經(jīng)濟(jì)適用房戶型標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的 有哪幾類

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  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。那么經(jīng)濟(jì)適用房戶型標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定呢？小編就以北京出臺(tái)的政策為例，回答這個(gè)問(wèn)題。 2004年，北京市規(guī)委制定《經(jīng)濟(jì)適用住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》)。該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，新建經(jīng)濟(jì)適用房戶型標(biāo)準(zhǔn)分為一室一廳、二室一廳、三室一廳三類。其中，三室一廳的使用面積應(yīng)在70至80平方米，建筑面積在104至117平方米。 《標(biāo)準(zhǔn)》指出，不應(yīng)單純?yōu)榻档驮靸r(jià)而降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住宅每戶應(yīng)為獨(dú)立套型，各種使用功能應(yīng)具有相應(yīng)的獨(dú)立功能空間或由相同面積疊加的復(fù)合功能空間。每戶住宅應(yīng)有臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏空間和陽(yáng)臺(tái)。每戶住宅應(yīng)有良好的采光、日照、通風(fēng)，臥室、起居室、廚房應(yīng)直接對(duì)外采光。在戶型方面，《標(biāo)準(zhǔn)》將新建經(jīng)濟(jì)適用住宅的面積按戶型分為三類。 《標(biāo)準(zhǔn)》還要求，多層、高層經(jīng)濟(jì)適用房的層高應(yīng)為2.7至2.8米，凈高不低于2.4米。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其凈高不低于2.1米的面積不應(yīng)小于房間面積的一半，且**低處凈高不宜低于1.5米。(于祥明) 一室一廳 使用面積應(yīng)在40至45平方米 多層的建筑面積在54至60平方米 高層的建筑面積在60至66平方米 二室一廳 使用面積應(yīng)在55至60平方米 多層的建筑面積在74至80平方米 高層的建筑面積在82至88平方米 三室一廳 使用面積應(yīng)在70至80平方米 多層的建筑面積在94至107平方米 高層的建筑面積在104至117平方米。 注：如果是利用坡屋頂空間的躍層，使用面積與建筑面積指標(biāo)均未包括陽(yáng)臺(tái)面積。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房買賣及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
  答

  交易后的經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)上還是屬于經(jīng)濟(jì)適用房?！　‰m然是轉(zhuǎn)換成了商品房，并可上市流通了，但永遠(yuǎn)改變不了的是經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)?！　∫呀?jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購(gòu)買人群都能購(gòu)買。 購(gòu)買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。　　尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,購(gòu)買此類已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件; 其次購(gòu)房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核手續(xù)。若所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)核定**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交 10%的綜合地價(jià)款并所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

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• 問(wèn) 西安經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格審核標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  長(zhǎng)安區(qū)保障房在哪里

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• 問(wèn) 武漢經(jīng)濟(jì)適用房有多大面積 武漢經(jīng)濟(jì)適用房戶型面積標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定
  答

  武漢經(jīng)濟(jì)適用房多大面積？多層、小高層、高層等不同類型的經(jīng)濟(jì)適用房到底建多大？日前，市房產(chǎn)局和市規(guī)劃局聯(lián)合對(duì)其戶型面積控制標(biāo)準(zhǔn)予以明確。武漢經(jīng)濟(jì)適用房多大面積武漢經(jīng)濟(jì)適用房戶型面積標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化。武漢經(jīng)濟(jì)適用房多大面積，我市上月開(kāi)始施行的《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房必須是中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套控制在60平方米左右。 細(xì)化后的控制標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅戶均建面為70平方米，**小戶型建面為45平方米，**大為85平方米；小高層住宅戶均建面為75平方米，**小戶型建面為50平方米，**大為90平方米；高層戶均建面為80平方米，**小戶型建面為55平方米，**大為95平方米。 以上標(biāo)準(zhǔn)適用于我市面向社會(huì)銷售和單位自建的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目；對(duì)面向重點(diǎn)工程拆遷困難家庭定向銷售的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，原則遵循“標(biāo)準(zhǔn)”，具體按定向銷售協(xié)議約定予以確定。

• 問(wèn) 賣了經(jīng)濟(jì)適用房后會(huì)怎樣？經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策是怎樣規(guī)定的？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價(jià)出售給有購(gòu)買資格的人后，原購(gòu)房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件者還可再次購(gòu)買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。

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  經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積60平方米。家庭成員4人（含）以上的，保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積80平方米。