬城區(qū)是一個(gè)“不來(lái)就不想來(lái)，來(lái)了就不想走”的區(qū)域。區(qū)域樓盤絕大多數(shù)是剛需產(chǎn)品，售價(jià)也從前幾年的市區(qū)低谷一路向城區(qū)均價(jià)攀升，各項(xiàng)配套也逐漸豐富起來(lái)，加上鐵北成為國(guó)家重點(diǎn)打造區(qū)域，越來(lái)越多的人樂(lè)意居住在此。 適宜人群：地緣性購(gòu)房者、剛需客群，進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)居民。 高新區(qū) 角色描述：涂著亮紅指甲、身姿綽約、形態(tài)優(yōu)美、養(yǎng)尊處優(yōu)的闊太太。她一向信奉優(yōu)質(zhì)的生活才是生命的本源，要有好環(huán)境、要有好房子、要有好心情。 區(qū)域特點(diǎn)：住宅兩極化，以高價(jià)高端和低價(jià)剛需為主。高新區(qū)因?yàn)槭呛蟀l(fā)展的區(qū)域，各種工廠和產(chǎn)業(yè)園集中，所以帶有一種生硬之感。后期隨著樓盤增多，人氣也興旺起來(lái)，私家車遍布。 點(diǎn)評(píng)：高新南區(qū)因?yàn)橛邪艘凰畮?kù)，環(huán)境自然是優(yōu)美的?，F(xiàn)在居住的人多了，在早晚高峰，堵車問(wèn)題也開始出現(xiàn)。不過(guò)，寬敞的大路那叫一個(gè)爽哉。 適宜人群：剛需、改善，年輕人、老年人，各式人群均可在這里找到合適的房子。 北湖 角色描述：后起之秀，相信未來(lái)總是美好的正能量小青年。在別的城區(qū)迅猛發(fā)展時(shí)，他獨(dú)守著小天地，低成本地穩(wěn)步前進(jìn)。雖是懵懂，卻是百般真誠(chéng)。 區(qū)域特點(diǎn)：價(jià)格低、配套欠缺、環(huán)境好、路網(wǎng)發(fā)達(dá)。 點(diǎn)評(píng)：北湖的樓盤目前也算比較集中，大體特點(diǎn)是剛需為主、價(jià)格是長(zhǎng)春市低谷，4500-5000元/平是區(qū)域房?jī)r(jià)基準(zhǔn)線。擁有高新北、經(jīng)開北兩大區(qū)域，又臨近二道區(qū)，快速路出行還是比較快捷，只是目前各項(xiàng)配套實(shí)在捉襟見(jiàn)肘，各家也只是有簡(jiǎn)單的底商。日后會(huì)逐漸豐富起來(lái)，比如中海寰宇天下剛簽約了歐亞超市、新星宇也有歐亞超市、北湖快軌等。 適宜人群：資金實(shí)力不足的剛需客群、有車一族或買房后置辦車輛。 汽開區(qū) 角色描述：接地氣的小伙兒，喜跟汽車打交道。性子那叫一個(gè)慢啊，穩(wěn)穩(wěn)重重的，跟年齡有點(diǎn)稍不相稱。不在乎外表不在乎吃喝，還有點(diǎn)害羞，到現(xiàn)在也木有女盆友，誰(shuí)叫汽車廠的男孩太多了呢！ 區(qū)域特點(diǎn)：汽車廠的職工是區(qū)域內(nèi)新盤的主要消化者。產(chǎn)品以高層居多，房?jī)r(jià)在6000多，面積也是剛需為主。改善類的樓盤不多，歐亞賣場(chǎng)是其主要配套，也是距離近的商圈。 點(diǎn)評(píng)：剛需為主，不乏好品質(zhì)的樓盤。 適宜人群：區(qū)域內(nèi)地緣性購(gòu)房者。 經(jīng)開區(qū) 角色描述：積極向上的未婚女生，會(huì)做飯喜交際，對(duì)朋友熱情大方，區(qū)域的樓盤想必如她的性格般，認(rèn)真質(zhì)樸。不浮華不燥氣，對(duì)生活永遠(yuǎn)充滿樂(lè)觀和激情。 區(qū)域特點(diǎn)：近些年發(fā)展迅速，有飛機(jī)場(chǎng)、體育場(chǎng)等，算是長(zhǎng)春市步伐比較矯健且穩(wěn)妥的區(qū)域。 點(diǎn)評(píng)：樓盤分塊布局，不乏一些忠實(shí)粉絲，如嘉惠地產(chǎn)、富騰地產(chǎn)、亞泰地產(chǎn)等，整體來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)比長(zhǎng)春市均價(jià)稍高，人群比較密集。 適宜人群：剛需、改善均可。 二道區(qū) 角色描述：操心嘮叨的一家之主，凡事都要親力親為，不注重個(gè)人形象，一心為全家老小的生活付出忙碌著，任勞任怨，卻從不埋怨。 區(qū)域特點(diǎn)：樓盤眾多、剛需為主。 點(diǎn)評(píng)：二道區(qū)再也不是以往的“八里堡”舊思想了，現(xiàn)在馬路建設(shè)地很好，樓盤越來(lái)越多，配套也逐步跟進(jìn)，儼然一副一家之主的姿態(tài)。 適宜人群：地緣性購(gòu)房者，剛需為主，改善為輔。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:32

