租房提取公積金和買房貸款額度有什么關系 會相互影響嗎

已有1個回答

• 158****6751

  近日，有人問在北京租房提取公積金是不是會影響買房貸款額度，其實并不影響。同時，購房指南還貼心的整理了一些近日大家比較關心的公積金貸款的冷知識。 租房提取公積金不影響買房貸款額度 **近有購房者提出，在北京如果已經(jīng)按租房的方式每季度進行了公積金的提取。那是否會影響未來買房公積金貸款的額度？ 答案是不會。 住房公積金貸款額度與借款人公積金的繳存額、申請借款年限、單筆貸款**高額度、抵押物評估價值等有關系。 有兩組數(shù)據(jù)大家可參考：未婚，貸款30年，貸款額度120萬，每月繳存額度至少780（個人）元；已婚，貸款30年，貸款額度120萬，每月繳存額度至少920（家庭）元。 當然，**終貸款額度還要與房產(chǎn)的產(chǎn)權、貸款人信用等級等等參考屬性有關，遇到具體情況，還需要具體分析。 提取公積金要交稅嗎？ 不用。根據(jù)國家相關法律政策，個人實際領（支）取原提存的基本養(yǎng)老保險金、基本醫(yī)療保險費金、失業(yè)保險金、住房公積金時，免征個人所得稅。 買房時，住房公積金繳存本身應具備什么條件？ 住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一： 1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 如果我的公積金斷了補繳，還能貸款嗎？ 購買首套普通商品房，需要查看連續(xù)十二個月的的住房公積金，但是也有購房者遇到這樣的情況。公積金繳存過程中，有那么一兩個月由于換公司沒繳，過了兩個月找到新工作又給補繳了，公積金管理中心說這種情況不算連續(xù)繳存，那么這種情況怎么才能順利貸款呢？ 遇到這種情況，需要去公積金貸款中心提交三樣東西： 1、單位開具的蓋有公章的《補繳證明》； 2、勞動合同； 3、社保證明（自己打印的個人權益證明），用作特批申請材料。 交完材料后，公積金貸款中心會在10-15個工作日依據(jù)提交的證明給出一個是否可以申請公積金貸款的回復。 北京公積金貸款流程如何？周期怎么樣？上限是多少？ 北京公積金的貸款的流程：咨詢--提交材料--初審--合同打印--擔保中心擔保審核--面簽--轉經(jīng)辦銀行--具備貸款發(fā)放條件的，發(fā)放貸款； 貸款周期大概1到2個月不等；貸款上線是120萬。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:08

相關問題

• 問 賬號余額和公積金貸款額度有什么關系？
  答

  有的城市把公積金賬戶余額作為計算貸款額度的條件之一，比如廣州規(guī)定，貸款額度等于賬戶余額乘以8加上月繳存額乘以距離退休年齡月數(shù)，賬戶余額太少，能申請到的貸款額度也就越低，如果額度仍然不夠的話，可以考慮申請組合貸款。

• 問 公積金提取影響貸款額度嗎
  答

  公積金提取對貸款額度有影響。一般情況下，按提取的金額等比例減少貸款額度，但是具體減少多少還要看銀行的規(guī)定，因此，建議在辦理提取公積金前提前咨詢銀行的相關人員，以避免影響貸款額度。

  全部2個回答>
• 問 公積金余額會影響貸款額度嗎
  答

  公積金余額是會影響公積金貸款的額度的，一般來說公積金的貸款額度都是公積金余額的一定倍數(shù)，比如是14倍公積金余額有1萬的話，那么照這個算法貸款額度就是14萬。不過需要注意的是公積金貸款是有上限的，不同城市不一樣，所以不是余額越多可以貸的額度就越多。

• 問 公積金余額會影響貸款額度嗎？
  答

  公積金余額是會影響公積金貸款的額度的，一般來說公積金的貸款額度都是公積金余額的一定倍數(shù)，比如是14倍，公積金余額有1萬的話，那么照這個算法貸款額度就是14萬。不過需要注意的是公積金貸款是有上限的，不同城市不一樣，所以不是余額越多可以貸的額度就越多。

• 問 有哪些因素會影響公積金貸款額度?
  答

  1、公積金貸款政策。住房公積金貸款有最高限額，城市和地區(qū)住房公積金貸款限額不同。2、首付比例。通常購買首套房的最初支付比例在20-30%之間，兩套房通常在30%以上。3、公積金的存款狀態(tài)。購買個人公積金貸款是根據(jù)購買者公積金賬戶的現(xiàn)狀決定的，其中包括公積金的支付時間和支付基數(shù)。4、公積金賬戶的余額。5、房地產(chǎn)評價值。公積金貸款的金額與二手住宅的評估房價有很大關系。