長(zhǎng)沙公積金購(gòu)二套房**是多少 什么條件可以申請(qǐng)

已有1個(gè)回答

• 132****0367

  據(jù)長(zhǎng)沙住房公積金管理中心消息，長(zhǎng)沙市二套房**比例新政已落地。擁有1套住房（未超過(guò)120平方米）并已結(jié)清公積金貸款的，二套房公積金貸款**低**款比例降至20%。 申請(qǐng)二套房**兩成需要哪些條件？ 長(zhǎng)沙住房公積金管理中心一直按照“保一限二禁三”(保障第一套、限制第二套、禁止第三套)的原則來(lái)規(guī)范住房公積金使用。 本次調(diào)整將二套房的**低**比例由30%降低到了20%，但其前提是現(xiàn)有的1套住房面積不超過(guò)120平方米，并且已結(jié)清了原有的購(gòu)房貸款。 70萬(wàn)房子**減少多少？ 根據(jù)長(zhǎng)沙住房公積金管理中心現(xiàn)行政策，繳存職工在長(zhǎng)沙地區(qū)購(gòu)買普通自住房，可使用公積金貸款的個(gè)貸**高限額為60萬(wàn)元，住房公積金貸款利率6-30年期為3.25%，其中購(gòu)買二套房申請(qǐng)貸款的利率要上浮10%。那么，如果職工現(xiàn)有120平方米以下住房，且購(gòu)房貸款全部還清后再購(gòu)買二套房時(shí)，申請(qǐng)公積金貸款**降低可以降低其購(gòu)房門檻。若按總價(jià)70萬(wàn)元的房子計(jì)算，原來(lái)****低3成需支付21萬(wàn)元，現(xiàn)在****低2成則只需支付14萬(wàn)元**款，**少了7萬(wàn)，壓力大為減輕。 公積金**兩成利與弊 業(yè)內(nèi)人士分析，目前長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)上120平方米以上大戶型總價(jià)70萬(wàn)元左右的改善型房源比較充足，職工在選擇時(shí)空間較大。不過(guò)，二套房公積金新政長(zhǎng)沙落地后，**額減少至兩成，意味著以后每月的還貸壓力會(huì)有所增加，還貸利息也會(huì)增加不少，購(gòu)房者需綜合考慮。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)二套房**多少? 住房公積金貸款購(gòu)二套房**多少
  答

  從2016年9月30日開(kāi)始北京買二套房，用于普通自住房的，**款比例均不低于50%。用于非普通自住房的，**款比例不低于70%。2016年9月30日公布的《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》京政辦發(fā)〔2016〕46號(hào)規(guī)定對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，無(wú)論有無(wú)貸款記錄，**款比例均不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，**款比例不低于70%。二套房的認(rèn)定由“認(rèn)貸不認(rèn)房”改為“認(rèn)房又認(rèn)貸”。北京市在嚴(yán)控地價(jià)的同時(shí)，對(duì)項(xiàng)目未來(lái)房?jī)r(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)，試點(diǎn)采取限定銷售價(jià)格并將其作為土地招拍掛條件的措施，有效控制房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自持部分住宅作為租賃房源，滿足城市居民租房需求。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)二套房**多少? 住房公積金貸款購(gòu)二套房**多少
  答

  招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢!

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 長(zhǎng)沙買二套房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？
  答

  長(zhǎng)沙第二套房可以申請(qǐng)公積金貸款。 通常，第一套房申請(qǐng)的是商貸，不管有沒(méi)有結(jié)清，第二套房都可以直接申請(qǐng)公積金貸款。 而第一套房申請(qǐng)的是公積金貸款，必須在結(jié)清后間隔12個(gè)月，才可以申請(qǐng)第二套房公積金貸款，且第二套房公積金貸款首付比例不得低于60%。

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙買二套房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？
  答

  長(zhǎng)沙第二套房可以申請(qǐng)公積金貸款。通常，第一套房申請(qǐng)的是商貸，不管有沒(méi)有結(jié)清，第二套房都可以直接申請(qǐng)公積金貸款。而第一套房申請(qǐng)的是公積金貸款，必須在結(jié)清后間隔12個(gè)月，才可以申請(qǐng)第二套房公積金貸款，且第二套房公積金貸款首付比例不得低于60%。

• 問(wèn) ??公積金貸款購(gòu)二套房利率是多少？
  答

  一、 公積金貸款買二套房利息是基準(zhǔn)利率的1.5倍。具體情況可以去當(dāng)?shù)氐墓e金管理網(wǎng)站計(jì)算。 二、住房公積金貸款 住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。 大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬(wàn)元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話**高可以到80萬(wàn)*(1+30%)=104萬(wàn)。 其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長(zhǎng)可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。

  全部3個(gè)回答>