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• 問(wèn) 長(zhǎng)春的學(xué)區(qū)房怎么購(gòu)買？買哪個(gè)區(qū)域好？
  答

  今年4月底，長(zhǎng)春各區(qū)域相繼在網(wǎng)上公布了2015年中**學(xué)區(qū)劃分方案。消息一出，引得適齡兒童家長(zhǎng)對(duì)學(xué)區(qū)房的關(guān)注，一時(shí)間買房熱情迅速升溫。那么長(zhǎng)春究竟哪些區(qū)域名校多呢？ 解放大路（新民大街—平陽(yáng)街） 解放大路沿線的名校包括解放路**、吉大附中、樹勛**、103**等等，除吉大附中之外，其他**均屬于公立**，均執(zhí)行就近入學(xué)的政策。周邊無(wú)新房在售，而且二手房普遍房齡在10年以上，房?jī)r(jià)多在七八千元左右。 同志街（解放大路—自由大路） 同志街沿線的名校包括吉大附小、明德路**、師大附中等，另外，同志街與清華路交會(huì)處的市圖書館周圍有許多課后***班，教育氛圍非常濃郁。周邊無(wú)新房在售，而且二手房普遍房齡在10年以上，房?jī)r(jià)多在萬(wàn)元左右。 自由大路（新民廣場(chǎng)—同志街） 自由大路沿線的名校包括師大附小總部、師大附中、這兩個(gè)**都在自由大路沿線，緊鄰桂林路商圈，周邊交通和商業(yè)配套十分成熟。但是無(wú)新房樓盤在售，大家可以考慮二手房。 南湖新村中街（南湖新村中街—繁榮路） 南湖新村中街沿線的名校包括吉林省第二實(shí)驗(yàn)**、東北師大第二附屬**、長(zhǎng)春市實(shí)驗(yàn)幼兒園國(guó)際部、銀望私塾省二實(shí)驗(yàn)分校等，目前南湖新村中街、繁榮路沿線的新樓盤較多，例如大禹南湖首府、萬(wàn)科柏翠園、長(zhǎng)春壹號(hào)院、圣海國(guó)際等，但是均不屬于名校的學(xué)區(qū)房，新房單價(jià)多在萬(wàn)元以上。 凈月管委會(huì)周圍（福祉大路—凈月大街） 凈月管委會(huì)周邊的名校包括長(zhǎng)春市實(shí)驗(yàn)**、吉林省二實(shí)驗(yàn)遠(yuǎn)洋分校、東北師大附小附中中信實(shí)驗(yàn)校等。該區(qū)域新樓盤較多，不過(guò)名校多為聯(lián)合辦學(xué)，因此還需購(gòu)買遠(yuǎn)洋戛納小鎮(zhèn)、中信城的學(xué)位房。 衛(wèi)星廣場(chǎng)（南湖大路—衛(wèi)星路） 衛(wèi)星廣場(chǎng)周邊的名校包括省實(shí)驗(yàn)**、東北師大附中明珠校區(qū)等，以上提及的**均屬于公立校，執(zhí)行就近入學(xué)政策。目前，周邊在售的新房樓盤中，無(wú)這兩個(gè)**的學(xué)區(qū)房。

