杭州經(jīng)濟(jì)適用房面積標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的？

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• 151****8071

  經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積60平方米。家庭成員4人（含）以上的，保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積80平方米。

  查看全文↓ 2012-12-18 16:39:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 濟(jì)南經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)中如何確定現(xiàn)住房建筑面積？
  答

  (1)有房產(chǎn)證的，以《房屋所有權(quán)證》記載的建筑面積為準(zhǔn)?！　?2)有租賃證的，以證載的使用面積除以相應(yīng)系數(shù)計(jì)算，建筑面積與使用面積的換算系數(shù)為：樓房70%、平房80%。(如一套使用面積28平方米的樓房，其建筑面積為28÷70%=40平方米;使用面積28平方米的平房，其建筑面積則是28÷80%=35平方米。)　　(3)無(wú)房產(chǎn)證或租賃證的，以測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地測(cè)量的住房建筑面積證明為準(zhǔn)。

• 問(wèn) 杭州申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，一戶“申請(qǐng)家庭”如何確定？
  答

  一戶“申請(qǐng)家庭”包括以下三種情況：　?。?）一對(duì)夫妻為一戶申請(qǐng)家庭，屬同一戶籍內(nèi)的直系血親可作為申請(qǐng)家庭成員?！　。?）離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)的，視作一戶申請(qǐng)家庭?！　。?）年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶，也視作一戶申請(qǐng)家庭。

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房有公攤面積嗎？標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  關(guān)于分?jǐn)偯娣e目前尚無(wú)法律和行政法規(guī)加以約束，而只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出了原則性的規(guī)定。 一般來(lái)說(shuō)，塔樓的分?jǐn)偯娣e要大于板樓的分?jǐn)偯娣e。實(shí)踐中，塔樓的分?jǐn)傁禂?shù)一般在0.18—0.26之間。而板樓的分?jǐn)傁禂?shù)則在0.14—0.16之間。分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算公式為公攤面積除以建筑面積。不應(yīng)計(jì)算為公用建筑面積的如下：1、 凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。2、 作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。3、 樓梯下方空間 樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計(jì)算建筑面積。4、 公共通道 臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計(jì)算建筑面積。5、 與室內(nèi)不相通的類似于陽(yáng)臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑，不計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn)

  關(guān)于分?jǐn)偯娣e目前尚無(wú)法律和行政法規(guī)加以約束，而只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出了原則性的規(guī)定。 一般來(lái)說(shuō)，塔樓的分?jǐn)偯娣e要大于板樓的分?jǐn)偯娣e。實(shí)踐中，塔樓的分?jǐn)傁禂?shù)一般在0.18—0.26之間。而板樓的分?jǐn)傁禂?shù)則在0.14—0.16之間。分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算公式為公攤面積除以建筑面積。不應(yīng)計(jì)算為公用建筑面積的如下：　　1、 凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分?！　?、 作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積?！　?、 樓梯下方空間 樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計(jì)算建筑面積?！　?、 公共通道 臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計(jì)算建筑面積。　　5、 與室內(nèi)不相通的類似于陽(yáng)臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑，不計(jì)算建筑面積。

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