上海公積金貸款上限是多少 如何用公積金貸款購房

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  **近網(wǎng)上有消息稱，自2016年2月1日起，上海公積金貸款額度將按照卡內(nèi)余額的15倍為貸款**高額度，也就是說如果卡內(nèi)余額不足2萬元，就意味著公積金貸款貸不出30萬元。這是真的嗎？我們一起來聽一下官方說法： 上海市公積金管理中心辟謠 對于這一消息，上海市公積金管理中心昨日辟謠稱，網(wǎng)上各種提及公積金貸款額度計算政策變化、**高額度降低等信息，均為不實信息。 上海市公積金管理中心提醒廣大市民，如果對上海住房公積金政策有疑問，可通過上海公積金官方渠道了解，具體包括12329熱線、上海公積金官網(wǎng)（www.shgjj.com）以及“上海公積金”官方微信和官方微博。 上海市公積金貸款政策 購買上海市具有所有權(quán)的自住住房，申請貸款前要6個月連續(xù)正常繳存公積金；根據(jù)目前實施的本市住房公積金貸款政策，具體貸款額度按照以下規(guī)則計算： 1. 不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額； 2. 不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額； 3. 不高于按照還款能力確定的貸款限額，計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例（50%）×12個月×貸款期限； 4. 不高于**高貸款額度。貸款家庭2人以上參與貸款，每個人按照個人賬戶余額確定貸款限額，相加后不高于**高貸款額度，具體額度根據(jù)受理網(wǎng)點計算確定。 上海**高貸款額度 在**高貸款額度方面，根據(jù)2015年4月份下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》，購買首套自住住房，個人**高貸款額度由原先的30萬元調(diào)整至50萬元，家庭**高貸款額度由原先的60萬元調(diào)整至100萬元；繳交補充公積金的，個人**高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭**高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元。 購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執(zhí)行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金**高貸款額度做相應調(diào)整。 同時，6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，**長貸款年限由不超過15年調(diào)整為35年與房齡之差。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:12

相關(guān)問題

• 問 上海住房公積金貸款**高額度，上限是多少?
  答

  購買首套房的，每戶家庭住房公積金**高貸款限額為60萬元。

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• 問 海南住房公積金貸款**比例是多少 如何用公積金貸款
  答

  市房改辦努力放大住房公積金住房保障功能，將購買集資房和普通商品房的職工家庭貸款**比例降至20%，貸款年齡延長至男65歲、女60歲，努力擴大保障范圍，全市已有1100戶職工家庭從中受益。另外，住建部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知對海南住房公積金貸款比例做出明確規(guī)定，第二套住房公積金貸款**比例不得低于50%。 海南住房公積金貸款**比例：首套房下調(diào)為20% 海南省規(guī)定靈活就業(yè)人員利用住房公積金購買保障性住房，**比例由原來的40%下調(diào)為20%；職工利用住房公積金貸款購買保障性住房，家庭月收入扣除月還款額后家庭人均生活費不得低于當?shù)厝司畋Ｕ?*低標準；職工利用住房公積金貸款購買保障性住房，本人及其配偶的收入不足以支持還貸的，可以由貸款申請人提供第三方擔保。 海南住房公積金貸款**比例：二套房不低于50% 住建部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(簡稱《通知》)明確規(guī)定，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。第二套住房公積金貸款**比例不得低于50%。記者從省住房公積金中心了解到，目前該中心尚未接到《通知》，但是會嚴格按照《通知》內(nèi)容執(zhí)行。 公積金查詢熱線開通 市房改辦在不斷規(guī)范住房公積金的管理，今年6月1日開始試行住房公積金電算化管理，結(jié)束了?？谑凶》抗e金手工記賬的歷史。住房公積金電算化管理系統(tǒng)為單位和個人繳存住房公積金業(yè)務提供了新的平臺。它設立語音查詢功能，開通住房公積金查詢熱線，市民可以通過熱線66593099、66593055、66593033，查詢個人公積金余額、繳交截止日期、月繳額及貸款情況。

• 問 ??公積金貸款上限是多少？
  答

  首先公積金貸款分兩種貸款一種指住房公積金貸款，一種是信用貸款。貸款的上限和公積金繳存的基數(shù)和繳存年限有關(guān)。若是單位比較好的客戶住房公積金貸款可以高達500W以上。信用貸款一般授信15-80倍，不同的銀行差別很大。關(guān)鍵還是看繳存基數(shù)和年限。

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• 問 異地購房如何用公積金貸款？
  答

  1、業(yè)務咨詢，因為不同的城市有不同政策，貸款的業(yè)務也有所差異，所以購房者應向去所在城市的公積金管理進行異地貸款業(yè)務咨詢，公積金管理會詳細的告知貸款者貸款所需審核的材料。2、提交申請，購房者本人或其委托人向繳存城市公積金提出申請，繳存城市公積金根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。3、核實信息，貸款城市公積金受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性，核實無誤的，按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金。

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• 問 哈爾濱住房公積金貸款上限是多少？
  答

  聽別人說是40萬，不知道是不是正確的

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