• 問(wèn) 長(zhǎng)春房?jī)r(jià)地圖是怎么樣的 長(zhǎng)春人如何通過(guò)這張圖買房
  答

  長(zhǎng)春房?jī)r(jià)地圖，從房?jī)r(jià)看區(qū)域價(jià)值，從房?jī)r(jià)走勢(shì)選擇買房時(shí)機(jī)。2015年11月，長(zhǎng)春的房?jī)r(jià)究竟如何，長(zhǎng)春各個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)有何不同，長(zhǎng)春人買房都看這張圖，你也快來(lái)看吧。 11月房?jī)r(jià) 11月長(zhǎng)春四個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)微漲，分別為：高新北、經(jīng)開北、二道區(qū)、經(jīng)開區(qū)，六個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)下跌，分別為：朝陽(yáng)、高新、凈月、綠園、寬城、南關(guān)，汽開區(qū)本月房?jī)r(jià)與上月持平。 朝陽(yáng)區(qū) 8920元/㎡ 朝陽(yáng)區(qū)1月商品住宅成交均價(jià)為8920元/㎡，環(huán)比下降2.2%！萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到我大朝陽(yáng)房屋單價(jià)距離1萬(wàn)元越走越遠(yuǎn)呀~ 據(jù)分析師分析，朝陽(yáng)區(qū)的均價(jià)本月有所下降，一方面進(jìn)入年底，優(yōu)惠力度相比以往加大，另一方面本月圣海至尊家園家園成交量較高，其價(jià)格7170元/㎡，一定程度上拉低了區(qū)域整體均價(jià)。萬(wàn)達(dá)文華公館本月成交均價(jià)10570元/㎡，相對(duì)穩(wěn)定。本區(qū)域大多數(shù)項(xiàng)目均價(jià)均為7000-15000元/㎡之間。 二道區(qū) 6670元/㎡ 二道區(qū)11月份商品住宅成交均價(jià)為6670元/㎡。據(jù)克而瑞房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)分析師分析，二道區(qū)內(nèi)的樓盤多數(shù)為剛需樓盤，價(jià)格也多在6000-6700元/㎡之間，價(jià)格的浮動(dòng)并不大。本月成交**好的力旺康城成交均價(jià)為7630元/㎡，小幅度拉高二道區(qū)的成交均價(jià)。 高新南區(qū) 6570元/㎡ 據(jù)分析師分析，本月高新南商品住宅成交均價(jià)為6570元/㎡，環(huán)比下降0.2%，同比上升4.3%。本月成交均價(jià)繼續(xù)高位持平，由之前的6千元/平漲至如今的6500元/平。從區(qū)域內(nèi)成交top10來(lái)看，兩個(gè)中高端項(xiàng)目天茂湖和高新和園的成交均價(jià)均超過(guò)1.1萬(wàn)/平方米，可見(jiàn)區(qū)域內(nèi)的高端項(xiàng)目所受的關(guān)注度還是非?？捎^的。這也是得力于兩個(gè)項(xiàng)目?jī)?yōu)越的自身特點(diǎn)。 經(jīng)開區(qū) 6690元/㎡ 本月經(jīng)開區(qū)的成交均價(jià)為6690元/㎡。據(jù)克而瑞房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)分析師分析，從圖表中可以看出，經(jīng)開區(qū)的成交均價(jià)波動(dòng)幅度不大，區(qū)域均價(jià)在6000-7000元之間浮動(dòng)。本月面積銷量排行中，在前三位的項(xiàng)目為六合一方、新星宇之郡和首地首城。 凈月區(qū) 7810元/㎡ 據(jù)分析師分析，本月凈月區(qū)成交均價(jià)為7810元/㎡。從圖表中可以看出，凈月的成交均價(jià)在7600-8500元/㎡之間，波動(dòng)幅度不是很大，這一價(jià)格符合凈月區(qū)市場(chǎng)均價(jià)，相信未來(lái)幾個(gè)月凈月區(qū)的價(jià)格基本不會(huì)有太大的波動(dòng)。 寬城區(qū) 5920元/㎡ 據(jù)分析師分析，寬城區(qū)2015年11月份商品住宅成交均價(jià)為5920元/㎡，環(huán)比下降0.8%。變化幅度不大，價(jià)格依然比較穩(wěn)定。本月寬城區(qū)前十名多數(shù)的成交均價(jià)在5000-5500元/㎡和6300-6600元/㎡區(qū)間。 綠園區(qū) 6490元/㎡ 11月份綠園區(qū)商品住宅成交均價(jià)為6490元/㎡，環(huán)比上月下降4.8%。據(jù)分析師分析，進(jìn)入年底，新盤基本無(wú)加推，均已老項(xiàng)目的存量銷售為主，價(jià)格平穩(wěn)直至本月開始下滑，本月長(zhǎng)春吾悅廣場(chǎng)成交均價(jià)為8310元/㎡，位居區(qū)域銷量第二位。 汽開區(qū) 6030元/㎡ 11月汽開區(qū)商品住宅成交均價(jià)為6030元/㎡，環(huán)比持平。據(jù)分析師分析，本月中國(guó)鐵建國(guó)際花園和中鐵城成交排名達(dá)區(qū)域前兩位，均價(jià)分別為6200元/㎡和5280元/㎡。 南關(guān)區(qū) 6760元/㎡ 南關(guān)區(qū)11月商品住宅成交均價(jià)為6760元/㎡,環(huán)比下降2.2%。據(jù)分析師分析，本月成交均價(jià)有所下降主要原因是，區(qū)域內(nèi)信達(dá)東灣半島、吉森漫樺林成交均價(jià)均分別為6460元/㎡、4990元/㎡，成交面積較大，從而拉低區(qū)域均價(jià)。 經(jīng)開北區(qū) 5010元/㎡ 11月經(jīng)開北區(qū)商品住宅成交均價(jià)為5010元/㎡，環(huán)比上降1.4%。據(jù)分析師分析，區(qū)域內(nèi)的樓盤較少，價(jià)格基本穩(wěn)定在5000元上下，本月成交量**大的中海寰宇天下成交均價(jià)5110元/㎡，第二名吳中北國(guó)之春成交均價(jià)5160元/㎡，一定程度上拉升了區(qū)域整體均價(jià)。 高新北區(qū) 4620元/㎡ 據(jù)分析師分析，11月高新北區(qū)的成交均價(jià)4620元/㎡，相比上月上升0.9%，隨著區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目的逐漸增多和剛需客戶對(duì)區(qū)域價(jià)格的認(rèn)可，使區(qū)域成交均價(jià)維持在一個(gè)比較合理的范圍。本月成交價(jià)格**高的是澳海瀾郡為5790元/㎡，成交大部分為多層洋房。區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目均價(jià)在4200-5500元/㎡區(qū)間。

