??公積金貸款上限是多少？

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• 152****6255

  首先公積金貸款分兩種貸款
  一種指住房公積金貸款，一種是信用貸款。貸款的上限和公積金繳存的基數和繳存年限有關。若是單位比較好的客戶住房公積金貸款可以高達500W以上。
  信用貸款一般授信15-80倍，不同的銀行差別很大。關鍵還是看繳存基數和年限。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:58:01
• 131****4819

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數額。
  計算方法如下：
  按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
  按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
  按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
  按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:57:50
• 148****3584

  深圳公積金貸款上限**高90萬。
  深圳住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：
  (1)每月償還貸款本息合計(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加;
  (2)住房公積金貸款額度不高于購房總價款與**款的差額。
  (3)職工個人申請的，單套住房的公積金貸款**高額度為50萬元;申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款**高額度為90萬元。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:57:38

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  聽別人說是40萬，不知道是不是正確的

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  單位和職工繳存比例**低不低于5%，原則上不高于12%（合計繳存比例為10%至24%），具體標準由各地根據實際情況確定。這即是說，住房公積金繳納比例只有**低限制，上不封頂。但是，財政部、國家稅務總局《關于基本養(yǎng)老保險費基本醫(yī)療保險費失業(yè)保險費住房公積金有關個人所得稅政策的通知》（財稅[2006]10號）中規(guī)定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和個人超過上述規(guī)定比例繳付的住房公積金，應將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅?！　∵@就是說，單位為個人繳納或者個人繳納比例超過12%的部分，將計入個人的工資、薪金所得，按照規(guī)定繳納個人所得稅。比如上海市目前的普通公積金繳存額為職工與企業(yè)各交工資總額的7%，如果有補充公積金，比例為工資總額的8%。兩項相加，單向繳存的**高額度為15%。如果12%以內的部分可以免征個稅，那么超過的3%部分則需要繳納個人所得稅。

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• 問 公積金上限是多少？
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  有上限和下限，上限是繳存基數的三倍，下限是當地**低工資標準，并按5%的**低繳存比例。比如一個城市上年在崗職工平均收入是36000，月均3000，那上限就是3000×3×12%=1080，單位加個人就是2160。當地**低工資標準是800元，那下限就是800×5%=40，單位加個人就是80

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• 問 公積金貸款上限調整上限是多少？ 公積金貸款上限下調對房屋價格影響有哪些？
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  今日，武漢市發(fā)布公積金貸款新政，職工家庭購買首套房申請公積金貸款**高額度由過去的60萬元下調為50萬元，購買第二套住房申請公積金貸款的**高額度為50萬元扣減首次已使用公積金貸款后的差額。今年以來，武漢樓市進入“搶房時代”，住房成交火熱，出現“千人排隊搶房”、“開盤就售罄”的場面。國家統(tǒng)計局發(fā)布2月70城房價數據，武漢新建商品住宅價格2月份環(huán)比上漲0.9%，同比上漲6.5%，武漢房價已連續(xù)增長13個月。而武漢商品房均價已從去年3月的7900元/平，上漲到今年2月的9100元/平，漲幅約15%。據統(tǒng)計，截至今年2月底，武漢住房公積金累計歸集總額1510億元，歸集余額773億元；累計已向45.8萬戶職工家庭發(fā)放住房公積金個人貸款總額1249億元，貸款余額825億元，個貸率已達106.8%。在全國15個副省級城市中，武漢公積金個貸率排名第一，貸款余額排名第二。據一財網消息，除了前述的下調公積金貸款**高額度外，武漢還將還貸能力系數由45%回調到35%這一全國通行的標準，并下調了繳存倍數法計算公式中的住房公積金繳存時間系數，系數普遍下調了0.2~0.5不等。湖北房地產經濟學會常務理事、中國指數研究院華中分院研究總監(jiān)李國政認為，武漢公積金個貸率排名全國第一的另一種解讀就是資金池余糧不足，做一定幅度的調整是情理之中的事。 李國政表示，雖然2015年武漢使用公積金貸款買房套數占到總量的一半左右，但調低公積金貸款**高額度談不上是給火熱的樓市“潑冷水”，亦影響不了量價齊升的大趨勢

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• 問 貴陽住房公積金貸款上限是多少？
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  這個我也不太懂你可以上網查查

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