• 問(wèn) 南京浦口買房哪個(gè)區(qū)域好
  答

  南京浦口買房哪個(gè)區(qū)域好，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看推薦東郊小鎮(zhèn)，有政策方面的支持，配套和就業(yè)不錯(cuò)。當(dāng)然也得考慮在哪上班，交通方不方便。

• 問(wèn) 南京不限購(gòu)區(qū)域哪里買房好
  答

  首先南京限購(gòu)政策大致說(shuō)了有：1.江蘇省南京市戶口、2.工作居住證、3.社保滿一年、4.在南京市無(wú)房?；旧蠜](méi)有特別大的限購(gòu)條件，所以購(gòu)房對(duì)于限購(gòu)區(qū)域可不必過(guò)于擔(dān)憂。計(jì)劃好自己的購(gòu)房預(yù)算就可以考慮買哪里了。若預(yù)算充足可以選擇：鼓樓區(qū)、玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)等處項(xiàng)目。若預(yù)算有限可以選擇：江寧區(qū)、 浦口區(qū)、 棲霞區(qū)、 雨花臺(tái)等區(qū)域。

• 問(wèn) 長(zhǎng)春養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀是怎么樣 長(zhǎng)春適合做養(yǎng)老房的區(qū)域是哪
  答

  對(duì)于長(zhǎng)春的養(yǎng)老房市場(chǎng)而言，雖然這一概念說(shuō)得還不如北上廣這些城市響亮，但也有很多開發(fā)商非常重視。隨著中國(guó)逐步進(jìn)入老齡化社會(huì)，老人的住房需求也被提上日程，注重環(huán)境、醫(yī)療配套和***空間成為許多老年人的選擇。 什么樣才叫養(yǎng)老地產(chǎn)？ 養(yǎng)老地產(chǎn)，字面意思是以老年人為購(gòu)房主力，提供養(yǎng)老的商業(yè)化住宅，但真正做養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)商和專業(yè)人士看來(lái)，這個(gè)概念太過(guò)籠統(tǒng)，在他們看來(lái)，養(yǎng)老地產(chǎn)需要硬件的完備和軟件配套的持續(xù)運(yùn)營(yíng)，這才是真正意義上的養(yǎng)老地產(chǎn)概念。而在實(shí)際的運(yùn)用開發(fā)中，養(yǎng)老地產(chǎn)也被不同人和不同開發(fā)商進(jìn)行著不同的詮釋。 從全國(guó)來(lái)看，大體上開發(fā)商把養(yǎng)老地產(chǎn)劃分成兩種，一種是純住宅式的養(yǎng)老地產(chǎn)；一種是住宅加養(yǎng)老公寓的運(yùn)營(yíng)模式。但不論哪一種模式，都會(huì)后期有自己運(yùn)營(yíng)的部分，例如***、商業(yè)和康體配套等。道河創(chuàng)展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理?xiàng)钣罡嬖V記者：“真正的養(yǎng)老地產(chǎn)一定是各種服務(wù)配套都相對(duì)成熟，考慮到老年人各方面細(xì)節(jié)需求的地產(chǎn)項(xiàng)目。我走過(guò)全國(guó)四五十個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，成功和不成功的都有，但做的成功的項(xiàng)目一定是配套方面和后期運(yùn)營(yíng)上有很大的投入和相對(duì)的優(yōu)勢(shì)?！? 吉林省工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)的執(zhí)行秘書長(zhǎng)翟鳳君也***示：“做養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)商一定有非常強(qiáng)的實(shí)力，無(wú)論從硬件的建設(shè)和軟件的配套上都要完備，要對(duì)老年人從物質(zhì)上和精神上進(jìn)行全面的照顧，這才是真正的養(yǎng)老地產(chǎn)?！? 什么區(qū)域適合做養(yǎng)老房？ 較之其他的純粹住宅項(xiàng)目，養(yǎng)老地產(chǎn)由于老人對(duì)生態(tài)環(huán)境和醫(yī)療配套要求較高，在地域選擇上更要考慮到老人的居住舒適程度。楊宇說(shuō)：“真正意義上的養(yǎng)老地產(chǎn)距離市區(qū)一般要在20公里之內(nèi)，而且一定要配有強(qiáng)大的醫(yī)療配套。” 而養(yǎng)老地產(chǎn)在環(huán)境的選擇上也一定要依山傍水，為老人提供良好的生態(tài)環(huán)境。如果以生態(tài)環(huán)境來(lái)選擇，在長(zhǎng)春的各個(gè)區(qū)域中，凈月、南部新城、八一水庫(kù)板塊、北湖板塊和衛(wèi)星城鎮(zhèn)都成為養(yǎng)老地產(chǎn)的首要選擇板塊。而卡倫湖畔已經(jīng)有萬(wàn)晟地產(chǎn)開發(fā)的萬(wàn)晟康城，而北湖濕地公園旁也出現(xiàn)了以純粹養(yǎng)老房進(jìn)行宣傳的養(yǎng)老地產(chǎn)。 但如果從配套和后期運(yùn)營(yíng)服務(wù)上來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)春并沒(méi)有成型的例子，也沒(méi)有蹤跡可循，但老年人的生活需求一定位列其中。記者在看房團(tuán)曾看到過(guò)一對(duì)已經(jīng)年過(guò)七旬的老人買養(yǎng)老房，他們的要求是：一樓帶花園/不是一樓一定要有電梯；小區(qū)內(nèi)有健身器材；離公園近；距離***近；購(gòu)物要方便，這也是大多數(shù)養(yǎng)老房需求的內(nèi)心想法，也是養(yǎng)老地產(chǎn)選擇開發(fā)地塊時(shí)應(yīng)注重的條件。 長(zhǎng)春到底有沒(méi)有養(yǎng)老房？ 養(yǎng)老地產(chǎn)，在全國(guó)來(lái)說(shuō)都是一個(gè)全新的概念，直到今天業(yè)內(nèi)也對(duì)它沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的定義。長(zhǎng)春到底有沒(méi)有養(yǎng)老地產(chǎn)，有的話又是以什么樣的形式出現(xiàn)。 楊宇說(shuō)：“現(xiàn)在長(zhǎng)春乃至吉林省都沒(méi)有純粹的養(yǎng)老地產(chǎn)，不少公司都是以養(yǎng)老地產(chǎn)為宣傳的一種方式，并不是純粹的養(yǎng)老地產(chǎn)。而且現(xiàn)在省內(nèi)也沒(méi)有完全成形的養(yǎng)老地產(chǎn)?！? 而記者在實(shí)際的踏查中，卻在高新北區(qū)找到了一個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn)的雛形，以養(yǎng)老院和養(yǎng)老公寓出現(xiàn)的地產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)在北湖濕地公園旁。據(jù)了解，其設(shè)計(jì)和規(guī)劃都是以養(yǎng)老為核心，所有產(chǎn)品設(shè)計(jì)都以老年人為準(zhǔn)，而且記者在實(shí)地踏訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，銷售狀況非常好，在開賣的半個(gè)月來(lái)，以每天兩套的速度快速去化。就連項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人也說(shuō)沒(méi)想到會(huì)有這樣的效果。雖然還沒(méi)有進(jìn)入實(shí)際運(yùn)營(yíng)，但長(zhǎng)春的養(yǎng)老地產(chǎn)卻在這里開啟，這個(gè)項(xiàng)目無(wú)論成功與否，這一切都不會(huì)結(jié)束。因?yàn)殚L(zhǎng)春的養(yǎng)老地產(chǎn)，才剛剛開始。